Maison avec cave à vendre dans la Vienne (86)

MAISON de 230 m² avec GARAGE POITIERS PLATEAU Cette maison de ville de 230 m² a été rénovée avec soin et offre des pièces aux agréables volumes. Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'un hall d'entrée avec escalier, un salon avec cheminée marbre, une salle à manger, une cuisine avec verrière, une bibliothèque, une buanderie, des toilettes et un garage. Aux étages intermédiaires se situe l'espace nuit composé d'une suite avec grand placard / dressing et vaste salle d'eau, quatre chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau se trouve un bel espace ouvert type loft avec WC et possibilité d'une salle d'eau. En sous-sol la cave comprend une chaudière neuve et un adoucisseur d'eau. Double vitrage. Possibilité d'acquisition d'une place de parking privative proche en supplément. Prix de vente : 485.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.780 et 3.762 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 8 km de lencloitre et a 20 mn de chatellerault, au coeur d'un parc de 5000 m² env, nous vous proposons cette demeure de caractere de 135 m² env aux volumes atypiques passer sa petite galerie, elle offre un vaste sejour de 51 m² env avec double exposition et assorti d'une cheminee monumentale et d'une belle hauteur sous plafonds, une cuisine, trois belles chambres et une salle de bains pour les amateurs de vins ou la creation d'un autre espace de vie, se situe sous la maison, une belle cave voutee traversante  pour agrementer cette demeure, une jolie dependance de 80 m² : piece avec  cheminee, ancienne ecurie laissant la possibilite d'une nouvelle amenagement ou un espace de stockage et bricolage et un charmant petit pigeonnier ses atouts, son parc arbore, son originalite des travaux seront a prevoir pour lui redonner l'allure qu'elle merite !

Fiche id-sit183589 : deux maisons indépendantes chacune disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Situé dans un petit hameau mais avec accès rapide aux villes de ruffec et sauzé vaussais avec tous leurs commerces et écoles etc. Le tout sur 5017 m². maison principale (n°2) rez-de-chausséecuisine equip ée 21 m² parquet flottantsalle à manger 17 m² parquetsalon 27 m² parquet, poêlehall 3 m² parquet flottant et wc 1 m² parquet flottantetagechambre 16 m² parquet flottant avec hall de 3 m² et pièce à finir 9 m² plancher (possibilité pour une salle de bain ou dressing) chambre 16 m² parquet flottantchambre 16 m² parquet flottantpalier 9 m² planchersalle de bain 5 m² carrelage, wc, lavabo, baignoire avec doucheextérieurgrange 45 m² avec mezzanine, hangar 45 m², chaufferie, puits, cave, jardin clos avec 2 entrées et une parcelle de terre en face de 1745 m²deuxième maison (n°4) rez-de-chausséecuisine aménagée / salle à manger 30 m² plancher, poêle (cave dessous) salon 21 m² plancher, poêle, pierreetagepalier 6 m² plancherchambre 9 m² plancherchambre 19 m² planchersalle d'eau 4 m² carrelage, douche, lavabo, wc, veluxex - mentions légales : proposé à la vente à 199950 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 229 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - anas lamrini vous propose : bournand, dans un petit hameau, au calme, jolie maison en pierre renovee sur 2 niveaux comprenant au rdc : entrée, cuisine ouverte, séjour, grande pièce pouvant facilement être aménagée en suite parentale, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage : grand palier et 2 belles chambres, a l'extérieur : garage ouvert, petites dépendances et puits. L'ensemble sur terrain clos de 1433 m². Maison très économe (dpe b), chauffage par pompe à chaleur, très bonne isolation. Assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Stéphanie et patrick brotons - propriétés privées, vous proposent en exclusivité : dans une rue calme et isolée, jolie maison de caractère et familiale rénovée sur 154 m², clôturée de murs pierres, (avec logement (34 m²) indépendant à rénover). Cette jolie maison familiale propose 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Au rdc un grand séjour de 55 m² avec poële, une cuisine équipée + son arrière cuisine / buanderie - un wc - une grande sdb avec baignoire et douche, une première chambre de 14 m². À l'étage, 2 chambres complémentaires de 13 m², 1 chambre de 9 m² aménagée en dressing, une belle mezzanine avec grand espace bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. À l'extérieur : jardin entièrement clôturé de murs pierres proposant un espace pelouse, une terrasse, une cour, un atelier avec accès direct dans la maison, et une cave voutée. Vous hésitez encore ? Venez visiter ! La propriété comprend également un logement indépendant à rénover - t2 (1 chambre) - 34 m² pour revenu locatif ou accueillir vos amis. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage. Prix : 249 500 euros honoraires : 3,96 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 hors honoraires. Contactez-nous ! Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme en pierre et ossature bois — 147 m² avec grand terrain et caves troglodytes Un emplacement stratégique et recherché Située au cœur d'un secteur privilégié, à la confluence de la Vienne, de l'Indre-et-Loire et du Maine-et-Loire, venez découvrir cette superbe propriété atypique mariant avec élégance le cachet de la pierre et la modernité d'une structure en ossature bois. Développant 147 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée dans la partie en pierre, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, son espace repas convivial est agrémenté d'une cuisinière à bois récente. Ce niveau propose également un espace WC ainsi que des rangements pratiques. Quelques marches vous mènent ensuite vers un séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois. Un agencement idéal pour la famille Dans la continuité du séjour, au sein de la partie en ossature bois, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, situé au-dessus de la cuisine, prend place une troisième chambre pensée comme une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée. Un grand jardin et un patrimoine troglodytique rare À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et clos de près de 2 500 m², arboré d'essences variées et d'arbres fruitiers, complété par un cabanon de jardin. Le véritable plus de ce bien réside dans son ensemble exceptionnel de 5 caves troglodytes, dont certaines disposent de cheminées et d'un four à pain. L'une d'entre elles a déjà été partiellement aménagée en petite habitation et offre, après quelques travaux, un formidable potentiel pour créer un gîte, un atelier ou une maison d'amis. Cet ensemble immobilier unique et plein de caractère saura s'adapter à tous vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser la magie opérer ! Référence agence : 507.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Cette propriété spacieuse à Naintré offre une maison familiale avec de très nombreuses dépendances sur une parcelle de 777 m² environ. La maison principale dispose de plusieurs pièces lumineuses et de trois chambres à l'étage. Le gros oeuvre est en parfait état, mais quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour personnaliser cette propriété selon vos besoins. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, - véranda, grande cuisine aménagée, buanderie, arrière-cuisine, cellier, WC, Cave voûtée. - Premier étage : Palier, trois grandes chambres, salle de bain, WC. - Dernier étage : Grenier aménageable. De nombreuses dépendances dont une grange (de 90 m² environ ). Parcelle d'environ 777 m² environ. Parking côté rue. Grand abri pour voiture. Garage. Atelier. Grange. Poulailler. Puits. Situation géographique : Naintré ( Chézelles ), proche accès A10 et N10. Possibilité de creer d'autres logements offre des opportunités supplémentaires. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Narin Saloev vous propose : Maison familiale 5 chambres idéalement située dans le centre-ville de Châtellerault, en bord de Vienne. Prêt à emménager, Entièrement rénovée, des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Elle dispose de deux entrée distinctes dont l'une fait 13 m² environ avec une belle luminosité. Au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagé d'environs 15 m², un salon, une salle d'eau, un WC et de deux chambres. À l'étage un couloir desservant 3 grandes chambres supplémentaires. Le bien comprend également une cave, un garage et des dépendances. Côté technique, ce bien est équipée de doubles vitrage PVC, chauffage électrique des radiateurs à détection de présence, électricité et plomberies entièrement refait à neuf, reliée au tout-à-l'égout. Sur une surface de terrain clôturé et fermé d'environ 680 m² ! Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Narin Saloev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 106303878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de millac * au coeur du village, maison à rénover entièrement d'environ 111 m² avec terrain et dépendances. Issue de deux maisons réunies, vous disposez de deux plateaux d’environ 60 m² à aménager à votre goût. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux paliers desservant deux chambres et deux pièces. En dessous de la maison, vous trouverez deux caves d’environ 30 m² chacune. À l'arrière, un jardin avec un puits, un appentis, un petit toit et un garage d'environ 30 m² complètent l’ensemble. Gros potentiel pour un projet à votre goût, idéal pour les amoureux de la rénovation en quête d'un bien avec cachet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer ward vous propose : saint-georges-les-baillargeaux – maison familiale 5 chambres avec piscine, sauna et parc de plus de 3 000 m² à quelques minutes de poitiers et du futuroscope, découvrez cette belle maison familiale de 218 m², implantée sur un terrain clos, arboré de 3 000 m². Baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La véranda contribue pleinement à cette agréable clarté, tandis que le salon et le séjour bénéficient également d’une excéllente lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en marbre, s’ouvre directement sur la terrasse par une grande porte-fenêtre, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale à l’étage, avec sa salle de bains et un espace bureau. À l’extérieur, profitez d’une piscine au chlore de 5 × 10 m, d’une profondeur maximale de 2,50m, équipée d’un dôme récemment remplacé. Elle prend place dans le prolongement de la terrasse, avec une vue dégagée sur le jardin arboré, paysagé et fleuri, qui s'étend en contrebas. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage à porte motorisée, une grande salle de jeux, un espace sauna, une cuisine d'été, deux caves, plusieurs espaces de stockage et un local technique pour la piscine. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’entretien : chaudière gaz à condensation le blanc remplacée en 2017, ravalement de façade, terrasse refaite en 2022, rénovation de la salle d’eau du rez-de-chaussée et rafraîchissement des peintures dans plusieurs pièces. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Idéalement situé, dans un quartier très recherché de Neuville de Poitou, je vous présente ce joli pavillon, parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour traversant, une véranda chauffée. Un couloir dessert une lingerie, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, deux grandes chambres avec placards dont une avec un cabinet de toilettes. De plus, un sous sol complet (entièrement carrelé) complète la maison avec un espace garage, de nombreux espaces de stockage, une cave et un wc. En complément, vous profiterez d'un logement attenant à la maison composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine. Ce logement communique avec la maison par le sous sol mais possède également sa propre porte d'entrée et son portillon. Côté technique, chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur (toute neuve de 2026 ! ), portail et porte de garage électrique, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique. Rien de manque pour votre confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : CHARROUX - MAISON - 121 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Charroux, cette maison offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et terrain vaste, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. 121 m² habitables, le salon de 24 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Elle possède côté nuit 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant servir aussi de chambre d'amie). 2 salles d'eau et 2 WC indépendant assurent le confort quotidien de toute la famille. Le système de chauffage, mixte et polyvalent, une pompe à chaleur, une chaudière au fuel. Un cellier vaste offre d'importants rangements supplémentaires, tandis que le garage d'environ 45 m² complète utilement l'ensemble et des petits toits. Le bien est implanté sur un terrain de 1 500 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison et un verger avec différents arbres fruitiers. Vous aurez également une terrasse couverte pour profiter du jardin. Une cave. Tout à l'égout. La toiture a été refaite il y a plus de 10ans, un ravalement de façade avait été récemment fait. Double vitrage (qualité). Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'attractive - liguge. En exclusivite, venez découvrir cette adorable maison prête à vivre comprenant entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec espace bureau, 2 grandes chambres, sdb, wc. Buanderie / chaufferie. Préau deux véhicules. Dépendances de jardins, cave. Plusieurs sources de chauffage : pac air / eau, fuel et pac réversible air / air. Terrain clos de 566 m². À visiter ! (5.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Antran (86100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. Proche de Châ / tellerault, il vous sera facile de rejoindre les commodités et l'accès à l'autoroute. Cette maison de caractère de 156 m², nichée sur un terrain arboré et clôturé de 7034 m², propose un espace de vie généreux et vous propose de plain pied, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, wc, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un beau bureau à l'étage. Au premier, laissez vous séduire par deux chambres avec placard dont une avec sa douche, et une salle de bain et wc. Au deuxième, vous découvrirez un palier et deux grandes et lumineuses chambres. Une piscine (8x5), avec nage à contre courant, avec son préau chauffé de 66 m² vous permettra de profitez de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis à l'abri des regards. Son charme authentique et ses beaux volumes raviront les amateurs de biens atypiques. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le confort moderne à l'élégance des demeures d'époque, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Sans oublier une magnifique grange de plus de 100 m², un atelier, une cave, un vestiaire. Achat sans risque, que celui d'être heureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403.

Zéro travaux à prévoir, tout est rénové avec goût, la seule et unique demeure de prestige de qualité, maison de maître, en Hyper Centre de Châtellerault, dans un des plus beaux quartiers, et encore 60 m² environ prêt à être optimiser. Patrimoine, histoire, architecture, caractère, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle respire l'évolution au fil des époques, pour arriver à un résultat époustouflant, et offre un soin de sa rénovation et un confort, unique à Châtellerault pour cette catégorie de bien prestige. Un emplacement privilégié, calme, sans trafic dans ces voies à sens unique, avec la vidéo surveillance des forces de l'ordre dans les rues de ce quartier de la sous préfecture de la Vienne. À 1H20 de Paris, à 30 minutes du Centre Thermal de la Roche Posay et du Futuroscope, sans les désagréments de l'hyper Centre, ce bien est au cœur de toutes les activités à pied, la gare SNCF, le Centre Ville, les commerces, restaurants, un choix d'écoles de la maternelle au lycée, du privé au publique, transports, les loisirs, cinéma, bowling, laser game, à 3 minutes des zones commerciales, supermarchés, hôpital, rocade, autoroute. Grâce à la qualité de ses matériaux et installations récente, ce bien dispose d'un confort exceptionnel, une chaudière neuve de marque renommée, plomberie, électricité également, adoucisseur d'eau, une bonne classification énergétique, le charme des radiateurs fonte, une cheminée d'époque, carreaux de sol rétro / vintage, parquet massif, du marbre, escalier bois massif, rambarde en fer forgé, de la hauteur sous plafond, des corniches. Après avoir admiré la façade extérieure, les pierres de taille, les voûtes, les corniches, les modillons, les sculptures, je vous invite à découvrir les volumes généreux de cette demeure par le hall d'entrée au rez de chaussée qui dessert, bureau de 9 m², salon / salle à manger avec cheminée d'époque, une cuisine équipée, moderne et épurée, des Wc et une douche, un accès vers la terrasse extérieure et le jardin. Vous bénéficiez d'un accès à la cave voûtée depuis l'intérieure, dans laquelle s'effectue les livraisons de bois en toute quiétude depuis la rue. Un escalier en bois massif avec sa rambarde en fer forgé, nous emmènera au 1er étage pour y découvrir 3 chambres de 14 à 20 m², dont une pouvant être modulée chambre / dressing, 2 salle d'eau avec Wc et grande douche italienne. Au second étage, 2 chambres de 14 m², et l'accès au grenier prêt à être isolé et aménagé pour environ 60 m². Sur le terrain clos, vous bénéficiez d'une petite dépendances, et d'un accès par l'arrière, par une rue perpendiculaire. Le propriétaire et moi seront ravis de vous faire découvrir ce joyau, discrètement implanté dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer CHABOISSON, Tél. : 06 63 44 99 06, E-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 894910637.

- A découvrir cette spacieuse maison familiale sur sous sol de 123 m² habitable, située sur la paisible commune de Vouillé, proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services de soins. - Cette maison se compose d'une cuisine fermée avec nombreux rangements, un spacieux salon / salle à manger, une lumineuse véranda. Un vaste couloir desservant cinq confortables chambres, une salle d'eau et un wc. En sous sol, vous découvrirez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète ce bien. - Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse pour vos repas en extérieur avec votre famille ou entre amis et une dépendance. Le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m². - Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages avec volets roulants électriques, chaudière fioul Viessmann, assainissement tout à l'égout. Audit énergétique fait en août 2025. À très bientôt afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

À Buxerolles, dans le quartier prisé de la Dinière, au calme entouré par la nature tout en étant proche des commerces, du centre-ville de Poitiers ou bien de la rocade, cette maison en parfait état de 210 m² a été construite sur un terrain clos de 3256 m² arboré avec une terrasse de 80 m² et une piscine La maison est construite sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol de 53 m² et se décompose de la façon suivante : Arrivée sur jardin - parking d'accueil, porche, entrée dans la maison dans un hall de 11 m² qui distribue toutes les pièces et duquel part l'escalier qui mène aux chambres à l'étage Au rez de jardin, un très beau salon - salle à manger de 60 m² avec cheminée, très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, à la suite une cuisine aménagée de 18 m² avec un coin-repas, puis une buanderie, un WC avec vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau, accès au sous-sol par un escalier A l'étage, montée par un très bel escalier et une coursive qui distribue les 4 chambres dont chambre principale de 20 m² avec son dressing, placards, salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques et WC, Chambre 3 avec placard et vue jardin, Chambre 4 avec placard, balcon et son cabinet de toilette, Salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, Chambre 5 avec placards et 2 fenêtres Au sous-sol un garage pour 3 véhicules et atelier, cave à vins et chaufferie Double vitrage datant de 2020, aspiration centrale dans toute la maison, tableau éléctrique neuf, ballon d'eau chaude électrique de 300 litres neuf, chauffage au fuel Wiessmann, piscine à remettre en état.

Maison de Maître + Piscine + Grange de 100 m² | 7 000 m² de terrain | Sans voisinage À seulement 7 minutes de Châtellerault et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A10, découvrez cette charmante maison de maître située dans un environnement rare et préservé. Sans vis-à-vis, sans voisin immédiat et entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur plus de 7 000 m² de terrain entièrement clos, agrémenté d'un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers. La maison principale développe environ 156 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une salle à manger, Un salon chaleureux avec cheminée insert, Une cuisine aménagée. Au premier étage : Un bureau, Une chambre avec dressings, Une salle de bains, Une seconde chambre avec dressings et douche privative. Au deuxième étage : Deux chambres entièrement rénovées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée de 8 x 5 mètres, parfaitement exposée et à l'abri des regards. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : Une grande pièce chauffée de 66 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cave, Une buanderie, Des espaces de stockage, Une superbe grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement, stationnement voitures de collections, ou aménagement en gite possible. L'ensemble est sain, entretenu et immédiatement habitable. Quelques travaux de décoration permettront simplement de moderniser certains espaces selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses, les familles recherchant de l'espace ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel des dépendances. Un bien de caractère, au calme absolu, à proximité immédiate de Châtellerault et des grands axes. À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 971115.

Jean-Pierre Gratteau By Capifrance vous propose à Châtellerault une Maison de caractère de 122 m² avec piscine, sous-sol complet et grand terrain arboré, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse, qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée, également tournée vers la piscine, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, d'une véranda baignée de lumière avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin, créant un véritable espace de détente en toute saison. un immense sous-sol complète ce bien avec de nombreuses possibilités : un grand garage, une cave, un espace technique et de vastes zones de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager, propice aux journées d'été et aux moments de convivialité. Les plus de cette maison * Maison de caractère de 122 m avec double vitrage, isolation sur l'extérieure. * 3 chambres. * Séjour de 35 m² avec accès direct à la piscine. * un bureau pouvant être une chambre de dépannage * Cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine. * Véranda avec vue sur la piscine. * Sous-sol complet avec garage, cave et espace technique.(chaudière gaz condensation) * Grand terrain clos et arboré avec dépendance. * Une piscine sécurisée non chauffée 5x10 m * Quartier résidentiel très calme, proche de la forêt et des commodités. Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. La gare TGV est à 6 minutes en voiture mettant Paris Montparnasse à 1h30. * À découvrir sans tarder ! * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 970842.

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose une magnifique maison bourgeoise située à colombiers (86) en poitou-charentes à moins de 10 minutes de châtellerault. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour avec son poêle à bois une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière un bureau une buanderie un wc un dégagement au premier étage : un vaste palier avec placards une chambre parentale avec placards et accès à sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque une deuxième chambre avec placard une troisième chambre avec placard une quatrième chambre une salle d'eau avec wc au deuxième étage : un vaste grenier pouvant être aménagé en surface habitable. Celui-ci permet également de constater le bon état de la toiture récente. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances : un auvent aménagé une grange avec son grenier un garage une cave voûtée une chaufferie avec sa chaudière à granulés un pigeonnier a noter que la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à granulé. L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré au calme. La gare tgv de châtellerault à moins de 10 minutes en voiture mettant paris montparnasse à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 970808.

Iad france - jessica boutin vous propose : venez découvrir cette charmante maison de caractere de 181 m² aux jolis volumes, construite fin xixe siècle, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée traversante de 18,40 m² desservant un salon de 19,80 m², un séjour de 20 m², une cuisine à aménager de 14,24 m² et un bureau de 14 m². À l'étage, un palier de 10,50 m² dessert une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo, 3 chambres de 13,90 m², 14,11 m², 20 m² et une autre salle d'eau de 3,90 m² avec une douche, un lavabo et un wc. Les belles surfaces des pièces vous offrent de multiples possibilités de transformation, laissant libre cours à votre imagination. Cette bâtisse comprend également deux garages de 12,20 m² et 17,50 m², avec à l'étage la possibilité de créer un logement indépendant, mais aussi plusieurs toits et une cave. Elle est construite sur un agréable terrain entièrement clos et est située au coeur du village de la trimouille à deux pas des commodités, à 15 minutes du blanc et de montmorillon. Cette maison est idéale pour ceux qui veulent investir dans un projet de rénovation et la transformer en un véritable bijou, ou pour des projets personnels. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rempli de charme et aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Diot vous propose : Maison familiale – 5 chambres – 130 m² – Terrain d'environ 510 m² – Naintré À Naintré, dans un environnement calme et agréable, et idéalement placée, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m² habitables (146 m² au sol) implantée sur un terrain d'environ 510 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de nombreux travaux réalisés ces dernières années. Un intérieur familial et fonctionnel : Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 11 m² ouverte sur le salon / séjour, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 28 m². L'espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures, apportant une belle luminosité, et permet d'accéder directement à la terrasse située à l'avant de la maison. Vous apprécierez également la présence du poêle à granulés dans le salon, apportant confort et convivialité à la pièce de vie. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : - une chambre d'environ 13 m², - une pièce actuellement aménagée en buanderie / dressing d'environ 10,5 m², pouvant également être utilisée comme cinquième chambre, - une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux belles chambres mansardées d'environ 22 m² au sol chacune (16 m² en loi carrez), ainsi qu'une troisième chambre d'environ 12 m², toutes bénéficiant d’un placard / penderie. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. ️ Au total, la maison offre 4 chambres avec une 5ème chambre possible, une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Un vaste sous-sol et des extérieurs agréables : La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un garage d'environ 24 m² avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme atelier, espaces de stockage, bricolage ou rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 510 m² propose plusieurs espaces de stationnement ainsi que deux espaces terrasse, dont une terrasse à l'avant et une dalle à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin en parpaings complètent les aménagements extérieurs et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. De nombreux travaux réalisés : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : - Pompe à chaleur air / eau et radiateurs installés en 2025 - Poêle à granulés installé en 2022 - Isolation des combles par laine de verre soufflée en 2021 - Isolation du plafond du sous-sol en 2021 - Sous-toitures en PVC et zinguerie refaites en 2025 - Toiture entretenue - Deux Velux remplacés récemment - Menuiseries PVC double vitrage de moins de 15 ans - Volets roulants électriques - Cuisine et salles d’eau modernisées - Plusieurs travaux de rafraîchissement intérieur La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'un DPE classé C. Un emplacement pratique au quotidien : La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités : écoles accessibles à pied, transports en commun à proximité, commerces et services à environ 10 minutes à pied, accès autoroutier à quelques minutes en voiture. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR SUR LA COMMUNE DE PERSAC. Maison sur sous-sol – 132 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 2 993 m² Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités ? Je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol, idéalement située à Persac, à quelques minutes à pied du bourg. D'une surface habitable de 132 m², cette maison offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur une agréable parcelle de 2 993 m². Au niveau principal, vous découvrirez : Une grande entrée desservant un lumineux salon-séjour de plus de 36 m², avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine spacieuse de plus de 17 m², deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, vous disposerez de : Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune, une chaufferie, une cave de plus de 13 m² ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m² avec WC. Une entrée indépendante permet également d'accéder directement au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Chauffage central assuré par une chaudière fioul installée en 2015, complété au niveau principal par une PAC (pompe à chaleur) air-air réversible équipée de quatre splits, permettant de chauffer et de rafraîchir les pièces. Menuiseries en simple vitrage bois et assainissement individuel. Isolation des combles récente, adoucisseur d'eau, VMC. Une terrasse extérieure et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble. Terrain clos au 3 / 4 avec magnifique vue dégagée. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, avec quatre chambres, de beaux volumes et un grand terrain, à proximité du bourg de Persac. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly maupin vous propose : à saisir – maison mitoyenne de centre-bourg à nieuil-l’espoir avec garage, dépendances et jardin en bord de rivière ! Située au coeur du bourg de nieuil-l’espoir, venez découvrir cette maison de 87 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation, avec garage, dépendances et jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un wc indépendant, un espace cellier ainsi qu'un salon-séjour de près de 26 m² avec escalier permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 15 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage de plus de 29 m², offrant des espaces de stockage supplémentaires. De l'autre côté de la route un jardin clos de près de 500 m² en bord de rivière. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc avec volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. L'assainissement est individuel et sa mise en conformité est à prévoir. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose en hypercentre de châtellerault une charmante maison de ville avec un extérieur et deux garages. Idéalement située en plein cœur de ville, cette agréable maison de 84,29 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose : d'un séjour lumineux d'une cuisine aménagée et équipée de 2 chambres d'une salle d'eau avec wc d'un wc indépendant en rez-de-chaussée d'une cave voûtée, pleine de charme côté extérieur, vous profiterez d'un espace privé ainsi que de 2 garages de belle capacité, dont un équipé d'une porte motorisée, un véritable atout en hypercentre. Maison rénovée récemment double vitrage aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied du centre-ville à 10 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers paris en 1h20 en tgv) un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement premium et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 970832.