Maison avec cave à vendre en Occitanie

À proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, je vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de 140 m² avec jardin attenant, garages et anciens locaux professionnels. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant la cuisine équipée et le lumineux salon séjour (avec sa cheminée ouverte) tous deux donnant sur l'agréable terrasse ombragée, une chambre, un dressing et un wc. Au 1er étage, 3 belles chambres dont une avec son point d'eau, une grande salle de bain et un wc séparé. Au sous-sol (complet), plusieurs espaces : un garage, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, deux terrasses, un agréable jardin, un hangar ouvert de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et une aire de stationnement goudronnée Les bâtiments professionnels sont composés de 3 emplacements de parking couverts avec monte-charge, de locaux anciennement à usage de charcuterie / traiteur d'une superficie d'environ 150 m² au rdc et 200 m² à l'étage et d'un local actuellement à usage de garages et d'atelier de près de 150 m². Un bien atypique pour donner vie à tous vos projets (profession libérale, artisan, artiste. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Située à gages, découvrez cette maison de type 4 organisée sur trois niveaux, comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage, une cave, une remise ainsi qu'une réserve à bois. - au 1er étage un séjour avec cheminée / insert donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'un wc avec lave-mains et dégagement. - au 2ème étage : l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un wc avec lave-mains et dégagement. Logement actuellement loué. À seulement 15 minutes de rodez, une opportunité idéale pour acquerir un bien sur les hauteurs de gages, à proximité immédiate de l'agglomération ruthénoise ! Cette jolie maison fonctionnelle présente un réel intérêt pour un investissement durable et réfléchi.

Fiche Id-SIT183591 : Au calme, tout en étant proche des commerces du village et à seulement 2 km de toutes les commodités, cette belle maison en pierre rénovée offre une habitation à l'étage de plain-pied, avec 4 chambres, toutes ouvertes sur les terrasses, ainsi que la cuisine, le séjour et le salon. Elle bénéficie de deux grandes terrasses nord et sud, d'un jardin et d'un sous-sol, d'env 245 m², complet avec garage pour 2 voitures, atelier, salle d'eau / wc à rénover, cave, entrée voûtée et espaces de rangement. Un grenier aménageable avec dalle béton offre également de nombreuses possibilités. Confort moderne : double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, chauffage par le plafond avec thermostats individuels programmables, insert à bois à air pulsé, chauffe-eau thermodynamique. Une maison agréable et fonctionnelle, avec une belle vue sur la rivière et le village. Quelques rafraîchissements de la cuisine et de la salle de bains permettront de la personnaliser selon vos goûts. Toiture TBE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 09 / 2026 - Classe-Energie C : 129 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1264 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la commune d'Ouveillan, village non inondable disposant de toutes les commodités, à seulement 15 kilomètres de Narbonne et 25 kilomètres de Béziers, découvrez, face à l'église du village, cette maison qu'il sera difficile de ne pas remarquer avec sa façade en pierre, sa glycine et sa von ancienne porte d'entrée qui lui donnent un charme et un cachet incroyables. La maison a été entièrement rénovée tout en conservant ce qui fait son authenticité : la pierre, les poutres, les tomettes au sol et une configuration assez atypique. Ici, l'entrée dans la pièce de vie se fait par un escalier extérieur. Sa porte donne déjà le ton et, une fois à l'intérieur, on découvre une belle pièce chaleureuse, climatisée, avec sa cuisine entièrement équipée et son espace repas.  La pierre est très présente, les poutres ont été conservées et les tomettes apportent cette ambiance que l'on attend d'une vraie maison de village. Quelques marches plus haut, la mezzanine accueille aujourd'hui un petit coin salon cosy. Un espace supplémentaire qui trouve naturellement sa place dans cette maison à la configuration singulière. En partie basse, vous retrouverez l'espace nuit avec une chambre de plus de 12 m² donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est vendue entièrement meublée, avec un mobilier choisi dans l'esprit des lieux et qui accompagne parfaitement le charme de l'ancien. Elle est donc prête à être habitée, sans travaux ni aménagement particulier à prévoir. Le petit plus : une cave de 4.5 m². Vous pourrez vous y stationner juste devant.  1.

Dans un charmant petit village entre Castres et Revel, à environ 5 minutes de Soual et ses commodités, je vous présente cette maison de 150 m² habitable. Vous disposerez d'une grand salon - séjour de 36 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine de 15 m² avec son cellier attenant, 2 / 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc, offrant un espace nuit indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage / atelier de plus de 80 m² constitue un véritable atout, que ce soit pour un artisan, un espace de stockage, ou autre. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique. Une belle opportunité pour personnaliser cette maison à votre image, un bien au fort potentiel, dans un environnement calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

À Béziers, à proximité du Pont Vieux et des berges de l'Orb, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable atout : un garage d'environ 62 m² complété par une cave de 40 m² en sous-sol. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon / séjour et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. La maison est immédiatement habitable. Quelques améliorations et une modernisation intérieure permettront de la personnaliser selon vos envies. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Située dans le secteur du Pont Vieux, elle profite d'un quartier en pleine évolution, bénéficiant d'importants aménagements et de la mise en valeur des berges de l'Orb et du patrimoine historique de Béziers. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent un grand espace de garage et de stockage en ville. Contactez moi au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 143 m² avec terrasse extérieure garage et cave A Saint-Geniès-de-Malgoirès : le charme de la pierre, le confort d'une rénovation complète et une terrasse magnifique. Au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, découvrez cette maison de village de 143 m² répartie sur trois niveaux. Derrière sa façade en pierre apparente, qui sera entièrement terminée pour la vente, elle réserve une belle rencontre entre le caractère de l'ancien et le confort d'une maison rénovée. Dès les premiers pas, le hall d'entrée donne envie de poursuivre la visite. Ses anciens carreaux racontent l'histoire de la maison et apportent cette touche d'authenticité que l'on aime retrouver dans les maisons de village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande cave. Un espace précieux à imaginer selon vos besoins : rangement, atelier, stockage de vélos ou de matériel… De quoi garder les pièces de vie dégagées et profiter pleinement de chaque mètre carré de la maison. En montant, on découvre un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. C'est un espace pensé pour les moments que l'on partage : les repas qui s'étirent, les discussions autour de la table, les soirées en famille ou entre amis. La pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse de plus de 50 m². Véritable atout de la maison, elle offre toute la place nécessaire pour installer une grande table, aménager un coin détente et savourer les beaux jours à l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un troisième WC, apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie et de beaux espaces de rangement complètent l'aménagement. La climatisation réversible permet de profiter de la maison en toute saison. Entièrement rénovée, la maison sera terminée pour la vente, façade comprise. Vous pourrez ainsi vous projeter dans une maison où les travaux ont déjà été réalisés, tout en conservant le plaisir de vivre dans un lieu qui a une âme. Enfin, son emplacement permet de profiter facilement des commerces de Saint-Geniès-de-Malgoirès, ainsi que de l'école, du collège et de la gare à proximité. Une adresse pratique pour la vie de tous les jours, et une maison dans laquelle on imagine déjà les prochains souvenirs à créer. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Au cœur de Valence-d'Agen, cette maison de caractère de 337 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses beaux éléments anciens : parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond et charpente apparente. Ses 10 pièces, dont 7 chambres, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. La cuisine, la salle à manger et le salon composent des espaces de vie chaleureux, complétés par un bureau et une buanderie. De beaux dressings apportent des rangements appréciables au quotidien. La maison dispose également de 5 salles de bains et de 3 WC. Dans les combles aménagés, une vaste salle de billard dévoile une remarquable charpente en bois et offre un bel espace de loisirs et de détente. À l'extérieur, le jardin de 306 m² et la pergola invitent à profiter des beaux jours. Un garage double séparé et une cave complètent l'ensemble. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible contribuent au confort de cette demeure. Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une grande capacité d'accueil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : BÉZIERS - DOMAINE - PROPRIETE RENOVEE 332 m² - APPARTEMENT 75 m² - GARAGE 106 m² - PISCINE - SUR 5 HECTARES DE TERRAIN AVEC PADDOCKS - Dans un domaine de 5 hectares situé à Béziers (34500), je vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée. Ses volumes généreux seront parfaits pour accueillir une grande famille : Un hall d'entrée spacieux, une salle de jeux et bureau baignés de lumière, une salle à manger chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois ouverte sur un vaste salon et sa magnifique cheminée en pierre. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une arrière cuisine. Une buanderie, une suite parentale de 30 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une chambre d'appoint (19 m² / 16 m² / 12.35 / 8.22) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Un appartement (75 m²) avec son entrée indépendante a été aménagé avec une cuisine, un espace salon / chambre, une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une mezzanine (aménagée en chambre ouverte), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Coté Jardin et ses aménagements extérieurs : Les terrasses en travertin prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Elles permettent de choisir le soleil ou l'ombre et varier selon les saisons et les heures de la journée. Elles sont équipées de deux pergolas bio climatique et s'inscrivent dans un environnement naturel et arboré. Une magnifique piscine au sel de 9mx4m hauteur 1.55 avec ses plages, un espace détente et un espace jacuzzi couvert permettront de vous rafraichir lors des belles journées ensoleillées et profiter de notre magnifique climat méditerranéen en famille ou entre amis. Une cuisine d'été et une salle d'eau avec wc viennent compléter ces aménagements. Le domaine dispose notamment d'une belle oliveraie, de plusieurs espaces dédiés aux chevaux dont deux paddocks électrifiés ainsi que de champs offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage de 107 m² avec plusieurs pièces supplémentaires et une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce domaine aux multiples atouts. Cotés équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cheminée et poêle à bois, alimentation en énergie solaire et photovoltaïque, vmc, fibre optique, 2 forages, fosse septique, ainsi qu'un système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme. Un domaine aux multiples possibilités. Pour en découvrir tout le potentiel et obtenir des renseignements, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et pourquoi pas venir le découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol intégral, terrain de 980 m² et potentiel d'aménagement. Située au calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant plus de 93 m² habitables, complétés par 114 m² de surface utile grâce notamment à son sous-sol intégral et à sa véranda. Implantée sur un terrain clos de plus de 980 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. La maison se compose d'une entrée par une véranda non chauffée d'environ 21 m², d'un séjour de 26 m² ainsi que d'une cuisine aménagée de 12 m², équipée notamment de plans de travail en granit. La partie nuit comprend trois chambres de 11,12 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout et peut être accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement depuis l'extérieur. Il comprend : un garage d'environ 32 m² une cuisine d'été avec ancienne cheminée, actuellement non fonctionnelle et nécessitant un tubage pour une éventuelle remise en service deux pièces de plus de 11 m² chacune, pouvant être aménagées en bureau, chambre ou espace indépendant une seconde salle d'eau avec douche et WC une pièce faisant office d'arrière-cuisine, avec le cumulus installé une cave supplémentaire de plus de 10 m², accessible par l'extérieur. Grâce à ses volumes, son sous-sol et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de pièces supplémentaires, agrandissement de la surface habitable ou encore réflexion autour de la création de deux logements indépendants. Chauffage : radiateurs électriques. Reliée au tout à l'égout. Toiture et plancher en hourdis. Le montant de la taxe foncière est en cours de réception car un dégrèvement était mis en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Située en plein cOEur de Labastide-du-Vert, cette maison de village en pierre d'une surface habitable de 122 m² allie authenticité et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une configuration multi-niveau particulièrement bien pensée, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour concilier vie résidentielle et activité professionnelle. ​Détails des espaces : ​Partie principale (niveau supérieur) : Ce niveau constitue l'espace de vie principal et comprend une entrée fonctionnelle de 5 m². Il dispose d'un lumineux séjour de 16 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, ouvrant directement sur une terrasse privative. S'y ajoutent une cuisine équipée indépendante avec coin repas de 12 m², un bureau aménagé avec des rangements, une vaste chambre de 22 m², une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un W. C séparé. ​Partie rez-de-cour et espace professionnel (niveau inférieur) : Ce niveau est complété par une seconde chambre de 12 m² avec pierres apparentes et salle d'eau attenante avec accès extérieur terrasse ainsi qu'une grande cave idéale pour un espace de stockage de 22 m². Un WC. Cet espace indépendant offre un potentiel remarquable, idéal pour une profession libérale ou un projet d'accueil ou de location. Il comprend une pièce principale meublée de 14 m² et une salle d'attente de 9 m², bénéficiant d'une entrée et d'une sortie non communicantes si nécessaire et un espace cuisine / kitchenette / buanderie de 5 m². ​Prestations et extérieurs (niveau inférieur supplémentaire) : La propriété dispose également d'un appentis pour garer 2 véhicules situé un niveau plus bas, de plusieurs terrasses extérieures, de menuiseries en double vitrage bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. ​Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel - appartement habitable - ancien local à aménager - terrain cloturé - cave 75 m² - carport appartement de 93 m² immédiatement habitable et ancien local administratif de 99 m² à aménager selon votre projet, sur un terrain clos de 940 m². Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un quartier calme de durban-corbières, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa configuration modulable. Il se compose d'un appartement entièrement habitable et d'un ancien local administratif offrant un important potentiel d'aménagement. Le village dispose des commerces et services essentiels accessibles à pied : école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants… vous rejoignez narbonne et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes, sigean en 25 minutes, perpignan en 45 minutes et l'espagne en seulement une heure. Un appartement prêt à vivre situé au second niveau, l'appartement de 93 m² est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², trois chambres de 9,32 m², 9,65 m² et 14,32 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Un espace de 99 m² à transformer selon vos envies accessible indépendamment, cet ancien local administratif développe environ 99 m². Les volumes existants permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'un second appartement, bureaux pour une profession libérale, atelier ou activité artisanale, extension de l'habitation principale, espace de télétravail, logement indépendant pour un proche. Les réseaux principaux (chauffage, électricité, plomberie) sont déjà présents, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement intérieur selon votre projet. Un extérieur fonctionnel le terrain entièrement clos de 940 m² permet de profiter d'un environnement calme. Vous bénéficiez également : d'une terrasse, d'un balcon, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cour avec stationnements supplémentaires, d'une cave / dépendance de 75 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un garage. Des prestations confortables chauffage central au gaz. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Un bien adapté à de nombreux projets cette propriété conviendra parfaitement pour : résidence principale avec logement indépendant. création de deux logements. investissement locatif. maison familiale multigénérationnelle. profession libérale. activité artisanale. télétravail. Un bien évolutif, offrant une véritable liberté d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison familiale de 136 m², située dans le secteur recherché de Beausoleil à Montauban, à proximité des écoles, des commodités et avec un accès rapide à la rocade. Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes agréables et se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres, idéale pour une famille. La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle de bains et de 2 WC. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière également dédiée à la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² environ, agrémenté d'un balcon et d'une terrasse, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage fermé et un grand sous-sol complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d'un emplacement au calme et pratique, à proximité notamment de l'école Marcel Guerret, des établissements scolaires et des axes routiers vers Toulouse. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un emplacement recherché. À découvrir sans tarder !

Spécial premier achat ou investissement locatif. Venez découvrir en exclusivité cette maison composée en rez de chaussée d'une entrée, salle d'eau et wc. À l'étage une pièce séjour cuisine de 26 m², au deuxième étage une grande chambre avec de nombreux rangements. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien est proposé à la vente à 72000 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez casties laurent, au 06 65 07 70 83 ou par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de casties laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 466252 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette maison de charme. "attention au coup de coeur" maison de village rénovée cassagnoles suites multiples appartement indépendant terrasses piscine caves aménagées entièrement rénovée, située au coeur de cassagnoles, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour grande famille, regroupement familial ou projet locatif courte / longue durée. Espaces de vie : grand salon lumineux avec cheminée salle à manger cuisine équipée suite parentale : chambre, salle d'eau / wc, dressing, terrasse privative nuit et indépendance chambre / bureau avec accès terrasse 1er niveau : 3 chambres, chacune avec salle d'eau + wc 2e niveau : appartement indépendant avec terrasse : salon, cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau + wc parfait pour location autonome ou hébergement familial indépendant extérieur grande terrasse plein sud piscine hors-sol en contre-bas sous-sol caves aménagées : atelier, activité indépendante, stockage confort : double vitrage 2 cheminées poêle à bois radiateurs à inertie atouts maison entièrement rénovée 5 salles d'eau + 6 wc multiples terrasses configuration idéale pour multi logements, gîte, colocation, maison d'hôtes dpe [d] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie 3300 min euros et [depenses_energie 4520 max euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2109 euros prix : 315 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466327- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Dans un quartier calme et résidentiel de Colomiers, découvrez cette maison individuelle aux volumes particulièrement généreux, développant près de 232 m² habitables sur une parcelle de 1 181 m². La maison se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie, de plusieurs bureaux ainsi que de nombreux espaces complémentaires offrant une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace supplémentaire et particulièrement polyvalent. Il comprend deux grandes pièces anciennement aménagées en bureaux d'environ 40 m² permettant d'envisager différents usages selon les besoins : bureaux professionnels, atelier, salle de loisir, salle se sport. Cet espace dispose également d'une grande cave, d'une chaufferie et de deux WC. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne souhaitant travailler depuis son domicile tout en conservant une réelle séparation des espaces. Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement adaptée à un usage à la fois d'habitation et professionnel, grâce à ses différents espaces. Elle bénéficie également d'un excellent DPE classé A, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, d'un réseau RJ45 installé dans les différentes pièces ainsi que de caméras de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 181 m² piscinable, d'un jardin, d'une terrasse et d'un environnement agréable sans vis-à-vis. Sa localisation est idéale : à 5 minutes à pied de la future ligne C du métro, avec commerces, écoles, crèches et transports accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement stratégique. Référence agence : 6416.

Exclusivité béziers. Secteur injalbert / leclerc. Au calme d'une impasse dans un environnement pavillonnaire, orpi vous propose cette belle maison familiale t5 de presque 180 m² à la rénovation soignée et aux volumes généreux. Implantée sur une parcelle paysagée nécessitant peu d'entretien, sans vis à vis, elle intègre un espace piscine de grande qualité. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation contemporaine, utilisant des matériaux nobles. La pièce de vie, très lumineuse, avec de grandes baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec ilot central et une belle cave à vin intégrée. Du balcon, admirez la superbe vue sur les arènes de béziers et profitez d'un jardin aux essences méditerranéennes. 1 bureau, 3 chambres dont une suite parentale de presque 43 m² avec écran intégré, 2 wc, 2 pièces d'eau. Les plus : climatisation gainable, stationnement intérieur avec borne de recharge rapide, arrosage automatique, transports en commun, commerces proches. Classe énergie b. Référence agence : 416.

COUP DE CŒUR À CASTRES ! Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Castres, où le quotidien se vit à pied, découvrez cette superbe maison de plain-pied de plus de 110 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie est chaleureuse et conviviale, les prestations sont soignées et les équipements actuels vous garantissent un confort optimal, notamment grâce à une pompe à chaleur récente. La maison propose deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en troisième chambre avec salle d'eau Wc. À l'extérieur, le véritable coup de cœur vous attend : un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La piscine hors sol promet de beaux moments de détente durant les journées ensoleillées. Rare sur le secteur par son emplacement, son état impeccable et la qualité de ses prestations, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre. Référence agence : 10843.

Cette maison individuelle de 8 pièces et 169 m², édifiée en 1986 à Saint-Pons-de-Thomières, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère entre campagne et douceur de vivre. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2310 m², elle offre de beaux volumes et une véritable sensation d'intimité, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Dès l'arrivée, une belle terrasse donne le ton et accueille les visiteurs, tout en desservant un espace de stationnement et un garage, très pratiques au quotidien. Un bureau complète ce niveau et peut aisément être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. L'entrée principale de la maison se fait par une agréable terrasse couverte, qui prolonge naturellement les moments de convivialité à l'extérieur. À l'intérieur, un hall mène à une pièce de vie particulièrement chaleureuse et conviviale, organisée en salon et salle à manger. La belle cheminée qui trône au cœur de cet espace crée une véritable ambiance de maison de famille, propice aux soirées partagées. La partie nuit regroupe trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en restant dans une configuration fonctionnelle. Dans le prolongement de la maison, une véranda offre un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin. Elle permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison et s'ouvre sur un jardin intimiste. Au sein de ce grand terrain, une piscine à rénover trouvera facilement sa place dans vos projets d'aménagement extérieur pour les journées d'été, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété bénéficie également d'une cave, pratique pour le rangement ou la conservation. Une dépendance vient enrichir l'ensemble et permet d'envisager divers usages complémentaires. Un studio indépendant est également présent sur la propriété : il se prête idéalement à l'accueil de la famille ou des amis, à la création d'un espace professionnel distinct, ou encore à un projet locatif. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel d'évolution et d'adaptation à différents modes de vie, tout en conservant un esprit campagne très affirmé. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un voyage pour une maison individuelle de 80 m² Dans une résidence sécurisée vous y accédez par un ja&rdin qui fait les 3 côtés de 100 m² environ avec une jolie terrasse avec barbecue. La maison offre tout le confort pour une famille elle comprend : En rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine américaine refaite et ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un salle d'eau avec un WC. Au 1er étage un espace bureau et buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est mitoyenne sur une face, elle a été entièrement rénovée il y a moins de 4 ans, double vitrage, clim réversible. Garage de 18 m² et place de stationnement La résidence a 63 lots, bien entretenue, elle est équipée d'une piscine de belle taille avec de grandes plages. À quelques encablures du centre ville et des plages, environ 700 m Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles et vos bagages et profiter des commodités de notre belle région Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Réf. 970913.

Sainte croix de Quintillargues : le charme de l'ancien, les volumes en plus Au cœur du village, découvrez cette maison de ville pleine de caractère de 167 m², qui séduit d'emblée par ses beaux espaces, sa luminosité et son potentiel. Développée sur deux niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet de résidence - principale ou secondaire - pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une véritable personnalité. La maison bénéficie d'une très belle luminosité et de pièces généreuses, avec notamment un très grand double séjour, véritable pièce maîtresse de la maison. Un espace qui pourra facilement accueillir un salon confortable et une grande salle à manger, tout en conservant cette sensation d'espace si agréable au quotidien. La partie nuit propose actuellement trois chambres, offrant à chacun son espace et permettant d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain avec cabine de douche, baignoire d'angle et double vasque. Rare en cœur de village, la maison bénéficie d'une très grande cour entièrement préservée des regards, au calme et sans aucun vis-à-vis. Plus qu'une simple cour, c'est un véritable prolongement de la maison, une terrasse à ciel ouvert que l'on imagine immédiatement investie aux beaux jours : grandes tablées entre amis, repas en famille, espace lounge, jeux d'enfants ou simplement quelques transats pour profiter du calme…(voir illustration en photo) C'est précisément cet extérieur qui donne à cette maison une dimension particulière. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils constituent surtout une opportunité de révéler pleinement le caractère de cette maison et de l'adapter à votre propre style de vie. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? * Maison de ville sur 2 niveaux * 167 m² habitables * Très belle luminosité * Beaux volumes * Très grand double séjour * 3 chambres * Grande cour / terrasse extérieure * Aucun vis-à-vis * Environnement calme * Cachet de l'ancien * Beau potentiel de rénovation et de personnalisation * Au cœur d'un village dynamique et authentique Et si votre future maison était celle qui vous offre à la fois le cachet de l'ancien, de généreux volumes et surtout… un extérieur que l'on ne trouve presque jamais en cœur de village ? Appartenant à la communauté des communes du grand Pic Saint Loup, Sainte croix de Quintillargues est un village familiale de 1000 habitants situé à 30mn au Nord Est de Montpellier et à 10mn de St Mathieu de Treviers. Le village dispose d'une boulangerie, d'un café / épicerie, d'un salon de coiffure, d'une bibliothèque et d'une école maternelle et primaire. Ramassage scolaire (bus) pour le collège et le lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 971610.

À seulement 15 minutes de Cahors et aux portes de la vallée du Lot et du Célé, découvrez cette jolie maison de village sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle performance énergétique. L'habitation propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse avec ses parquets d'origine et ses beaux volumes : • Premier niveau : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. • Second niveau : Deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace bureau / télétravail, un coin détente ou un couchage d'appoint. • Rez-de-chaussée & Extérieurs : Une cour privative à aménager (terrasse, coin repas extérieur) et deux grandes caves offrant un espace de stockage ou d'atelier très appréciable. Maison saine, économique et entretenue avec soin : • Chauffage performant : Installation récente d'un poêle à granulés neuf à convection naturelle (Rika), assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison pour une consommation maîtrisée. • Travaux récents : Porte d'entrée isolante neuve, escalier refait en frêne apportant un cachet authentique. Toiture en très bon état. • Isolation globale : Maison très bien isolée offrant un confort thermique réel. • Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière de 789 € / an (2026), un réel atout pour le budget annuel (que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement). Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé de 1 an (débuté en septembre 2026). • Pour un investisseur : Rendement et sérénité immédiats avec une locataire déjà en place. • Pour une résidence principale ou secondaire : Possibilité d'acquérir dès aujourd'hui et de programmer votre emménagement ou projet, à l'échéance ou à la libération anticipée du bail. Une belle opportunité au calme, à deux pas des axes et des commodités de la zone de Cahors, ainsi que des plus beaux sites du Quercy. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. Je réponds dans la journée à vos messages vocaux ou textos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 971178.

À vendre ! Sur roques 31120 ! Charmante maison t7 avec jardin, garage et dependance dans un cadre priviligie vue sur la garonne ! Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur le salon / sejour, d'une cuisine équipée, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, 2 wc independants et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Coté extérieur, vous pourrez profiter également d'une véranda donnant sur le jardin et d'un grand garage de 50 m². Cette charmante maison offre de multiples possibilités elle comporte également un grand sous-sol ainsi qu'une dépendance à l'extérieur de 30 m² supplémentaire. À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Belle maison de ville des années 30, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans le très recherché secteur Bellevue. D'une superficie d'environ 195 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin, une terrasse et un garage. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un séjour, une salle de jeux ou un espace de vie selon les besoins. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il offre un salon, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable espace repas. Baignée de lumière, celle-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse avec accès au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau (ou petite chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d'eau. Avec son architecture typique des années 30, ses volumes généreux et son charme authentique, cette maison possède une véritable personnalité. Sa configuration offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'une maison de ville avec extérieur. Une maison dans le secteur Bellevue, qui séduira les amateurs de biens de caractère, de beaux volumes et de maisons de ville bénéficiant d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle decouverte pour cette jolie maison de village ouverte sur un charmant jardin. Au premier étage, l'habitation principale, de plain pied, comprend un grand hall d'entrée, une cuisine dînatoire ouverte sur une terrasse agréable et une pièce de vie spacieuse. La distribution est optimisée avec trois chambres, une salle de bains et une suite. À l'étage, un grenier isolé de 120 m², entièrement amenageable, offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Au rez de chaussée : jardin arboré d'environ 150 m², garage et deux caves. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec un grand espace repas ensoleillé au chant des cigales. À votre disposition pour tout renseignement ou visite léa millan au 07 43 75 88 30 - agence samim st hippolyte du fort.