Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Aux portes de périgueux (24000), sur la commune recherchée de champcevinel (24750), venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère douce et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger et une cuisine, pensés pour partager des moments du quotidien en toute simplicité. La salle à manger, aménagée dans une extension baignée de lumière, apporte un véritable supplément d'âme à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ? Parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? Ainsi que d'une salle d'eau avec wc, récemment rénovée par des artisans. En rez-de-jardin, plusieurs espaces de rangement ont été aménagés pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée et pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre un cadre verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, propice aux moments en famille ou entre amis. Une terrasse reste à finaliser selon vos envies, pour créer un véritable espace de vie extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble, permettant de stationner un véhicule à l'abri. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe d ges d taxe foncière : 834 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447523lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, dans le village d' albignac à seulement 10mn de brive-la-gaillarde 19100 et de toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison d'env 50 m². Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1434. Et. 1940. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La maison dispose d'un insert à bois pour des moments chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée (plaque, hotte, four et lave vaisselle), s'intègre à l'espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Les combles, d'une surface d'env 20 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. ( vélux neufs prêts à poser fournis) a l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain d'env 2400 m², avec un charmant ruisseau en fond de parcelle, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une terrasse d'env 25 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave en sous sol, de deux accès avec portails, ainsi que d'une véranda neuve d'env 25 m² (fournie non posée), offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Prix : 118 000 euros (honoraires 7,27% ttc inclus charge acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraires) (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le grand villeneuvois, à seulement 3 minutes des commerces et services, découvrez cette ravissante maison familiale en pierre, rénovée avec soin : développant près de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Interieur : -rez-de-chaussée : -hall d'entrée avec placards sur mesure -impressionnant séjour / auditorium d'environ 100 m² avec plafond cathédrale et normes acoustiques -salle à manger conviviale -cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse -chambre avec dressing -salle de bain familiale (douche + baignoire balnéo) -salle d'eau avec wc -wc invités -buanderie a l'étage : -salon de lecture -chambre avec placards et point d'eau -dressing familial -suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs - salle d'eau familiale dernier niveau : -grande pièce de détente d'environ 50 m², faisant office de chambre, idéale salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble. Exterieurs : la propriété s'implante sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec : -piscine chauffée 10 x 5 (traitement sel + régulateur de ph) -3 terrasses pour profiter des différents moments de la journée -parc arboré et fleuri -parking -portail électrique un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Caracteristiques techniques : -chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable -climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) -production d'eau chaude via chaudière + ballon électrique -double vitrage et vitrage anti-effraction -volets roulants électriques et volets battants -fibre optique -maison reliée au tout-à-l'égout les atouts -maison de caractère en pierre -350 m² habitables - très beaux volumes et luminosité - piscine chauffée -parc arboré de 3500 m² - a 3 minutes des commerces une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et charme de la pierre. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (d) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 446631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette élégante demeure individuelle située à Roquefort, à quelques pas d'Agen. Avec ses 12 pièces, elle s'étend sur environ 617 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur de ses espaces de vie, entourés de verdure sur un généreux terrain de près de 13 022 m², agrémenté d'un somptueux jardin et d'une piscine. À l'intérieur, la maison offre de nombreuses pièces conviviales et spacieuses, comprenant cinq salles d'eau et un sous-sol vaste de 213 m². Idéale pour recevoir familles et amis, elle dispose également de multiples commodités modernes telles qu'une cuisine équipée, des placards intégrés, et des volets roulants électriques. Le grand salon avec cheminée promet d'agréables moments de chaleur en hiver. Avec un total de cinq chambres, une buanderie, et un dressing-room, elle saura répondre à tous vos besoins. Un cadre paisible complété par des fenêtres à double vitrage garantissant confort et tranquillité. Côté pratique, la propriété offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une superbe terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Concernant l'environnement, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles primaires, et autres commodités essentielles accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 617 m² - Terrain : 13 022 m² - DPE : Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

En exclusivite chez capifrance baisse de prix pour cette jolie maison à la campagne. Venez poser vos valises dans cette vaste maison ou le calme est assuré ! Vous êtes accueilli par une véranda, récente et ensuite une vaste cuisine aménagée et équipée, à suivre un grand séjour de 55 m² environ avec coin salle à manger et coin salon et sa cheminée insert. Une suite parentale, un toilette, une arrière cuisine et une cave complètent parfaitement le rez de jardin. À l'étage, trois belles chambres sur parquet, une lingerie, un coin bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé vous font une surface habitable d'environ 193 m². Au dessus, un grenier aménageable. Sur les extérieurs, vous profiterez d'un atelier, d'un grand garage pour trois véhicules et de petites dépendances. Les + portail automatisé, alarme, exposition sud, beaux espaces, suite parentale au rez de chaussée, terrain clos ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 950545.

Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant. La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable. Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte Atlantique, notamment la Plage de la Grande Conche, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 950745.

À vendre venez découvrir cette échoppe familiale en excellent état, idéalement située au cœur du quartier très recherché de nansouty / sacré-cœur. Cette maison de caractère allie charme bordelais et fonctionnalité, avec une surface habitable de 147 m² (182,84 m² au sol), et un extérieur rare de 200 m². L'organisation de la maison permet une grande flexibilité : rez-de-chaussée : grande entrée offrant de beaux volumes dès l'arrivée séjour chaleureux de 32 m² cuisine et salle à manger de 24 m² donnant sur la terrasse et le jardin 2 chambres de 15 m² dont une avec salle d'eau attenante wc séparé buanderie. Étage : 2 chambres confortables dont une avec accès terrasse et vue sur le sacré-cœur grande salle de bain wc séparé. Extérieur : jardin arboré de 200 m², rare dans le secteur terrasse idéale pour les beaux jours cabanon avec sauna grand local technique. Les plus : - maison en excellent état, très bien entretenue - charme de l'ancien : cheminées, parquet, pierre et poutres apparentes - climatisation - prestations contemporaines - grandes ouvertures offrant une luminosité optimale - volumes généreux - possibilité d'acheter les meubles et ainsi bénéficier d'une offre clé en main - extérieur spacieux et intimiste. Environnement : - quartier nansouty / sacré-cœur, recherché pour sa qualité de vie - commerces de quartier accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants… - profitez de l'atelier des citernes (foodcourt) et de ses commerces attenants - écoles, crèches et services à proximité. Transports : - gare saint-jean accessible à pieds - accès aux lignes de tramway (c et d) reliant le centre-ville - nombreuses lignes de bus à proximité - accès rapide à la rocade et aux grands axes - stationnement facile dans le quartier avec abonnement à 16€ par mois + pass 52 pour vos invités. Informations techniques et financières : - dpe c réalisé en 2021 - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1560 € et 2180 €. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 957 413 - greffe de bordeaux) mylène reynaert entrepreneur individuel 06 67 42 08 60 - réf. 949999.

Propriété de caractère en bord de Creuse – Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, à seulement 20 minutes de Châtellerault, 40 minutes de Tours, et moins de 4 minutes de Descartes et toutes ces commodités ( écoles, collège, supermarchés, médecins, dentistes, boucheries, boulangeries et un marché le dimanche matin) cette propriété de caractère datant de 1770 vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Nichée au bout d'une impasse, en bordure immédiate de la Creuse, cette ancienne ferme développe une surface habitable d'environ 242 m², entièrement de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, au cœur d'une nature préservée, avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de baignade, de pêche ou de canoë-kayak. La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 très grande suite parentale avec une grande salle d'eau avec accès à la terrasse. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de valoriser davantage le bien. Implantée sur un terrain clos de plus d'1,2 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté d'un puits et d'un authentique four à pain, renforçant son charme et son caractère. Les prestations comprennent : • Chauffage central avec chaudière à condensation bio-fioul récente (2025) • Fibre optique installée • Grand garage et cave • Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout possible) • Menuiseries à améliorer (double vitrage à prévoir) Cette propriété séduira les amoureux de la campagne et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Un bien rare, idéal pour des moments en famille dans un cadre bucolique, où le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix en bord de rivière, au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 950658.

Située aux portes de thouars, découvrez cette longère de 150 m² pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée. Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. Les + : menuiseries aluminium dv - volets battants en aluminium motorises- dpe en c contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 950714.

À découvrir sans tarder, cette belle maison offrant 209 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les atouts principaux : 5 chambres, dont une suite parentale Pièces de vie lumineuses et volumes généreux Maison fonctionnelle et bien agencée Confort thermique performant : Système de chauffage bi-énergie installé en 2019 : Pompe à chaleur Chaudière fioul en complément Un équipement moderne offrant performance, économie d'énergie et flexibilité, permettant d'optimiser la consommation selon les besoins Classe énergétique C, gage d'un bon confort thermique et de dépenses maîtrisées Sous-sol complet de 139 m² : Garage spacieux Grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier…) Extérieur : Terrain de 5000 m², parfait pour profiter du calme et de la nature Environnement agréable et sans vis-à-vis direct Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie au vert avec de beaux espaces. À visiter rapidement ! Référence agence : 18475.

Vous recherchez le confort, l'espace et des économies d'énergie ? Cette maison de 2012, parfaitement entretenue et classée DPE A, est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de l'intérieur : Superficie : 145 m² habitables de plain-pied. Espace de vie : Une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour vos moments en famille. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale. Menuiseries aluminium et volets électriques. Le confort et les loisirs : Détente : Profitez d'un jacuzzi privatif pour vos moments de relaxation. Passion : Un atelier pour vos projets et une cave à vin aménagée pour les amateurs. Côté extérieur : Un superbe terrain arboré de 2 821 m², offrant calme et intimité. Environnement paisible sur la commune prisée de Saint-Martin-d'Oney. Une maison rare sur le marché alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 2737.

ORPI vous invite en Exclusivité à découvrir cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement, développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 973 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l'ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de tous avec une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle),3 belles chambres avec placards on poursuit avec une seconde salle d'eau avec triple vasque et douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail et WC indépendants. Des espaces de vie supplémentaires rares -Salle de jeux -Salle de sport Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter car le jardin a fait l'objet d'un soin particulier avec : -Une immense terrasse d'environ 167 m² -Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel -Un préau couvert avec cuisine d'été, parfait pour les moments entre famille et amis -Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules -Un grand garage Des équipements modernes et confortables Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques centralisés ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Système d'alarme Un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort ! À 5 mn' d'Aigrefeuille-d'Aunis proche des écoles, tous commerces et transports ! À 15 mn' de la gare TGV de Surgères ! Un potentiel supplémentaire rare avec un terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 5340.

Cette maison d'exception de 198 m² est vraiment un bien rare, alliant charme et confort. Avec ses poutres apparentes et son sol en pierre type granite, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le terrain clos de 750 m², agrémenté d'un parc fleuri, d'un abri de jardin et d'autres dépendances, permet de profiter d'un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la nature environnante. À l'intérieur, la disposition des pièces est très fonctionnelle. La cuisine de 14.4 m², avec accès direct à la terrasse, est idéale pour les repas en extérieur. La salle à manger spacieuse et lumineuse, ouverte sur le salon, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Les chambres, bien agencées sur deux niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour des espaces de travail. Caractéristiques Principales : - Superficie : 198 m² - Terrain : 750 m², entièrement clos - Dépendances : Abri de jardin, remises à bois, grange, caves - Vue : Panoramique exceptionnelle sur le domaine verdoyant - Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques - Eau chaude : Ballon électrique - Fenêtres : Lumineuses en bois à double-vitrage avec volets en bois - Toiture : En ardoise et tuile en excellent état - Assainissement : Tout à l'égout - Terrasse : En pierre, idéale pour profiter des beaux jours Agencement : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 14.4 m² avec accès à la terrasse - Salle à manger de 27.9 m² avec grande baie vitrée - Salon spacieux de 33.2 m² - Chambre 1 de 10.8 m² avec placard - Deux salles d'eau et WC Étage 1 : - Mezzanine ou bureau de 15.1 m² - Quatre chambres (de 10.6 à 14 m²) - Salle de jeu de 13.1 m² - WC Combles : - Grenier de 23.9 m² - Deux chambres supplémentaires (de 8.4 à 9.2 m²) Dépendances : - Réserve de 3 m² (ancien four à pain) - Cave double - Grange attenante de 34 m² - Remise à bois double de 23 m² Les Plus : - Ensoleillement optimal à l'est et à l'ouest - Vue exceptionnelle et calme - Proximité des commerces (3 km) : boulangerie, école, poste, restaurants Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 606260 ).

Découvrez cette magnifique maison art déco au coeur de la ville, entièrement rénovée en 2023 du rez-de-chaussée au premier étage. Cette maison de 205 m² dispose d'un grand double salon climatisé (réversible) et d'une salle à manger indépendante, d'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée sortant directement sur une grande terrasse extérieure. Vous profiterez d'une vue agréable sur un jardin verdoyant et le bassin de nage chauffé idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'étage dispose de 2 chambres avec leur salle d'eau, d'une chambre parentale climatisée (réversible) avec salle de bains et d'une autre chambre pouvant également devenir un bureau. Le sous sol est compartimenté, la chaudière au gaz de ville est récente. Un grand garage sécurisé est attenant à la maison avec porte automatique. À quelques centaines de mètres des commerces, cette maison vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés. Les familles apprécieront la proximité des écoles accessibles en quelques minutes. Les transports sont également très pratiques avec un accès au bus à 2 minutes et la gare de Châtellerault à seulement 5 minutes à pied. L'AGENCE PIERRE ERA IMMOBILIER vous propose cette maison, opportunité rare sur le marché. Contactez -nous au 06 30 91 39 30 pour organiser une visite !

PAU - Maison de 100 m² sur sous-sol avec garage et carport ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière de Pau vous propose cette nouvelle maison à vendre Pau, ville emblématique du Sud-Ouest et berceau du roi Henri IV, séduit par son attractivité et sa qualité de vie. Idéalement située entre l'océan Atlantique et les Pyrénées, elle offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires reconnus, commerces variés, réseau de transports efficace, services de proximité et connexion rapide aux axes autoroutiers, notamment l'A64. Le quartier de l'université, à proximité immédiate du centre-ville, est un secteur résidentiel prisé pour son calme et sa sécurité. À quelques pas du stade André Lavie et à proximité directe de l'accès autoroutier, il constitue un emplacement stratégique apprécié des familles. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique avec écoles, crèches, collèges et lycées à proximité, ainsi que commerces, grandes surfaces, transports en commun et marché local, facilitant le quotidien. La maison, édifiée en 1965, est une habitation individuelle implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 600 m², facile à entretenir. Elle offre une surface habitable de 100 m² et se compose de quatre chambres, convenant parfaitement à une famille, à un premier achat ou à une résidence secondaire. La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air / eau installé en 2025 et une climatisation réversible qui confère une fraîcheur pour l'été. Un garage fermé, un carport pour 2 véhicules et un sous-sol complète ce bien. Ce bien confortable et fonctionnel, est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à Pau. Son emplacement, son environnement résidentiel, ses quatre chambres et son état général en font un bien idéal pour un projet de vie durable ou un investissement patrimonial de qualité. Marie BERGES : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 EI Agence ERA Tél. 05 59 90 18 90. Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085 m² une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290 m² de surface utile dont environ 210 m² de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison plain pied située au centre ville de La Couronne ! Comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier, buanderie, 2 chambres, salle d'eau. Egalement de nombreuses dépendances tel que débarras, véranda, garage et cave. Jardin clos d'environ 400 m². Environnement calme et privilégié, proche des commodités. Accés bus et train à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au coeur du bourg avec toutes les commodités, superbe et surprenante maison en pierre offrant environ 180 m² habitables, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse, chambre et sde, à l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau et un grenier aménageable d'env 100 m². Jardin d'env 600 m² avec pisicne et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Iad France - Magali Girault vous propose : À saisir, maison sur la commune de St verge Maison habitable de suite comprenant cuisine aménagée et équipée, donnant sur séjour avec cheminée insert, salon avec poêle à bois, salle d'eau, douche et double vasques, toilette séparé, buanderie. Une pièce attenante au salon pouvant être réhabilitée en chambre. À l'étage, une chambre, mezzanine pouvant être réaménagée en chambre, toilette. terrasse, cour et jardin avec deux garages, atelier. Coté technique, menuiseries en double vitrage PVC, chauffage électrique et insert et poêle à bois et raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un hameau calme de Sainte Verge A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison coup de cOEur à Tonnay-Charente, élégance et sérénité au rendez-vous, plain-pied, 3 chambres. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une parcelle de 1322 m², sans vis-à-vis et non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, traversante et parfaitement exposée, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La maison propose trois belles chambres avec dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Pensée et décorée par une architecte d’intérieur, cette maison est vendue meublée avec des pièces de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été travaillé avec goût pour créer un véritable lieu de vie inspirant. Les prestations sont au rendez-vous avec une buanderie, une cave, un garage, un grenier et de nombreux rangements. Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d’eau et un système d’enceintes intégrées. À l’extérieur, le jardin arboré et extrêmement verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un bel olivier. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose d’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique. Une cuisine d’été avec plan de travail en granit vient compléter cet espace idéal pour les beaux jours. Le garage offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, projet déjà étudié avec plans 3D disponibles. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. À trés vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barrière de Bègles : dans un environnement calme et privilégié, tout proche des commerces de la barrière, venez découvrir cette magnifique maison pierre et son jardin exceptionnel. Elle se compose de plusieurs salons, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse, un jardin, une piscine, 5 chambres. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 3.86%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 250 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : sur la commune de galgon venez découvrir cette maison de 137 m² au calme et proche de toutes commodités. À moins de 10 minutes de libourne et sur une parcelle de 1500 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse desservant un coin cave, la chaufferie / buanderie et l'accès à un comble aménagé en rangements, une cuisine équipée / aménagée, un séjour avec une cheminée, un coin salle à manger donnant accès sur une terrasse et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage on y trouve un palier, deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et son wc. À l'extérieur une cuisine avec barbecue et salon d'été, une piscine au sel de 8x4 et son rideau immergé. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette villa lumineuse, à BELLAC. Cette maison traditionnelle idéale pour une famille comprend un appartement, un bureau, garage et atelier en rdz. À l'étage vous trouvez une belle cuisine équipée, un séjour-salon donnant sur la véranda, 3 chambres. Un parc avec sa piscine couverte et son pool-house vous attendent. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.