Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Mauzé sur le Mignon maison lumineuse et spacieuse proche des commodités comprenant rez de chaussée, entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger salon veranda avec poêle à bois, deux chambres, salle de bain, wc. Etage chambre, mezzanine aménagée en chambre, sde, wc. Garage, atelier, Terrasse, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En campagne, ensemble immobilier comprenant maison en pierre à restaurer de 230 m² avec 5 chambres, garage de 90 m², ancien atelier à restaurer de 150 m². Une longère en pierre comprenant une habitation sans sytème de chauffage de 110 m², garage de 45 m², grange en pierre attenante 45 m², dépendance 50 m². Jolie vue avec rivière. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison de bourg à restaurer composée en rdc d'une entrée, une cave, au 1er étage d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau, une salle d'eau. Combles aménageables. Balcon. Jardin. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : * Maison de Caractère à Larche * Nichée au cOEur du charmant village de Larche, cette superbe maison de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 210 m² et un jardin arboré, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. * Description des Pièces : * - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un premier salon lumineux avec cheminée insert, une salle-à-manger avec balcon, un deuxième salon avec dressing pouvant devenir une chambre, une cuisine séparée. - Au premier étage : palier avec placards, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. - Au deuxième étage : un espace sous combles aménageable. - Au sous-sol : buanderie et chaufferie, garage double avec coin atelier et espace de stockage, cave. * Avantages de la Maison : * - Au calme, à proximité de tout commerces, écoles et services à pied : quotidien facilité. - Jardin avant et terrain avec fruitiers sur l'arrière : profitez de moments de détente dans un cadre agréable. - Bon état général : entretien régulier assurant la qualité de vie des habitants (toiture, chauffage, fenêtres. ) * Équipements et Caractéristiques : * - Confort : Fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique. - Système de Chauffage : Individuel au gaz par radiateurs + poêle à bois. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien herisse vous propose : parthenay (proche des commerces et des écoles) maison sur sous-sol de de 109 m² qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol on trouve, une chambre, un bureau, un wc avec point d'eau et un garage. Venez vite visiter cette maison pour lui redonner une nouvelle jeunesse, contactez-moi pour plus d' information honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proches des commerces, ensemble de 2 maisons en pierres. La 1ère maison dispose d'environ 95 m² avec une cuisine équipée, un cellier, un séjour avec un poêle, 2 chambres avec salle d'eau. La 2ème à finir offre environ 117 m² avec une cuisine ouverte sur séjour. Les toitures sont neuves, pompe à chaleur. Terrain de 5 680 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Sur la commune de Saint Pierre de Bat, dans un environnement calme, cette longère se compose de deux chambres, une salle de bain, deux WC, un dressing, une cuisine aménagée ouverte, un séjour avec cheminée, une cuisine d'été d'environ 50 m² et un chai de 100 m² aménageable. Le tout sur une parcelle de 598 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 160 m², au coeur du village médiéval de charme, au calme, avec des facilités de parkings gratuits, à 10 mn du péage, à 20 mn d' Agen, 8 mn de la future gare LGV et à 1 mn des commodités à pieds. La porte d'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, poutres apparentes, avec sur main gauche une cuisine équipée en ouvert, design et fonctionnelle, et sur main droite, une pièce en ouvert en complément de salon, pouvant aussi faire office éventuellement de 4ème chambre au rez de chaussée. Vous benéficiez également d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage avec son rideau électrique et une partie pouvant servir d'atelier. Vous accédez à l'étage par un large escalier bois pour arriver sur un vaste palier, avec 3 chambres à bons volumes, toujours sur parquets bois, plus une salle de bain, un wc, et une grande terrasse intime, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Côté chauffage, il se réalise au sol pour la partie RDC, et par climatisation réversible avec gainable à l'étage. L'électricité est aux normes. La maison bénéficie d'une bonne isolation et les menuiseries pvc double vitrages justifient le bon classement énergétique C avec des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Vous l'aurez compris, avec tous ces atouts et des taxes foncières de 1200e l'an, cette propriété pourra vraiment générer le coup de coeur, et reste une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison ancienne 166 m² avec terrasse au sud comprenant au Rdc une véranda donnant sur la Pièce de Vie 40 m² avec un poêle à bois (possibilité ouverture entre le salon / séjour 23 m² et la cuisine aménagée 17 m²), En enfilade il y a une Chambre, une salle d'eau, un wc, au niveau de la partie annexe avec grenier, il y a plusieurs pièces (possibilité surfaces habitables supplémentaires à moindre coût) A l'opposé, une grande chaufferie 18 m² avec un point d'eau, un escalier bois monte à l'étage Celui-ci dessert trois Chambres avec placards, 11 m², 11 m² et 16 m², un bureau, une salle de bains, un grenier Assainissement collectif Chaudière au fioul De Dietrich + vmc Travaux de rafraichissement à prévoir Très beau terrain clos, paysagé et sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers Cave isolée 18 m² Taxe foncière 380€ 5' de Monts sur Guesnes (école primaire et toutes les commodités) 10' de Loudun et 30' de Poitiers et du Futuroscope N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

À quelques minutes de la nationale 10 axe angoulême / poitiers et de ruffec. Nous vous proposons cet ensemble immobilier. La première de 110 m² environ comprend une grande cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains, un grand pallier wc, débarras. La deuxième composé au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve, une grande pièce de vie, une arrière-cuisine avec wc, un bureau, une cave. À l'étage deux grandes chambres, une chambre enfant, une salle de bain. La troisième est composée d'une cuisine, une grande pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau. Cour fermée et terrasse couverte. Très propre et prêt à accueillir une nouvelle famille. Un jardin avec parking se situe en face, de quoi accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un beau potager pour profité des beaux jours. Acquéreurs et confrères n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Située entre Prigonrieux et La Force, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m², construite en 2008, de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 X 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² avec son pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500L Achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Chauffage central au gaz + cheminée; double vitrage; volets roulants électriques; fibre; portail électrique + visiophone; Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, élevée sur trois niveaux, offrant 6 pièces dont 5 chambres. Elle comprend également une salle de bain, 2 wc, une terrasse de 19 m² et une cave voûtée d'environ 35 m². Un local commercial attenant d'environ 30 m², transformable en habitation (selon le plu), constitue un véritable atout pour augmenter la surface habitable. Exposée nord-est / sud-ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité. Commodités à proximité. Ce bien nécessite une rénovation complète, idéal pour un projet de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathy kruger, tél. : 05 64 34 02 93, e-mail : mathy.kruger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 989649454.

Située à Scorbé-Clairvaux (86140), 15 minutes de Châtellerault et 40 minutes de Poitiers. Cette maison de 213 m² sur un terrain de 1168 m² offre un cadre de vie attrayant dans un environnement urbain. Sa proximité avec une école en fait un lieu idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon pour profiter de l'air frais, une cave pour le stockage et un jardin pour se détendre. De plus, un espace de stationnement couvert et un garage offrent une solution pratique pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de ville propose 11 pièces dont 5 chambres (possibilité d'en faire une au rez-de-chaussée plus quatre déjà existantes à l'étage). Les combles offrent un espace supplémentaire pour divers aménagements. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un grand confort de vie. Cette propriété allie praticité et charme pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654.

Emplacement privilégié pour cette maison située à moins de 5 minutes à pieds de la plage. Toutes les commodités à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien se compose, au rez de chaussée, d'une lumineuse pièce de vie, grande véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. Attenant à la maison, un second logement de 80 m² avec accès indépendant pouvant être conservé en habitation principale ou loué. Il se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, chambre, bureau, lingerie, salle d'eau et wc. À l'étage, grande chambre. Une cave au sous-sol. Piscine chauffée, couverte de 11m x 5m. L'ensemble sur parcelle de plus de 600 m². Réf 5770. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 3,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 670 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an.

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Albino Machado vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle à Rénover - Blanzay * Saisissez l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison traditionnelle située à Blanzay, offrant un véritable potentiel pour être transformée en un véritable bijou après rénovation. Construite en 1850, cette demeure possède une surface habitable de 110 m² avec un grand terrain de 9323 m². * Caractéristiques des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 WC - 1 cuisine séparée non équipée - 1 salon chaleureux - 1 sous-sol de 21 m² pour stockage * Avantages : * - * Potentiel de Rénovation * : Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique à votre image. - * Grand Terrain * : Profitez d'une vaste parcelle de terrain idéale pour les amoureux de la nature ou les projets d'aménagements extérieurs. - * Situation Géographique * : Nichée dans un environnement calme et préservé de Blanzay, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. * Informations Complémentaires : * - * Condition Globale * : La maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire une résidence confortable et moderne. - * Système de Chauffage * : Chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs. - * Exposition * : Orientée plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. - * Annexes * : Parcelle avec jardin aménagé, cave, et un garage pour un stationnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison au fort potentiel à Blanzay. Imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre authentique et chaleureux une fois les travaux de rénovation terminés. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur latresne - 15 kms gare bordeaux st jean - vous recherchez un bien unique, composé de vastes pièces de vie, conjugant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, cette propriété est faite pour vous ! Grande cuisine dinatoire ouverte par une verrière sur l'espace salon / séjour, superbe salle à manger. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et un bureau complètent l'espace nuit. Magnifique cave à vin. Jardin exotique avec piscine et cabane style bassin offrent une vue imprenable sur la vallée de la garonne. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités et des transports scolaires, à seulement 10 minutes de Moncoutant, 15 minutes de Bressuire et 40 minutes de Niort et Cholet, découvrez cette maison sur demi-sous-sol d'environ 84 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation intérieure et une remise au goût du jour. Le tout est édifié sur une parcelle constructible de 1 088 m², exposée plein sud côté terrasse. Cette maison offre une entrée ouverte sur une salle à manger et un salon, formant un espace de vie d'environ 34 m², équipé d'un poêle à granulés permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi que d'un placard. La cuisine, accessible depuis cet espace, est nue et entièrement à rénover. Un couloir dessert deux chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain comprenant une vasque, une baignoire et un placard. Le sous-sol se compose d'un garage d'environ 38 m² avec point d'eau, d'un débarras d'environ 11 m² pouvant être réhabilité en chambre, ainsi que d'un espace cave. Les extérieurs offrent une terrasse d'environ 32 m² avec barbecue, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'un balcon d'environ 12 m² accessible depuis le séjour. Atouts : • Assainissement tout-à-l'égout • Poêle à granulés installé en 2019 • Menuiseries en aluminium double vitrage de 2011 • Combles isolés • Volets électriques centralisés (réparations à prévoir, déduites du prix – devis à l'appui) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561.

Située à Mainxe-Gondeville, à seulement 20 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T3 indépendant de 50 m² entièrement rénové, actuellement loué 600 € / mois. La maison principale se compose d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 1 WC indépendant, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez également 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain clos de 1 232 m², la propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : garage, cave, terrasse couverte, parfaits pour profiter des extérieurs en toute saison. Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel récent. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Fiche id-sit181453 : a clairac, lot-et-garonne. À découvrir, maison de ville d'environ 105 m² habitables, proposée à un prix particulièrement attractif. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau et des wc répartis sur chaque niveau. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 36 m² sur deux niveaux, d'une cave et d'un petit balcon. Maison ancienne, habitable en l'état, avec des huisseries majoritairement en double vitrage pvc. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, laissant un fort potentiel de mise en valeur. Idéal premier achat ou investissement. - mentions légales : proposé à la vente à 43000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 04 / 2026 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - affaire suivie par mr christophe desidera (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion clairac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT181425 : Située dans un environnement calme et authentique, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur un terrain de 2hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne La maison principale, entièrement à rénover, dévoile déjà tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité… Un véritable terrain d'expression pour les passionnés de rénovation ! tout est réuni pour créer une propriété de caractère, chaleureuse et unique. En complément, plusieurs dépendances (grange, étable, hangar…) viennent enrichir le potentiel de ce bien : projet familial, gîtes, atelier ou activité professionnelle… tout est possible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 217 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4060 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181423 : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier totalement rénovée, située au cœur de la campagne, dans un cadre bucolique et préservé comprenant deux maisons. La rénovation récente allie le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) au confort et aux prestations modernes. Rez de chaussée : entrée accueillante, grand séjour lumineux avec poêle / cheminée, salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (plaque, four, nombreux rangements). Niveau nuit : 3 chambres spacieuses et une immense mezzanine donnant sur l'espace cuisine salle à manger. Le jardin attenant entièrement clos avec terrasse ensoleillée est idéal pour enfants et les animaux ainsi que le coin potager. En annexe, se trouve une charmante petite maison d'hôte elle aussi rénovée. Avec ses menuiseries double vitrage, son isolation performante, et son électricité refaite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue dégagée sur la campagne dans un calme absolu. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 218 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3910 et 5350 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison de plain-pied de 130 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 200 mètres des plages. Érigée en 1975, elle s'étend sur un vaste terrain de 944 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie des espaces. Le séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine intégrée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La transition vers l'extérieur est naturelle, avec une piscine qui vous invite à profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. Un cellier pratique complète cet ensemble bien pensé. Le terrain généreux de 944 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une piscine, un local piscine et un atelier, idéaux pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Le double garage de 53 m², équipé de portes motorisées, facilite le stationnement et le stockage. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et peu fréquenté. Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 15 à 20 minutes, et un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement La Rochelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 944 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 804 € - Assainissement aux normes - Isolation des combles refaite en 2020 - Puits raccordé à la maison Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Pour consulter les données publiques concernant les risques et l'environnement du secteur, accédez au portail . Les éléments présentés proviennent des informations communiquées par le vendeur; ils ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques, juridiques ou administratives préalables. Il appartient aux acquéreurs de s'assurer de la conformité des pièces avant engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², située à Villeneuve-sur-Lot, séduira par son confort moderne et son cadre de vie agréable. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle offre des prestations de belle qualité dans un quartier prisé, avec un agencement fonctionnel et de beaux volumes. En plus de l'habitation principale, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé qui enrichit significativement les possibilités d'usage du bien. La maison se compose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires selon les besoins de chacun, que ce soit pour agrandir l'espace nuit, prévoir un bureau ou une salle de loisirs. La salle d'eau apporte un réel confort au quotidien. Le sous-sol aménagé, d'environ 140 m², complète harmonieusement les espaces, offrant un potentiel intéressant pour organiser des rangements, un atelier, une buanderie ou d'autres espaces à imaginer lors de la visite. La présence d'une cave ajoute encore à la praticité de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² accueille un agréable jardin, agrémenté d'un puits, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer différents espaces de détente. La maison dispose également de plusieurs stationnements, avec 3 places de parking et un espace de type garage au sous-sol, pratique pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. L'ensemble forme un cadre de vie confortable et soigné, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux lourds. Le bien s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités. La surface du terrain et l'organisation sur un niveau principal complétée par le sous-sol rendent cette maison adaptée à différents profils de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un lieu de vie modulable pour télétravail et réception. À environ 100 m, le parc Fontanelles Garden offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de plein air. Pour les plus jeunes, une école maternelle, Schools Maternelles, se trouve à environ 500 m, permettant de tout faire à pied en quelques minutes. Ce voisinage de parcs et d'école participe à la qualité de vie quotidienne, dans un secteur pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2550 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos questions et en vous orientant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Brive-la-Gaillarde, cette maison. neuve de 3 pièces d'environ 58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement résidentiel paisible. elle saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, facile à vivre au quotidien, avec des espaces bien définis et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie a été pensé pour être convivial, avec une pièce principale lumineuse qui accueille à la fois le séjour et la cuisine ouverte. Ce volume central permet de profiter pleinement de la maison, en facilitant les échanges et la circulation. La partie nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un dressing, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'agencement intérieur, pour une organisation pratique de chaque moment de la journée. Cette maison récente s'inscrit dans une démarche de confort moderne, avec un diagnostic énergétique en A et une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Construite en 2026, elle combine les avantages d'une construction neuve et d'un concept contemporain. Le terrain d'environ 257 m² permet de profiter d'un extérieur agréable. Il offre un véritable potentiel d'aménagement selon les envies : jardin d'agrément, espace de détente, projet de terrasse… simplement profiter des beaux jours dans un cadre calme. Cette maison se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son caractère contemporain. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'école maternelle Louis Pons se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Louis Pons à près de 500 m et l'école Bahuet, de niveau secondaire, à environ 500 m également. Pour les moments de détente, le parc Simone Veil est situé à environ 700 m, offrant un agréable espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible - assainissement collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter les démarches et la compréhension des étapes clés. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.