Vente maison 4 pièces 105 m² Urdos (64490)

Située à Borce (64490), cette propriété se niche au cœur de la Vallée d'Aspe, offrant un cadre pittoresque entre Oloron Sainte-Marie et le Somport. Proche du Fort du Portalet, cette oasis de verdure est idéalement placée sur la route du Somport, à proximité des stations de ski et de l'Espagne, offrant ainsi un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air. Ce corps de ferme à rénover de 200 m² sur 2766 m² de terrain présente un potentiel exceptionnel. Composé d'une maison à deux niveaux et d'une grange également sur deux niveaux, il est raccordé à l'électricité et dispose même d'une source d'eau. Toutefois, des travaux d'assainissement individuel sont à prévoir. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette propriété représente une opportunité unique de créer un havre de paix au sein d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.

Située en vallée d'aspe dans le village d'etsaut, cette maison de 1952 avec jardin et garage est habitable à l'année, mais aussi idéale comme maison secondaire ou exploitable en gîte. Electricité mise aux normes dernièrement, ballon d'eau chaude neuf et peintures murales refaites. Rdc : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Etage : 3 chambres + 1 bureau / chambre de 12 m². Parquet massif bois au sol. Sous-sol : petite cuisine d'été, buanderie, wc, coin dressing et salle à manger (espaces non chauffés). Fenêtres pvc avec double vitrage, volets en métal. Tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur air / eau + cheminée avec insert. À 50 m à pied du bourg, vous trouverez un bar / restaurant et une épicerie. Marché estival le dimanche matin, activités à proximité (parc animalier, accrobranches, parc de jeux ludopia, parapente. ) frontière espagnole à 25 min, oloron 36 kms et pau 65 kms. Départs de randonnées au village, avec le réputé chemin de la mâture. Jardin d'environ 300 m². Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maryline david, tél. : 06 60 05 66 47, e-mail : maryline.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 510364227.

Emplacement stratégique à forte rentabilité | Double saisonnalité d'exploitation (Hiver / Été) Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de montagne entièrement rénové, conçu spécifiquement pour le marché de la location saisonnière à forte valeur ajoutée. Idéalement situé sur un point névralgique ultra-touristique des Pyrénées, ce bien est configuré comme un gîte haut de gamme prêt à générer des revenus immédiats. Capacité d'accueil maximisée : 8 couchages permanents installés (extensibles grâce aux espaces salons et mezzanine), le format le plus recherché et le plus rentable pour les familles et groupes de randonneurs / skieurs. Emplacement Premium 4 Saisons : Hiver : Proximité immédiate des stations de ski (Gourette, Artouste, Formigal). Été : Aux portes du Parc National des Pyrénées, dynamique de la station thermale et flux touristique continu vers la frontière espagnole. Vendu Meublé : Pas de frais de démarrage, pas de vacance locative. Démarrez l'exploitation et les réservations sur Airbnb / Booking dès le lendemain de la signature. Intérieur chaleureux et lumineux : Superbe séjour baigné de lumière, poutres apparentes, espace mezzanine idéal pour un dortoir d'enfants ou un espace de jeu cocooning (ambiance montagne garantie). Une terrasse privative pour les barbecues d'été, un petit jardin parfait pour y installer une cabane pour enfants ou un brasero, ainsi qu'un parking extérieur privatif (un atout indispensable pour les voyageurs). Rénovation récente, aucun travaux à prévoir sur la structure. Référence agence : 1888.

Sous offre acceptée ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 82,41 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une belle terrasse de 30 m² avec abri bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et admirer la vue sur les montagnes. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, qui dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En complément, un grenier de 29 m² au sol offre un espace de stockage appréciable ou un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À noter que la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, électricité, peintures, parquets, menuiseries en double vitrage. * idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une maison de famille * vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez moi ! Prix de vente : 130 000 euros, dont 123 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paumier alban, au 07 87 44 00 90 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paumier alban, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460 843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corinne Carrerot vous propose : Charmante Maison de village à Laruns (64440) Composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un salon, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une chambre et une salle de bain, wc séparé. Une terrasse et un jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées, exposés Sud. Les deux chambres à l'étage sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos privilégié pour chacun des membres de la famille, une cuisine, un salon et une salle de bain, wc séparé. Le jardin attenant, exposé Sud, offre un espace extérieur paisible pour vous détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager selon vos envies. Un sous-sol est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette maison sont nombreux : la proximité du centre du village avec ses commerces, école, collège, pharmacie et services médicaux facilitera votre quotidien. De plus, la situation plein sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison de village pleine de charme, lui offrant ainsi un nouveau souffle tout en préservant son authenticité. Idéal pour résidence principale, avec investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village à Laruns, idéale pour une vie au calme à proximité de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.