Vente maison 4 pièces 135 m² Arcachon (33120)

Une demeure de caractère alliant confort et performance énergétique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Baignée de lumière, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine ouverte sur les extérieurs, une véranda et une grande terrasse dominant la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Les prestations sont complétées par un sous-sol entièrement aménagé comprenant un grand garage, une salle de sport avec sauna, une cave à vin climatisée, une buanderie, une chambre indépendante avec salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine couverte et chauffée ainsi qu'un espace dédié à la cuisine d'été, entièrement équipée, et son barbecue, idéal pour recevoir. Enfin, les panneaux solaires permettent à la propriété d'être quasi autonome sur le plan énergétique, offrant un confort de vie durable et une maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Villa 6 piéces avec piscine À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans le quartier résidentiel, boisé et recherché du Moulleau Les Abatilles, cette chaleureuse maison de 163 m², entièrement rénovée en 2026, séduit par sa luminosité, ses prestations et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée donnant autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un superbe parquet en chevrons pour l'ensemble des espaces de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce niveau propose également une suite avec dressing et salle de bains, équipée d'un WC d'une douche et d'une baignoire donnant sur un dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes et un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient elles aussi chacune de leur salle d'eau et d'un toilettes indépendant. La maison offre cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain paysager de 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 6 / 3 m, exposée plein sud et équipée d'un volet immergé. Un grand garage de 28,25 m², complété par un local à vélos, vient parfaire cet ensemble. Une maison entièrement repensée et rénovée, offrant calme, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, à quelques minutes à pied des plages et du centre d'Arcachon. Prix : 2 080 000 EUR Frais d'agence inclus SOIT 4 % à la charges acquéreurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'informations contacter Sandra au 06 50 05 23 29 ou par mail sandra.lecouturier@balthane.com  agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Magnifique villa d'architecte sur pilotis – exclusivité & esprit yachting : une signature architecturale unique au cœur des pins, offrant un art de vivre "dedans-dehors" incomparable et des prestations haut de gamme à deux pas du bassin. Située dans un environnement calme et ultra-privilégié du pyla-sur-mer (secteur saint-antoine de padoue), découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2006. Développant plus de 200 m² habitables, elle s'intègre parfaitement au cœur d'un jardin paysager et arboré de plus de 700 m². Un véritable havre de paix conçu pour les amoureux du bassin. Le rez-de-chaussée : lumière, volumes et communion avec la nature le niveau principal a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et fluidifier les espaces : la réception : deux grands espaces de vie modulables, baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvrant directement sur de nombreuses terrasses en bois suspendues. La cuisine : une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée en électroménager gaggenau, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit : une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres confortables et deux salles d'eau avec wc. L'étage : une atmosphère "croisière" exclusive le coup de cœur : à l'étage, le travail du bois noble évoque instantanément l'intérieur feutré d'un yacht de luxe. Cet espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Un cocon chaleureux idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un extérieur pensé pour le retour de plage le jardin paysager exigeant cache des prestations de confort absolu : art de vivre : un système d'arrosage automatique pour un entretien serein et une douche extérieure, le luxe indispensable après une journée de navigation ou de plage. Dépendances et stockage : un garage pour voiture, un second garage indépendant dédié aux motos et aux vélos, ainsi que deux cabanons de rangement pour le matériel nautique. Technique et confort : prestations irréprochables avec plancher chauffant, chauffage gainable, climatisation réversible et radiateurs électriques pour un confort thermique sur-mesure en toutes saisons. Fiche technique synthétique : localisation : pyla-sur-mer (33115) – secteur recherché surface : +200 m² habitables / terrain : +700 m² configuration : 5 chambres / 4 salles d'eau / 4 wc les "plus" : architecture sur pilotis, électroménager gaggenau, double garage (voiture + deux-roues), climatisation totale, douche extérieure. Dossier de commercialisation et visites privées sur références. Une opportunité rare sur le marché pylatais. Contactez-moi 7j / 7 pour échanger sur votre projet d'acquisition. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome france - atlantique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 611682 ).

Idéalement située à quelques pas de la plage Pereire, cette villa a été entièrement rénovée en 2024. Orientée Sud, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon baigné de lumière, depuis lequel on accède directement à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, de nombreux rangements, un garage et un espace buanderie, font de cette villa un lieu de vie parfait pour une famille. À l'extérieur, la terrasse est idéale pour les grandes tablées estivales. Avec ses espaces paysagers et sa grande piscine, le jardin est un véritable espace de détente et promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement naturellement végétalisé et à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette villa alliant confort, modernité et localisation idéale, saura séduire les amoureux de Pereire et de ses environs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

En plein coeur du quartier des Abatilles, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 151 m² sur un terrain de 690 m² offre beaucoup de potentiel. À l'intérieur, la superficie et les volumes permettent d'envisager un projet de rénovation pouvant tout à fait convenir à une vie familiale. Dehors, le jardin niché sous les pins et paysagé avec diverses essences locales, apporte de la verdure à chaque saison. Vivre à l'année dans un cadre privilégié, se ressourcer les week-ends ou en vacances, ce bien offre de multiples possibilités. Une journée type ici : se réveiller avec le chant des oiseaux et profiter de la douceur matinale en prenant un café sur la terrasse. Rejoindre le marché d'Arcachon, pour y faire quelques courses et flâner. Déjeuner à la villa puis faire une sieste sous les pins, bercé par une douce brise. Prendre les vélos jusqu'au Moulleau, pour profiter de la plage et déguster une glace. Retourner se préparer à la villa avant d'aller, en vélo, admirer le coucher du soleil en prenant un cocktail au CPP sur la plage Pereire. 1.

Située entre Le Moulleau et le Golf d'Arcachon, cette sublime maison d'environ 145 m² habitables est édifiée sur un terrain de 668 m² avec jardin, terrasse et piscine. Un projet d'extension permettra de porter la superficie habitable à environ 280 m². Actuellement, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie en angle baignée de lumière avec une cheminée dans un coin, une cuisine ouverte avec plan dinatoire, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une grande baignoire, sans oublier des toilettes séparées. En rez-de-jardin, elle dispose de deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'un grand bureau. Un studio indépendant de 16 m², situé dans le jardin, avec sa propre salle d’eau, complète ce bien. Un parking est également inclus. Prix hors projet : 1.470. 000€ commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. Possibilité de racheter le permis d'agrandissement 50.000€. Prix avec permis et réalisation du projet : 2.300. 000€ commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc. Forneri, Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.