Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad france - frederic rouvin vous propose : villa à rénover au cœur du moulleau, a deux pas du pyla, plage et commerces a pied.

Maison - 3 chambres, cave.

Maison principale : 135 m², annexe, 2 chambres 37 m².

Garage et cave.

À 600 m de la plage et des commerces du moulleau, découvrez cette maison traditionnelle à rénover.

Au calme absolu, orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Un emplacement privilégié offrant également une belle opportunité de projet : la maison peut laisser sa place à la construction d’une maison neuve, entièrement imaginée et conçue selon vos envies et votre mode de vie.

Actuellement sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m², la maison s'articule autour de 4 pièces principales.

L'entrée, véranda dessert le rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée.

À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par une salle de bain et un wc indépendant.

Le palier dessert l'ensemble de manière fluide.

Bonus : une annexe d'environ 37 m², 2 chambres, salle de bains et garage.

Possibilité d'extension.

Création d'une piscine possible (après accord des services de l'urbanisme).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 2150000 euros.

Prix hors honoraires : 2050000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.