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7 photos
AcheterRéf. 19

Maison

Villa Arcachon au calme quartier des Abatilles

Arcachon (33120)

1 895 000 €

12 633 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 150 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
ParkingTerrasseJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

En plein coeur du quartier des Abatilles, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 151 m² sur un terrain de 690 m² offre beaucoup de potentiel.

À l'intérieur, la superficie et les volumes permettent d'envisager un projet de rénovation pouvant tout à fait convenir à une vie familiale.

Dehors, le jardin niché sous les pins et paysagé avec diverses essences locales, apporte de la verdure à chaque saison.

Vivre à l'année dans un cadre privilégié, se ressourcer les week-ends ou en vacances, ce bien offre de multiples possibilités.

Une journée type ici : se réveiller avec le chant des oiseaux et profiter de la douceur matinale en prenant un café sur la terrasse.

Rejoindre le marché d'Arcachon, pour y faire quelques courses et flâner.

Déjeuner à la villa puis faire une sieste sous les pins, bercé par une douce brise.

Prendre les vélos jusqu'au Moulleau, pour profiter de la plage et déguster une glace.

Retourner se préparer à la villa avant d'aller, en vélo, admirer le coucher du soleil en prenant un cocktail au CPP sur la plage Pereire.

1.

Annonce publiée le 25 septembre 2025

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 895 000 €(12 633 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (1 895 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 septembre 2025.

29 mai 2026
1 895 000 €
25 septembre 2025
1 990 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
12 633 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

12 633 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Arcachon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Arcachon (33120)

Arcachon

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Balthane

Agence immobilière

15 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon

RALITE Pierre

Négociateur

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Questions fréquentes