Balthane

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de caractère d'environ 220 m² séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La maison offre un confort de vie idéal avec une magnifique suite parentale de plain-pied, tandis que l'étage accueille trois autres suites, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère pleinement : - Terrasse exposée plein sud- Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé- Superbe terrain de pétanque à l'ombre d'un majestueux figuier - Dépendance d'environ 30 m², idéale pour recevoir ou pour un projet personnel- Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Situation idéale : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l'océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre bassin d'Arcachon. Bien d'exception à découvrir sans tarder. 1.

Maison de caractère à Bordeaux Prestations haut de gamme et emplacement d'exception Balthane Lifestyle Realty vous présente en exclusivité cette maison de caractère à Bordeaux, alliant élégance, lumière et confort haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec 190 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette maison de prestige à Bordeaux séduit par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations haut de gamme : - 4 chambres, dont 3 suites spacieuse - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest - Salle cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable - Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paix Chaque espace a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Face à la maison, une place fleurie rénovée renforce le charme du quartier et le sentiment de sérénité. Cette maison de caractère à Bordeaux, rare sur le marché, est parfaite pour une clientèle française et internationale à la recherche d'un immobilier de prestige à Bordeaux, lumineux, élégant et idéalement situé. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plus de 200 m², nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu. Idéalement située sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Elle offre un bel agencement avec 5 chambres spacieuses, de généreux volumes de vie lumineux, ainsi que de nombreuses dépendances pratiques. Côté extérieur, vous profiterez pleinement de sa grande terrasse, de sa piscine pour les beaux jours, et de nombreux espaces de stationnement. Un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ! 1.

À l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété, et à l'abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, fonctionnant comme une véritable maison. Habillé d'un bardage bois, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare en milieu urbain. Son extérieur privatif arboré, prolongé par une terrasse en bois, invite naturellement à la détente dans un environnement particulièrement calme et confidentiel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un espace nuit aménagé en mezzanine, apportant caractère et optimisation des volumes, ainsi que d'une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l'ensemble, offrant un rangement fonctionnel au quotidien. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Godard, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux principaux pôles médicaux du nord de Bordeaux, sans aucune nuisance sonore. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, privilégiant le charme, le calme et l'usage, dans un cadre confidentiel, entre appartement et maison. Un bien atypique et rare, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement. Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.

Rare à Bordeaux Caudéran, cette échoppe bordelaise au calme séduira les amateurs de charme et de projets évolutifs, dans un environnement recherché. La maison développe aujourd'hui environ 60 m² habitables et offre une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, ouverte par une baie vitrée sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante, chauffée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'agrandissement : vous disposez de 44 m² de combles aménageables au sol, permettant : la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale, l'aménagement d'un espace bureau, ou l'étude d'un projet de surélévation, avec la possibilité de créer une terrasse à l'étage. À noter : la toiture a été refaite, un élément structurel rassurant pour tout projet d'évolution du bien. L'emplacement est privilégié, avec les commerces et transports à proximité, et un accès rapide aux points clés de Bordeaux : Place des Quinconces à environ 15 minutes à vélo, Parc Bordelais à 10 minutes, Quartier Saint-Augustin à 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet de vie évolutif dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce proposée par Christophe F., RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty 1.

Rare à la vente à La Teste-de-Buch ! Situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, ce terrain à bâtir de 904 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces et du marché. Implanté dans une rue à sens unique, ce terrain constructible à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités à pied. Le terrain dispose d'une emprise au sol autorisée de 45 %, soit environ 400 m², laissant de belles possibilités pour un projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou investissement immobilier sur le Bassin d'Arcachon. Le projet de construction devra être soumis au service urbanisme de La Teste-de-Buch pour validation, conformément aux règles locales. 1.

Rare à la vente à La Teste-de-Buch ! Situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, ce terrain à bâtir de 720 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commerces et du marché. Implanté dans une rue à sens unique, ce terrain constructible à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités à pied. Le terrain dispose d'une emprise au sol autorisée de 45 %, soit environ 300 m², laissant de belles possibilités pour un projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou investissement immobilier sur le Bassin d'Arcachon. Le projet de construction devra être soumis au service urbanisme de La Teste-de-Buch pour validation, conformément aux règles locales. ? Terrain à bâtir en centre-ville de La Teste-de-Buch ? Terrain constructible de 720 m² au calme ? Proche marché, commerces et services Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty - 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Située dans un secteur recherché de Lege, sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa de plain-pied de 120 m² s'épanouit sur une parcelle arborée et entièrement close de 860 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La maison offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse abritée ensoleillée, idéale pour les repas d'été, ainsi que trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre et un bureau. Les prestations de qualité et la distribution fonctionnelle des espaces confèrent à l'ensemble un confort de vie optimal. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une spacieuse piscine, un garage, un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement. L'emplacement privilégié de cette maison permet de rejoindre les commerces, écoles et commodités en 4 minutes à vélo, les plages océanes en 8 minutes en voiture, tout en profitant d'un cadre de vie au calme, entouré de pins maritimes. Une villa idéale pour une vie familiale, alliant quiétude et confort, à découvrir rapidement. Ce bien vous est proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon. 1.

Maison au coeur de la forêt landaise Calme, nature et potentiel Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie rare, en pleine forêt landaise, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un véritable contact avec la nature. La situation est à la fois préservée et accessible : o Lac de Sanguinet à 30 minutes o Biscarrosse à 40 minutes o Mont-de-Marsan à 50 minutes La maison se compose de trois chambres, d'un séjour-salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, et d'une cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien présente un intéressant potentiel d'évolution : Un garage double, carrelé et équipé d'un point d'eau, pouvant accueillir différents projets (suite parentale, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs), sous réserve de l'étude du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès du service urbanisme de la mairie, conformément au PLU en vigueur. Deux dépendances existantes, offrant également des possibilités d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires, sous réserve de faisabilité et d'autorisations administratives. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 000 m², dont environ 2 000 m² de parcelles boisées non constructibles, idéales pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet de vie au vert. Les atouts du bien : Environnement calme et sans vis-à-visMaison lumineuse et fonctionnelleFort potentiel de projection et d'évolutionCadre naturel préservéGrand terrain arboré Un bien rare, pour un projet de vie au calme, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et proche des commerces, découvrez cette superbe maison de 165 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et piscine. Côté nuit un espace parental comprenant : grande chambre, dressing, salle de bain, WC séparé et sauna privé. À l'étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Les plus : - Quartier calme et prisé, à proximité de la forêt et proche du centre de la Teste - Maison rénovée avec des prestations haut de gamme - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine, sauna Un bien rare sur le marché, alliant charme et confort moderne. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. 1.

En plein coeur du quartier des Abatilles, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 151 m² sur un terrain de 690 m² offre beaucoup de potentiel. À l'intérieur, la superficie et les volumes permettent d'envisager un projet de rénovation pouvant tout à fait convenir à une vie familiale. Dehors, le jardin niché sous les pins et paysagé avec diverses essences locales, apporte de la verdure à chaque saison. Vivre à l'année dans un cadre privilégié, se ressourcer les week-ends ou en vacances, ce bien offre de multiples possibilités. Une journée type ici : se réveiller avec le chant des oiseaux et profiter de la douceur matinale en prenant un café sur la terrasse. Rejoindre le marché d'Arcachon, pour y faire quelques courses et flâner. Déjeuner à la villa puis faire une sieste sous les pins, bercé par une douce brise. Prendre les vélos jusqu'au Moulleau, pour profiter de la plage et déguster une glace. Retourner se préparer à la villa avant d'aller, en vélo, admirer le coucher du soleil en prenant un cocktail au CPP sur la plage Pereire. 1.

À découvrir au Cap Ferret : spacieuse maison de 145 m² à rafraîchir, édifiée sur une belle parcelle de 800 m² piscinable. La maison propose 5 chambres et des espaces lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche de l'océan, du Bassin, des commerces et du marché, tout en profitant d'un cadre calme et préservé au fond d'une impasse. Grâce à son fort potentiel, ce bien rare représente une excellente opportunité de se créer une maison de vacances unique et sur mesure, au coeur d'une des destinations les plus prisées de la Presqu'île. Une opportunité immobilière à saisir sans tarder au Cap Ferret ! Certaines images de l'annonce ont été générées grâce à l'IA, afin de vous inspirer et de vous proposer des visuels réalisables. Un bien proposé par l'Agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon. 1.

Maison à vendre Cap Ferret (Quartier des 44 Hectares) Située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap Ferret, cette maison de 70 m² (4 pièces) offre un cadre de vie rare et préservé, à deux pas de la plage du Mimbeau et à seulement quelques minutes en vélo de l'océan et de la Pointe. La maison se compose de : - une pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - trois chambres - une salle de bain - une grande terrasse en bois à l'avant - un jardin intimiste à l'arrière Les atouts : - un emplacement exceptionnel dans les 44 Hectares - la plage du Mimbeau juste à côté - le centre du Cap Ferret à 10 min en vélo - quartier calme et authentique - forte attractivité locative saisonnière Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap Ferret ou un investissement avec une bonne rentabilité locative, cette maison coche toutes les cases. Contactez Balthane Lifestyle Realty dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre dans le quartier des 44 Hectares au Cap Ferret. Un bien proposé par l'Agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon. 1.

Rare à la vente : découvrez cet appartement T3 de 40 m² en front de mer au Moulleau, l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud / sud-ouest et offre une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon, idéale pour admirer les couchers de soleil depuis le séjour lumineux et le balcon privatif. Caractéristiques principales : - 2 chambres confortables - Balcon avec vue dégagée sur le Bassin et le Cap Ferret - Place de parking sécurisée - Cave privative - Aucun travaux à prévoir Avec son emplacement d'exception, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage et aux commerces du Moulleau, combinant confort de vie et cadre idyllique. Une opportunité rare à Arcachon, parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre de prestige. Un bien proposé par l'Agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon. 1.

Emplacement recherché au coeur de La Teste-de-Buch, à seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare. Ce bel appartement de 41 m², situé au calme tout en étant en hyper-centre, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif en courte durée (type Airbnb). Caractéristiques : Surface : 41 m² Appartement lumineux et bien agencé Environnement calme à proximité immédiate des commodités, transports, marché et gare Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Appartement vide, disponible immédiatement Place de parking Le bien offre un fort potentiel de rentabilité locative, que ce soit en location longue durée ou saisonnière, dans une commune très prisée du Bassin d'Arcachon. Un bien polyvalent, prêt à habiter ou à exploiter, dans un secteur dynamique à forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.