Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Belle provençale sans travaux, située au calme, offrant une vie de plain-pied : 2 cuisines équipées, grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d’eau, vaste véranda; sous-sol complet. Jardin d'environ 2200 m² avec piscine 11x5m (liner neuf), dépendance et bûcher. Un lieu de vie fonctionnel et impeccable. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'habitation de 2008, au calme avec vue sur la campagne d'Armillac. Maison de plain-pied, composé d'une entrée, une cuisine donnant sur le salon / séjour avec insert bois, trois chambres, une salle d'eau, atelier de rangement de plus de 35 m². Cave. Carport et deux cabanons de jardin. Jardin clos avec puit. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

D'environ 280 m² habitables, cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre intimiste, sans vis-à-vis. Située à Meursac, dans un environnement calme et boisé, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible : à seulement 10 minutes de Saujon et 20 minutes de Saintes et des plages. Les villages de Saint-Romain-de-Benet et Pisany, à proximité, proposent l'ensemble des commodités du quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager arboré, composé d'essences variées, offrant un environnement verdoyant et préservé. La maison propose une organisation fluide avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, une cuisine, une salle d'eau, une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse ainsi qu'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un second espace de vie de 44 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que quatre grandes chambres et une salle d'eau. Un espace indépendant, déjà exploité avec succès en location saisonnière, constitue un véritable atout. Il peut générer des revenus complémentaires ou être facilement réintégré à l'habitation principale selon les besoins. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage, atelier, préaux et bungalow bois. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un secteur recherché à proximité du littoral. À visiter sans tarder !

Située à Saint-Maurice-près-Crocq, à seulement 10 minutes de Crocq, 25 minutes d'Aubusson et environ 45 minutes de Guéret, cette maison d'habitation de 102 m² sur deux niveaux offre un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de combles indépendantes, dont l'une offre un espace supplémentaire aménageable. Des combles se trouvent également au-dessus du salon, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une nouvelle pièce ou une mezzanine. Le bien dispose également d'une cave, d'un terrain clos d'environ 500 m² et d'un cabanon servant de rangement pour le bois ou le matériel. La maison a été rénovée récemment, avec une toiture et une installation électrique neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives et services médicaux. Espace de vie avec du charme, très lumineux et prêt à habiter. entièrement rénovée avec gout et sobriété. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité, tout en conservant une note de l'ancien. excellente isolation. Description : au Rez-de-chaussée Grande Entrée Séjour / salon lumineux Cuisine moderne équipée de son électroménager neuf (façades bleu nuit + sol d'origine conservé) Arrière-cuisine + WC Chaudière gaz récente À l'étage : 3 chambres (environ 10 à 10,5 m²) Dressing ou bureau (9 m²) Salle d'eau avec douche à l'italienne XL + rangements WC indépendant Sous-sol : Espace de 30 m² entièrement isolé au plafond Parfait état, sain et totalement étanche (aucune humidité) Idéal salle de sport, salle de jeux, home cinéma, studio musique ou espace créatif Extérieur : Terrain clos de 284 m² Terrasse bois exposée plein sud sans vis a vis, barbecue bâti Espace idéal pour repas en extérieur (10 à 12 personnes) Possibilité cuisine d'été Les + : - Maison entièrement rénovée prête à être habitée - Aucun travaux à prévoir - Sous-sol exploitable et sain - Quartier calme et central - Parfaite isolation Maison idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif taxe foncière 1594 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

À proximité de promenade des Cours et du Fief de Grimoire - Au fond d'une impasse - Avec une vue incroyable sur Poitiers, construction traditionnelle en pierre d'une surface de plus de 300 m² hab comprenant de plain pied : hall d'entrée, pièce de vie de 69 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage : grande pièce amenant à une autre chambre, un grenier potentiellement aménageable. Au sous sol : diverses pièces pour stockage / atelier, garage avec porte motorisée. L'ensemble sur terrain de 2700 m² env à l'abri des regards.

Ensemble de tois maisons de village de plain pied : comprenant une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un séjour avec cheminée, un grand salon, deux autres chambres. Grenier au dessus. Cave en rez de jardin avec puits et donnant le long de la rivière. La troisième maison servant de chaufferie. Un garage et anciens toits. Chauffage central au fuel. Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia bonnat, auger nadine (ei) 06 41 13 37 00, agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763exclusivite. Au rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 30 m² (poêle à granulés), une chambre de 24 m², un dégagement de 7 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². À l'étage : une pièce palière de 16 m² (peut convenir pour une chambre ou un bureau) et une chambre de 14 m². Un grenier et une cave voûtée. Dépendances : un four à pain de 15 m², un garage de 17 m² et un carport. Double vitrage, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux dernières normes. Travaux récents (factures à l'appui) : salle d'eau, ballon thermodynamique, poêle à granulés, vélux, fenêtres, porte, isolation, révision et nettoyage de la toiture. Un bien plein de charme bénéficiant d'une vue imprenable ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison idéale pour une grande famille, située proche des écoles et du centre de la commune de Verrières et à 10km de la centrale de Civaux. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère de 148 m² habitable rénovée en 2021 de 5 chambres sur un terrain clos joliment arboré de 438 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée (2021), une salle à manger, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres avec parquet massif, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un wc. Elle se termine avec un sous-sol sur l'ensemble composé d'une chambre et ou bureau, d'une buanderie avec adoucisseur (2023), d'une pièce de stockage et d'une cave. Le sous-sol est idéale pendant la canicule grâce à sa température fraiche. Enfin, non attenant à la maison, une cuisine d'été idéale pour faire à manger tout en profitant du soleil. Vous apprécierez la rénovation de qualité de la maison, les panneaux solaires avec revente du surplus, la pompe à chaleur, la toiture refaite en 2020, la façade refaite en 2021 ainsi que le portail électrique. Si vous aimez les maisons avec une âme qui ne ressemblent à aucune autre, alors une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf. 947395.

Exclusivité capifrance maison de plain-pied avec jardin – idéal investissement locatif ou résidence principale située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare ter à 5 mn. Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale. Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés, d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie, ainsi que des annexes (cave et grenier). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + du bien : vie de plain-pied environnement proche de toutes commodités rentabilité locative immédiate jardin et stationnement. À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage, rochefort et gare tgv de surgères. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 944130.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très belle demeure en pierre de 1864, située en cOEur de ville au Verdon sur Mer. Cette propriété de plus de 280 m² propose au rez de chaussée : Une très belle entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et l'accès à une grande terrasse et son jardin. Au premier étage : Un palier offre 4 belles chambres dont deux avec points d'eau, un vaste espace rangement et une grande salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : Une grande pièce sous les toits (belle hauteur sous plafond) actuellement salle de billard pouvant être facilement aménagée en pièces ou chambres supplémentaires. Un beau jardin arboré et intimiste, un atelier, un abri bois, une cave sur cette parcelle clôturée de plus de 700 m². Véritable coup de coeur pour cette demeure très bien située, à proximité de la plage de la Chambrette et au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE LIMOUSINE MAISON – BERGERIE – GRANGE - 3 HECTARES AVEC PETIT RUISSEAU Sur la commune de La Croisille-sur-Briance, dans un environnement préservé, avec une belle vue sur la campagne limousine, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison d'habitation développe un plain-pied d'environ 126 m² habitables, auxquels s'ajoutent 88 m² supplémentaires, pouvant être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une grange exceptionnelle d'environ 200 m² par niveau, soit près de 400 m², ainsi qu'une ancienne bergerie, complètent la propriété. Ces bâtiments offrent un important potentiel de réhabilitation pour différents projets. L'ensemble s'étend sur environ 3 hectares de terres, traversés par un ru alimenté en eau toute l'année. De plus, un chemin de randonnée longe la propriété, permettant de profiter pleinement de son environnement naturel. La maison principale offre un plain-pied de vie lumineux et agréable, avec une cuisine aménagée, un salon spacieux de 32 m², deux belles chambres, une salle d’eau et un bureau. Il existe trois entrées, une par le garage, une en pignon ouest et l'autre côté jardin, exposée plein sud, permettant de profiter facilement des extérieurs. À l’étage, une chambre et une salle de bain sont déjà aménagées. Les 88 m² de volumes restant sous charpente offrent par ailleurs un beau potentiel d’agrandissement, à adapter selon les besoins et les projets de chacun. Un escalier dessert le sous-sol, qui développe plus de 80 m² et comprend une cave ainsi qu’un garage. On y trouve également les équipements de chauffage, avec une chaudière bois et une chaudière fioul, ainsi qu’un puits équipé de sa pompe immergée, pouvant facilement être raccordé au système d'eau de la maison. Les menuiseries sont en bois double vitrage pour la grande majorité de l'habitation. L’assainissement reste à réaliser et la fibre optique passe en bordure de route. L’ensemble bénéficie d’un entretien régulier : charpentes, couvertures et avancées de toiture sont en bon état, et aucun désordre apparent (type fissure) n’est à signaler sur les murs. La grange, quant à elle, impressionnante par ses volumes et sa beauté de construction, ouvre la voie à de nombreux projets (atelier, habitation, gîtes…). Une ancienne bergerie, aussi, avec sa mezzanine, peut facilement devenir une habitation indépendante (autorisation obtenue). Le terrain, d’un seul tenant, entoure la propriété et offre une belle respiration, avec la nature pour horizon. Un lieu authentique, où l’on imagine facilement un projet de vie à la campagne, entre tranquillité et chant d'oiseaux… La commune propose une foire mensuelle le 18 (réputée pour ses produits), et des transports scolaire. Coté médical, il existe deux docteurs et une pharmacie pour ce village actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison ancienne à rénover – Val-du-Mignon 79210 Au cOEur du bourg d’Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité. Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m²), un salon (31.5 m²), une salle d’eau (2.6 m²), un patio couvert et un WC (19 m²). Au premier étage, trois chambres (20.5 m², 11.5 m² et 18 m²) dont une aveugle. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d’envisager une surface habitable totale d’environ 197 m². En sous-sol, une cave (31 m²) complète l’ensemble. Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d’environ 19 m² en découvrant le patio. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierres des années 1900, entièrement rénovée avec soin à partir d’une ancienne grange, où seuls les murs ont été conservés. L’ensemble offre aujourd’hui un cadre chaleureux, mêlant cachet de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le salon. La belle hauteur sous plafond côté séjour apporte du volume et du caractère, tandis que les accès directs vers l’extérieur renforcent la sensation d’espace. La cuisine est aménagée et équipée, avec une grande cuisinière à bois Godin conservée. WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau, desservant deux chambres et une salle de bain avec WC. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux. Côté confort : poêle à granulés dans le salon (style poêle à bois), cuisinière bois, convecteurs en complément, double vitrage bois, électricité récente, fibre optique et assainissement collectif. La facture énergétique s’élevée à environ 1500€ de bois / granulés par an et 730€ d'électricité par an. À l’extérieur, l’ensemble est particulièrement agréable : terrasse en pavés avec tonnelle végétalisée, appentis en pierres entièrement rénovés (cave et atelier), ainsi qu’un chalet bois aménagé. Le tout s’ouvre sur un grand terrain arboré avec un poulailler et un second accès indépendant permettant le stationnement. Une maison de caractère, en cOEur de bourg, qui offre pourtant une vraie ouverture sur la nature et une sensation d’espace rare, avec un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proximité commerces, maison de caractère aux volumes généreux composée d'une entrée, salon avec parquet bois et cheminée d'env. 51 m² donnant sur terrasse, bureau, cuisine. Au 1er étage, 4 chambres avec points d'eau dont une suite parentale, salle de bains. Logement indépendant T3 d'env. 35 m². Dépendances, cave. Joli parc paysager Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur du centre historique du Dorat venez découvrir cette belle maison de maitre remplie d'histoire. Composée d'une grande entrée, un local commerciale, une cave, à l'étage : une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, au 2 ème étage des combles aménageables. Un garage et un beau parc accompagne ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade, de beaux volumes, des parquets anciens, un jardin clos de murs sans vis-à-vis et un accès au Clain par un chemin situé à l'arrière du jardin. - Rez-de-chaussée : les pièces de vie principales (entrée - salon / séjour - cuisine) très lumineuses, avec une jolie vue surplombant le jardin. - Premier étage : un large palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. - Deuxième étage : des combles aménageables sur 19 m² à une hauteur de plus de 1,80 m (39 m² de surface de plancher au total) - voir plan. - Rez-de-jardin : une grande cave de 17 m², une chaufferie et un espace chauffé de 10,50 m² donnant sur le jardin restant à aménager. Bon à savoir : La maison nécessite un petit rafraichissement décoratif, mais pas de gros travaux. L'espace salon / salle à manger / séjour peut facilement être ouvert, afin de vous offrir 36 m² d'un seul tenant et ainsi devenir traversant. La maison ne possède pas de garage, stationnement possible dans la rue. Aspects techniques : Chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation de très bonne qualité et régulièrement entretenue, produisant également l'eau chaude sanitaire. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Menuiseries en double vitrage récentes, avec isolation phonique. Isolation intérieure renforcée des murs sur la façade. Toiture en bon état. Reliée au tout-à-l’égout. Fibre installée. Taxe foncière en 2025 : 1908 euros. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche des commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies, n’hésitez pas à me contacter ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces nuit : une salle de bains, une chambre avec pièce dressing, un cabinet de toilette ainsi que deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. En fond de cour, une maison annexe sur deux niveaux reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, espace professionnel ou maison d'amis. Le bien dispose également d'un garage non attenant d'environ 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage. Vous profiterez enfin d'un agréable jardin ainsi que d'une superbe cave voûtée, ajoutant au charme de l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme et potentiel d'aménagement !

Dans un environnement calme et agréable, à proximité des arrêts de bus, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, de 114 m², parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 38 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne de 15 m², sublimée par une élégante verrière ouverte sur le séjour, apporte une touche contemporaine très recherchée. La maison propose 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Côté confort, vous bénéficiez d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un vrai plus au quotidien. Pensée pour faciliter la vie, cette maison dispose également de nombreux espaces pratiques : cellier, cave et garage de 33 m². À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse exposée est-sud, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Les prestations sont au rendez-vous : - Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises - Aspiration centralisée - Panneaux solaires pour plus de confort et de maîtrise énergétique - Carrelage au sol et parquet flottant pour un entretien facile et une belle harmonie - Assainissement individuel (fosse septique) Cette maison complète, fonctionnelle et soignée est idéale pour une vie de famille sereine, et se situe seulement à quelques minutes de Niort en voiture. Réf 2542. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Poitiers-blossac, maison de ville avec cour, garage et revenu locatif rare opportunité. Située à proximité immédiate du jardin public 'blossac', cette agréable et lumineuse maison de ville de 110 m² offre trois chambres, cour, garage et cave. Elle est dotée de nombreux éléments d'origines tels que parquet, carreaux ciments. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permettra de générer un revenu. L'entrée donne accès à un dégagement, puis au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une partie repas sous verrière, et water-closet indépendant. Une cour de 9 m² et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier mène à la chambre i avec dressing, la chambre ii avec penderie, et une salle de bains commune avec wc. Le deuxième étage dessert un palier, la chambre iii avec salle d'eau, et un wc indépendant. Enfin, la présence d'un grenier non aménageable se révèlera utile pour le rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave sous une partie de la maison. Le studio actuellement loué meublé comprend une kitchenette avec partie repas, une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer de 480 euros charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation globale (gaz et électricité) est de 2.500 euros par an environ. La taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 354.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,12 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé sur la commune de Bègles, secteur recherché proche de la Barrière de Toulouse, à proximité immédiate des boulevards, des transports (tramway et bus), des commerces et des hôpitaux (Bagatelle notamment), venez découvrir ce très bel immeuble en pierre au fort potentiel. L'ensemble se compose de 4 lots, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif ou un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T5 comprenant une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée indépendante, donnant directement sur le jardin et une agréable véranda. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un espace nuit supplémentaire se compose d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Les + de l'immeuble : - Un studio de 23 m² entièrement rénové loué ou vide - Un appartement T3 en très bon état loué ou vide - Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué (activité médicale) À l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin avec possibilité de stationner plusieurs véhicules avec une borne électrique et un abri voiture. Une grande cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : - Immeuble en bon état général - Toiture révisée et refaite en partie - double vitrage sur l'ensemble - chauffage gaz - bonne isolation - chauffe-eau solaire - pas de gros travaux à prévoir. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou division en plusieurs lots. À découvrir sans tarder !

Nichée au fond d'une impasse à Jaunay-Clan, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité de la pièce de vie, chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année qui donne ensuite sur une grande terrasse carrelée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, aux côtés d'une chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente en toute tranquillité. Garage, cave, grenier et cabanon viennent parfaire l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage. Une maison agréable à vivre, où calme, confort et praticité se conjuguent au quotidien. Contactez-nous pour venir la découvrir.

Située dans un environnement calme et rural, avec une vue dégagée sur les champs environnants, cette charmante ferme rénovée offre un cadre de vie paisible, sans voisins immédiats. La maison est en bon état et dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle propose quatre grandes chambres et trois salles de bains, idéale aussi bien comme résidence principale que pour accueillir famille et amis. La spacieuse cuisine conviviale, entièrement équipée, constitue le coeur de la maison. Trois salons viennent compléter les espaces de vie, chacun avec sa propre ambiance, dont un actuellement aménagé en bureau / bibliothèque. Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de travail ou autre projet selon vos envies). Une grande cave est également présente. Dans le jardin, une piscine hors-sol avec terrasse en bois permet de profiter pleinement de la vue sur les environs. La région, à la fois dynamique et internationale, offre une belle qualité de vie. Les commerces du quotidien sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture. L'aéroport de bergerac se trouve à environ 35 minutes. Un golf 9 trous est situé à 17 minutes. Depuis marmande (20 minutes), une liaison ferroviaire directe permet de rejoindre bordeaux en moins d'une heure. 442982 - puysserampion (47) - 349.000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140 et 7020 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à 30 minutes de Family Village et à 36 minutes de Limoges-Centre une charmante maison en pierres d'une surface habitable de 126 m². Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau-WC avec cellier et d'une superbe pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une autre salle d'eau et un bureau avec un accès aux combles aménageables. Caractéristiques : - 126 m² habitables - 310 m² de jardin - 4 chambres - Abri au fond de jardin - Puits avec récupérateur d'eaux pluviales - Chauffage électrique + poêle à bois - Taxe foncière : 728 € / an - Double Vitrage PVC A savoir : - Maison avec rafraîchissement + finitions à prévoir Points forts : - Belle cave en pierres avec plancher briques - Rafraichie en 2023 - Tout à l'égout - 40 m² de combles aménageables Vous trouverez à proximité, une pharmacie, une supérette, un cabinet médical et d'autres commerces locaux. Plus de photos et vidéos sur demande. N'hésitez pas à nous appeler pour la visiter ! Référence agence : 6719.