Maison à vendre 3 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

Exclusivité capifrance maison de plain-pied avec jardin – idéal investissement locatif ou résidence principale située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied.

Gare ter à 5 mn.

Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.

Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés, d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie, ainsi que des annexes (cave et grenier).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les + du bien : vie de plain-pied environnement proche de toutes commodités rentabilité locative immédiate jardin et stationnement.

À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage, rochefort et gare tgv de surgères.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf.

944130.