Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Et si vous créiez enfin la maison de famille dont vous rêvez ? Sur les hauteurs recherchées d'Aixe-sur-Vienne, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Limoges et du CHU, découvrez cette véritable maison d'architecte nichée au cœur d'un magnifique terrain clos d'environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère. L'architecture, intemporelle et élégante, a été pensée pour offrir de superbes volumes et une qualité de vie rare. Le cœur de la maison se dévoile autour d'un spectaculaire salon-séjour cathédral baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine qui renforce encore cette impression d'espace et de caractère. La cuisine familiale de plus de 20 m², les cinq chambres, les deux salles d'eau, les nombreux espaces de rangement ainsi que le sous-sol complet offrent une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et parfaitement exposé constitue un véritable écrin de verdure. Piscine, terrasse, espace détente, cuisine d'été… toutes les envies sont permises. Les amoureux des belles propriétés apprécieront également les prestations déjà réalisées : façade entretenue, toiture suivie et surtout installation récente d'une pompe à chaleur air / eau, véritable atout pour le confort et la performance énergétique. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement de qualité, de grands volumes et le potentiel de créer un lieu de vie exceptionnel à leur image. Aixe-sur-Vienne séduit chaque année de nombreuses familles grâce à ses écoles, son collège, ses commerces, ses services, sa gare, ses transports et sa proximité immédiate avec Limoges. Les biens offrant un tel emplacement, un tel terrain et une telle qualité de construction sont devenus particulièrement rares sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette maison unique. Référence agence : 7819.

À seulement 25 min de périgueux – 10 km de saint-astier une maison 100 % prête à vivre – aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises, tout a été refait avec soin, par des artisans locaux de confiance ! Plus de 80 000 € de travaux réalisés en 2021 : menuiseries aluminium double vitrage volets roulants en aluminium motorisés porte d'entrée & porte de garage en aluminium isolation des combles (soufflée) et sous plancher cuisine haut de gamme neuve et entièrement équipée installation d'une piscine avec abri portail motorisé + clôture rigide tout autour du terrain création d'une grande pièce de jeux au sous-sol nettoyage complet de la toiture chauffage via pompes à chaleur réversibles rr tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux, garantissant sérieux, qualité et pérennité ! Description de la maison : rez-de-chaussée entrée sur une véranda lumineuse grande pièce de vie de 48 m² avec séjour & cuisine ouverte de qualité suite parentale avec salle d'eau wc indépendant étage palier / bureau très fonctionnel deux chambres confortables salle d'eau moderne wc indépendant sous-sol pièce de jeux spacieuse grand espace de stockage / buanderie extérieur : terrain plat et clos de 1 326 m² terrasse de 25 m² exposée nord-ouest stationnement fermé sécurisé les + qui font la différence : maison entretenue avec soin travaux récents de qualité accès facile – bonne route jusqu'à périgueux environnement campagne, calme, sans isolement petite taxe foncière maison prête à emménager une visite ? Un renseignement ? Je suis disponible pour vous la faire découvrir ! Référence agence : 10144.

Située aux abords du village de La Croisille-sur-Briance, commune dynamique disposant d'une école, d'un médecin, de commerces et de nombreux services, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 35 minutes au sud de Limoges. Élevée sur sous-sol complet, la propriété est implantée sur un beau terrain de 2 696 m² offrant trois accès indépendants et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout de cette propriété est son atelier indépendant d'environ 115 m² au sol. Équipé de l'électricité en triphasé, d'une porte de garage électrique et bénéficiant de son propre accès, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou à un besoin important de stockage. La maison permet une vie de plain-pied confortable. Elle comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger et poêle à bois. Une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse. Le salon est lumineux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bâtiment indépendant permettant de développer une activité ou un projet personnel. Visite virtuelle disponible. Réf. 1834 T Prix : 178 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le siècle des lumieres s'offre à vous : raffinement, symétrie, elegance pour ce chateau du xviiis sur 1 hectare clos, jardin à la française, chapelle, orangerie et dépendances, douves qui ravira les amateurs d'histoire où l'éveil intellectuel et l'ouverture sur la nature prennent le pas sur la tradition; parfaitement adapté à une vie de famille, entreprise, séminaires. Le solide bâti de trente pièces distribue cinq réceptions en enfilade, salons de conversations, galerie, neuf chambres dont une chambre à alcôve au rez-de-chaussée, hall d'accueil. L'appartement d'invités, innovation du xviiis protège l'intimité des proprietaires. Les caves, grande cuisine avec potager, et divers offices rappelent les fondations xv du logis, édifié sur une ancienne motte castrale. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central, toitures récentes, fibre raccordée. La défense laisse place aux mondanités, les fenêtres s'ouvrent sur la nature et la lumière. L'évolution architecturale coïncide avec un nouvel ordre social. L'ornementation met l'accent sur la finesse avec décors inspirés du style classique ou néoclassique : encadrements pierre d'arudy, tomettes xvi, cheminées marbre (toutes en fonction) pierres ou bois, trumeaux, boiseries, parquet versailles, plancher grosses lames, frontons percés d'un œil de bœuf, évier trois pierres, escaliers à rampe épingles béarnaises, le papier tontisse réédité, fresque, décor authentique de chérubins, peinture farrow and ball ont participé à cette délicate restauration. La petite chapelle est toujours classiquement le lieu de culte privé de la proprieté avec son rétable du xvii en bois polychrome et reliques. L'orangerie aux trois arcades, construite dans les règles de l'art, orientée au sud, permettant l'abris de grands sujets et la régulation thermique grace aux briquettes et pierres. C'est actuellement un très beau lieu d'accueil pour receptions avec espace cuisine. La grange, basse-cour, dépendances en pierres et murs hourdés de galets, jardin médiéval rappellent le contexte rural de la propriété. Les jardins à la francaise, d'une rare précision ont permis une inscription à l'association pour l'art topiaire et le buis. Il est facile de s'imaginer déambulant en costume d'époque dans le labyrinthe paysager aux représentations mythologiques, le théâtre de verdure ou se posant près des deux bassins ornementaux à jets d'eau attestant du prestige du lieu. Les bassins étaient autrefois utilisés comme miroir reflétant l'image du chateau et de ses propriétaires. Ils sont d'excellents lieu de baignade au xxis. Un havre de paix recherché, proche des commodités, un site où culture et cultures se côtoyent naturellement. Le mobilier, raffiné, parfaitement adapté au site peut être cédé. L'ancienne conciergerie au fond du terrain peut être restaurée ou pas, le classement ismh du chateau permettrait une fiscalité adaptée. Cette ancienne baronnie des seigneurs de coarraze accueillit le roi d'espagne. Commencez votre histoire ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel capifrance aeroports tarbes-lourdes 20 minutes, pau 25min, 1h30 biarritz, commerces et écoles à 5 minutes, lycées 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 959045.

Maison familiale avec toiture refaite prévue en octobre 2026 sauf si vous préférez pilotez vous-même les travaux (prix révisé en conséquence) A vous de choisir. Un garage aménagé, jardin arboré et prestations de confort Idéalement située à Saintes, dans un environnement recherché à proximité des commerces, transports, écoles primaires, collège et lycée, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse composée d'un séjour salon convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Pompe à chaleur Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout de cette propriété : son grand garage entièrement aménagé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 770 m², agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Le confort d'accès sont assurés grâce à deux portails motorisés, un portillon électrique ainsi qu'une porte de garage motorisée. Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces annexes de qualité et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 960219.

Au cœur du quartier Fondaudège, cette élégante maison bourgeoise sur 2 niveaux séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur cour, 6 chambres, un bureau ainsi qu'une grande cave. Un bien rare avec toiture neuve, idéal pour un projet familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

L'ELDORADO SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le célèbre quartier du Platin à seulement quelques mètres de la plage. Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert, une récente cuisine fonctionnelle et conviviale, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, un wc avec une douche. Au 1er étage, se dévoile un palier avec 3 chambres et des aperçus mer, une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. En sous-sol, une cave, une buanderie, un atelier et un spacieux garage prennent place au sein de 123 m² de dépendances, complétant les prestations. Le terrain de 1500 m², parfaitement entretenu où chaque recoin invite au repos et à la contemplation. Et pour les plaisirs d'été, une piscine 8 x 4 m couverte, un spa et un terrain de pétanque viennent parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Pensée comme une maison de charme et tournée vers la lumière, elle conjugue architecture actuelle, volumes généreux, terrasses avec un jardin méditerranéen. Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5'de Pleaux, Authentique Auvergnate de 1839. Bâtie en pierre, couverte en lauzes, elle offre pièce de vie avec cantou (35 m²) 7chambres, cuisine aménagée en chêne, parquets chêne et éléments de caractère. Chaudière mixte bois et fioul et ballon thermodynamique trés récents. Parc clos arboré, garage, puits. Prévoir modernisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bellac centre, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux composée d'un appartement en duplex avec grenier aménageable et local en RDC. Petite cour à l'arriére avec cave. Proche des commerces et des commodités. Pas de travaux à prévoir. Beaux espaces. Idéal primo accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Maginifique maison d'architecte en plein centre ville, venez découvrir cette jolie demeure composée d'une entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine. À l'étage un palier qui desservira 3 chambres dont une suite parentale, dressing, bureau, SDE. Une cave complète le bien ainsi qu'un ascenseur, jardin intime un produit rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Centre ville et gare à pieds proche des commerces et du centre de la BASTIDE, maison à fort potentiel, cuisine ouverte sur l'espace de vie, deux chambres, cellier, cour et cave, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, nous contactez pour plus d'informations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Maison de caractère à rénover entièrement. Sur 3 niveaux, elle est composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une cave; à l'étage : une cuisine aménagée dînatoire, un salon avec cheminée, un cellier, un wc et une chambre. Au second : deux chambres et une salle de bains. Terrain d'environ 280 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

À 750m du marché couvert et du port de plaisance, Maison de 1969 offrant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres dont 2 au RDC, chaufferie, dépendances constituées d'un atelier, garage, préau avec barbecue, cave à vin. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1.220 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Commodités à pied pour cette maison de ville à usage d'habitation offrant : cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, trois chambres dont une avec point d'eau, bureau, wc, grenier aménageable, cave. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : RARE, à moins d'une heure de Bordeaux, à 5 minutes de BRANNE et de RAUZAN et 30 minutes de Libourne. Bâtisse de 1888 avec une histoire particulière, entièrement rénovée en grande maison atypique ! Venez découvrir cette grande maison en pierre de 300 m² au milieu d'une parcelle arborée de plus de 2 hectares, au calme et sans vis-à-vis. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, de 2 entrées qui mènent à une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un premier wc et une salle d'eau, et enfin deux grands salons / séjours lumineux avec double exposition et cheminées insert. Un escalier bois vous mène à l'étage avec l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second wc et 5 chambres de 15 m² environ. Cette maison aux grands volumes possède des prestations et le charme de l'ancien, avec une rénovation et des matériaux de qualité. Idéal pour un projet de vie familiale dans un environnement calme et bucolique, ou bien pour un projet professionnel, maison d'hôtes, réceptions, etc. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Une maison familiale aux multiples possibilités Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide et fonctionnelle. Plusieurs espaces s'offrent à vous : à droite, la cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable pièce de vie du quotidien, en face, l'escalier menant aux étages, à gauche, les WC indépendants ainsi que l'accès au garage. La cuisine-salle à manger constitue le cOEur de la maison. Équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur vers les étages, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cette pièce, vous accédez à la salle d'eau, au salon-séjour ainsi qu'à la cave. Le salon, agréable et lumineux, prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse extérieure. Le garage dispose également d'un accès direct à cet espace extérieur, apportant un véritable confort au quotidien. Au premier étage, le palier dessert deux chambres sur la droite, une salle de bains sur la gauche ainsi qu'une troisième chambre. Une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès complémentaire vers le dernier niveau. Le deuxième étage accueille un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les atouts : 4 chambres Chauffage par pompe à chaleur Insert avec répartiteur de chaleur Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage Cave Garage attenant Terrasse Grenier à aménager selon vos projets Commodités accessibles à pied Une maison offrant de beaux volumes, une distribution atypique et de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE – DPE B À Mortagne-sur-Gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama. Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché. Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires. Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien : pompe à chaleur Air / Air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc. Résultat : un excellent DPE B (114), rare pour ce type de propriété. Le terrain de plus de 1 400 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour profiter de l'estuaire tout au long de l'année. visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à Mortagne-sur-Gironde. À 50 minutes de Bordeaux et 35 de Saintes. Un projet immo ? Pensez Renetaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Deux maisons en une : un ensemble plein de possibilités à Antigny À la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives ? Découvrez cette propriété de caractère composée de deux espaces de vie totalement indépendants, réunis au sein d'un même ensemble immobilier et proposés à la vente en un seul lot. Que vous envisagiez un projet familial, un accueil intergénérationnel, une activité de gîte ou simplement le plaisir de recevoir en toute autonomie, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. La première partie, rénovée avec soin, offre un confort appréciable avec une isolation améliorée, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz à condensation et une VMC, permettant une consommation énergétique maîtrisée et un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 1 140 € et 1 580 € par an pour cette partie du logement. La seconde habitation, indépendante, constitue un véritable atout supplémentaire : elle peut accueillir famille et amis, être exploitée en location saisonnière ou longue durée, ou encore être réunie avec la maison principale pour créer une vaste demeure. L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien avec ses murs en pierre et offre un potentiel rare dans un environnement paisible. Les atouts : Deux logements indépendants vendus ensemble. Idéal pour un projet familial ou locatif. Possibilité de générer un revenu complémentaire. Maison principale bénéficiant d'équipements récents (chaudière gaz à condensation, double vitrage, VMC). Charme authentique et nombreuses possibilités d'aménagement. Cadre calme et verdoyant. Un bien atypique qui séduira les acquéreurs en quête de flexibilité et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement à double usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine et Isabelle vous présente sur Monts-sur-Guesnes (86420), cette spacieuse maison de 255 m² au cœur du village. À proximité immédiate d'une école, pharmacie, médecin, commerces, elle ravira les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités. À l'intérieur, cette maison propose une cuisine lumineuse équipée et aménagée ouverte avec un poêle à bois, une arrière cuisine, une salle à manger conviviale, un salon spacieux de 40 m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage un pallier dessert 4 chambres, un WC avec un couloir avec placards. Aux deuxième étage, une surface à rénover et à aménager selon vos besoins. Pour l'extérieur, une cour à l'avant de la maison. Pour compléter, un grenier ainsi qu'une cave. Les + : Grands volumes - la luminosité - raccordé au tout à l'égout - menuiserie en PVC double vitrage A 17kms de Loudun et Lencloître A 30kms de Châtellerault Et 45kms de Poitiers A venir visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Située à Saintes (17100), cette charmante maison en zone NON inondable de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La ville de Saintes est réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa convivialité et sa tranquillité, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. D'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 251 m², cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une buanderie, une pièce de vie avec poêle à granulés récent de 2024, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une chambre avec toilette, lavabo et espace rangement complète l'espace de vie. Une cave et un jardin viennent parfaire les atouts de ce bien offrant confort et sérénité à ses occupants. Je suis à votre disposition pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan (40000), cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités telles que les transports en commun, écoles, lycées et crèches. Construite en 1969, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 990 m², idéal pour profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'une cave, ainsi que d'un garage et places de parking. À l'extérieur, l'espace généreux permet d'aménager un jardin verdoyant, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, et une cave pour le stockage. Le garage et la place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 4 chambres accueillantes, idéales pour une famille. Le séjour lumineux est un espace de vie central, offrant confort et convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison représente une opportunité unique pour qui recherche un cadre de vie harmonieux dans un des quartier les plus prisé de Mont-de-Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 07 50 83 07 68, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Et si vous trouviez enfin une maison où toute la famille pourrait s'épanouir, tout en laissant place à vos envies de personnalisation ? À l'abri des regards, derrière son porche et ses murs en pierre, cette maison de caractère située à Échallat offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne charentaise, à seulement 21 km d'Angoulême. Avec ses 163 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une grande cuisine avec cheminée, des pièces de vie conviviales, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (dont une pouvant être facilement divisée), un WC et un grenier partiellement aménageable offrent encore de belles possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille sous le soleil charentais, jeux des enfants, jardin potager ou simplement moments de détente au calme. Les dépendances, le garage ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent compléter l'ensemble et s'adapteront à tous vos projets. Déjà équipée d'une pompe à chaleur et du double vitrage, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de lui apporter votre personnalité et de révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse, pleine de charme et d'authenticité, où l'on imagine déjà les repas autour de la cheminée, les enfants jouant dans le jardin et les moments de convivialité entre amis. Un bien rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le caractère de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d habitation familiale proche des commodités, agréable avec sa véranda ouverte de plain pied sur le jardin, ses beaux parquets, ses rénovations récentes. Étage à vivre une grande pièce cuisine équipée ouverte dînatoire salle à manger et son salon avec son poêle à bois donnant sur une grande véranda ouverte sur le jardin, le coin nuit trois chambres, un bureau, salle d eau et wc. Au rez de chaussée deux garages, une entrée, deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice braud, tél. : 06 15 22 14 51, e-mail : beatrice.braud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 842793176.

À vendre aux portes d'aubusson, charmante maison habitable de suite sur son terrain de 872 m². Cette maison très lumineuse est prête à vous accueillir pour profiter de son jardin. Une entrée distribue la cuisine dinatoire de plus de 11 m², le séjour de 16 m², et, par un superbe escalier les deux chambres de belles tailles (17.3 et 12.4 m²) ainsi que la salle d'eau avec wc. Un grand sous sol sain est sous partie de la maison. Le terrain de 8722 m² est en parti clos avec un emplacement pour sa garer et voir y construire un car port ou un garage. Le chauffage central est au gaz. Toutes les huisseries sont en pvc oscillo battantes avec double vitrage. L'assainissement se fait par une micro station récente qui se pilote depuis la cave pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 97 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39838) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 97 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.