Maison avec cave à vendre en Maine-et-Loire (49)

À chaumont d'anjou, à deux minutes de jarzé, et 22 minutes d'angers, découvrez cette maison 100% plain pied où volumes et luminosité sont les maitres mots de ce chouette pavillon. Entrez et laissez vous bercer par cette belle pièce de vie (séjour - cuisine) donnant sur le salon (véranda) avec vue sur le jardin arboré. L'ensemble de près de 65 m² saura accueillir famille, amis, pour de chouettes moments ou simplement des instants cocoonings près du feu (poêle à granulés). L'espace nuit composé d'un bureau, trois chambres, un cellier espacé de l'espace parental (chambre, dressing, et salle d'eau) offre la possibilité aux enfants ou amis d'avoir leur univers. Le plus un accès depuis la terrasse au bureau par une porte afin d'avoir une activité professionnelle à domicile. Cette maison est posée sur une parcelle de 834 m², entièrement clôturée, avec un espace parking, garage, boulodrome, mais également une cave, un abri. Bref il y a moults possibilités tout en ayant la tranquillité pour des acheteurs voulant du volume et de la sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 970255.

Iad france - anne penisson vous propose : jarzé-villages - maison - t3 67 m² - garage - plain-pied a jarzé-villages, à 25 minutes d'angers centre, cette maison offre une configuration de plain-pied, avec 67 m² habitables sur un terrain d'environ 280 m² (à définir), dans un état général satisfaisant tout en laissant place à quelques travaux de personnalisation. Au rdc vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage ce bien propose une grande chambre donnant sur un grenier permettant un agrandissement du bien. Au sous sol, le garage peut accueillir une petite voiture ou une moto. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-moi pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel, ancienne maison de 182 m² rénovée par un architecte en 2000 avec confort et authenticité, sur un superbe terrain arboré de 2800 m², calme absolu, dans un petit hameau de 4 foyers où règne une harmonie réconfortante à 6kms de Baugé centre et 30 minutes d’Angers. Contient également une grande dépendance (électricité, eau et assainissement) avec caves, ancienne cuisine, double garage, grande surface aménageable à l’étage… Ce bien aux qualités évidentes peut convenir à de très nombreux projets et bénéficie de nombreux atouts : 1/ Environnement et extérieurs : - Le calme et la tranquillité dans un petit hameau protégé et entouré d’exploitations agricoles et à proximité de Baugé. - Magnifique terrain de 2800 m², avec une 1ère partie composée de la maison principale et de la très grande dépendance, puis une partie terrasse et jardin convivial à l’arrière de la maison avec des zones d’ombre naturelle propice à la détente, suivi de zones potagères structurées et organisées et d’un superbe verger (différentes variétés de pommes, poires, pêches, abricot, prunes… ) - Un puits en fonction avec sa pompe, ainsi qu’une citerne de récupération d’eau de pluie de 3000L. - Un abri de jardin dans la partie verger, ainsi qu’une serre accolée à la dépendance. - La maison a préservé d’authentiques tuiles baugeoises sur la majeure partie de la toiture, complété par une partie en ardoise naturelle. - Les volets extérieurs sont en chêne massif de 3cm d’épaisseur gage de qualité, durabilité et isolation. - Assainissement autonome aux normes. 2 / La maison : - Au RDC, sur l’intégralité de la surface un sol authentique en tomettes, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. -2 pièces principales avec un grand salon de 36 m², triple exposition Est / Sud / Ouest et une grande cheminée, et une grande cuisine de 26 m² traversante équipée et aménagée. - Une grande suite parentale de 32 m² avec salle de bain, douche à l’italienne et WC indépendants. - Un dégagement menant vers l’étage avec WC et rangements. - Une lingerie et un cellier. - Une 2ème chambre / bureau indépendante contenant WC et salle d’eau accessible depuis l’extérieur. - A l’étage, 2 très grandes chambres de 20 et 35 m², cathédrale, bien séparée l’une de l’autres, également très confortables et authentiques bénéficiant chacune de rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pouvant donner lieu à des chambres d’hôtes et à un accueil privilégié. - Menuiseries double vitrage. - Dépenses énergétiques annuelles réelles de 2796€, radiateurs électriques, VMC. - Pas de plomb, pas d’amiante et aucune anomalie électrique. - Taxe foncière 1200€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Sur la commune de Denée, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille, un artisan ou un projet professionnel / équestre. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m², cette maison bénéficie de nombreux espaces et dépendances permettant d'envisager différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle, projet équestre ou simplement profiter d'un environnement extérieur généreux. Une maison fonctionnelle et conviviale La maison se compose de : 3 chambres, idéales pour accueillir une famille; 2 salles d'eau; 1 cuisine équipée; 1 salon-séjour chaleureux avec son bar, parfait pour recevoir famille et amis; un grand sous-sol aménagé, véritable espace de vie supplémentaire. Le sous-sol constitue un atout majeur de la propriété. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il dispose notamment de sa propre cuisine et d'une douche, offrant un espace convivial pour passer du temps en famille ou entre amis durant l'été. La propriété dispose également d'une cave. Un extérieur aux multiples possibilités Avec ses 5 000 m² de terrain, cette propriété offre un espace rare et recherché, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et même piscinable. Les dépendances viennent compléter l'ensemble et représentent un véritable atout pour un artisan souhaitant disposer d'espaces de travail, d'atelier ou de stockage. Parmi ces dépendances, vous trouverez notamment d'anciens box à chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs d'équitation ou pour toute personne souhaitant développer un projet équestre, du stockage ou encore un espace annexe selon les besoins. Les atouts ? Environ 5 000 m² de terrain ? 3 chambres ? 2 salles d'eau ? Cuisine équipée ? Salon-séjour avec bar ? Grand sous-sol aménagé avec cuisine et douche ? Cave ? Nombreuses dépendances ? Anciens box à chevaux ? Potentiel pour artisan / atelier / stockage ? Possibilité de projet équestre ? Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec de grands espaces, d'un lieu permettant d'exercer votre activité d'artisan, ou encore d'une propriété offrant la possibilité d'un projet équestre, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CIBERT, Tél. : 06 31 47 45 15, E-mail : denis.cibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907827463.

Cet hôtel particulier de 1850 situé dans une rue calme du centre d'Angers propose 240 m² habitables, un jardin privatif avec terrasse et piscine, grande dépendance et car-port pour plusieurs véhicules. Un vaste porche pavé permet l'accès au jardin avec terrasse, piscine chauffée et salée, au carport, à un atelier de plus de 100 m² et enfin à une belle entrée qui distribue un local commercial avec réserve, bureau, accès à 60 m² de cave et à un majestueux escalier menant à l'étage. Au premier niveau un vaste palier avec rangements donne sur un salon-séjour parfaitement dimensionné orienté sud avec cheminée, terrasse et coin bibliothèque. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un wc avec lave-mains complètent cet étage rénové récemment avec goût et matériaux de qualité alliant authenticité au confort comtemporain. Le palier du second niveau avec plafond vitré donne sur cinq chambres toutes équipées de cabinets de toilettes, une salle d'eau indépendante avec wc et l'accès à un grenier. La grande dépendance et le rez-de-chaussée offrent un beau potentiel pour des locaux professionnels ou habitables. Pour le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1919C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de La Jumellière, à 5 minutes de l'accès autoroutier et sur l'axe Chemillé-Chalonnes, je vous présente aujourd'hui cette maison familiale de plain pied de 218 m² avec dépendances ainsi que son terrain avec plan d'eau. La maison propose pour la partie jour : un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une arrière cuisine. De l'autre coté de la maison, un deuxième espace, qui à l'origine était un second logement et qui est aujourd'hui relié à la maison, cet espace permet au choix : de créer un logement indépendant ou d'agandir les possibilités de cette grande maison, il se compose d'un deuxième séjour, d'un labo avec point d'eau, de deux pièces ainsi qu'un WC. Coté nuit : un couloir mène à 4 chambres confortables, 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'un bureau. Une lingerie est également pratique avec accès sur l'extérieur. Coté dépendances : un hangar de 138 m² et des dépendances en pierres d'une surface de 450 m² environ offrent de nombreuses possibilités (stockage de véhicules de collection, bricolage. ) Le terrain avec puits propose plusieurs espaces : jardin potager, terrain idéal pour les animaux avec plan d'eau, cour d'agrément. Le gros + de ce bien : une pompe à chaleur est récement installée, des travaux d'isolation ont également été réalisés, ce qui permet d'obtenir une classe B sur le diagnostic énergétique. Terrain de 12 833 m² avec possibilité de réduire la superficie selon votre projet ! MON AVIS : maison idéale pour les amoureux de la nature, une famille, un artisan, un collectionneur. ou des besoins de stockage ! Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051920).

CHOLET – Le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'évolution ! À deux pas des halles, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison des années 1930 qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant 101 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, quatre chambres, idéale pour accueillir une famille, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Vous apprécierez également ses combles aménageables, véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute tranquillité. un bornage est en cours de realisation valant division. Une place de stationnement extérieures vient compléter les prestations de ce bien. La dépense fioul en 2024 s'élève à 1224 €uros. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un excellent potentiel de valorisation. Son cachet, ses volumes généreux et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que votre projet ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Référence agence : 3109.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Très belle opportunité sur la commune résidentielle du plessis grammoire, à 8 minutes de l'entrée d'angers et de l'espace anjou ! Cette maison, bien entretenue, conviendra autant aux personnes souhaitant vivre dans un cadre calme, verdoyant et intime, proche d'angers, qu'aux professionnels de l'immobilier souhaitant bénéficier du grand potentiel foncier qu'offre cette magnifique parcelle. Le bien comprend une partie habitable en rez de chaussée de plain pied composée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Un grand sous-sol propose une 4 ème chambre, une chaufferie, une cave et un grand garage. Maison isolée par l'extérieur, huisseries en double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 968475.

En exclusivité, découvrez cette maison de bourg, avec vie de plain pied, et son jardin attenant. Au cœur de MARCE, à deux pas des écoles, et arrêt de car, cette maison composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie, avec poêle à bois, climatisation et une belle luminosité saura vous comblée par ses volumes. La cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin, possède une belle disposition pour cuisiner à deux ou à quatre. L'espace nuit composé des WC, salle d'eau avec espace buanderie, et chambre seront les atouts de plain pied de la maison. À l'étage une belle chambre, et un bureau ou chambre bébé donnent la possibilité d'accueillir famille, amis, ou télétravailler ou quelques enfants dans la maison. L'intérieur entièrement refait, laisse ainsi la possibilité de poser ses cartons dès l'emménagement, il vous restera l'extérieur à sublimer comme l'intérieur. Le jardin, sa cave, sa dépendance n'attendent que vous ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 969915.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Alliant charme, confort et praticité, cette maison de Saumur séduit par la qualité de sa rénovation, son emplacement de premier ordre et l'étendue de ses atouts. Développée sur 124 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² en plein centre ville, cette jolie maison propose 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les espaces : un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une véranda faisant actuellement office de bureau, une salle de bain avec toilettes, un placard, un cabinet de toilette indépendant. Vie de plain-pied et accès PMR possibles en RDC. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, une chambre parentale avec grand dressing ainsi qu'une chambre pour enfants, en enfilade. En sous-sol, une buanderie, un cellier et une cave offrent un surplus de rangement très appréciable. Côté extérieur, une terrasse, une cour et un grand terrain agrémentent la propriété, tandis que deux garages permettent le stationnement optimisé des véhicules. Leurs volumes séduiront les amateurs de bricolage en quête d'espace. Située à seulement 1,5 km du centre de Saumur, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison rénovée conjugue cadre de vie enchanteur, praticité et confort au quotidien. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite ! 49110 st remy en mauges, julie compagnon vous présente cette maison de bourg 3 chambres avec dépendances, local et grenier aménageable. Pas de jardin idéal pour les investisseur ! Ou les bricoleurs ! Prix : 92 000 euros hai (dont 8.24 % d'honoraires à charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint-rémy-en-mauges (49110), découvrez cette maison atypique ancienne des années 1900 offrant de beaux volumes et cachet avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie (32 m² env.) conviviale équipée d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée (15 m² env.) mène ensuite sur un débarras / cellier avec évier et se poursuit ensuite par l'entrée d'une cave en sous-sol. De la pièce de vie, un couloir donnant sur un wc, salle d'eau, et une chambre (12.78 m² env.) toujours au rez-de-chaussée 2 autres pièces vous sont proposées comme atelier et local. Passons à l'étage qui a été rénovée en partie : un palier dessert un wc séparé, une salle d'eau, un espace bureau et 2 chambres (13 m² et 11.50 m²) grenier amenageable. Pas de jardin travaux a prevoir. Actuellement la maison fait 88 m² de surface habitable mais possibilité d'agrandir la surface habitable avec d'autres pièces en faisant des travaux. Une localisation intéressante par les proximités : située au coeur des mauges, la commune de saint-rémy-en-mauges offre sur place : école primaire (saint-joseph), commerces et services de proximité,. À 5 minutes : tous les commerces, grandes surfaces, collèges et équipements sportifs de montrevault et saint-pierre-montlimart. Accès routiers : a environ 25-30 minutes de cholet et 40-45 minutes de nantes. Idéal premier achat, famille ou projet d'investissement dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez compagnon julie, au 06 11 79 89 66 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagnon julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison nantaise – 93 m² habitables + 93 m² de rez-de-jardin – Terrain de 585 m² À découvrir, cette maison de type nantaise offre un beau potentiel avec ses 93 m² habitables et ses 93 m² supplémentaires en rez-de-jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 585 m², dans un environnement agréable. La partie habitable se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement intéressant pour répondre à différents projets : garage, atelier, buanderie, cave, arrière-cuisine et espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cet espace peut également offrir des possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 585 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de détente, potager ou encore aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : * 93 m² habitables * 93 m² de rez-de-jardin * 3 chambres * Garage et atelier * Buanderie, cave et arrière-cuisine * Terrain de 585 m² Une maison idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et exploiter pleinement les volumes proposés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164500 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités de Noyant-Villages, cette agréable maison sur sous-sol de [Superficie] m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa distribution idéale. Sur la parcelle, vous découvrirez également un grand garage pour camping-car. Une autre parcelle non attenante mais proche de la maison, actuellement cultivée en potager, fait aussi partie de la vente. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bain. L'étage dispose de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, ainsi que d'une partie grenier entièrement aménageable. Le sous-sol, de la superficie de la maison, est composé d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Le terrain est également arboré d'arbres fruitiers. Une opportunité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Revo immo le fuilet vous propose cette grande maison familiale, en plein centre de gesté, avec de beaux volumes, un exterieur et un garage ! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux prestations idéales pour une vie de famille ! La maison s'articule autour de 3 niveaux : rez de chaussée avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur la terrasse, un wc et le garage. Premier étage le palier dessert la lingerie, une chambre parentale de 19 m² avec dressing de 4 m², 1 chambre de 13 m² avec salle d'eau, 1 chambre de 14 m² avec bureau atenant (ou dressing) de 8 m², salle de bains avec wc. Deuxième étage : salle de jeux de 36 m², 2 chambres de 14 m² et 17 m² et une salle d'eau avec wc. À l'exterieur vous trouverez un espace terasse et plusieurs espaces pelouse. Une cave de presque 19 m² et une dependance pour stocker. Un bien idéal pour une famille, à découvrir absolument. Visite virtuelle sur demande. Sas revo immo - hurot wilfried ei - o609 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901051914). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 4,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

À seulement 5 minutes du Lion-d'Angers, découvrez cette agréable maison construite dans les années 1980, offrant de beaux volumes et un environnement paisible. Édifiée sur une jolie parcelle de plus de 1 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que 2 grandes chambres. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 969588.

Située à moins de 10 minutes de Noyant et du Lude, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine récente aménagée et équipée, d'un salon, puis d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'isolation des murs par l'extérieur, l'installation d'un poêle à bois, ainsi que la rénovation complète de la cuisine. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de finition restent à prévoir, principalement au niveau des sols et de certains aménagements intérieurs, laissant la possibilité de finaliser la maison selon vos goûts. Accessibles actuellement par l'extérieur, les combles offrent un beau potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 500 m², avec plusieurs dépendances, un grand garage et un puits. Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des travaux déjà réalisés tout en apportant leur touche personnelle pour finaliser l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 615047 ).

Iad france - sandra tourneux vous propose : turquant - maison - t5 212 m² - garage - bon état cette maison de turquant offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison de village en très bon état, développant 212 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces principales. L'entrée spacieuse, forte de ses 26 m², introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon, vaste de 44 m², constitue le coeur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte, généreusement dimensionnée, prolonge cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale entre les pièces, une salle d'eau et unwc séparé. Le côté nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy. La salle de bain complètent cet espace nuit, accompagnées de 1 wc indépendants pour le confort de toute la famille. D'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose d'un garage, avec grange ouverte avec cheminée et 2 grande pièces à l'étage et d'une cave voutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques mètres de l'église, cette maison indépendante bénéficie d'un grand jardin et d'un accès direct donnant sur la Mayenne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte permettant de profiter d'une vue imprenable sur la Mayenne, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.  À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec douche, WC et lavabo. Le sous-sol offre de beaux espaces avec un garage, un atelier, une cave et des zones de stockage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.  Cette maison au potentiel incontestable et au cadre remarquable ravira les amateurs de rénovation. Réf : 3397M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit181807 : la seguiniere - a 3 min ouest de cholet - "en exclusivite", réf : iris. Dans le bourg de la seguiniere agréable maison de 143 m² non mitoyenne à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, cuisine semi-ouverte, salon-séjour très cosy avec un coin poêle à bois, pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature, accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied, espace parents avec 1 chambre, salle de bains, wc séparé, 1 chambre donnant sur terrasse, rangements. À l'étage, mezzanine espace tv ou bureau - lecture, 3 chambres sur parquet massif et rangements, petite salle d'eau, wc. Au sous sol, lingerie chauffée, cave, grand garage de 34 m² pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Proche des commerces, écoles, transports. La seguiniere très recherchee a 3 min de cholet ouest, proche rn249 nantes - a visiter sans tarder secteur très recherché - "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 267750 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 06 / 2026 - classe-energie d : 204 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit177733 : cholet réf : quinta, en coeur de ville à quelques pas de la place travot. Dans un style singulier au charme indéniable découvrez cette spacieuse et surprenante maison de ville offrant plus de 160 m² habitables. Une large entrée mène à une généreuse pièce de vie plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec un poêle récent, après quelques marches retrouvez un espace salon agreable et cosy. Toujours sur ce niveau, 1 wc, lingerie et arrière cuisine, l'extérieur offre une courette / terrasse sans entretien. L'étage offre 4 chambres, 1 bureau (ou petite chambre), 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 wc. Cave accessible par la cour. Assainissement conforme. Maison sans garage, mais avec parking public très proche. À 10 min à pied de la gare, 3 min des arcades rougé (cinéma et super u). À visiter vous serez surpris ! Ideal colinving / colocation, ou airbnb. (divers mobiliers rajoutés par ia mais photos conforme à la réalité) - mentions légales : proposé à la vente à 272900 euros (dont 4.96% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 02 / 2025 - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison sur l'île de la Guesse avec beaucoup de cachet + grand terrain. Elle comprend un grand séjour doté d'un poêle de masse, une cuisine équipée sur tomettes, une arrière cuisine avec évier, espace de rangement et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une grande pièce pouvant être séparée en 2 chambres, bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Profitez de plus de 8500 m² de terrain avec une magnifique terrasse en pavé d'Italie, une dépendance, un préau et un carport. À savoir : le bien se trouve en Zone Inondable avec un accès en barque l'hiver. Travaux récents : Isolation Poêle de masse Electricité N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village prisé de Rochefort Sur Loire, à proximité des commerces, des écoles privés et publiques et de la plage de Rochefort, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable de par sa surface habitable de 193 m² et son sous-sol de 136 m². La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec l'escalier menant à l'étage. Une très belle pièce de vie composée du salon / séjour, d'une arrière-cuisine et d'une cuisine ouverte avec double exposition pour une surface totale de plus de 76 m². Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une première chambre de plus de 9 m², ainsi qu'une belle suite parentale réunissant la chambre, un sas dressing et une salle d'eau pour un total de plus de 17 m², un toilette séparé complète le niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, un grand débarras et des toilettes sont desservies par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille. À l'extérieur, le terrain de 1970 m², arboré et naturel agrémenté d'un bassin d'eau, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également d'un puits, un atout rare et pratique pour l'arrosage du jardin. Et comme il n'y en a jamais assez, au sous-sol une zone de 136 m² actuellement un immense garage pour garer jusqu'à 4 voitures et une cave, ou bien assouvir une passion débordante, le plus présence d'un toilette au sous-sol avec possibilité d'y créer une douche pour les passions salissantes. Côté technique, Performance énergétique de classe C, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant. Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu'une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051911). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 384 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Une images à été modifié par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (ajout d'eau dans un bassin). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Rêvo immo vous propose un joli pavillon situé sur la commune de beaulieu sur layon, à 2 kilomètres du bourg de ses commerces et de ses écoles, mais également à seulement 20 minutes d'angers. Sous offre d'achat sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - o634 520 215 - plus d'informations sur (réf. 4901051909). Agent commercial rsac angers 878 551282 - honoraires : 4,13 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Située à Rives-du-Loir-en-Anjou, en Exclusivité aux portes de l'Hermitage de Soucelles, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 350 m². Construite en 1967 sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec placards. Entièrement chauffé, le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle à manger complémentaire ou d'espace de loisirs, une pièce de rangement, une cave avec local technique ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m². Un grenier sur toute la surface de la maison offre également un beau potentiel d'agrandissement et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances supplémentaires : un atelier et un espace de rangement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière datant de 2004, parfaitement fonctionnelle et régulièrement entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est individuel et actuellement non conforme. Le bien est vendu en l'état; les travaux nécessaires à sa mise en conformité seront à la charge de l'acquéreur. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un fort potentiel d'évolution, grâce aux possibilités d'aménagement du sous-sol et des combles. Une propriété aux multiples possibilités, à venir découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 968439.

Située à Etriché, une maison d'habitation chargée d'histoire d'environ 167 m² sur parcelle d'environ 600 m². Actuellement exploitée en gite, elle se compose, Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de plus de 45 m² avec cheminée et accès à une cave, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc séparés. Un grenier aménageable. À l'extérieur, un jardin bien exposé et clos avec terrasse, puits et garage. Un hangar de 115 m² avec entrée par portail complète ce bien. Maison disponible à partir du 1er Aout 2027. Visite 3D disponible sur demande. À très vite, pour découvrir cette belle bâtisse pleine d'histoire à mes cotés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882004500.