Maison avec cave à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

L’office notarial emeraude notaires saint-malo solidor, selas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de saturne 35400 st malo - immobilier. Notaires et l'office notarial selas emeraude notaires saint-malo vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - # vente notariale interactive – saint-malo / saint-servan ## propriété familiale au cœur d’un parc arboré de 3 459 m² * à l’entrée de saint-malo, aux portes de saint-servan * , découvrez cette propriété familiale implantée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, la maison offre de * beaux volumes * , une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale et bénéficie surtout d’un * superbe parc arboré de 3 459 m² * , véritable écrin de verdure rare sur le secteur. ### au rez-de-chaussée une belle entrée dessert un * séjour lumineux * , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une * véranda largement ouverte sur le parc * . Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc, un wc indépendant et une buanderie. ### à l’étage un dégagement dessert * trois chambres * , dont deux avec dressing, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en * bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint * . Une salle d’eau complète cet étage. ### un sous-sol complet la maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un * vaste garage permettant le stationnement de trois véhicules * , une cave et une salle d’eau. ### un parc arboré de 3 459 m² à l’extérieur, la propriété profite d’un * magnifique parc arboré de 3 459 m² * , offrant espace, verdure et intimité dans un environnement particulièrement agréable aux portes de saint-malo. Une propriété aux * volumes généreux et au fort potentiel familial * , bénéficiant d’un terrain d’une superficie devenue rare à proximité immédiate de saint-servan. ## vente notariale interactive (vni) ce bien est proposé dans le cadre d’une * vente notariale interactive * . * fin de la réception des offres : mercredi 30 septembre 2026 à 12 h 30 * la participation à la vente est soumise à * agrément préalable * et à la réalisation d’une visite du bien selon les modalités communiquées par l’étude notariale. Les personnes intéressées sont invitées à prendre contact avec le * service négociation de l’étude notariale * afin d’organiser une visite et d’obtenir l’ensemble des renseignements relatifs aux modalités de participation à la vente notariale interactive. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 987 050,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 09 / 2026 12 : 30 au 30 / 09 / 2026 12 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 99 81 56 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 987 050 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 30 / 09 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude emeraude notaires saint-malo solidor, selas - notaires à saint-malo - n° siret : 38762451300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivite à miniac-morvan ! Aude guyomarch vous propose cette magnifique maison de 309 m² avec un appartement de 70 m². Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces. À l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira. ! Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée ! Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c. Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques. Plusieurs armoires à glace majestueuses ! Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme. Le plus : un appartement de 70 m² vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir ! De cet appartement vous avez accès à un garage / atelier de 165 m². S'ajoutent à tout cela une cave, un hangar. Un abri de jardin et un puit ! Le magnifique jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien s'adresse à une grande famille, à une profession libérale, ou à un entrepreneur souhaitant une partie entrepôt avec possibilité de stockage. Prix mandat : 658 350 euros hai honoraires charges acquéreur, 4,5% d'honoraires soit 630 000 euros net vendeur. Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont. Dpe c indice 133, ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460838nab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rosa lopes vous propose à saint broladre cette grande maison familiale de 140 m² avec parc arboré constructible de 3800 m², au prix de 317 000 euros. Au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, wc, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs. Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école. ) - gare tgv de dol-de-bretagne à seulement 15 minutes en voiture - tout-à-l'égout un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur a visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 13 / 11 / 2024 classe énergétique - c=148 kw / an ges a-=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464621- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rennes 1 h 40 de paris "PORTE A PORTE" Au cœur du très recherché quartier Gare Rennes, découvrez cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 443 m² exposée plein Sud, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et deux cheminées, dont une suspendue contemporaine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une salle de sport avec douche, d'une cave à vin climatisée, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine 7 x 3 m chauffée avec sa pompe à chaleur, un patio et deux places de stationnement - Climatisation des chambres, puits, DPE C. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

À Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement CALME à proximité du CENTRE, cette maison indépendante construite en 1997 développe environ 122 m² habitables environ, complétés par un sous sol. Elle est implantée sur un terrain d'environ 565 m² environ avec deux terrasses exposées Est et Sud, ainsi qu'un jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² réunissant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les deux terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. Vivre de PLAIN PIED est donc possible dans cette agréable maison. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un grenier d'environ 20 m² apporte un espace de rangement appréciable et offre un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. Le demi-sous-sol accueille une cave, une chaufferie et une pièce chauffée actuellement aménagée en bureau, également adaptée à un espace de loisirs ou de télétravail. Un garage double d'environ 40 m² avec arrière-cuisine et buanderie ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Non mitoyenne et couverte en ardoises naturelles, cette maison propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces évolutifs. La proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de la gare TER, de l'accès direct à la 2x2 voies, et des équipements de la commune facilite le quotidien. Une maison lumineuse et agréable à vivre, adaptée à différents projets de résidence principale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne entièrement rénovée, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située aux portes de l'axe rapide Rennes – Saint-Brieuc (N12). Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux invitant à la détente. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale complète (chambre, salle de bains privative et dressing). Un dégagement, un couloir et un WC avec espace buanderie viennent parfaire ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Le jardin de 2460 m² est entièrement clos. Une grande terrasse en bois orientée plein sud, agrémentée d'un préau. Un espace détente unique sous un hangar abritant une piscine chauffée par pompe à chaleur pour en profiter en toute saison. Un poulailler et un grand jardin arboré pour les amoureux de nature. Pour compléter ces prestations rares, la maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage, un espace cave et un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 min du centre de Châteaugiron, des commerces, écoles et à proximité immédiate d'Amanlis, dans un environnement rare et préservé, découvrez cette maison de caractère en pierre et bois, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m². En fond d'impasse, dans un emplacement privilégié face aux champs et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, intimité et nature sont ici les maîtres mots. La maison développe 132 m² habitables et 157 m² de surface au sol, avec une architecture chaleureuse mêlant pierre apparente, bois omniprésent et beaux volumes, évoquant l'atmosphère chaleureuse des chalets de montagne. Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère avec une belle hauteur cathédrale, sublimée par la présence du bois, les poutres apparentes et l'escalier qui dessert les 2 niveaux. Les matériaux chaleureux et les volumes généreux créent une ambiance à la fois authentique et conviviale. La maison avec un potentiel d'extension, propose potentiellement 3 chambres, dont 1 au RDC, ainsi que 2 salles d'eau / bains, permettant d'envisager aussi bien une vie familiale que l'accueil de proches. Aujourd'hui composée de 2 chambres, dont une de 40 m² au sol, facilement divisible, la maison offre également un potentiel d'extension intéressant. Un bien évolutif qui pourra ainsi s'adapter à vos projets. Un sous-sol complet offre un espace particulièrement fonctionnel, avec de belles possibilités de rangement, d'atelier et de stationnement. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit avec un parc entièrement clos et paysagé de plus de 6 000 m², agrémenté de grands arbres aux essences variées. Un écrin de verdure rare, sans vis-à-vis, où chacun pourra profiter pleinement de la nature et du calme. Une dépendance en pierre d'environ 10 m², dans l'esprit d'une petite maison de berger, complète la propriété. Équipée en électricité, elle pourra accueillir un bureau indépendant, une salle de sport, une chambre d'amis. La partie couverte façon auvent, est idéale pour créer un espace abrité, un coin repas ou profiter pleinement du jardin en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de la maison et de créer un intérieur à votre image. Une propriété rare pour les amoureux de nature, de pierre et d'authenticité, alliant vie pratique et environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Charmante maison traditionnelle de 200 m² environ, sur un vaste terrain paysagé de 4.000 m² environ idéalement située à Domagné (35113), à 20 minutes de Rennes env. et à 15 minutes de Vitré env. La proximité de Châteaubourg (35220) vous permettra de bénéficier d'un accès à la 2x2 voies, de la gare SNCF et de réseaux de bus. Vous serez dans un agréable environnement de campagne, en profitant de toutes les commodités de la commune et de ses environs (commerces, écoles, centres de soins, loisirs). Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 4000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux (5 / 6 chambres), son environnement verdoyant et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée et cuisine (aménagée et équipée) lumineuses de plus de 50 m², idéale pour accueillir famille et amis. De grandes ouvertures donnent accès à une terrasse ensoleillée au Sud, offrant une vue plongeante sur un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu. Le rez de chaussée est complété par une 2ème chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'un grand bureau pouvant aisément faire office de 6ème chambre. Celui-ci dispose d'une salle de bain attenante et de toilettes séparés, parfait pour recevoir ou pour offrir un espace indépendant aux enfants ou invités. Possibilité de créer une 2ème suite parentale. Espace atypique pour les amateurs de sport et de bien-être, au rez de chaussée : une salle de 40 m² aménagée avec jacuzzi, spa, machines de sport, douche, toilettes et vestiaire. Les plus : beaucoup de lumière et une magnifique vue panoramique sur le jardin. Un lieu idéal pour se ressourcer au quotidien. Le sous-sol complet abrite de nombreux espaces fonctionnels : un atelier, une buanderie, une arrière cuisine, une cave, plusieurs zones de stockage et un vaste garage. Amoureux de la nature et des animaux, faites vous plaisir avec la grande pièce d'eau ornée de ses palmipèdes, le grand poulailler, le jardin. L'environnement des champs avoisinant renforce ce sentiment de détente, et de douceur de vivre. Si vous êtes passionné de jardinage, vous pourrez personnaliser à l'envie ce beau jardin déjà paysagé, dans lequel vous déciderez peut être de fêter les heureux évènements de votre vie. Travailler le grand potager sera également un moment privilégié. La famille, les nombreux amis et invités pourront loger dans cette grande maison avec ses 5 chambres (voire 6 chambres), ses 3 salles d'eau et 3 toilettes. Cette propriété vous offre également la possibilité de télétravailler de différentes façons : soit avec le bureau de 15 m² env. dans la maison, ou bien grâce au bureau indépendant dans le jardin (environ 20 m², avec coin cuisine), véritable atout pour exercer une activité professionnelle ou télétravailler en toute tranquillité. Quant à garer les voitures, la place ne manque pas : dans la grande cour bitumée, dans le sous sol, dans le 2ème garage (non attenant). Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Panneaux photovoltaïques. Et si cette jolie propriété vous permettait de trouver la qualité de vie et le bonheur que vous recherchez ? Alors venez la visiter sans tarder ! NB : d'autres photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de caractère – Bains-sur-Oust EXCLUSIVITÉ – Une belle opportunité à découvrir Sur un terrain arboré et clos de 3 700 m², au calme, cette propriété d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 53 m², avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains, un espace de plain-pied idéal pour une chambre parentale ou un accès PMR. Étage Un palier desservant cinq chambres supplémentaires (dont une à finaliser), pouvant aussi accueillir un bureau, complété d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet Garage de 27,5 m², chaufferie, arrière-cuisine et cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité. Annexe de 22 m², idéale pour un atelier, un local de stockage ou un espace d'appoint. Confort et prestations - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Rénovation complète réalisée ces trois dernières années Une propriété rare par sa surface habitable, son nombre de chambres et son terrain arboré, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile, etc.). Renseignements et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES – QUARTIER MAUREPAS / FOUGÈRES – MAISON FAMILIALE 138 m² - 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS – SOUS-SOL 100 m². À proximité immédiate des commerces, services, écoles et du métro ligne B, venez découvrir cette maison familiale des années 80 d'environ 138 m² habitables, édifiée sur un terrain de 420 m². Son véritable atout : une maison tournée vers son jardin. Situé à l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin clos, arboré et préservé des regards, sans vis-à-vis direct d'immeuble. Un rafraîchissement global permettra de moderniser les espaces et de créer une maison à votre image, tout en conservant ses beaux volumes et son caractère. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, constitue le véritable cOEur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et largement tournée vers le jardin, elle offre un volume généreux et chaleureux, idéal pour imaginer un espace de vie contemporain et convivial. La cuisine, actuellement indépendante, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur le jardin. Son ouverture sur le séjour permettrait de créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse, avec une agréable continuité entre la cuisine, le séjour et le jardin. Une belle base pour imaginer une maison familiale moderne, chaleureuse et résolument tournée vers son extérieur. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont deux avec placards. L'une d'elles bénéficie également d'un petit grenier attenant pouvant être transformé en dressing ou espace de rangement. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'étage. La maison bénéficie d'un sous-sol total d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : double garage, atelier, stockage, espace bricolage ou autres aménagements selon vos besoins. Côté rue, une cour privative bitumée et entièrement close par portail offre un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Elle bénéficie d'un accès direct au sous-sol par une porte motorisée, pour un confort d'utilisation au quotidien. Les PLUS de cette maison : • Environ 138 m² habitables • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Séjour lumineux de 37 m² avec cheminée • Cuisine avec ouverture sur le jardin • Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour • Jardin clos et arboré, à l'abri des regards. • Sous-sol total d'environ 100 m² • Double vitrage / DPE D / Stores électriques • Métro ligne B et commodités à proximité immédiate Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin, rare en ville et surtout un très beau potentiel de transformation. Un rafraîchissement moderne permettrait de lui donner une nouvelle vie et de créer une maison contemporaine, chaleureuse et entièrement tournée vers son jardin. Une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'une maison avec extérieur à Rennes, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : RENNES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une impasse au calme, cette maison à Rennes, à quelques minutes à pied du métro des Gayeulles séduit dès le premier regard par son exposition Sud / Ouest et son jardin avec terrasse. Construite en 1964 et entièrement rénovée et isolée, elle développe 88 m² habitables sur 2 niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation sud / ouest et son extension récente ouverte sur le jardin, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison bénéficie d'un garage individuel avec porte électrique, atout au quotidien, ainsi que d'un sous-sol qui offre un bureau ou une chambre supplémentaire appréciable (qui n'est pas comptée dans la surface habitable) ainsi qu'une cave. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel (Chaudière Frisket datant de 2024), les huisseries et fenêtres neuves, la VMC double flux et la récente isolation de la maison assurent un confort thermique remarquable (DPE en C). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 1966 avec jardin clos. Idéalement située dans un quartier très recherché de Redon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des commodités. La maison est édifiée sur sous-sol complet avec une surface 66 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager, une chaufferie ; - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon / séjour lumineux, chaleureux et équipé d'un insert à bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une belle salle d'eau rénovée et un WC. - Au second niveau : un grenier entièrement isolé. Les atouts du bien : - Localisation idéale en centre-ville dans un environnement calme - Toiture : ardoises naturelles - Chauffage : Gaz de ville - Ouvertures en PVC double vitrage - Assainissement : TAE conforme - Espace de stockage importants (sous-sol et grenier) - Jardin clos avec un garage. Cette maison représente une belle occasion de créer un lieu de vie unique ou de développer un projet locatif attractif, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Redon. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6221.

Iad france - romain theault vous propose : exclusivité / maison de 6 pièces sur un terrain de 1228 m² – la chapelle-fleurigné. Située sur la charmante commune de la chapelle-fleurigné, découvrez cette maison de 6 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 1228 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de fougères. Au rez-de-chaussée : • espace de vie : un salon-séjour chaleureux de 22 m². • cuisine : une grande cuisine indépendante d'environ 14 m². • pratique : une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. • sanitaires : une première salle de bains et un wc indépendant. Au 1er étage : • une première charmante chambre de 14 m². • une vaste deuxième chambre de 22 m². • une salle d'eau avec wc. • au 2ème étage  : • deux chambres d’enfants ( + de 15 m² au sol chacune). Côté technique et extérieurs : • chauffage et eau chaude : pompe à chaleur air / eau récente • énergie : panneaux solaires (facture énergétique maîtrisée). • assainissement : individuel aux normes • extérieurs : beau jardin avec garage, abris de stockage • annexes & extérieurs : grand jardin clos, garage, abri de stockage et cave en sous-sol. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de fougères ! à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - peter gibaud vous propose : maison de bourg à rénover – 2 chambres – terrain clos à proximité située à la guerche-de-bretagne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, ainsi que d'une cave. À environ 30 mètres derrière la maison, vous profiterez d'un terrain non attenant, entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur, un potager ou un espace de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien intéressant pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité du coeur de la guerche-de-bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine salaun vous propose : noyal châtillon sur seiche, a seulement 7 minutes du centre de rennes, découvrez cette charmante maison des années 70, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Rénovée avec soin, cette maison a conservée le charme et l'âme de son époque, offrant le confort actuel, l'atmosphère est douce et résolument cocooning. Les espaces de vie sont lumineux, la décoration est soignée pour une ambiance élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée dessert un salon séjour, une cuisine fermée, une suite parentale avec salle de bains, et wc. Une véranda annexe la cuisine. L'étage présente trois chambres, une salle d'eau et wc. Un sous-sol complet vient parfaire le bien. Ses atouts : la proximité de la ville, les transports (bus, gare et aéroport), l'environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478400 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : PROPRIETE ÉQUESTRE VERNACULAIRE sur 2 hectares de prairies avec boxes À chevaux et étang privé à cinq minutes des commerces de Betton. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Betton et de la forêt de Rennes, découvrez cette superbe longère vernaculaire de caractère offrant 277 m² habitables. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne d’une spacieuse villa familiale avec une excellente performance énergétique. - Au rez-de-chaussée vous trouverez en « partie jour » une entrée avec placard, une buanderie, un cellier avec murs en terre apparente, parfaite pour une cave à vin d’exception, une vaste cuisine dînatoire de 35 m², un salon séjour de 54 m². « En partie nuit » un dégagement, un WC, une salle d'eau et deux chambres spacieuses. - L'étage se compose d'une lumineuse et spacieuse mezzanine avec sa vue sur la campagne bettonnaise, de trois chambres dont une de 32 m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand espace de 37 m² pouvant être aménagé selon vos envies (par exemple deux chambres supplémentaires avec salle d’eau ou une salle de sport ou encore un studio pour adolescent étudiant. Tout est possible). - A l'extérieur, vous trouverez sur cette propriété entourée de chênes centenaires, deux garages, un abri voitures, deux boxes à chevaux, des prairies, un puits et un plan d’eau. LES ATOUTS DE CE BIEN RARE -la proximité des commerces, cinq minutes en voiture de Betton -pour amoureux de chevaux, vous pourrez les accueillir au plus près de vous, le terrain est vaste et entouré d'écuries, deux boxes les attendent déjà. -un accès direct aux sentiers de balades équestres. -une vie totale de plein pied possible grâce à son espace nuit composé de deux chambres -une mezzanine pour y installer votre atelier d’artiste ou votre salle de musique -un potentiel d’agrandissement avec sa pièce supplémentaire de 37 m² -confort thermique ÉTÉ COMME HIVER avec sa construction vernaculaire et son système de chauffage par pompe à chaleur récente -possibilité de créer un potager et un verger pour nourrir toute la famille => réduction de l'empreinte écologique globale en alliant la sobriété matérielle et le respect du vivant. UN ART DE VIVRE VERTUEUX ! -arrêt de bus de la Star situé à cinq minutes à pied -puits Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité de la métropole rennaise, parfait pour une famille nombreuse ou des passionnés de chevaux. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par le charme et la quiétude du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Margat vous propose : LANGON – MAISON DE PLAIN-PIED – 159 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 6 540 m² – GARAGE 36 m² À Langon, au lieu-dit Le Brûlay, découvrez cette maison de plain-pied de 159 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 6 540 m². La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, avec une pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Lumineuse grâce à ses différentes expositions et largement ouverte sur l’extérieur, elle constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux d’environ 15 m². L’une bénéficie de sa salle de bains privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement. Un garage de 36 m² offre un espace appréciable pour stationner, stocker ou aménager un atelier. À l’extérieur, les 6 540 m² de terrain offrent un cadre naturel agréable, avec des espaces arborés et un grand potager déjà aménagé. Construite en 1976 et entretenue au fil des années, la maison présente aujourd’hui un intérieur qui pourra être modernisé selon les goûts et les projets de ses futurs occupants. Ses volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée bois. Fibre optique et assainissement individuel. Côté déplacements, la maison se situe à environ 5 km du bourg de Langon, 10 km de Guipry-Messac, 3,7 km de la gare de Fougeray-Langon (environ 5 min) et 9,7 km de la gare de Guipry-Messac (environ 12 min). LES ATOUTS : Plain-pied • 159 m² habitables • pièce de vie de plus de 60 m² • 4 chambres • 2 salles de bains / eau • garage de 36 m² • terrain arboré de 6 540 m² • grand potager • beaux volumes • gare à 5 minutes. Vous recherchez une maison spacieuse, un grand terrain et souhaitez pouvoir personnaliser votre futur intérieur ? Contactez-moi pour échanger sur cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale, proche de toutes les commodités, avec un véritable extérieur ? Située au cœur de Maure-de-Bretagne, à seulement trois minutes à pied des écoles et de l'étang, cette maison des années 1960 offre 105 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement pratique et agréable. Elle propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec 1 bureau et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, les 3 autres chambres s'ouvrent sur un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveau, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent l'agencement. À l'arrière, vous découvrirez un jardin clos de 300 m², préservé des regards : un espace idéal pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente. La propriété dispose également d'un atelier et d'un accès permettant d'y stationner un véhicule. Côté confort, une pompe à chaleur air / eau installée en 2021 assure une bonne performance énergétique. La commune offre un large choix de commerces et de services de proximité : supermarché, épicerie, boulangeries, restaurants, pharmacie, maison de santé, dentiste, opticien. Les familles bénéficient également d'écoles publiques et privées, d'un collège, et d'un accueil de loisirs, ainsi que des équipements culturels et sportifs : médiathèque, cinéma, écoles de musique et de danse, complexe sportif et hippodrome. Val d'Anast se situe à environ 30 minutes de Redon et de Bain-de-Bretagne, à quelques kilomètres de l'axe Rennes–Redon et à 40 minutes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Iad france - hélène michaud vous propose : montgermont — maison familiale de 145 m² sur terrain de 823 m² idéalement située à montgermont, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie généreux. Implantée sur une belle parcelle arborée de 823 m², elle représente une opportunité rare pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés, permettant une vie autonome au rez-de-chaussée. À l'étage : une chaleureuse mezzanine surplombe le niveau et distribue trois chambres complémentaires aux volumes confortables. Une salle de bains, un second wc indépendant et un grenier fonctionnel. Annexes & extérieurs : un grand sous-sol complet apporte une capacité de rangement idéale, parfaite pour un atelier, une buanderie ou du stockage. À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et l'adapter aux standards de confort actuels. Un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chez kermarrec habitation- a vendre dans le bourg de montreuil sous perouse une maison construite en 1979 avec un aménagement de l'étage en 2011 comprenant un salon-séjour avec un insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un sous-sol complet (garage, une cave, buanderie, débarras). Le tout sur un terrain de 653 m² clôturé avec un portail électrique. Classe énergie : d - prix : 299 900 € hai - réf. 3363 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad france - baptiste beaudenon vous propose : maison d'architecte à cesson-sévigné de 160 m² à 500 m de la place de l'église ! Découvrez à cesson-sévigné cette maison d'architecte des années 80 qui saura vous séduire par sa luminosité et son exposition plein sud, implantée sur un terrain de 1 050 m² avec jardin et cour enrobée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 160 m², cette maison de 5 pièces datant de 1981 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur selon ses goûts et ses besoins. L'entrée dessert un très grand séjour cathédrale orienté sud, adapté pour profiter de la clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante avec cave attenante complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le plus : 2 belles chambres avec salle d'eau et salle de bain. À l'étage, 1 chambre ( + 1 ou 2 chambre à créer facilement) offrent de belles surfaces, accompagnées d'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou aux activités créatives. La distribution du niveau 1 est complétée par une salle d'eau supplémentaire et un second wc. Des combles perdues peuvent être aménagées. Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et préservé (à l'abri des regards). Le garage et complète avantageusement ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'architecte à cesson-sévigné ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 721000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste beaudenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 102603958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : GUIPEL - MAISON DE PLAIN PIED - T3 89 m² - GARAGE ET ATELIER attenant Au cOEur de Guipel, cette longère de caractère datant des années 1900 offre 89 m² habitables sur un terrain de 658 m², beau potentiel de rénovation pour créer un bien à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon / séjour, une cuisine séparée ainsi que 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour une vie de plain pied. À l'étage, vous bénéficiez d'une surface identique à aménager complètement en fonction de vos goûts et de vos attentes. L'arrière cuisine et l'atelier vous donnent également la possibilité de nouveaux aménagements selon vos souhaits. Chauffage individuel assuré par une cheminée ouverte dans la cuisine et des radiateurs, alimentés au fioul. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, faisant de cette longère une possibilité intéressante pour les amateurs de bonnes pierres souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : SAINT-MALO – SOLIDOR | MAISON DE PRESTIGE FACE À LA MER Une adresse rare, un panorama exceptionnel et un patrimoine chargé d’histoire. Au cOEur du très recherché quartier de Solidor à Saint-Malo, cette élégante maison d’environ 225 m² habitables, édifiée dans les années 1990 sur une parcelle privative de 577 m², bénéficie d’un emplacement absolument privilégié. Ici, la mer s’invite dans les pièces de vie. Depuis le séjour comme depuis les principaux espaces de la maison, donnant directement sur la mer et la célèbre Tour Solidor, offrant un spectacle permanent au gré des marées et des lumières de la Côte d’Émeraude. Dès l’entrée, les volumes et les perspectives séduisent. Le niveau principal accueille un remarquable séjour de près de 70 m², baigné de lumière et idéalement exposé plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le large et la Tour Solidor. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, offre fonctionnalité et confort au quotidien. Un espace bureau vient compléter ce niveau et permet d’accéder directement à une terrasse située à l’arrière de la propriété, à l’abri des regards. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec vue mer, offrant calme et intimité. Un second espace peut, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires, être rendu totalement indépendant. Il comprend actuellement deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : espace dédié aux enfants, logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou encore projet locatif. Un patrimoine historique au cOEur de la propriété : La propriété possède également un élément singulier et particulièrement rare : un bunker datant de la Seconde Guerre mondiale, construit durant la période de l’Occupation allemande à Saint-Malo, entre 1940 et 1944. Présent sur la parcelle depuis cette période, ce vestige historique confère au lieu une identité unique et témoigne du riche passé militaire de la cité corsaire. Des annexes à la hauteur de la propriété : La maison bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’une grande cave, venant compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une maison familiale de caractère, une situation exceptionnelle face à la mer et à la Tour Solidor, des volumes généreux et un patrimoine historique singulier : une adresse rare à Saint-Malo, destinée aux amateurs de lieux véritablement uniques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1957000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cesson-Sévigné, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans la campagne, elle bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville dynamique de Cesson-Sévigné propose également de nombreux espaces verts et des équipements sportifs, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et nature environnante. Cette maison individuelle de 258 m² sur un terrain de 3000 m², exposée sud, comprend 9 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités fréquents. Avec 3 toilettes et 3 salles de bain, chacun profitera d'intimité et de confort. Les 3 séjours et la cuisine ouverte de 40 m² offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, tandis que la cave, la buanderie et les 3 garages, dont 1 double, assurent praticité et rangement. Une dépendance de 25 m² offre des possibilités supplémentaires sur cette propriété aux multiples atouts. Possibilité d'acquérir 7000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Et si votre maison devenait un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir, se retrouver et profiter de chaque instant ? Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, cette maison contemporaine de 2021 séduit par son architecture singulière et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière accompagne un spectaculaire escalier sculptural. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central à ciel ouvert, véritable puits de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. À l'étage : 3 chambres, dont 2 suites junior, un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau vous réserve une suite parentale exceptionnelle : dressing sur mesure, salle d'eau, WC et terrasse privative. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine avec terrasse mobile et de plusieurs espaces pour vivre dehors selon vos envies. Une dépendance de 30 m², un garage et une grande cave complètent ce bien rare. Cuisine Bulthaup, matériaux raffinés, architecture unique : une adresse confidentielle pour une vie résolument privilégiée. Prix : 1 255 000 € – Honoraires charge vendeur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.