Maison avec cave à vendre en Hérault (34)

Venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement agencée. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand espace, pouvant accueillir des véhicules 2 roues et offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie. Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison ou vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, une salle de bains complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Ce que l'on aime : - La climatisation - Le grand espace de rangement en sous-sol avec partie buanderie - Les dressings dans les chambres - La terrasse sans vis-à-vis - Le stationnement à proximité immédiate - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une maison agréable, bien agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721.

Juvignac, au calme, enorme potentiel je vous invite à découvrir un ensemble immobilier d'environ 120 m² habitables qui se compose d'une partie habitation de 110 m² ainsi qu'une cave en rdc de 93 m², un jardin de 143 m² ainsi qu'un préau de 133 m² ! Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares ! Emplacement idéal, vous apprécierez son charme, ses volumes, sa luminosité et son exposition ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Honoraires charge vendeur. Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

VENDUE En exclusivité, EV Immobilier vous propose, au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison mitoyenne de plain-pied avec cour privative, cabanon et cave, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, marché, services médicaux et administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier permettant de nombreux rangements. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, parfaite pour les moments de détente. Elle est agrémentée d'un cabanon en dur, pratique pour le rangement des outils de jardin, du bois ou pour aménager un petit atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, qui est dotée d'une fenêtre en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie G, ce qui implique qu'une rénovation énergétique pourra être envisagée pour améliorer le confort et réduire les consommations. Implantée dans un secteur calme de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Ce village au riche passé historique, ancienne cité épiscopale, est niché au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Il offre une belle qualité de vie avec ses commerces, ses services de proximité, maison de santé-pharmacie ect., son marché et ses nombreuses animations locales et de ses écoles et crèche. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques kilomètres, les lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : Prix de vente : 56.000€ honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 email à grau@ev-immo.fr. site : .

Située sur la commune de Candillargues, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette agréable villa de plain-pied de 116 m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une terrasse avec coin barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En sous-sol, un immense garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout. Il offre un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel ou extension de l'habitation. Édifiée sur une parcelle de 796 m², cette villa non mitoyenne bénéficie d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Construite récemment, la maison dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par géothermie ainsi qu'un forage, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maraussan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités. Édifié en 1998 et parfaitement entretenu, ce bien développe environ 360 m² répartis entre : Un restaurant d'environ 160 m², entièrement équipé et aménagé, avec une salle de réception, cuisine professionnelle, cave à vin et une agréable cour intérieure arborée, à l'abri des regards. Un appartement T5 d'environ 181 m², offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, cheminée et climatisation réversible. Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un salarié ou générer un revenu locatif. La cour intérieure, véritable havre de paix, constitue un espace idéal pour recevoir une clientèle ou aménager son espace privative, profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre intimiste. Les atouts : Ensemble immobilier d'environ 360 m² Ancien restaurant entièrement équipé Appartement T5 indépendant Studio indépendant Cave à vin Cour intérieure arborée sans vis-à-vis Climatisation réversible Cheminée Nombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale, restaurant, chambres d'hôtes, professions libérales, bureaux, investissement locatif. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pailhès, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété d'environ 300 m² habitables s'implante sur un terrain de 4 325 m² offrant une vue dégagée sur les vignes. L'arrivée s'effectue par une allée bordée d'une oliveraie d'un côté et d'un massif paysagé de l'autre. Le hall d'entrée mène à une pièce de vie de 85 m² très lumineuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, un sol en marbre, une mezzanine de 14,5 m² et une cheminée en verre intégrée. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Elle donne également accès à un espace indépendant composé d'un salon au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine, et d'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC. Dans la partie principale, le rez-de-chaussée accueille une seconde suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois suites supplémentaires avec salle d'eau et WC, dont une disposant d'une terrasse privative. Côté extérieur, le jardin arboré propose plusieurs terrasses, une piscine au sel de 12 x 6,5 m, un garage de 31 m² avec mezzanine et une cave. L'ensemble de la parcelle est entièrement constructible, ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement ou une découpe parcellaire aisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965.

À vendre, valérie gounon vous propose cette villa exclusive à juvignac, secteur fontcaude-golf, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de juvignac, aux portes de montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute a750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des thermes, valérie vous propose cette villa traditionnelle de 4 chambres, offrant une surface de 130 m² habitables et d'un sous-sol total. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 645 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 1989, elle s'intègre harmonieusement à son jardin, lui conférant charme et cachet. Villa familiale avec piscine – secteur golf - fontcaude son intérêt réside dans ses possibilités d'évolution : une maison familiale à personnaliser et à valoriser selon vos envies, tout en disposant déjà de nombreux équipements et volumes. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, la salle de bains, le wc indépendant, la buanderie, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol. Découvrez la pièce de vie de 32 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, prolongée par une véranda baignée de lumière dont les larges baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin et la piscine. La cuisine de 13,36 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur le séjour et la véranda, favorisant convivialité et confort au quotidien. Un couloir distribue 2 chambres avec placards de 12,04 m² et 15,29 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire sur un même niveau. À l'étage : profitez d'un étage totalement independant composé de 2 chambres de 10,73 m² et 13,46 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement et d'une terrasse communicante d'environ 10 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. Un atout pour offrir aux enfants leur propre univers ou recevoir famille et amis. Projection d'amenagement : cet étage permet la création d'une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau privative et terrasse d'environ 10 m². Exceptionnel et rare, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel etc. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les +: •cadre de vie privilégié aux portes de montpellier •construction traditionnelle de qualité •sous-sol total entièrement carrelé (3 pièces modulables dont salle de douche et lavabo) •garage double, hsp : 2m •piscine •étage entièrement indépendant (suite parentale possible avec terrasse privative) •adoucisseur d'eau •climatisation réversible (salle de vie) •véranda (régulation thermique) une villa, plusieurs projets de vie pour : •les familles 4 chambres – grands volumes – jardin – piscine – maison évolutive •une maison évolutive étage entièrement indépendant : enfants, famille, amis ou suite parentale possible • les professionnels (libérales, artisans, entrepreneurs. ) sous-sol total–garage double–3 pièces modulables : bureau, salle de sport, atelier, cave à vin ou rangement venez découvrir cette villa et vous faire votre propre idée de son potentiel. Contactez-moi o683816412. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 323 721 - greffe de montpellier) valérie gounon entrepreneur individuel 06 83 81 64 12 - réf. 964325.

Iad France - Delphine Pommes vous propose : CREISSAN - MAISON - T4 90 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Creissan de plain-pied et ses équipements modernes. Construite en 2019, elle offre 90 m² habitables sur un terrain de 274 m², alliant confort contemporain et facilité de vie au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le salon, agréable et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle complète les pièces de vie. L'étage en mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par 21 panneaux photovoltaïques permettant d alimenter l' ensemble de l' habitation avec revente du surplus— un atout économique et écologique appréciable. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ce tableau technique rassurant. À l'extérieur, une piscine privative invite à profiter pleinement des bons jours, tandis qu'une cave offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire bienvenu. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pommes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813512332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

105 m² habitables | Terrasse couverte de 19 m² | 5 pièces | 4 chambres | 2 salles d'eau Au cœur du village recherché de Magalas, découvrez cette élégante maison de village de caractère, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Répartie sur quatre niveaux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que ses poutres apparentes, ses cheminées en marbre, ses carreaux anciens et ses fenêtres d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Agencement Rez-de-chaussée • Hall d'entrée accueillant • Salon lumineux avec placard de rangement • Cuisine entièrement équipée • Accès à une cave d'environ 17 m², idéale pour le stockage Un escalier central dessert harmonieusement tous les étages. Premier étage • Deux chambres lumineuses avec fenêtres toute hauteur et rangements intégrés • Salle d'eau avec douche, WC et lave-mains Deuxième étage • Deux autres chambres avec rangements • WC indépendant avec lavabo Troisième étage • Grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC • Espace buanderie avec évier et nombreux rangements • Espace de stockage supplémentaire • Accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 19 m², équipée en eau et électricité, offrant une superbe vue dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. Prestations • Toiture entièrement rénovée en mars 2025 • Chauffage électrique • Double vitrage partiel • Nombreux espaces de rangement • Maison très bien entretenue • Charme de l'ancien préservé Situation Idéalement située au cœur de Magalas, charmant village viticole très prisé de l'Hérault, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangeries, commerces de proximité, cafés, restaurants, pharmacie, maison de santé, écoles maternelle et primaire, collège, bureau de poste et marché hebdomadaire. À seulement quelques minutes, la ZAC de l'Audacieuse vient compléter cette qualité de vie avec un large choix de commerces et de services : Intermarché, Aldi, pharmacie, opticien, salle de sport, ainsi que un centre aquatique avec piscine couverte et activités bien-être. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les paysages de vignes qui entourent le village, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. • ZAC de l'Audacieuse : 3 minutes • Supermarché : 5 minutes • Gare SNCF de Magalas : 5 minutes • Béziers : 20 minutes • Autoroutes A75 et A9 : 20 minutes • Aéroport Béziers Cap d'Agde : 25 minutes • Plages méditerranéennes : 30 minutes • Parc naturel régional du Haut-Languedoc : 30 minutes Une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France, entre mer, vignobles et campagne, avec tous les services essentiels à proximité. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme qui ne demande qu'à être découverte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Au Coeur du village, derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une magnifique ancienne maison vigneronne où le charme de l'ancien opère parfaitement. Développant 225 m² habitables (hors mezzanine) cette demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Quelques pièces pourront bénéficier d'un léger rafraîchissement, laissant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure en la mettant à leur image, tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon d'environ 55 m², véritable pièce de vie où il fait bon recevoir. La cuisine indépendante de près de 40 m² séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité, avec l'espace nécessaire pour partager de beau moment autour d'une grande table. En sous-sol, une authentique cave à vin de 10 m² ravira les passionnés et apportera une touche supplémentaire au caractère de cette demeure. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une dépendance indépendante, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, avec sa salle d'eau, ses wc privatifs, ainsi qu'un jacuzzi et un sauna. Les mezzanines offrent un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou des espaces de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, sans aucun vis-à-vis accueille une piscine propice à la détente dans un cadre intime et paisible. Enfin, un garage de 55 m² et un atelier de 40 m² viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Une demeure de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de belles pierres, de grands volumes et des biens offrant un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus et appelez-moi pour visiter ce bien au charme incroyable ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC : 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Grande maison familiale de 140 m² – Havre de paix nature au Bousquet-d'Orb Description : À la recherche d'un cadre de vie paisible, bercé par une nature extraordinaire ? Découvrez cette chaleureuse maison de 140 m² environ, située au cœur du charmant village du Bousquet-d'Orb (moins de 2 000 habitants), dans l'Hérault. Parfaitement configurée pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle offre : • Espace nuit généreux : 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. • Côté sanitaire : 2 salles de bain et 2 salles d'eau, idéal pour éviter les embouteillages du matin. • Les extérieurs : Un terrain arboré de 400 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente, sans demander un entretien excessif. • Les vrais + : Un grand garage et un vaste sous-sol aménagé offrant un espace de stockage exceptionnel, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies. Un environnement privilégié : Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie de la richesse naturelle remarquable de la vallée, sur la route de Saint-Pons. Les amoureux de grand air seront comblés : le village est voisin de la station thermale d'Avène et à deux pas du somptueux Lac du Salagou. Le parfait compromis ville / nature : Vous profitez du calme absolu d'un village tout en restant connecté. Montpellier, les plages de la Méditerranée et les aéroports se trouvent à seulement 1h15 / 1h30 de route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 964115.

Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 164 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour : L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - 1 toilette indépendant - 2ème toilette possible, devis sur demande - buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée : - parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité : - chaudière au gaz - poêle à bois - volets roulants électriques - adoucisseur d’eau À l’extérieur : - piscine - abri de jardin - garage à vélos - jardin paysagé - deux terrasses conviviales Les atouts : - quartier calme et résidentiel - villa de plain-pied lumineuse - potentiel professionnel ou locatif - environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Grabels : le compromis parfait Véritable trait d'union entre l'effervescence de Montpellier et la tranquillité de l'arrière-pays, Grabels offre une qualité de vie rare. Vous profiterez d'un véritable 'esprit village' avec son marché bio réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et son tissu associatif dynamique. Côté nature, la commune offre un accès direct à la garrigue et aux superbes balades autour de la source de l'Avy. Le tout en restant stratégiquement placé : le pôle Hôpitaux-Facultés et l'accès au tramway se trouvent à moins de 10 minutes. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Maison de village du XVIᵉ siècle avec garage – Loupian Au cOEur du charmant village de Loupian, découvrez cette authentique maison de village du XVIᵉ siècle, entièrement entretenue, offrant 80 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage individuel, un véritable atout pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou encore aménager une cave à vin. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d’environ 25 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées d’environ 9,5 m², 10,5 m² et 11,5 m², d’un dressing offrant un espace de rangement pratique, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’un insert à granulés, apportant une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les coûts de chauffage. Un puits canadien assure également un renouvellement d’air naturel et un confort thermique appréciable tout au long de l’année. Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Les visuels des pièces meublées (à l’exception de la cuisine) sont des propositions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Ils sont présentés à titre d’illustration afin d’aider à se projeter dans les espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

Située à Castelnau-le-Lez, route de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une surface habitable d'environ 117 m² sur un terrain de 209 m². Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, constitue un atout majeur, aussi bien pour un projet d'investissement que pour l'exercice d'une activité commerciale ou libérale, ou encore pour une vie familiale qui recherche un logement fonctionnel et bien situé. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. L'étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, est entièrement dédié au locatif et comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, et WC offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'un usage mixte (possibilité d'y accéder également par un escalier intérieur en cas de projet familial)). Les + : Panneaux solaires photovoltaïques, climatisation réversible, puits, cave, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un carport. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

Située dans le pittoresque hameau de Taillevent, sur la commune de Lunas-les-Châteaux, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette agréable maison de village en pierre développe environ 68 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible. Répartie sur trois niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité en toute saison. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage supérieur accueille deux charmantes chambres, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. En rez-de-chaussée, une vaste cave vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de vélos et de matériel de loisirs. La maison est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment une toiture entièrement refaite récemment, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un entretien régulier. Seule une remise au goût du jour pourra être envisagée afin de personnaliser les lieux selon vos envies. À une centaine de mètres seulement de la maison, vous profiterez également d'un jardin potager d'environ 130 m², situé en bordure de rivière, véritable havre de paix pour cultiver un potager, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante. Habitable immédiatement, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou une maison de vacances, dans un environnement calme et préservé où authenticité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

À Magalas (34480), village très recherché avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurants, boulangerie, coiffeurs), découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m². Idéalement agencé, le bien offre un séjour climatisé, une cuisine séparée, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un bureau (configuration possible d'une chambre par niveau). Le véritable atout de cette maison réside dans ses performances énergétiques grâce à d'importants travaux récents : isolation complète (cave, plancher, combles), toiture partiellement refaite, menuiseries en triple vitrage et ballon thermodynamique. En annexes, vous profiterez d'une grande cave divisée en deux parties, accessible aux deux-roues et idéale pour le stockage. Les combles, également isolés et divisés en deux espaces, bénéficient d'un plancher renforcé offrant un volume de rangement sain et sécurisé. Une maison saine, économe et prête à vivre au cœur d'un secteur prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Située au cœur du village de Graissessac, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et un peu plus d'heure de Montpellier, cette spacieuse maison de village développe environ 149 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien immédiatement habitable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux cuisines, de beaux espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que plusieurs WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de logement partagé ou multigénérationnel. Les deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, une vaste cave faisant également office de garage, de 70 m², complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou d'atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Les sols, la toiture et de nombreux équipements ont été repris, tandis que la climatisation réversible assure un excellent confort en toutes saisons. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants. Grâce à ses beaux volumes, ses prestations, ses nombreux espaces et son excellent niveau d'entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, offrant un excellent rapport entre surface, qualité et prix. Un bien complet, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : OCTON - MAISON - T4 86 m² - GARAGE 75 m² emménagés en plus - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED : vue exceptionnelle sur le lac du Salagou Dans un cadre de vie agréable à Octon, cette maison plain-pied de 86,5 m² en très bon état saura séduire par sa luminosité remarquable, bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations cardinales. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel sur un seul niveau, adapté pour un quotidien sans contrainte. L'intérieur s'articule autour d'un salon ouvert sur la terrasse et la cuisine pour un espace de vie de 34.5 m² plus sa mezzanine, lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée. Le logement compte 3 chambres aux dimensions confortables, offrant chacune de nombreux rangements au calme et sérénité. Une salle d'eau et 2 WC (dont un indépendants) complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. Les garages et vides sanitaires d'une surface globale de 75 m² offrent des rangements supplémentaires, une autre salle d'eau fonctionnelle et sa cave à vin climatisée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une autre face à la piscine hors sol et son barbecue maçonné. Un jardin arboré sur un terrain de 1 046 m². Bassin d'agrément avec poissons rouges et potager. Le jardin bénéficie de l'eau du lac 6 mois dans l'année. Le système de chauffage individuel au fioul assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle récente, d'environ 183 m² habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938 m², où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m², idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18 m² pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m², laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison, associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover dans l'un des plus beaux villages de l'Hérault ? Située au cœur de Roquebrun, surnommé le Petit Nice de l'Hérault, cette maison de village offre de beaux volumes, d'importantes dépendances et un véritable potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison développe environ 100 m² habitables, complétés par 100 m² de surfaces annexes (50 m² + 50 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elle comprend notamment : une agréable pièce de vie, 3 chambres, plusieurs espaces annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés selon votre projet, une toiture refaite en 2008, le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : remplacement des fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, création ou rénovation de la cuisine, rénovation des salles d'eau, création d'un système de chauffage, amélioration de l'isolation, rafraîchissement des sols, murs et peintures. Ce bien séduira particulièrement : les amoureux des maisons anciennes à rénover; les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel; les artisans ou bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement; les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire dans un village touristique réputé. Roquebrun est apprécié pour son climat privilégié, les berges de l'Orb, ses activités de pleine nature, ses randonnées, son jardin méditerranéen et son authenticité. Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies dans un village prisé ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610190 ).

Dans vos agences Laborie, au coeur du village, venez découvrir cette charmante maison en pierre, traversante et lumineuse, offrant un beau potentiel d'aménagement et une superficie répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave ainsi qu'une pièce avec point d'eau, idéale pour un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 28 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Au second niveau, deux chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Enfin, les combles d'environ 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Équipée de menuiseries en double vitrage, cette maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Le stationnement est possible juste devant la maison. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un village plein de caractère. Votre contact Jordan Trinquier.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Située au cOEur de Servian, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare grâce à son terrain de plus de 1 500 m² et à ses nombreuses possibilités d'agrandissement et d'exploitation. Édifiée sur une ancienne cave viticole en pierres de pays, la maison développe environ 145 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une remise attenante d'environ 100 m² offre un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage PVC. En niveau inférieur, accessible de plain-pied côté jardin, l'ancienne cave viticole d'environ 250 m² constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 1 500 m², agrémenté d'un puits, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée au cOEur de la parcelle, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et fort potentiel, idéale pour une famille, un professionnel ou un porteur de projet. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein des anciens murs du château de Roujan, découvrez cette superbe demeure de 200 m², rénovée avec un raffinement contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère paisible et élégante du lieu. Les volumes sont généreux, la lumière circule librement, et chaque détail reflète une rénovation de grande qualité : murs isolés, double vitrage intégral, toiture neuve (2014), finitions soignées et confort moderne à tous les étages. La maison s'organise autour de 5 spacieuses chambres et 3 belles salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un cadre harmonieux et convivial. Les larges escaliers, les pièces lumineuses et la distribution fluide donnent une impression d'aisance et de sérénité. Nichée dans une cour intérieure tranquille, à quelques pas seulement de la rue principale, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pied, sans aucune nuisance sonore. Un lieu rare, où histoire, espace et confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.

Située au cœur du village prisé de Neffiès, cette charmante maison de village est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. À seulement quelques pas des restaurants du village, elle offre, depuis sa magnifique terrasse sur le toit, une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et les collines environnantes – un panorama dont on ne se lasse jamais. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage avec porte automatique, offrant de nombreux espaces de rangement, d'anciennes caves ainsi qu'un atelier aménagé, idéal pour les passionnés de bricolage, un artiste ou pour le stockage du vin. Une entrée spacieuse mène à l'escalier qui dessert les niveaux d'habitation. Au premier étage, un hall traversant met en valeur un magnifique sol d'origine et se prolonge jusqu'à de belles portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. D'un côté se trouvent une cuisine pouvant accueillir une table à manger ainsi que deux grandes chambres. De l'autre côté, le chaleureux salon avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond offre un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Au dernier étage se trouvent une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Depuis cet étage, vous accédez à l'exceptionnelle terrasse sur le toit d'environ 58 m², dont 22 m² sont couverts, créant un espace repas confortable en toute saison. La cuisine d'été parfaitement équipée fait naturellement de cette terrasse le cœur de la maison pendant les beaux jours. La terrasse est accessible aussi bien depuis la chambre que depuis le palier. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre du dernier étage. La cuisine et les autres chambres sont chauffées par des radiateurs électriques. La toiture a été entièrement rénovée et l'isolation renforcée en 2025. Prête à être habitée sans travaux, cette maison vous permettra de profiter immédiatement de la douceur de vivre à Neffiès. Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant des vues remarquables et un véritable art de vivre au cœur de l'un des plus beaux villages du Languedoc.