Maison avec cave à vendre à Agde (34300)

Grau d'agde bien d'exception au coeur du village a seulement 100 mètres de la plage et du centre, cette maison allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une dépendance de 33 m² idéale pour une activité ou du rangement, et un véritable havre de paix avec jardin paysager de 141 m², piscine et espace détente. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 50 m² ouvre sur une superbe terrasse de 41 m². Cuisine équipée, suite parentale de 31 m² avec salle d'eau et wc indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Climatisation, poêle à granules, stationnement et emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités. Une perle rare au coeur du grau d'agde. Coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic ! Nombre de lots : 2 1.

4% immobilier agde vend maison vigneronne dans le quartier du cinéma. Maison climatisée, composée d'un grand garage prolongé par un atelier, un wc, une cave, au 1er étage d' un grand séjour salon, une cuisine ouverte, un cellier, un wc, une grande terrasse, au 2 éme étage trois chambres dont une avec une salle d'eau et une salle de bain avec wc. sur le palier. À voir rapidement au 4immobilier. immo, Plus d'information en agence.

Agde à proximité des commerces et commodités, jolie maison de ville avec son garage permettant de stationner et stocker. Au 1er étage un ensemble de pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse à l'arrière. Un séjour avec balcon donnant sur la face avant de la maison. Au 2ème étage un hall permettant d'accéder aux chambres de surfaces très généreuses, une salle de bains, toilettes. Au dernier étage une jolie chambre mansardée avec tomettes au sol. Divers : chauffage électrique, cumulus électrique pour la production d'eau chaude, l'électricité refaite avec des tableaux ayant les protections requises. sols carrelage et sols souples. Menuiseries double et simple vitrage. Contactez-nous au O6 73 22 43 87 ou O4 67 94 03 33 - agencerobert @ wanadoo. fr - 1.

Commune d'Agde à proximité du cinéma et des commodités, maison vigneronne T3 avec grand garage de 80 m² environ. Elle se décompose comme suit : au Rdc, un grand garage, une cave, un hall d'entrée. À l'étage, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une petite terrasse. Divers : chauffage central au fioul, sols en carrelage, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois. En partant d'une valeur du bien de 160 000 ? Fai, viager occupé par un homme de 75 ans. vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 75 000 ? , moyennant le versement d'un bouquet FAI de 50 000 ? et une rente mensuelle de 450 ? . Réseau R immobilier contactez-nous au O618 583 536 - agencerobert @ wanadoo. fr - Réseau R Immobilier Pro - Célina MARTINEZ Célina - 06 09 38 42 09 - Plus d'informations sur (réf. 345513795) 1.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Située dans un quartier calme, cette villa pleine de cachet offre env. 140 m² habitables et plus de 100 m² de dépendance Vous y trouverez un séjour de plus de 34 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, cave et piscine environnement privilégié Un bien chaleureux et fonctionnel, proche des commerces, du bus et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325.

Située au Grau d'Agde, cette maison T5 offre charme et authenticité, avec piscine et jardin méditerranéen. À l'intérieur : En rez-de-chaussée : . véranda ouverte sur le jardin. pièce de vie lumineuse. charmante cuisine indépendante. deux chambres avec salles d'eau. buanderie (pouvant devenir une chambre supplémentaire) À l'étage : . coin lecture. deux chambres dont une avec sa terrasse au sud. salle d'eau avec WC. grenier Niveau inférieur : . sous-sol d'env. 50 m² À l'extérieur : . jardin méditerranéen. piscine Prestations : . climatisation, poêle à bois. bassin, puits. environnement d'exception Coup de cœur assuré ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Une espace de rangement Une cave Une salle de sport Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

34 300 – villa d'architecte – 400 m mer – sous-sol – double garage – sauna située à 400 m de la mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte offre un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Commerces et plages accessibles à pied. À l'intérieur, 258 m² lumineux : vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse plein sud, cuisine, six chambres dont trois suites, trois salles d'eau et deux salles de bains. Prestations soignées et volumes généreux. Le sous-sol complet comprend un double garage, une salle de sport, un sauna, des rangements et une douche. À l'extérieur, terrain paysagé de 1 385 m², plusieurs terrasses, stationnements multiples sur la parcelle, et bassin-cascade avec poissons. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi collection sur les hauteurs du mont saint-martin, à soixante mètres au-dessus du rivage, la méditerranée s'étire à perte de vue. Ici, la ville se dévoile depuis un ancien volcan endormi, offrant un panorama à couper le souffle entre mer et garrigue. C'est dans ce décor vibrant, baigné de lumière, que se niche une villa d'architecte de 250 m², pensée comme une œuvre d'art habitée. Élevée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété se fond dans le paysage avec une rare justesse. Son architecture, inspirée par la nature, s'exprime à travers des lignes épurées, des volumes généreux et un design d'une élégante sobriété. Chaque espace, chaque perspective, semble dialoguer avec la mer et le ciel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière et prolongé par de larges terrasses tournées vers l'horizon. La cuisine ouverte, véritable pièce de caractère, associe la modernité des équipements à la noblesse des matériaux, dont un superbe plan de travail en pierre naturelle. Le domaine nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et de salles de bains privatives, dans une atmosphère apaisée et raffinée. À l'étage, la suite principale déploie un univers intime et contemplatif : salon privé, salle d'eau, dressing et accès à une terrasse suspendue prolongée d'un jardin secret. Une seconde suite complète ce niveau, elle aussi dotée de sa salle d'eau et de rangements sur mesure. À l'extérieur, le jardin paysagé s'impose comme un écrin de sérénité où chaque perspective a été pensée comme une mise en scène. La piscine chauffée au sel, de 13 mètres sur 5, s'étire face au paysage, invitant à la détente et à la contemplation. Le chill-out linéaire complète cet espace d'exception, imaginé pour savourer chaque instant à la manière d'un voyage immobile, entre eau scintillante et mont verdoyant. Le plus : proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives. Un emplacement privilégié au cœur du mont saint-martin, cité culturelle de caractère, à quelques minutes seulement des plus belles plages et des trésors cachés de la méditerranée. Notre avis – la puissance magnétique® plus qu'une villa, une expérience. Un lieu rare, où l'architecture, la lumière et la nature composent une symphonie d'émotions. Un art de vivre entre ciel et mer, que seule la méditerranée sait inspirer. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Dans un environnement résidentiel prisé du grau d'agde, à seulement quelques minutes des plages, cette propriété d'environ 310 m² habitables sur un terrain de 2000 m² s'impose comme une adresse d'exception alliant lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall majestueux et lumineux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie, parfaitement agencées pour garantir confort et intimité. La pièce de vie, spectaculaire, offre plus de 80 m² en double hauteur. Innondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une véranda élégante, la piscine et des vastes terrasses protégées par des volets roulants. La cuisine contemporaine, fontionnelle et épurée, est complétée par un cellier et une terrasse idéales pour les repas en extérieur. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives assurent un confort optimal à vos hôtes ou à votre famille. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé vient parfaire ce bien rare : grand garage double, atelier, espace de stockage, mais aussi un espace bien-être comprenant salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Edifiée sur un terrain clos et paysager de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, intime et exclusif dans un secteur recherché. Une villa unique, pensée pour les amoureux de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36424) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 370 m² prix de vente 1 495 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Cap d'Agde – Quartier de la Pinède Dans un secteur résidentiel, calme et très recherché, découvrez cette grande villa familiale T6 offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards Un séjour lumineux avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse Une cuisine équipée et conviviale Une chambre indépendante Une suite parentale avec salle d'eau Une suite avec salle de bain, dressing et accès terrasse À l'étage : Une chambre avec accès sur un solarium En sous-sol : Un grand garage Une cave À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et d'une belle piscine 8x4, idéale pour partager des moments conviviaux. Ses atouts : Climatisation réversible Double vitrage Piscine sécurisée Garage et stationnement sur le terrain Plusieurs terrasses Cette villa combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 591553 ).

Cap d'Agde, quartier résidentiel et recherché ! Grande et lumineuse villa T5, de 130 m² environ climatisée avec terrasses, garage et piscine. Elle vous offre en rez de chaussée, une chambre, un séjour avec poele et accès terrasse, une grande cuisine, une entrée avec placards, un wc, une suite avec salle d'eau, une suite avec salle de bain, dressing et accès terrasse. À l'étage, une grande chambre donnant sur un solarium En sous-sol, un garage, une cave, Terrain clos et arboré de 719 m² Piscine 8X4.

LE GRAU D'AGDE - Dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine entièrement repensée, nichée au cœur d'un jardin intimiste. Dès les premiers instants, le charme opère : aménagement paysager soigné, plusieurs emplacements de stationnement, cuisine d'été conviviale, piscine balinaise au sel chauffée et élégante terrasse couverte, chaque espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle offrent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La villa propose des prestations haut de gamme : un vaste salon-séjour avec cave à vin, une cuisine design ouverte, prolongée par une majestueuse terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se divise en deux ailes distinctes : D'un côté, une suite parentale élégante donnant sur la terrasse. De l'autre, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté praticité, un garage isolé, carrelé et climatisé, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, très proche de la Grande Bleue, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Référence agence : 27934.

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi white stone dans le sud de la france, là où la lumière caresse la mer et la végétation méditerranéenne exhale ses parfums, se révèle une villa d'exception de 850 m², érigée sur un terrain paysager où chaque essence a été choisie avec soin. Œuvre magistrale de l'architecte edgard lorenzo, cette villa incarne l'alliance parfaite entre audace créative et maîtrise technique, offrant une expérience unique où intérieur et extérieur se confondent dans une danse de lumière et de transparence. Les lignes architecturales fluides, les matériaux translucides et les volumes sculpturaux créent une atmosphère à la fois sophistiquée et en totale harmonie avec la nature environnante. L'espace de réception, généreux et accueillant, s'ouvre sur un panorama époustouflant où la mer devient le décor essentiel du luxe méditerranéen. La cuisine bulthaup en open space, équipée des appareils gaggenau, offre une expérience culinaire digne des plus grands chefs, tandis que le bureau vitré capture la palette végétale qui habille le jardin comme une œuvre vivante. La master bedroom de plus de 80 m², avec salle de bains et dressing, se déploie comme un sanctuaire privé. Trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'étage supérieur. À l'étage inférieur, un espace de divertissement modulable, salle de cinéma et salle de sport équipée, répond aux exigences les plus pointues de confort et de loisirs. À l'extérieur, 270 m² de terrasses parfaitement orientées invitent à la contemplation. La piscine chauffée de 17 mètres, ornée de mosaïques bisazza®, se prolonge par un espace détente avec salon chauffé et sonorisé, illuminé par un ciel étoilé sculptural. La cuisine d'été en corian® solid surface sublime l'art de recevoir sous le soleil méditerranéen. Les plus : maison proposée meublée, sauna de 50 m², domotique complète, système de sécurité intégré, garages de 90 m² et 18 m². Proximité immédiate d'un golf international 27 trous et de l'aéroport. Notre avis – fly away ® cette villa est bien plus qu'une demeure : c'est une œuvre avant-gardiste, où la beauté, la lumière et l'art de vivre se fondent en une expérience hors du commun, un lieu qui fait rêver et aspire à l'évasion. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdite - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pierres-blanches immobilier agde - pbi only a deux pas la mer méditerranée sur les terres des côtes de thongues, proche des plages blondes et des ports languedociens, se dresse un domaine à la beauté intemporelle, incarnation parfaite de l'art de vivre à la française. Entre vignes ondoyantes et lumière méridionale, cette bâtisse séculaire entièrement restaurée en 2023 se dévoile telle une œuvre d'équilibre : alliance rare entre authenticité patrimoniale et raffinement contemporain. Dès les premiers pas, le ton est donné : un portail en fer forgé ajouré, promesse d'un univers clos, confidentiel et somptueux. Au-delà, l'architecture ancienne, délicatement patinée par les siècles, s'élève dans une scénographie harmonieuse où chaque pierre semble raconter son histoire. Pensé pour accueillir événements prestigieux, mariages ou séminaires d'exception, ce domaine viticole conjugue hospitalité, art culinaire et élégance naturelle. Ses salles de réception de 300 m² chacune offrent un écrin modulable aux volumes majestueux, capables de recevoir jusqu'à 300 convives dans une atmosphère d'exception. Sept gîtes, repensés dans un esprit de confort absolu, accueillent les hôtes dans un décor conjuguant noblesse des matériaux et modernité des aménagements. Boiseries anciennes, enduits minéraux, lumières tamisées : chaque détail participe à une expérience sensorielle où le charme du passé rencontre la douceur contemporaine. À l'extérieur, le parc paysager de 11 hectares déroule ses lignes poétiques dans un camaïeu de verts profonds et d'ombres dorées. Les vignes, les oliviers et les essences méditerranéennes composent une toile vivante, bercée par la brise du large. En son centre, une piscine de 20 mètres, longue et miroitante, fait scintiller le paysage dans un jeu d'opales et de lumière. Chaque espace a été pensé pour offrir une polyvalence rare : lieux de réception, séjours oenotouristiques, résidences d'artistes ou retraites bien-être. Le domaine ne se contente pas d'être un décor, il devient une invitation à l'expérience, un hymne à la lenteur, à la beauté, à la célébration du moment présent. Le plus : deux salles de réception de 300 m² chacune, sept gîtes indépendants, cuisine professionnelle aux normes restauration, capacité d'accueil jusqu'à 300 convives assis, activité établie – chiffre d'affaires 2025 / 2026 déjà réservé, dossier comptable sur demande notre avis : une arcane lyrique ® dressé tel un poème de pierre et de lumière, ce domaine conjugue le prestige à la simplicité, la mémoire à la modernité. Un lieu d'âme et de grâce, où le luxe suprême n'est autre que le temps suspendu — celui que l'on savoure, lentement, entre mer, vignes et éternité. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Maison T4 rénovée – Garage, sous-sol, terrasse et jardin – Environnement calme et recherché Située dans un quartier paisible et prisé, à proximité du collège et des commerces (Intermarché), cette maison T4 rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 360 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial Grand extérieur en béton imprimé, parfait pour des moments de détente ou de réception Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne ouverte, idéale pour partager des instants chaleureux Loggia exposée plein sud, permettant de profiter du soleil toute l'année Chambre avec placard intégré et accès à un balcon Coin bureau, idéal pour le télétravail Salle d'eau et WC séparés Garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire À l'étage : un espace nuit agréable et fonctionnel Deux chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée sur Sète et le Mont Saint-Loup Salle d'eau avec WC Sous-sol : des espaces pratiques et astucieux Atelier, idéal pour les amateurs de bricolage Buanderie Cave à vin Des prestations de qualité pour un confort optimal Portail électrique Double vitrage et volets électriques Maison entièrement climatisée Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des axes principaux. Une visite s'impose, coup de cœur assuré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 581782 ).

Villa languedocienne de 200 m² avec piscine et prestations haut de gamme Située sur un terrain de plus de 1 200 m², cette superbe villa allie charme et confort dans un cadre privilégié. Très lumineuse, elle offre un vaste séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir. Elle dispose de quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à toute la famille ou aux invités. À l'extérieur, un espace piscine soigneusement aménagé invite à la détente. Une cave complète ce bien d'exception. Une propriété rare, à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison au style unique et exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse, construite avec les pierres volcaniques d'Agde, vous séduira par son authenticité et son caractère unique. Elle offre un cadre de vie rare, avec des espaces généreux et une vue imprenable sur l'Hérault. Caractéristiques de la maison : Pièce de vie vaste de 78 m² : Une belle hauteur sous plafond type séjour cathédrale, avec mezzanine surplombant l'espace, idéal pour recevoir et profiter d'un moment convivial. Au rdc 3 chambres confortables : Chacune d'elles offre un cadre intime et reposant. Terrasse type solarium de 30 m² : Endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées, savourer un repas en extérieur ou simplement se détendre, tout en admirant la vue et les bateaux sur l'Hérault. Grand garage de 55 m² : Un espace polyvalent que ce soit pour un atelier et du rangement pour tout type de choses. Vue imprenable sur les berges de l'Hérault, un fleuve offrant une possibilité d'amarrer son bateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

FALAISES - Maison individuelle sur un terrain de 920 m², agrandie et rénovée en 2005. Composée de 2 appartements permettant plusieurs projets. L'appartement principal est entièrement rénové, la pièce principale est spacieuse avec de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, vous disposerez d'une chambre parentale ainsi qu'une deuxième chambre et un bureau. L'appartement de type 3 pièces en rez de chaussée permet de pouvoir accueillir votre famille ou louer à votre guise. Un rez de chaussée avec un grand garage et 2 grands ateliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : À vendre : villa languedocienne de plain-pied au Grau d'Agde Découvrez cette magnifique villa de 127 m², située sur un terrain spacieux de 1200 m², dans un secteur calme et recherché. Caractéristiques : - Grand hall d'entrée - Spacieux séjour / salon avec cuisine équipée - Bureau - Dégagement menant à 3 chambres - Salle de bains avec douche - WC séparé Les plus de la maison : - Buanderie - Cave en sous-sol - Grand garage Confort optimal : - Climatisation - Insert avec répartiteur de chaleur - Domotique incluant volets roulants motorisés - Pergola bioclimatique À l'extérieur : Laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 10x5 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé pour plus de sécurité. Profitez également d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC, idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un atelier et un grand carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon 4 pièces avec véranda, terrasse & parking privé. Cap d'agde – secteur prisé du mail de rochelongue, à seulement 250m de la plage et des commerces ! Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmante maisonnette en duplex de type 4 pièces, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif. Surface optimisée et fonctionnelle, bon état général : - séjour lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse privée - cuisine équipée - trois chambres confortables - salle d'eau et wc séparé - parking privé inclus - climatisation réversible profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la mer, dans un cadre convivial et recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 053,54 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 34.48 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

AGDE - Découvrez cette charmante maison de caractère, répartie sur trois étages, idéalement située au cœur d'Agde, à deux pas de la cathédrale et des berges de l'Hérault. Entièrement bâtie en pierre apparente, elle allie charme authentique et grand potentiel, s'adaptant parfaitement à divers projets. Rez-de-chaussée : un espace de 32 m², idéal pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Premier étage : une vaste pièce à vivre traversante d'environ 42 m², comprenant un salon distinct, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle à manger conviviale. Un WC complète cet étage. Deuxième étage : une chambre confortable offrant une ambiance chaleureuse. Dernier étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Sur le même palier se trouvent une salle de bains indépendante et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison est déjà équipée de fenêtres à double vitrage. Les espaces généreux et modulables offrent une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies et à vos besoins. Référence agence : 27603.

Baisse de prix ! Vente grau d'agde belle villa de type t6 avec piscine et jardin sur 4 faces. Dans un quartier résidentiel agréable, cette jolie villa d'une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 1226 m² est dotée de 4 chambres toutes avec suite parentale (3 chambres de plain pied), un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, une buanderie + cave, un séjour spacieux avec un salon et sa cheminée et l'espace salle à manger, une belle cuisine séparée, un jardin sur les 4 faces, une belle terrasse et une belle piscine chauffée et équipée de son volet roulant électrique, avec forage + pompe. Coup de coeur assuré. Consulter notre barème d'honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Dans le quartier recherché du grau d'agde, dans un chemin privé qui offre une tranquillité absolue, venez découvrir cette villa d'environ 145 m² édifiée en 2023 avec le confort des normes rt 2020, proche des plages de st vincent, des commerces et des infrastructures scolaires cette villa est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin de style balinais où vous profiterez de la piscine, du brasero et du barbecue. Le jardin paysagé reste idéal pour le farniente dans notre belle région. La cuisine contemporaine est équipée en électroménager avec des prestations "haut de gamme". De plus, vous bénéficiez d'une chambre parentale au rez de jardin ainsi qu'un wc individuel, d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'étage vous trouverez 2 chambres parentales avec salle d'eau et dressing. Une quatrième chambre actuellement utilisée en salle de jeux permet de nombreux couchages ajouté à cela, un espace bureau et un autre wc indépendant. Toutes les chambres du 1er étage bénéficient d'une terrasse avec vue dégagée. La décoration soignée et les matériaux nobles utilisés soulignent l'atmosphère chic et moderne de cette villa contemporaine. Contactez olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 879013.