Vente maison 5 pièces 290 m² Agde (34300)

Villa d'exception de 183 m² avec piscine cap d'agde dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du cap d'agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen. Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité. Cap d'agde secteur résidentiel recherché une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sublime Villa d'Architecte Contemporaine à 200 mètres de la Plage – Le Grau d'Agde À quelques pas seulement de la plage, dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette propriété contemporaine de 170 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre architecture d'auteur, confort haut de gamme et vie en bord de mer. Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette villa d'architecte, conçue avec un sens aigu du détail et des volumes, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design contemporain et d'esthétique épurée. Une architecture moderne et lumineuse, pensée pour le bien-être Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes tendues, matériaux nobles et lumière omniprésente. La pièce de vie de 70 m², avec son plafond cathédrale spectaculaire, baigne dans une lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation parfaitement étudiée. Cet espace, à la fois vaste et chaleureux, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte résolument moderne. La cuisine, entièrement équipée et meublée, séduira les gastronomes par sa fonctionnalité et son design. Elle s'inscrit parfaitement dans le style de la maison : sobre, contemporaine et qualitative. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités La villa dispose de trois superbes suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau privative, pour un confort absolu et une intimité totale. La suite du rez-de-chaussée est particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. À l'étage, deux autres suites offrent des espaces intimes, ouverts sur le calme de l'environnement paysager. Chaque chambre bénéficie d'une ambiance personnalisée, avec une finition soignée et une attention portée à l'harmonie des matériaux. Prestations haut de gamme et finitions sur mesure Cette villa se distingue par ses prestations techniques et esthétiques de très haut niveau : Menuiseries aluminium haut de gamme avec brise-soleil orientables (BSO) pour une gestion optimale de la lumière et des apports thermiques Escalier suspendu sur mesure, véritable pièce maîtresse architecturale Portes à galandage, assurant une circulation fluide et un gain d'espace Carrelage grand format (120 x 120 cm), soulignant les volumes et apportant une touche de sophistication Climatisation gainable intégrée et discrète, pour un confort optimal en toutes saisons Piscine avec revêtement PVC armé, design et facile d'entretien, pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste Des extérieurs à la fois minimalistes et méditerranéens À l'extérieur, tout a été pensé pour concilier esthétique et facilité d'entretien : Sol en béton imprimé, au rendu visuel moderne et sans contrainte Palmiers soigneusement disposés autour de la piscine, évoquant une ambiance exotique et apaisante Majestueux olivier nuage à l'entrée, véritable sculpture végétale, apportant une signature méditerranéenne à la propriété Le jardin, épuré mais vivant, encadre la maison avec élégance et souligne l'architecture contemporaine du lieu. Un bien rare à la vente, à deux pas de la mer Cette villa d'architecte est une opportunité unique pour ceux qui recherchent : Un cadre de vie moderne, élégant et confortable Une proximité immédiate avec la plage sans renoncer à l'intimité Un bien d'exception, pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, performance énergétique et qualité de vie Surface habitable : env. 170 m² Parcelle : 520 m² À seulement 200 mètres de la plage Prestations haut de gamme – Construction récente Dossier complet et visite sur demande Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de prestige de 181 m² au Grau d'Agde À seulement 500 mètres de la mer, cette villa haut de gamme sur terrain paysager de 1000 m² propose un salon de 65 m², quatre chambres avec salles d'eau privatives, une salle de cinéma, un garage et une cave. Alliant confort et élégance, elle offre des prestations de qualité dans un cadre idyllique, proche des plages et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rarissime… Entre le Grau d’Agde et Rochelongue, découvrez un magnifique ensemble immobilier composé de deux villas avec piscine, dépendance et garage, le tout sur une superbe parcelle de plus de 1 650 m² divisible. Idéalement situées au bout d’une impasse dans un quartier calme et prisé, ces villas offrent un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes à pied de la plage et à moins de 5 minutes en voiture des commodités (supermarchés, pharmacies, boulangeries, etc.), elles combinent tranquillité et praticité. Vous pourrez profiter d’un espace extérieur parfaitement aménagé : une piscine pour vous rafraîchir, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et un garage isolé de 45 m² pour votre confort. Une dépendance de plus de 15 m², équipée d’une salle d’eau et de WC, est également à disposition, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir vos invités en toute intimité. La première villa, neuve et de plain-pied, se distingue par son style contemporain et sa fonctionnalité. Avec une surface d’environ 110 m², elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, des toilettes séparés, et une terrasse où profiter de l’extérieur. Construite selon les dernières normes, elle allie modernité et confort. La deuxième villa, au charme authentique, s’étend sur deux niveaux pour une surface d’environ 130 m². Le rez-de-chaussée abrite un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine traversante ouvrant sur une terrasse couverte, un cellier, une suite parentale équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur un balcon, complétées par une salle d’eau et un WC. Entièrement équipées avec climatisation gainable et double vitrage, ces villas n’attendent plus que vous pour écrire leur prochaine histoire. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Classe énergie : C (pour la plus ancienne) Référence agence : 27599.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, belle villa de plain-pied de 150 m² sur un terrain arboré de 915 m² avec piscine et forage. Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier et trois chambres avec salles d'eau privatives. Prestations de qualité : climatisation, matériaux soignés, jardin sans vis-à-vis. À proximité des plages et commodités, un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur résidentiel prisé du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes des plages, cette villa contemporaine construite en 2017 propose 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m² avec piscine et pool house. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine en surplomb du séjour et une belle hauteur sous plafond apportent volume et confort. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Garage, patio, climatisation gainable, volets roulants électriques et matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et soignée, dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et du centre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.