Maison avec cave à vendre à Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Petit prix pour cette charmante maison de village avec sa superbe terrasse de toit d'environ 11 m² avec sa vue imprenable sur l'église. Il ne reste qu'à poser la cuisine de son choix pour profiter de ce bien unique ayant la chance énorme de posséder une cave d'environ 20 m². Une visite s'impose, vous allez aimer ce bien rare et vraiment atypique ! Classe énergie : non requise Référence agence : 28161.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. À seulement 5 minutes à pied des commerces, de la place des Halles, des pharmacies et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'un nouvel aménagement. L'étage principal se compose d'une cuisine-séjour d'environ 17 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un patio intimiste d'environ 6 m², sans vis-à-vis, idéal pour créer un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un garage d'environ 21 m² (équipé d'une cheminée ouverte fonctionnelle), complété par une remise attenante et un second WC. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux au cœur d'un village prisé, à quelques minutes seulement des plages et du port de Marseillan. Classe énergie : D Référence agence : 28205.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située en cœur de ville, cette maison de ville pleine de charme offre un gros potentiel à qui souhaite créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, l'ancien commerce a été transformé en un espace d'habitation comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une superbe terrasse d'environ 38 m², véritable pièce de vie extérieure, qui donne directement sur un séjour et une cuisine, avec accès à l'étage supérieur. Celui-ci distribue trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au cachet indéniable. Une adresse idéale pour un projet familial, un investissement ou une transformation en un lieu de vie atypique et plein de charme. En option : possibilité d'acquérir un garage en centre-ville, un atout précieux dans le secteur. Classe énergie : C Référence agence : 28025.

Coup de cœur assuré à MARSEILLAN (34340) pour cette magnifique villa contemporaine alliant volumes généreux, prestations soignées et performances énergétiques exceptionnelles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique implanté sur un superbe terrain clos d'environ 1220 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par un cellier. Les grandes baies vitrées en aluminium avec volets roulants motorisés ouvrent l'espace vers l'extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables avec placard, d'un bureau, de 2 salles de bains et de 2 WC. L'excellence est également au rendez-vous côté énergie : équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique, de la climatisation et de panneaux solaires, la maison affiche un diagnostic de performance énergétique classé en A, gage de confort absolu et d'économies remarquables. Les prestations extérieures ne sont pas en reste avec une sublime piscine en béton armé de 8 x 4 mètres dotée de sa plage immergée, idéale pour le farniente, et une immense terrasse d'environ 80 m² conçue pour recevoir vos proches. Le sous-sol réserve quant à lui une surprise de taille avec un garage colossal de plus de 140 m² équipé d'un WC, ainsi qu'une authentique cave à vin naturelle pour les amateurs de crus d'exception. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail motorisé et un visiophone. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : À Référence agence : 28202.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche du centre ville à pied, grande villa composée de trois habitations; la résidence principale d'environ 100 m² composée de 3 chambres et possédant un charmant séjour avec son poêle à bois ouvert sur une magnifique et grande véranda bioclimatique climatisée, la seconde d'un jolie T2 d'environ 33 m², et la troisième d'un T3 d'environ 54 m². À tout cela s'ajoute un grand garage d'environ 29 m², une belle piscine au sel couverte, un atelier de jardin et une buanderie indépendante. Joli jardin avec possibilité de potager grâce à son forage, de nombreux stationnements, des panneaux solaires pour faire faire des économies bienvenues. Bien idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez loger des proches, avoir des rentabilités locatives, ou pour une résidence secondaire de rêve sur Marseillan. Classe énergie : B Référence agence : 19.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – villa t5 – 3 chambres – bureau – piscine – grand garage située dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du coeur du village, cette maison quatre faces baignée de lumière (exposition sud-est) offre de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d’un bureau, de trois chambres, chacune son placard, et de deux salles d’eau. La première dispose d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, la seconde d’une cabine de douche, d’une vasque et d’un wc. Un cellier et un wc indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble. À l’extérieur : un agréable jardin arboré abrite une piscine et une terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’une cave et un wc indépendant. Confort & prestations : •chauffage & rafraîchissement : pompe à chaleur et climatisation •économies d'énergie : ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques •menuiseries double vitrage pvc et aluminium •portail électrique pour plus d’informations ou organiser une visite, sur place ou en visio, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan - centre ville - remise - proche toutes commodites * en exclusivite sur marseillan ville, je vous propose cette remise traversante avec mezzanine. Ancienne cave, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et en faire un lieu unique. Villa avec terrain, 2 maisons ou construction de plusieurs appartements. Ce bien sera vendue vide. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable maison avec une belle parcelle de 1 129 m² dans un cadre verdoyant et calme. La maison se compose de deux chambres, une cuisine séparée, ouverte sur une véranda, une salle à manger-séjour. Une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Une terrasse semi ouverte parfaire cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821.

Venez découvrir cette charmante villa sur 3 faces d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 470 m² environ. Elle se situe dans le magnifique village de marseillan, au sein d'une impasse, dans un quartier calme et recherché et à proximité des écoles et des commerces. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui vous emmènera vers un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et son îlot central, ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez également accéder à une grande véranda surplombant une vaste terrasse. Pour plus de praticité, vous découvrirez également une chambre avec sa salle d'eau. Au niveau supérieur, un dégagement desserts les trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec ses doubles vasques et un wc indépendant. Côté extérieur, un grand terrain arboré avec une belle exposition et une piscine complètent le bien. Ses plus : double vitrage / volets électriques / climatisation / cave à vin. N'hésitez plus. Je suis disponible 7 / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 979 367 - greffe de beziers) valeriane chatelain entrepreneur individuel 07 83 58 39 19 - réf. 961873.

Idéalement située en plein cœur du village, cette jolie maison de 61 m² entièrement rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : -Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. -Au 2eme étage, 2 chambres avec mezzanines. Rénovation récente de qualité : matériaux choisis avec goût, double vitrage, électricité refaite. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison vous séduira par son emplacement central et son ambiance cosy. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre Agde et Marseillan, découvrez cette élégante villa contemporaine non mitoyenne de 150 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 796 m². Idéalement située au calme, elle offre un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux plages méditerranéennes. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une superbe terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air. Cet espace se prolonge vers une agréable piscine au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la vaste pièce de vie baignée de lumière constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités. Le bien bénéficie d'un grand sous-sol complet comprenant un vaste garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage appréciable et de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage performant, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. Un cadre de vie recherché, alliant quiétude, espace et art de vivre du Sud.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située dans le quartier de la Cave Coopérative à Pomérols, à proximité immédiate des commerces, et de toutes les commodités, découvrez cette villa neuve, lumineuse et contemporaine, offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 200 m², cette villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. L'étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + de cette villa : Villa neuve sous garanties. Construction avec matériaux de qualité. Cuisine aménagée et équipée. Climatisation réversible. Baie vitrée à galandage pour une ouverture optimale sur l'extérieur. Garage. Terrain de 200 m² facile d'entretien. Quartier calme et agréable, à quelques minutes à pied des commodités. Une villa clé en main, alliant modernité, luminosité et confort, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 61.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village rénovée avec soin, offrant de superbes volumes et des matériaux d'exception sur une superficie totale de 136 m². Sans aucun travail à prévoir, cette propriété saura immédiatement vous séduire par la qualité remarquable de ses prestations et ses équipements récents pour un confort optimal. En franchissant le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage ainsi qu'un espace indépendant agrémenté d'un beau parquet, disposant déjà d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet aménagement offre le potentiel parfait d'un T2 autonome, idéal pour générer un revenu locatif, installer une activité libérale ou accueillir vos proches en toute indépendance. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine équipée neuve de 18 m² dotée d'un grill intégré avec évacuation. Elle s'ouvre sur un spacieux salon de 40 m² équipé d'un bar et d'une cheminée à l'éthanol, créant un cadre chaleureux pour vos moments de convivialité. Au second étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, affichant des surfaces généreuses de 12 m² et 27 m². Cet étage accueille également une vaste salle d'eau de près de 13 m², élégamment habillée de marbre de Saint-Pons. La maison bénéficie d'équipements récents et haut de gamme garantissant une excellente performance énergétique et une qualité de vie remarquable : climatisation réversible neuve, ballon thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, sols en travertin et double vitrage ultra-performant orné de crémones et de gravures en transparence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le volume des pièces et le cachet unique de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de l'étang de thau et des plages, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'un appartement indépendant attenant. La maison principale se compose : d'une vaste entrée accueillante. Au premier étage, d'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un poêle à granulés. D'une cuisine indépendante d'environ 35 m² avec espace salle à manger et buanderie, ouvrant directement sur un agréable patio d'environ 25 m². D'une chambre ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez : une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Deux chambres avec dressings. Une salle de bains. Un double garage complète ce bien rare. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant d'environ 40 m², entièrement rénové, comprenant : un salon avec cuisine équipée. Une chambre. Une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative de plus de 13 m². Une cave. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité libérale ou investissement locatif. Les atouts : maison de caractère entièrement rénovée - appartement indépendant refait à neuf - double garage - patio et terrasse - exposition sud-ouest - proximité de l'étang de thau, des plages et des commodités - aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix de vente 399000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4079 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LE GRAU D'AGDE - Dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine entièrement repensée, nichée au cœur d'un jardin intimiste. Dès les premiers instants, le charme opère : aménagement paysager soigné, plusieurs emplacements de stationnement, cuisine d'été conviviale, piscine balinaise au sel chauffée et élégante terrasse couverte, chaque espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle offrent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La villa propose des prestations haut de gamme : un vaste salon-séjour avec cave à vin, une cuisine design ouverte, prolongée par une majestueuse terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se divise en deux ailes distinctes : D'un côté, une suite parentale élégante donnant sur la terrasse. De l'autre, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté praticité, un garage isolé, carrelé et climatisé, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, très proche de la Grande Bleue, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Référence agence : 27934.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré de 2000 m², du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Une chambre transformée en grande laverie Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules et motos Une espace de rangement Une cave Une salle de sport chauffée avec vitres coulissantes Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

AGDE – Secteur Intermarché / Collège Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du collège et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale de 120 m² habitable mais de 170 m² exploitable, offrant de nombreux atouts et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière, elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux comprenant 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable solarium offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous disposerez d'un sous sol indépendant de type T3, avec accès direct au jardin arrière. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Côté prestations : Climatisation Garage fermé Deux places de stationnement privatives devant la maison Deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement Terrain à l'avant et à l'arrière de la propriété Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec logement indépendant. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612976 ).

Le Grau d'Agde, Découvrez cette superbe villa de prestige aux lignes épurées, idéalement située en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste. La terrasse, véritable havre de paix, offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La partie jour se compose de plusieurs espaces de vie élégants et spacieux, propices à la convivialité et aux réceptions. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière. La partie nuit, pensée pour le confort et l'intimité, comprend une suite parentale, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, véritable lieu de loisirs, ravira petits et grands avec sa salle de cinéma dotée d'un bar pour des soirées cinéma inoubliables, une salle de sport entièrement équipée pour les amateurs de fitness, et un hammam pour des moments de relaxation absolue. Cette villa offre également un bureau, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements astucieux et un garage carrelé de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété garantissent un cadre de vie confortable. Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est une véritable perle rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C Référence agence : 27399.

AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.

Commune d'Agde à proximité du cinéma et des commodités, maison vigneronne T3 avec grand garage de 80 m² environ. Elle se décompose comme suit : au Rdc, un grand garage, une cave, un hall d'entrée. À l'étage, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une petite terrasse. Divers : chauffage central au fioul, sols en carrelage, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois. En partant d'une valeur du bien de 160 000 ? Fai, viager occupé par un homme de 75 ans. vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 75 000 ? , moyennant le versement d'un bouquet FAI de 50 000 ? et une rente mensuelle de 450 ? . Réseau R immobilier contactez-nous au O618 583 536 - agencerobert @ wanadoo. fr - Réseau R Immobilier Pro - Célina MARTINEZ Célina - 06 09 38 42 09 - Plus d'informations sur (réf. 345513795) 1.

À vendre : Villa spacieuse de plus de 350 m² sur un terrain d'environ 1200 m² à Agde, idéalement située à proximité de tous les commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Cette magnifique propriété comprend 8 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d'eau et 1 salle de bain. De plus, un appartement indépendant de type 2 est inclus, offrant une flexibilité d'utilisation. Les grands volumes de la villa en font l'endroit parfait pour accueillir une grande famille. Le salon spacieux et la grande cuisine équipée sont des espaces de vie parfaits pour se réunir et se détendre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de la villa ainsi que pour les extérieurs, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Agde. Honoraires TTC charge vendeur 1.

AGDE - Découvrez cette charmante maison de caractère, répartie sur trois étages, idéalement située au cœur d'Agde, à deux pas de la cathédrale et des berges de l'Hérault. Entièrement bâtie en pierre apparente, elle allie charme authentique et grand potentiel, s'adaptant parfaitement à divers projets. Rez-de-chaussée : un espace de 32 m², idéal pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Premier étage : une vaste pièce à vivre traversante d'environ 42 m², comprenant un salon distinct, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, et une salle à manger conviviale. Un WC complète cet étage. Deuxième étage : une chambre confortable offrant une ambiance chaleureuse. Dernier étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Sur le même palier se trouvent une salle de bains indépendante et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison est déjà équipée de fenêtres à double vitrage. Les espaces généreux et modulables offrent une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies et à vos besoins. Référence agence : 27603.

Exclusivité s'antoni immobilier – florensac maison de caractère en pierre avec 2 garages, patio et terrasse une maison pleine de charme, des volumes à exploiter et un potentiel rare en cœur de ville. Située à florensac, cette, maison en pierre datant de 1900 développe environ 89,78 m² habitables et offre un cadre de vie alliant authenticité, confort et belles possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,45 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,69 m², deux chambres ainsi qu'un bureau de 6,71 m², idéal pour le télétravail ou pour répondre à vos différents projets. Des extérieurs qui font la différence la maison bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : un patio d'environ 21,62 m² ainsi qu'une terrasse de 17,64 m². Des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. Un atout rare : 98 m² de garages le bien dispose de deux grands garages de 39 m² et 59 m², soit près de 98 m² d'espaces supplémentaires, avec notamment un accès au patio. Stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement : ces volumes offrent de nombreuses possibilités et constituent un véritable atout pour cette maison. Les + du bien maison en pierre datant de 1900 89,78 m² habitables 2 chambres + bureau salon, séjour de 27,45 m² cuisine aménagée et équipée patio de 21,62 m² terrasse de 17,64 m² 2 garages de 39 m² et 59 m² cheminée double vitrage pvc chauffage individuel au gaz travaux réalisés avec artisan et garantie décennale proximité commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Une maison de caractère offrant un beau potentiel, des extérieurs agréables et des volumes annexes particulièrement recherchés. Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Proche des écoles et des commerces, charmante maison aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un vaste garage et buanderie pour la praticité. Au 1er étage : un T3 lumineux pour des moments de vie conviviaux. Au dernier étage : un plateau de 80 m² s’adaptera à tous vos projets (pièces supplémentaires, terrasse tropézienne,. ). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Immobilier cap d'agde achat vente - quartier quai des joutes, ''île des marinas'', résidence calme et sécurisée, idéalement située : - moins de 15 mn à pied de la plage richelieu - moins de 10 mn à pied du centre port - moins de 10 mn à pied de l'île des loisirs maison marina traversante 3 pièces de 75.2 m² habitables, composée de au r-d-c : vaste pièce de vie lumineuse (48 m²), cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage : 2 belles chambres (4 couchages chacune) salle d'eau et wc séparés. Belles prestations : entièrement rénovée - vendue avec mobilier de qualité - climatisation réversible dans toutes les pièces - volets roulants électriques - cellier une terrasse de 25 m² offrant une superbe vue sur le port, et accès au ponton de la marina (pouvant accueillir un bateau de 9m50). 2ème terrasse de 14 m². Vendu avec parking privé attenant.