Maison avec cave à vendre en Gironde (33)

Maison d'architecte contemporaine – Élégance, lumière et sérénité Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 142 m² offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La très vaste pièce de vie, sublimée par un plafond cathédral, crée une sensation d'espace et de volume remarquable. L'ensemble, parfaitement agencé, accueille une cuisine ouverte équipée d'un électroménager haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les prestations sont à la hauteur : cellier attenant, cave à vin ventilée dédiée aux amateurs et œnologues, buanderie indépendante… Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail. Une salle de bain supplémentaire vient parfaire le confort familial. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, chauffage au sol, cheminée avec insert, volets roulants électriques centralisés et individuels… un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2 000 m², la propriété s'ouvre sur un véritable écrin de verdure. La piscine maçonnée au sel, équipée d'un rideau électrique et d'un liner en membrane armée, s'intègre harmonieusement autour d'une jolie terrasse. Arrosage automatique, portail électrique et grand garage complètent les prestations. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 965896.

À Créon, découvrez cette authentique bâtisse en pierre composée d'une entrée, séjour-salle à manger, cuisine aménagée, une suite parentale, deux chambres, salle d'eau à l'étage deux chambres, salle d'eau, combles aménageables. Une dépendance indépendante d'environ 200 m² offre un potentiel d'aménagement varié (atelier, gîtes). Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Venez voir cette maison familiale sans vis à vis, qui vous offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Après une entrée, vous aurez une cuisine semie ouverte sur la pièce à vivre et une chambre en rez de chaussée. Un palier dessert 3 chambres, une salle de bains complète et un wc. Un local technique et une cave sont un plus Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Découvrez cette maison de ville idéalement située, offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, trois salons lumineux, dont deux aménageables en chambres, une cuisine équipée, une salle de bain / douche et des toilettes séparées. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose une loggia et trois grandes pièces polyvalentes. Une cave, une dépendance extérieure et une cour intérieure complètent ce bien. Double vitrage, chauffage gaz, tout à l’égout. À proximité de toutes commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et supermarchés. Un bien rare à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance – saint-loubès centre – propriété avec parc, piscine couverte et sous-sol total un véritable air de campagne, très calme et à quelques pas du cœur de saint-loubès. Dans le vieux bourg, à moins de 500 m de la rue principale, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services à pied, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée. Édifiée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², elle offre environ 166 m² habitables et un exceptionnel sous-sol total de 151 m². La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 64 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier / buanderie, deux chambres de plus de 15 m², une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, une troisième chambre d'environ 24 m², aménagée sous combles avec salle d'eau et wc, offre un espace indépendant. À l'extérieur, la piscine couverte de 10 x 5 m avec poolhouse s'intègre parfaitement au parc et permet d'en profiter sur une période prolongée. Le sous-sol de 151 m² constitue un véritable atout : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, cave ou espace loisirs selon vos besoins. Climatisation, poêle à pellets, puits, isolation de toiture, menuiseries, volets et portails récents complètent cette propriété régulièrement entretenue et sans travaux lourds à prévoir. De nombreux équipements resteront sur place : électroménager, robots tondeuses, robot de piscine, penderies… une propriété rare à saint-loubès (30min de bordeaux) pour profiter d'espace et de tranquillité tout en vivant à proximité immédiate du centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 965624.

À proximité immédiate du Bourg de Léognan, cette maison de plain-pied offre de beaux espaces. Le salon et la cuisine équipée donnent sur une agréable terrasse ensoleillée. Côté pratique, on trouve quatre chambres dont une suite parentale et deux points d'eau. De nombreux rangements, garage double et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située au Cap-Ferret, à seulement à quelques minutes du marché, agréable maison bien entretenue nichée dans la verdure comprenant une entrée, un vaste salon-salle à manger donnant sur une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'un pallier desservant deux chambres avec balcons, une salle d'eau, un WC et un dressing. Un vaste garage aménagé, et un studio indépendant complètent l'ensemble. Contact : 06 34 02 59 51 (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Romain Gonzalez vous propose : Maison en vente à terme libre. Bien familiale de 200 m² avec jardin arboré, sans vis à vis, piscine et garage sur un terrain de plus de 1600 m². À 600 mètres à pied des commerces (boulangerie, supermarché, poste. ), des établissements scolaires (écoles et collège) et la gare reliant Bordeaux - Arcachon. Venez découvrir cette villa de 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations de qualités et très bien entretenue. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger - séjour de 57 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de deux suites parentales (avec une salle d'eau et salle de bain complète douche et baignoire + wc), un wc indépendant, une chambre, une buanderie avec accès direct au garage de 30 m². À l'étage nous retrouvons, une mezzanine, une suite parentale (salle d'eau + wc), une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée, de la climatisation réversible, du double vitrage, de l'arrosage automatique, d'un puits, d'une piscine au sel 13.5 X 5 m avec son dôme électrique, d'un garage, portillon, portail motorisés, d'un espace barbecue, d'une terrasse couverte, un atelier, un bûcher, d'un potager ainsi que d'arbres fruitiers. La vente terme libre, vous permet de disposer ou de louer ce bien exception directement après signature en évitant d'avoir recouvert au système bancaire. Après un bouquet de 425 000€, un capital restant de 150 000€ sera échelonné sur 10 ans (120 mensualités). Ce système, vous permet d'économiser environ 100 000€ par rapport au coût d'un crédit immobilier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de langon, sur la commune de saint-andré-du-bois, découvrez cette maison de village, idéalement située au cœur de la commune. Le rez-de-chaussée offre un salon, une cuisine équipée d'un insert, une salle à manger avec espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing selon vos besoins. Une cave de plus de 30 m² complète ce bien, offrant un bel espace de stockage ou un atelier. Une place de stationnement est disponible juste en face de la maison, un véritable atout en centre-bourg. Cette maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien facile à entretenir, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité à découvrir sans tarder ! * visite virtuelle disponible sur simple demande * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bahri, tél. : 06 83 64 33 22, e-mail : vincent.bahri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 101842706.

Située sur la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux, cette maison d'environ 135 m² offre un cadre de vie calme, sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon, d'une véranda, de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace dressing / buanderie, d'un cellier et d'une cave à vin. À l'extérieur, vous serez séduits par cette parcelle de 1300 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'un espace potager, de deux dépendances, d'un puit et de plusieurs places de stationnement. Les prestations extérieures sont idéales pour profiter des beaux jours : Piscine protégée sous un dôme avec une douche d'été. Cuisine d'été couverte. Espace pool house comprenant un local technique, un espace de rangement et un WC. Garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Iad France - Michelle Barbeyron vous propose : À visiter sans tarder ! Maison d'habitation située dans un quartier recherché de Bordeaux dans un environnement calme à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et dégagement en rdc, à l'étage, une suite parentale accompagnée d'une salle de bains avec également une douche, bureau, salle d'eau avec wc, chambre, salon avec immense dressing et dégagement. En rez-de-jardin, une cuisine, salon, chambre, dégagement, cave et belle véranda donnant sur une grande terrasse avec piscine et pool-house. Sans mitoyenneté et offrant la possibilité de rentrer 2 véhicules dans le jardin, cette maison en parfait état, présente également plusieurs entrées ce qui permet de louer indépendamment le niveau en rez-de-jardin à une profession libérale ou un étudiant. Idéal pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 107649345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à fort potentiel sur environ 2250 m² en zone naturelle. Elle se compose d'une entrée, cuisine, équipée de qualité, salon, 4 chambres dont une suite parentale à terminer, WC, salle d'eau, grand dressing pouvant devenir une chambre, vaste cave. Vastes dépendances. Prévoir assainissement et finir rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : À seulement quelques minutes du cOEur historique de Saint-Emilion, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 117 m², implantée sur une parcelle de 926 m². Des l'entrée vous serez séduits par un spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'une véritable cave a vin réfrigérée de marque LE CHAI, d'une capacité d'environ 150 bouteilles, idéale pour les amateurs de vin et les belles dégustations. La maison propose 3 chambres une salle de bain a l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée a la vie de famille ou a l'accueil de vos proches. Coté confort, elle bénéficie d'un système de climatisation réversible avec split, complète par des radiateur a inertie, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries ont également été récemment remplacées, apportant une meilleur isolation et un confort supplémentaire au quotidien. Un début d'installation pour le branchement de véhicules électrique a également été réalise, offrant une base déjà en place pour un futur équipement de recharge. À l'extérieur, le terrain de 926 m² offre un bel espace a aménager selon vos envies : jardin paysager, aire de jeux, potager ou espace détente. Il est également piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour crée un espace loisirs sur mesure. Située dans un environnement recherché, a proximité des commodités et du prestigieux vignoble de Saint-Emilion, cette maison réuni espace, confort et qualités de vie. Bien desservi par le réseau de bus. Une opportunité a découvrir sans tarder. contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Situé au coeur du Médoc et à quelques kilomètres des plages, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un lieu de vie intime et préservé. Niché parmi les vignobles réputés de la région, il offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité aux commodités locales. Située dans un parc arboré, cette très belle maison de maître en pierre du XVIII ème siècle développe 450 m² habitable. Elle s’accompagne d’un jardin à la française agrémentée de ses cèdres du Liban et tilleuls centenaires. Avec ses prestations d'époque sauvegardées telles que les cheminées, le parquet et les menuiseries, vous serez comblé par l'authenticité et l'ambiance qui règne dans cette bâtisse imposante. Ses vastes espaces de vie comprennent de généreuses salles de réception, des chambres lumineuses et spacieuses, réparties sur trois niveaux. Vous trouverez également sur le domaine une deuxième maison d'environ 90 m², aujourd'hui aménagée en gîte, pouvant très bien être adaptée pour y loger un gardien, d'autant plus qu'elle possède une terrasse et un jardin privé. Dans la continuité se trouve une série de dépendances, tel qu'un ancien chai d'environ 200 m², un hangar et une grange d'environ 150 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement pour une salle de réception, des installations de loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété est complètement autonome en eau grâce à son puits et son forage mais également en bois de chauffage directement prélevé depuis sa forêt. L'exploitation de ce domaine a, depuis une vingtaine d'années, toujours fait l'objet d'un soin particulier concernant la protection de l'environnement et sa biodiversité, et à ainsi toujours été entretenue en bio. L'immensité de ce domaine privatif, composé en majeure partie de zones boisées mais également de prairies, est propice à une activité touristique, à l'installation d'un centre équestre professionnel tel qu'un haras de luxe, ou encore à l'exploitation forestière (essences majoritaires : chêne, acacia, châtaignier) directement valorisable. Offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige à 20 minutes des plages, ce domaine spectaculaire est un véritable joyau caché. Que ce soit comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de castets en dorthe, à seulement 500 mètres des commerces, écoles et services, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle. Édifié sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, puits, entrée véhicules et entrée piétonne, il se compose de trois espaces distincts : la maison principale de plus de 150 m² propose une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier de 10 m² facilement aménageable grâce à une fenêtre existante. Une cave de 15 m² complète le bien. Un second logement indépendant de plus de 50 m², (qui avait déjà été loué), comprend une pièce de vie avec cuisine, une terrasse privative, un wc, puis à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Enfin, une dépendance d'environ 90 m² sur deux niveaux qui offre un superbe potentiel de transformation en habitation, gîte ou atelier (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare offrant de multiples possibilités à un prix attractif. Une visite s'impose ! * visite virtuelle disponible * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florent waltenspiel, tél. : 07 87 54 87 12, e-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984049585.

Idéalement située au centre ville, cette maison d'environ 120 m² est à rafraîchir. Elle est composée d'un salon / séjour, 3 chambres, 2 bureaux, 1 salon de jardin avec 1 cuisine ouverte sur jardin, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Nombreuses possibilités d'amènagement 1 atelier, 1 garage, 1 verrière et 1 veranda complètent ce bien (environ 50 m²) ainsi qu'une grande cave en sous-sol. L'ensemble sur une parcelle de plus de 350 m² prix de vente : 850 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,28 % ttc charge acquéreur, soit 823 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pietre nadia, au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pietre nadia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 882 085 699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459656pit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Bastide - Jardin Botanique Découvrez cette maison d’architecte rénovée d’environ 72 m². Elle propose deux chambres avec mezzanines, un double garage de 50 m² avec belle hauteur, un jardin de 170 m² et une cave saine. Possibilité d’agrandissement par surélévation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Sacré coeur ! Découvrez cette maison familiale de 162 m², composée de 4 chambres, un grand bureau, un séjour traversant. Un jardin arrière donnant sur une impasse calme et une cave complètent le bien. À proximité immédiate des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ sur la commune paisible du Pian médoc, à deux pas des commerces, commodités, écoles. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison rénovée d'une surface habitable de 115 m² comprenant un atelier de 40 m² ainsi qu'un double garage de 40 m² le tout sur une parcelle de 1300 m² entièrement clôturée et paysagée. Vous aimé la nature, les espaces verdoyants, vous serez séduit par cette maison dans son écrin de verdure. Maison très lumineuse dont les espaces sont biens pensés, pas de perte de place. Décoration très soignée. Elle se compose d'une entrée indépendante, une cuisine moderne Schmitt toute équipée, d'une véranda très lumineuse exposée Sud / Ouest, d'un salon. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et un toilette séparée. L'été, vous profiterez de plusieurs espaces de détente et d'une piscine traditionnelle (structure parpaing) de 9 X 5 avec automatisation du chlore et du PH (partie technique récente) Vous êtes amateur de vin ? . La 'petite' surprise, une cave à vin de 17 m² environ. Les plus de la maison : - Isolation des combles récente, - Côté confort, volets roulants solaires Somfy, - Un atelier de 40 m², très pratique pour les bricoleurs, - Un double garage de 40 m², idéal pour stockage, stationnement de véhicule, ou autres projet, - Une cave à vin - Une cabane dans les arbres, le rêve de petits et grands Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : belle maison familiale aux beaux volumes de 220 m². Elle comprend une grande entrée vitrée / salle à manger, un séjour / cuisine us de 77 m², 5 chambres dont deux avec salle d'eau, un bureau et son entrée indépendante, cellier / buanderie, une mezzanine sous comble (< 1,80m) ouverte sur le séjour, 2 grandes terrasses bois, grand garage de 45 m², cave, une dépendance bois. Le tout sur une parcelle de 1677 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louis Pereira vous propose : PINEUILH – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 220 m² – PARC DE 2,5 HECTARES – DÉPENDANCE – GARAGES À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe propriété de 220 m², entièrement rénovée en 2020, nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré d'environ 2,5 hectares. Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie baignés de lumière. Le vaste salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale. Les deux autres chambres, d'environ 22 m² chacune, offrent la possibilité d'être facilement divisées afin de créer jusqu'à cinq chambres au total selon vos besoins. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au superbe parc arboré, entièrement clôturé, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable. La propriété dispose de nombreuses dépendances : une dépendance indépendante, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, deux garages supplémentaires ainsi qu'une cave à vin. Deux tracteurs, utilisés pour l'entretien du domaine, pourront être ajoutés à la vente. La propriété bénéficie d’un puits permettant de couvrir la quasi-totalité de ses besoins en eau, offrant ainsi une consommation particulièrement économique au quotidien. Le raccordement au réseau d’eau de ville est également présent et fonctionnel, mais très peu utilisé. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique ainsi que d’une VMC. Enfin, ce bien offre un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'acquérir environ 1,2 hectare supplémentaire ainsi que deux maisons voisines actuellement louées, permettant d'envisager un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Bornage en cours. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant profiter d'un environnement exceptionnel. À noter que la propriété comprend également une partie du terrain située de l'autre côté d'une petite route, offrant un accès direct à une descente vers la Dordogne. Un atout rare qui permet de profiter facilement des berges de la rivière, que ce soit pour les loisirs, les promenades ou simplement pour apprécier ce cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Ville Bourgeoise d'Exception et Vue Imprenable sur la Dordogne Au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement privilégié, laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville bourgeoise entièrement rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux. Mariant à la perfection le charme de l'ancien (murs en pierre, parquets, boiseries, poutres apparentes et hauts plafonds) au confort contemporain, elle offre un cadre de vie unique. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Dès l'entrée, un couloir spacieux et raffiné avec son élégant escalier donne le ton. Le rez-de-chaussée propose : Un grand bureau lumineux donnant sur la rue, aisément transformable en 4ème chambre de plain-pied. Un couloir avec vestiaire et salle d'eau privative avec WC. Un salon douillet ouvrant sur une sublime verrière baignée de lumière : cet espace réconfortant accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son coin repas ainsi qu'un poêle à granulés chaleureux. Une ouverture directe par la verrière sur une belle terrasse en bois, offrant une vue panoramique et paisible sur la rivière et ses coteaux verdoyants. Des étages dédiés au repos et à la détente 1ᵉʳ étage : Un palier dessert deux belles et spacieuses chambres aux pierres et poutres apparentes (dont une offrant une vue imprenable sur la rivière). Elles se partagent une salle d'eau haut de gamme avec plan en marbre, double vasque, douche, toilettes, grand dressing intégré et une lumière naturelle apportée par un puits de jour au plafond en verre. 2ᵉ étage (sous toiture) : Un bel espace détente / salle de jeux sous charpente, baigné de lumière grâce aux Velux. Ce niveau accueille également une quatrième chambre double ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Confort moderne Aucun travail à prévoir : Ensemble en parfait état, prêt à habiter. Équipements de confort : Menuiseries en double vitrage assurant une très bonne isolation et système de chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville (complété par le poêle à granulés). Les plus qui font la différence Sous-sol complet : Une cave fonctionnelle abritant buanderie, espace chaufferie et cave à vin. Le véritable coup de cœur : un passage menant directement aux quais et à la promenade en bord de Dordogne. Possibilité d'acquisition en supplément : Un garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant (idéal pour de la location ou l'accueil d'amis / famille). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612474 ).

À vendre, en plein coeur de la commune de hure - 33190 - maison de type 6 d'environ 135 m² avec exterieur. Au calme, cette maison vous offre plusieurs possibilités. Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec cheminee foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Pourquoi les investisseurs ? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement t3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement t3 avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Rentabilité à plus de 9%. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche, niché dans un hôtel particulier et aux prestations remarquables : parquet chevrons, moulures, vitraux d'origine et cheminées. Au 1er étage se situent les pièces de vie, double salon et salle à manger traversante, cuisine équipée et suite. Au 2nd, 4 chambres et 2 salles de bains. Terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située à Mérignac Arlac, découvrez cette agréable maison aux beaux volumes. Vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours. À l’intérieur vous trouverez trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau pour un confort de vie idéal. Atelier, cave et carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.