Maison avec cave à vendre dans l’Allier (03)

Transaxia montmarault vous propose proche du centre-ville de montmarault avec un accès à l'autoroute a 79 rapidement, une maison de bourg composée au rez-de-chaussée d'une entrée côté rue, une cuisine, une salle à manger, une entrée coté jardin, un couloir, 4 chambres, une salle d'eau / wc. a l'étage : un grenier en 3 parties avec un accès de l'intérieur. À l'extérieur : deux caves en sous partie (dont une avec la chaudière et le cumulus), un abri en dur (ancien wc), un garage en 2 parties, une cour fermée, un jardin. Dpe en cours. Prévoir des travaux pour améliorer le confort de vie et repenser de l'intérieur. À visiter rapidement contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette propriété sur un peu plus de 1000 m² avec - une première maison au style atypique de 180 m² et 160 m² de garage + cave. - une deuxième maison de 68 m² de plain-pied. la première maison est ainsi aménagée : cuisine aménagée équipée, séjour avec coin salon, salle de billard, bureau, 3 chambres, salle d'eau et deux w. C. La seconde :   cuisine aménagée équipée, salle à manger / salon, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau, wc et débarras. Les plus : commerces et écoles à pied. Possibilité d'avoir une activité de gîte, chambre d'hôte ou famille d'accueil et peut également convenir à un artisan. Le débarras de la deuxième maison est transformable en chambre. Les plus : tout à l'égout. Commerces et école à pied; lurcy levis, village tous commerces : supermarché, boulangerie, traiteur, pharmacie, restaurants, médecin, banque, agence postale, école primaire et collège. Dpe : 1 ère maison : performance énergétique noté  d : 149 kwh / m2 / an dont émission de gaz à effet de serre noté d : 39 kg co2 / m2 / an. Dpe : 2ème maison : performance énergétique  noté  d : 228 kwh / m2 / an dont émission de gaz à effet de serre noté d : 49 kg co2 / m2 / an. Contacter julie scacchetti e. I : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de bourg avec une partie commerciale de 61 m² environ qu'il est possible de transformer en pièce de vie. la maison de 78 m² dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et à l'étage de 3 chambres avec une salle d'eau / wc. 2 caves complètent le tout pour une surface d'environ 80 m². Un wc et un évier de cuisine sont présents dans la surface de vente. la climatisation réversible est installée à l'étage, le reste de la maison est chauffé grâce à deux poêles à granulé. Les plus : les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Le jardin est clos et sans vis-à vis. Tout à l'égout. Commerces et école à pied; lurcy levis, village tous commerces : supermarché, boulangerie, traiteur, pharmacie, restaurants, médecin, banque, agence postale, école primaire et collège. Pour soi ou pour investir : il est envisageable de louer  la partie commerciale à un commerçant (ou à transformer en habitation) et la partie habitation à un autre locataire. Contacter julie scacchetti e. I : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville de caractère avec toit-terrasse, cour intérieure et double garage Découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations authentiques, répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une cave à vin ainsi que d'une agréable cour intérieure privative. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond et moulures d'époque, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain, de trois chambres disposant chacune d'un point d'eau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur un superbe toit-terrasse avec une vue dégagée. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison mitoyenne des deux cotés, rénovée, avec une pièce à vivre avec w. c au r. d.c, à l'étage une chambre parentale avec salle d'eau séparée et w. c séparé, grenier aménageable avec un velux, cave saine. Idéale premier investissement ou pour couple. Les deux premières photos sont les originales et les deux autres sont la projection d'aménagement par l'intelligence artificielle. Frais d'agence inclus hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison à vendre à Trévol (03460) – Propriété familiale avec sous-sol complet – 2 505 m² de terrain – Proche Moulins Vous recherchez une maison familiale à Trévol, aux portes de Moulins, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle, située à Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins. Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un village dynamique avec commerces, école et services médicaux. Proximité immédiate de la zone commerciale et de l'hypercentre. Une construction traditionnelle de qualité Édifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux nobles, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet séduit par : - Ses volumes généreux - Sa luminosité naturelle - Son agencement fonctionnel - La qualité de ses prestations Distribution intérieure optimale Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salle à manger élégante - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements - Véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire - Chambre confortable - Salle de bains - WC indépendants À l'étage : - Mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour (espace bureau ou détente) - Grande chambre lumineuse - Deux chambres supplémentaires - Bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC indépendants Idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins. Sous-sol complet aux prestations rares Un des atouts majeurs de cette propriété à vendre à Trévol : son immense sous-sol isolé comprenant : - Cuisine d'été - Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…) - Cellier avec étagères - Superbe cave voûtée de 16 m² - Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie - Second garage sous terrasse de 53 m² Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou besoins importants de stockage. Confort moderne et performance La maison est équipée de : - Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures) - Cheminée avec insert - Chauffage électrique en appoint Un ensemble garantissant confort thermique été comme hiver. Extérieurs aménagés et sécurisés La propriété, partiellement close, dispose : - D'un portail avec interphone - D'une grande terrasse - D'un abri barbecue pour vos moments conviviaux Le terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pourquoi investir à Trévol ? Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c'est bénéficier : - D'un cadre de vie paisible - D'un accès rapide à Moulins et aux axes principaux - D'un environnement familial recherché - De la proximité des commerces et services Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété familiale aux portes de Moulins réunit emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 963821.

Lalizolle, à plus de 100 m² des voisins, agréable maison en pierres sur plus de 5000 m² de terrain avec son puits. Sans vis à vis, avec vue dégagée sur la campagne, vous apprécierez son séjour lumineux de presque 40 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage et la possibilité d'une 4e chambre dans une partie du grenier au premier étage. Garage, puits et petite remise. Chauffage avec poêle à granulés Référence agence : 4123.

À vendre – magnifique propriété avec dépendances sur 6,7 hectares à paray-le-frésil située dans un cadre verdoyant à 20 minutes de moulins, cette superbe propriété offre un véritable havre de paix sur un terrain de plus de 6,7 hectares. La maison d'habitation, d'une superficie de 140 m², se compose : au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (plus de 50 m²), - deux chambres, dont une spacieuse suite avec dressing, - un bureau avec accès à l'étage, - une buanderie, - une salle de bains et des toilettes. À l'étage : - une grande chambre avec placard, - une salle d'eau avec toilettes, - un grenier isolé de 43 m² au sol, aménageable selon vos besoins. Des prestations de qualité - double vitrage pvc avec volets roulants électriques et solaires - chauffage performant : chaudière à granulés récente avec silo et aspirateur de chargement - chauffe-eau thermodynamique - toiture neuve des dépendances pour tous vos projets : - garages et hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, - deux écuries attenantes à la maison, - ancienne porcherie transformée en atelier, local de stockage et poulailler, - cave et puits pour un usage agricole ou personnel. Un cadre exceptionnel : profitez d'un vaste terrain de 6,77 ha, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'animaux. Une opportunité rare à saisir ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans tarder ! Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - réf. 963819.

Référence annonce : 2648 TREZELLES. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne locaterie entièrement restaurée séduira les amoureux de la campagne grâce à son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre et trois greniers offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des surfaces habitables supplémentaires. Les dépendances, en excellent état, constituent un véritable atout avec un cabanon équipé d'un WC et d'une salle d'eau, un garage attenant, une cave voûtée particulièrement saine, une buanderie, un appentis ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière Buderus assurant la production d'eau chaude, complétée par un ballon électrique. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 726 m² comprenant jardin et verger, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et naturel. Cette propriété allie le charme de l'ancien, la qualité de ses dépendances et un important potentiel d'évolution. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage, la mise à niveau du système de chauffage, la rénovation de l'installation électrique ainsi que la remise aux normes de l'assainissement. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 125 m² habitables et une belle dépendance de charme cimm immobilier dompierre sur besbre, pour l'achat, la vente, la location, vous propose une très jolie propriété composée d'une maison d'habitation très lumineuse de 125 m² habitables avec 4 chambres, un salon, une cuisine, un séjour, une salle de bains. Une dépendance de charme, type longère de 51 m² est composée de deux belles pièces, une salle d'eau et wc. Un sous sol composé d'un garage, une chaufferie buanderie, une cave. Un garage indépendant. Le chauffage central est au gaz de ville, la chaudière est très récente le parc arboré de 4830 m² est un véritable havre de paix honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202598 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Montluçon, Maison d'habitation comprenant : au sous-sol; garage et deux caves. Au rez de jardin; séjour, cuisine, salle de bain, wc. À l'étage; quatres chambres, salle d'eau avec wc. Dépendance et terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Kevin Jardin vous propose : Maison éco performante sur 6 000 m² de terrain – pompe à chaleur, solaire et poêle à bois Découvrez à Monétay-sur-Loire cette maison de 94 m², implantée sur un terrain clôturé de 6 008 m². L’essentiel des travaux de rénovation a déjà été réalisé : il ne vous reste plus qu’à apporter votre touche personnelle et à finaliser les derniers aménagements pour créer un intérieur à votre image. Situé au cOEur du bourg de Monétay-sur-Loire, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à 15 minutes en voiture de tous commerces et à 25min du parc d'attraction Le Pal. (10min du Donjon et 15min de Dompierre-Sur-Besbre) Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert sur la gauche une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Sur la droite, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bains de 4 m² ainsi qu’un escalier menant au premier étage. À l’étage, l’escalier dessert sur deux chambres de belles dimensions, de 19 m² et 12 m², ainsi qu’un cellier de 2 m² qui complète cet espace. Au sous-sol, une cave de 34 m² offre un espace de rangement appréciable et peut également être aménagée en atelier. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clôturé de 6 008 m², idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Jardin, potager, animaux ou autre projet : laissez libre cours à vos envies ! Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2025. Elle est également équipée d’un système de climatisation, de panneaux solaires et d’un poêle à bois d’appoint, des atouts qui contribuent au confort du logement et peuvent aider à maîtriser les dépenses énergétiques. Un plus pour des étés caniculaires ou pour une ambiance chaleureuse en hiver. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA COMMENTRY,  Murielle (EI) vous présente : À Hyds (03600) Une très jolie maison individuelle de 121 m² habitable de plain-pied sur sous-sol. Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, lumineuse et parfaitement agencée, offrant le confort de la vie de plain-pied ainsi qu'un grand sous-sol fonctionnel. Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Entrée avec placard de rangement. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Séjour / Salon traversant et baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Espace nuit : dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Accessibilité : présence d'un ascenseur privatif desservant le sous-sol. Au sous-sol : Une pièce polyvalente (aménagement possible en 4 ? chambre, bureau ou atelier — ancien laboratoire de charcuterie).Une cave. Une buanderie praticable avec évier. Deux garages, dont un grand volume pouvant accueillir un camion / grand fourgon avec porte motorisée. Côté confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible (dans 2 pièces) et radiateurs électriques. Énergie : installation de 18 panneaux photovoltaïques. Production d'eau chaude : ballon de 300 L. Menuiseries : double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 920 €. Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18 Enregistrée au RC de Montluçon sous le N° 434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Vincent Dubois vous propose : BELLE maison atypique de 217 m² avec beaucoup de charme et de potentiels située en plein coeur de Chevagnes ! Idéal pour un investissement avec le Pal à proximité ou une GRANDE maison d'habitation avec énormément de possibilités ! Ce bien est composé au rez de chaussée d'un AGREABLE salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une BELLE chambre et d'un ancien commerce de 70 m² avec un accès à une cave. Un patio dessert ensuite un étage en deux parties avec tout d'abord un couloir qui donne sur trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, et un WC avec un lavabo. Ensuite, deux autres chambres potentielles avec un accès au grenier aménageable de 110 m². Chauffage avec une chaudière récente au fioul, simple vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Le tout sur un BEAU terrain clos et arboré de 858 m² avec un puits, une cave, dépendances et deux garages avec atelier (un grenier de 150 m² environ avec encore un beau potentiel d'aménagement) N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien authentique aux multiples possibilités et au FORT potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Longère de caractère, située sur la commune de Limoise. Dès l'entrée, découvrez une grande cuisine équipée et son espace repas, puis une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant trois espaces : salle à manger, bar et salon. Un poêle à granulés apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs accès au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres dont une mène à un bureau avec un accès extérieur indépendant, pouvant faire office de troisième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Une cave, un atelier et un grenier attenants à la maison offrent des espaces de stockage et de bricolage. À l'extérieur, une terrasse donne sur la cour et les dépendances dont une grange avec une toiture en très bon état, un abri permettant de stationner plusieurs véhicules, et une maisonnette indépendante. Cette dernière est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant ou espace pour recevoir famille et amis. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 7 000 m² comprenant un parc arboré, une mare et des prairies, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Trézelles, à seulement 12 kms de Lapalisse, découvrez cette authentique longère rénovée offrant 153 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon / séjour traversant et lumineux agrémenté d'une superbe cheminée fonctionnelle, avec ouverture sur une agréable terrasse extérieure, un vaste hall d'entrée avec rangements, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Véritable atout de caractère, un ancien four à pain entièrement restauré est accessible depuis l'une des chambres. À l'étage, un grand palier dessert une quatrième chambre, un grenier aménageable ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 726 m² avec potager, verger, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage attenant, une dépendance comprenant un espace de stockage et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que plusieurs annexes attenantes à la maison servant actuellement de buanderie et de chaufferie. Une cave voûtée et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Lapalisse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette belle longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Dans un souci de pénurie locative sur ce secteur, je vous propose cette maison rénovée de village située dans la charmante commune d'Arfeuilles, qui pourrait être utilisée soit comme habitation principale soit comme une maison à louer. Idéalement placée car elle se trouve à 15 minutes de la nationale 7, desservant rapidement Roanne, Lapalisse, Vichy et autrefois la trajectoire idéale des vacances dans le sud de la France, pour les nostalgiques de cette route mythique. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour conséquent d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, le couloir desservira trois chambres de 14,14 et 12 m² (celle-ci possédant un balconnet). Toutes les chambres sont équipées de volets roulants électriques. En sous-sol, vous trouverez 3 caves saines (17,11. 5 et 26 m²) dont une, la plus grande, où se situe la chaudière fioul et la cuve de 1000 litres Les fenêtres sont toutes en bois double vitrage. Le chauffage se fait grâce à une chaudière fioul. Installation électrique correcte. Le raccordement au tout à l'égout est effectué. Les diagnostics sont effectués. DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 611533 ).

Ref 2647 exclusivite ! Découvrez cette spacieuse maison située sur la commune de rongeres, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie champêtre agréable. Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, un séjour, une cuisine donnant accès à une veranda et une terrasse surélevée, deux chambres dont une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau), dégagement, wc avec lave main. À l'étage : une mezzanine de 21 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous- vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Le plus ? Un studio avez son entrée indépendante comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d' un très beau terrain plat et arborés de 3165 m², d'une piscine 10x5, d'un pool house avec sanitaire, un garage double avec atelier et d'un chalet de rangement. Très belle opportunité idéalement située a mi-chemin entre vichy et moulins ! (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Opportunité à saisir pour cette maison à rénover de 85 m², avec panorama sur la chaîne des Puys, située à Abrest, à proximité de VICHY. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie modulable comprenant une cuisine, un salon séjour donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage vous disposez d'un appartement avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Garage et cave. Chauffage gaz de ville. Chaudière en bon état. Fenêtres double vitrage. Terrain de 430 m². Assainissement conforme. Située dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien, vous pourrez profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par Vichy, cité thermale classée Unesco. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et débuter votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 128 m² habitable avec grenier aménageable plancher, grange de 240 m² avec écurie, 1,6Ha de terrain dont une partie constructible donnant sur la rue. La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine puis une arrière cuisine / chaufferie, une salle à manger / salon et une chambre. Depuis la cuisine, un grand couloir vous emmènera à la salle d'eau, un WC et deux autres chambres. L'accès aux combles aménageables se fait par un escalier au pignon de la maison. Une cave est accessible par une porte donnant sur la cour. Chauffage par chaudière fioul Plusieurs possibilités d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.

Venez découvrir cette demeure spacieuse de 285 m², nichée sur un vaste terrain de 8139 m². Elle se compose d'une salle à manger de 36 m², un salon de 32 m², une cuisine équipée de 41 m² (à finir de réhabilité), une buanderie, un WC et un bureau de 19 m² pouvant être une chambre de plain pied. À l'étage, on découvre 4 chambres aux volumes généreux (26 m², 18 m² et 17 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 42 m², on retrouve également à ce niveau une salle d'eau et un bureau. En complément, deux caves voutées et les combles aménageables et accessibles par un escalier, offrent un espace de rangement. À l'extérieur, un ancien bâtiment agricole dans lequel un garage est aménagé, un pigeonnier complète cette parcelle de 8139 m². Chauffage électrique Ce bien présente quelques travaux de finitions à effectuer (peintures. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.

Au coeur du village médiéval de charroux, classé parmi les "plus beaux villages de france", tout proche de l'a71 (sortie gannat ), à 30 min de vichy, je vous invite à découvrir cette maison de bourg rénovée, 4 pièces d'env 70 m² avec dépendances cave, garage, auvent et jardinet. De plain-pied, séjour d'env 27 m² avec cheminée et poutres apparentes, cuisine toute équipée (cuisinella ), salle d'eau avec wc. À l'étage, palier, deux chambres dont une avec wc, placard et un bureau (ou chambre d'appoint ). Au sous-sol, avec accès indépendant une belle cave voutée en pierres d'env 21 m². Annexes : distant d'env 50m, petit terrain clos comprenant un garage (avec mezzanine), un auvent (carport) et un jardinet. Chauffage mixte (radiateurs électriques nfc et poêle à bois), porte et fenêtres avec double vitrage, toiture révisée et combles isolées. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457810lvl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 7mn de vichy centre sur les hauteurs de creuzier le vieux (03300), philippe laboudigue vous propose cette tres belle propriété a vue dominante sur la chaine des puys ! En parfait état grace a des rénovations récentes qui ont préservé son charme tout en integrant des équipements modernes ! De plein pied, acceuil par un hall cathédrale, une grande piece de vie (53 m²) traversante, une cuisine indépendante meublée chene massif donnant sur une véranda récente (18 m²) avec sa terrasse, un wc indépendant, un coin nuit avec chambre parentale (16 m²) et grande salle de bains (12 m²) avec douche, baignoire et double vasque ! À l'étage, mezzanine avec coin bureau, une salle de bain, un wc indépendant et 2 immenses chambres de 23 m² chacune pouvant etre séparées ! De nombreux rangements sur les 2 nivaux avec portes en chene ! Sous sol complet avec garage 2 voitures, une buanderie, une cuisine d'été et une cave ! Stores banne sur les ouvertures, portail électrique, visiophone et alarme ! Coin potager avec arbres fruitiers, pas de vis a vis, 2eme terrasse a l'avant et robot tondeuse programmé ! Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est neuve et isolée ainsi que les murs ! Chauffage électrique derniere génération complété par par un poele a pellets 14kw flamme verte ce qui nous donne une belle note énergétique ! Une cheminée décorative qui peut etre mise en service pour une jolie flambée ! Tout est réuni : confort, bien etre, qualité de l'environnement et proximité des commodités ! Une visite s'impose ! Dpe d (233kw) et ges b (7kg) entre 2 990 euros et 4 090 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat n° 458312 - prix 372000 euros honoraires charges vendeur. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très beau potentiel d'agrandissement pour cette maison de 70 m² exposée sud, basée sur un terrain de 979 m² et située dans le charmant village de Nizerolles, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 10 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Un lieu idéal pour les passionnés de pleine nature et de promenades ! Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, puis vous accédez à une pièce de vie de 20 m². La cuisine, donnant sur le terrain à l'arrière, vient compléter ce niveau. (Possibilité de casser les cloisons pour obtenir une grande pièce ouverte, ne laissant que l'escalier.) A l'étage, vous découvrirez 3 chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle de bain. Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier lumineux visitable qui couvre toute la surface de l'habitation : idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou de réception, après vérification par un professionnel de la faisabilité. Une cave voutée et saine se trouve sous le bâtiment. La taxe foncière s'élève à un peu moins de 600 euros. DPE : G GES : C L'audit énergétique a également été effectué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 611819 ).

Iad France - Christel Bertrand vous propose : SAINT-YORRE - MAISON - T9 223 m² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Saint-Yorre, érigée en 1850 et présentée en très bon état, qui allie le charme de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 223 m², cette maison de caractère propose une distribution spacieuse avec 9 pièces dont 8 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour de 79 m² lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine semi ouverte complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Les 8 chambres, réparties sur les différents niveaux via les paliers, offrent une grande modularité des espaces selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et 3 WC assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Une cave complète le bien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Panneaux solaires photovoltaïque en autoconsommation. Isolation extérieure et toiture récente. fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz. Le tout est implanté sur un terrain de 1 450 m², offrant un bon espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. Garage non attenant, abri de jardin. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles…) Contactez moi pour organiser une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.