MAISON AVEC CACHET ET BEAU TERRAIN :

Référence annonce : 2648 TREZELLES.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne locaterie entièrement restaurée séduira les amoureux de la campagne grâce à son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel.

L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo.

À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre et trois greniers offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des surfaces habitables supplémentaires.

Les dépendances, en excellent état, constituent un véritable atout avec un cabanon équipé d'un WC et d'une salle d'eau, un garage attenant, une cave voûtée particulièrement saine, une buanderie, un appentis ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière Buderus assurant la production d'eau chaude, complétée par un ballon électrique.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 726 m² comprenant jardin et verger, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et naturel.

Cette propriété allie le charme de l'ancien, la qualité de ses dépendances et un important potentiel d'évolution.

Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage, la mise à niveau du système de chauffage, la rénovation de l'installation électrique ainsi que la remise aux normes de l'assainissement.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme en maison de campagne.

(4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).