Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares

Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares.

Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée.

Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m².

Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante.

L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m².

Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent.

Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poêle à bois agrémentent la cuisine et le salon.

L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes : - une première partie arborée de 5600 m² avec puits et une grange de 200 m² dont la toiture est neuve - une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants.

Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.

Ses atouts : - charme des poutres à la Française - emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m - pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC - potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux. - convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.

917887.