Vente maison 6 pièces 160 m² Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

REF 2619 ! Découvrez cette maison familiale, située entre MOULINS et VICHY qui saura immédiatement vous séduire par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, au coeur de plus de 2 hectares de terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse et la troisième à un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements performants : pompe à chaleur, cheminée avec insert, ainsi que du double vitrage avec volets roulants électriques. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un double garage attenant de 40 m² à portes motorisées, un atelier et un grenier offrant encore du potentiel. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 hectares constitue un véritable atout avec son étanè, son puits et ses installations idéales pour accueillir des animaux ou développer un projet de vie en pleine nature. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette propriété rare sur le marché est une véritable invitation à changer de vie. COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de NATURE et de tranquillité. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

REF 2619 ! Découvrez cette maison familiale, située entre MOULINS et VICHY qui saura immédiatement vous séduire par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, au coeur de plus de 2 hectares de terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse et la troisième à un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements performants : pompe à chaleur, cheminée avec insert, ainsi que du double vitrage avec volets roulants électriques. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un double garage attenant de 40 m² à portes motorisées, un atelier et un grenier offrant encore du potentiel. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 hectares constitue un véritable atout avec son étanè, son puits et ses installations idéales pour accueillir des animaux ou développer un projet de vie en pleine nature. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette propriété rare sur le marché est une véritable invitation à changer de vie. COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de NATURE et de tranquillité. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Développée sur environ 187 m² habitables; cette Maison familiale avec appartement indépendant, véranda, insert bois, sous-sol intégral, garage 2 voitures et terrain clos et arboré de 2 000 m²; séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement indépendant pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À Bessay-sur-Allier, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié alliant qualité de construction, volumes généreux, distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de vie permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de l'année. Cette maison 6 pièces est dotée, au rez-de chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec terrasse abritée d'un store banne ouverte sur grand salon-salle à manger équipé d'un insert bois. Cette grande pièce de vie est prolongée par une grande véranda avec baies coulissantes dotée de stores californiens et pouvant être chauffée par l'insert bois, idéal pour profiter des couchers de soleil été comme hiver. W.C. indépendant avec lave-mains et placards de rangement. Un appartement avec une entrée indépendante comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse, 1 chambre, une salle d'eau aménagée et un W. C. indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet et distribue 3 chambres supplémentaires et une salle de bains aménagée, ainsi que plusieurs espaces de rangement et W. C. indépendant. Le sous-sol d'environ 187 m² vient compléter les prestations de la maison et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique selon les besoins : stockage, buanderie, atelier, salle de loisirs ou espace technique. Jardin clos et arboré d'environ 2000 m² avec un bâtiment indépendant comprenant 2 garages et un espace dédié au bricolage, abri terrasse en bois, cabanon de jardin, puit, robinet extérieur et éclairage extérieur. Accès piéton à la maison par portillon et allée dallée, accès véhicules par portail électrifié. Combles non aménageables isolées – Chauffage Mixte Insert Bois et Radiateurs Électriques. Fenêtres Double Vitrage – Volets Roulants Électriques – Moustiquaires sur les Fenêtres à l'Étage. Grâce à ses beaux volumes, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables dans un environnement calme et agréable. La commune et ses environs offrent des services facilement accessibles à pied depuis la maison : commerces de 1ère nécessité (Supérette, Boulangerie, Boucherie), Gare (9 allers-retours par jour permettant de rejoindre Moulins, Vichy, Clermont-Ferrand) et proximité des axes principaux (RCEA, RN 7, RD 50 et A77 à 20 km). Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché entre confort et tranquillité, une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 2 203 € • DPE : D • Mode de chauffage : Insert Bois et Radiateurs Électrique • Production d'eau chaude : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].

Située à Boucé (03150), cette propriété offre un environnement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares 4, à 350m des premiers voisins, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et authentique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La commune, dynamique et conviviale, propose des commerces de proximité, garantissant un quotidien agréable et pratique. La longère d'environ 150 m² présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger avec accès à une terrasse exposée sud, une salle d'eau, des toilettes et une première chambre. À l'étage, se trouvent 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. Chauffage au bois + fioul, simple vitrage, assainissement individuel. Grande grange avec très beau potentiel de 200 m². Idéal pour projet de salle de réception, gîtes ou maison indépendante. Pour compléter ce bien, 3 grands poulaillers clos avec 9000 m² de terrain chacun actuellement loués sont situés au dessus de la propriété. Magnifique et agréable parc arboré de 7000 m² au calme sans voisins proche avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À vendre à Bessay-sur-Allier, à seulement quelques minutes de Moulins, découvrez cette magnifique maison de campagne mitoyenne de plain-pied d'environ 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, au cœur de la campagne bourbonnaise. Implantée sur un vaste terrain arboré de 7 029 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. La maison se compose d'une entrée principale desservant un vaste salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une lumineuse salle à manger conviviale. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace télétravail complètent cette première partie. Un SAS mène ensuite à l'espace nuit comprenant trois belles chambres, une suite parentale avec baignoire et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Le chauffage principal fonctionne au fioul, complété par une cheminée dans le salon. La toiture est en excellent état, aucun gros travaux n'est à prévoir. Atout rare sur le secteur de Moulins : l'ensemble du grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 250 m² pour créer de nouveaux espaces de vie, chambres d'hôtes, gîtes ou atelier. Les dépendances et équipements extérieurs séduiront également les acquéreurs en quête d'espace et de fonctionnalité : cave, four à pain, dépendances, atelier, abri bois, puits, auvent avec barbecue, garage ouvert pour deux véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier d'environ 75 m². Cette authentique demeure bourbonnaise datant des années 1870 allie charme de l'ancien, volumes généreux et environnement privilégié. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte proche de Moulins. Idéale pour une famille, des retraités ou des primo-accédants recherchant calme, espace et nature dans l'Allier, cette propriété mérite une visite rapide. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une découverte de ce bien coup de cœur. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 955879.