Maison à vendre à Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

Découvrez cette maison spacieuse située à saint gérand de vaux, offrant un potentiel pour réaliser 2 logements avec possibilité d'un 3ème logement dans le grenier. 1er logement (7 pièces) surface habitable de 99 m² - salle à manger et séjour - cuisine indépendante - 2 salles de bain - 3 chambres - possibilité de réaliser une suite parentale au rez de chaussée - fenêtres pvc double vitrage, petite cour avec puit, cave, chauffage au fioul, grenier aménageable performance énergétique : e 2ème logement (4 pièces) surface habitable de 74 m² - 3 chambres dont 1 au rez de chaussée- dressing - cuisine indépendante - 1 salle de bain et wc indépendant - garage, cave, cour performance énergétique : f - emplacement calme et agréable dans le bourg - potentiel de rénovation pour augmenter la valeur - logements non occupés travaux à prévoir dont le changement des fenêtres dans le 2ème logement, réfection toiture et isolation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 038 669 - greffe de cusset) claudine foveau entrepreneur individuel 06 70 10 46 64 - réf. 916774.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité à Saint-Loup - Maison de 100 m² à rénover Située dans le charmant village de Saint-Loup, cette maison de 100 m² offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec 4 chambres spacieuses, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, cette maison à rénover permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé. Les atouts incluent un accès à la fibre optique et un système de chauffage individuel. Misez sur l'investissement et la valeur future de cette propriété, idéalement située dans un quartier calme. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette maison représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie. Les travaux à prévoir permettront de transformer cette propriété en un cocon chaleureux et moderne. Deux garages et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 2483 : située dans la commune de saint-loup, découvrez cette maison de plain pied comprenant en rez de chaussée : cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage un grenier entièrement aménageable. Un garage double, une cave et un terrain non attenant complètent ce bien. Proche de varennes sur allier, saint pourçain sur sioule, moulins et vichy ! Travaux de rafraichissement à prévoir. Plain-pied rare à la vente sur ce secteur ! (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - florence delannoy vous propose : exclusivité – longère rénovée avec dépendances et grand terrain. À la recherche d’une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cette ancienne longère rénovée, située à proximité des commodités et des axes de circulation. La maison se compose de : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un wc indépendant, une grande chambre. Une immense buanderie, idéale pour le rangement ou une future pièce à aménager selon vos besoins. - à l’étage : un espace palier desservant 3 chambres supplémentaires et un second wc. Les extérieurs offrent environ 1700 m² de terrain, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers, une cave, parfaits pour les bricoleurs, artisans ou pour créer des espaces de stockage. Les + : maison rénovée, 4 chambres, dépendances, terrain généreux, beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 531261394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur varennes sur allier, charmante maison de plain pied à rénover pour partie, comprenant : véranda, cuisine, séjour, chambre, bureau et salle d'eau avec wc, au grenier, une chambre (accès extérieur) cave, divers dépendances, un garage contigüe et un autre indépendant. Grand jardin avec fruitiers, vignes. Le tout sur une parcelle de plus de 1500 m². Pompe à chaleur très récente. Prix de vente : 66 000 euros honoraires d'agence compris dpe d 232 kwh / m² / an ges b 7 kg / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céleste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre vichy et moulins, proche de tous commerces, sur la commune de varennes sur allier, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser), offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc. Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance. Sous-sol (qui n'a rien d'un sous-sol tant l'espace est impeccable et spacieux). Celui-ci comprend une cuisine d'été / buanderie, cave. Studio indépendant (poutres magnifiques) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna / hammam, salle de douche et wc). Grenier. Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes. Puits, arrosage automatique. Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances.( factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques). Tout à l'égout. Cette grande maison (311 m²) pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé. Grâce au studio. Prix de vente : 379 000 euros honoraires charge vendeur dpe d 185 kws / m² / an ges c 20 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -.

Charmante maison de 188 m² au cœur de Varennes, 4 chambres. Cette maison est actuellement divisée en 2 logements grâce à ses 2 accès : une entrée principale par la rue et une entrée par la cour. Elle s'adresse donc à un large public : investissement locatif, aménagement d'une grande maison familiale ou activité commerciale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec l'escalier menant à l'étage, deux chambres sur parquet, une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². La cuisine permet l'accès à la cave mais également au jardin. Une entrée et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur un palier desservant l'escalier menant aux combles et les pièces de vie : séjour jouxtant la cuisine, salon ou chambre avec terrasse. Ce niveau propose également une vaste chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration autorise de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création de deux suites parentales ce qui porterait à cinq, le nombre total de chambres. Le terrain de 480 m², clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours. Ses atouts : * proximité des commodités * charme de l'ancien (parquets, carreaux de ciment…) * cave avec accès intérieur et extérieur * assainissement collectif * vie de plain-pied possible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 898217.

Maison 200 m² à rénover – Gros potentiel – Varennes-sur-Allier (03150) À vendre sur la commune de Varennes-sur-Allier, grande maison de 200 m² à fort potentiel, idéale pour investisseur ou projet familial ! Travaux à prévoir, mais la structure est saine et plusieurs équipements sont déjà en place (double vitrage, chauffage au fioul). Possibilité de créer 2 logements indépendants – parfait pour du locatif ou une maison familiale avec partie indépendante. Nombreuses dépendances : ateliers, garages, rangements… Terrain d'environ 1535 m² avec petit ruisseau sur le fond. cave, jardin arboré En résumé : 200 m² habitables Double vitrage Chaudière au fioul Terrain Beaucoup de dépendances Fort potentiel d'aménagement Bien situé, proche des commodités, en plein centre-ville. Prix à discuter en fonction du projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Minata RAYMOND, Tél. : 06 98 89 14 47, E-mail : minata.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 983643875.

Venez découvrir cette maison aux grands espaces de vie, au cœur de la ville de Varennes Sur Allier, proche des commerces. Au premier étage, une entrée donnant sur un couloir qui dessert une chambre de 14 m², un salon de 18 m², une salle à manger de 20 m², un WC et une cuisine équipée. Au 2ème étage, 3 Chambres dont 2 avec placards; un dressing, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au RDC, on retrouve une buanderie et un espace ouvert à aménager d'environ 71 m², un dégagement et une cave en sous-sol. Sur ce même niveau, une dépendance attenante, avec un débarras composé de rangement, une salle de sport avec sauna, un atelier et un garage. À l'étage de cette dépendance, une grande chambre, un bureau, un WC et un grenier avec rangements. Double vitrage, volets roulants y compris sur les velux du 2ème étage. Chauffage au gaz de ville. Arrosage automatique de la pelouse avec pompage depuis un puit sur la parcelle. Piscine chauffée de 10×5m avec ces plages en bois et 2 stores banne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Si vous souhaitez un investissement sûr et rentable venez découvrir à Varennes-sur-Allier (03150) cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement paisible proche de toutes les commodités. À l'extérieur, le jardin offre un espace vert apaisant pour se détendre en plein air, donnant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un sous-sol complet avec un garage, une cave et buanderie pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 67 m² comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparés. Elle offre un cocon chaleureux et fonctionnel pour une vie de qualité dans un cadre agréable. Cette maison est actuellement louée et possède un bon rapport locatif, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Maison familiale idéalement située à varennes sur allier, proche de toutes commodités (maison de santé, mairie, école maternelle et primaire etc. ). Elle bénéficie de 5 chambres, 5 garages dont un possiblement pour un camping-car, sous-sol complet, belle cour extérieure, terrasse couverte, véranda, grenier aménageable. Au sous-sol : buanderie avec évier et douche, jolie pièce voutée, cave, chauffage central gaz de ville tout à l'égout découvrez vite ce joli bien ! Prix de vente : 149 000 euros dpe f 292 kwh / m² / an ges f 78 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480 euros et 7470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céleste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céleste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Maison familiale élevée sur sous-sol complet, offrant une surface généreuse, idéalement située sur la commune de Bessay-sur-Allier. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, un bureau avec l'accès à l'étage, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage vous trouverez un couloir desservant trois chambres et un WC. Quelques finitions sont à prévoir pour faire de cette maison votre véritable coup de coeur. Au sous-sol, un garage, une cave, un coin atelier et une buanderie. La maison est entourée d'un agréable terrain arboré. Les plus : - Pompe à chaleur - Menuiserie pvc double vitrage - Tout à l'égout conforme - Quatre chambres N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, à vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Unique à Rénover à Neuilly-le-Réal ! Au cœur du charmant village de Neuilly-le-Réal, découvrez un projet captivant qui attend votre touche personnelle. Idéalement situé dans le centre du village, cet ensemble immobilier exceptionnel offre un potentiel infini pour les investisseurs visionnaires. Caractéristiques du Bien : Maison d'habitation avec dépendances attenantes Superficie du terrain : 594,00 m² Grand bâtiment de style longère Rez-de-chaussée spacieux de 175 m² Premier étage avec maison d'habitation de 43 m² Grenier attenant de 122 m² Petite terrasse de 12 m² Sous-sol avec cave de 70 m² Dépendance de 22 m² avec cave Accès à un petit terrain depuis la dépendance Potentiel du Bien : Cette propriété offre un vaste espace à rénover, parfaitement adapté pour des projets divers tels que des investissements locatifs, des bureaux pour professions libérales ou médicales, ou même une magnifique résidence privée une fois restaurée à son ancienne splendeur. Situation Avantageuse : Situé à l'abri des regards, cet ensemble immobilier est également à proximité de tous les commerces, écoles et services médicaux. L'emplacement idéal facilite le stationnement, répondant ainsi aux besoins pratiques du quotidien. À noter : Bien que nécessitant des travaux conséquents, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un emplacement prisé. Si vous recherchez un investissement immobilier prometteur, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant : Pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite qui s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance de transformer ce bien en une perle rare au cœur de Neuilly-le-Réal ! Michel VEILLAUT, conseiller imoobolier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 920254.

Maison de village, 3 chambres, sur 1200 m² de terrain. Cette maison à rénover offre un charme indéniable et de nombreuses possibilités. Elle s'ouvre sur une pièce de vie desservant la cuisine et le salon. Chaque pièce possède un conduit de cheminée. Une salle d'eau et un wc indépendant compètent le rez-de-chaussée. L'étage dispose de 3 chambres, d'un palier et d'un wc. Attenant à la maison, une pièce de 18 m² peut offrir un espace de vie supplémentaire. Le terrain, clos, possède un garage de 31 m². Ses atouts : * assainissement collectif * potentiel d'aménagement * village disposant de nombreuses commodités * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 929264.

Iad France - Emilie Faber vous propose : À Châtel-de-Neuvre, à 20 minutes de Moulins et 10 minutes de Saint-Pourçain-Sur-Sioule, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté et entièrement de plain-pied, rénovée en 2015 avec soin (toiture, électricité, isolation, menuiseries), qui ne nécessite aucun travaux. Elle offre au rez-de-chaussée deux entrées indépendantes, une belle cuisine-salle à manger ouverte sur un séjour lumineux pour un espace de vie de 58 m², trois grandes chambres dont deux avec placard, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le grenier, situé au-dessus, est aménageable et laisse entrevoir de belles possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour avec cave voûtée, de petites dépendances, d’un agréable jardin verdoyant et d'un terrain pour une surface totale d'un hectare et demi, de deux terrasses dont une semi-couverte et d’un puits mitoyen. La propriété comprend également une grange de 400 m² avec étage dont la charpente est en excellent état, une vaste stabulation de 700 m² et d'un auvent permettant d’abriter entre six et huit véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cette maison, immédiatement habitable, séduira sans aucun doute une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, une petite véranda vous accueille et ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison propose deux chambres. Le bien dispose également de deux caves voûtées. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 950 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Une grange d’environ 70 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, garage, extension… Assainissement individuel qui nécessite une mise en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent dubois vous propose : magnifique maison à étage de 180 m² au sol composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une agreable cuisine équipée et aménagée, un spacieux salon séjour lumineux, une chambre, un dressing, une belle salle d'eau, un accès au garage et une grande buanderie. À l'étage, une mezzanine qui donne sur 3 chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire une salle de jeux et une jolie salle de bain. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1066 m² avec un abri de jardin, un appentis, une grande terrasse avec une superbe piscine creusée chauffée avec son pool house et une pergola. Chauffage au sol avec une pac et radiateurs électriques, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Points positifs : - grande surface d'habitation - 4 chambres - grande pièce de vie lumineuse - piscine creusée chauffée - proche du bourg - chauffage au sol avec une pac - double vitrage - tout à l'égout - fibre optique. N'hésitez pas à me contacter si cette maison coup de coeur vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison de campagne, 3 chambres sur terrain de 2800 m². Cette maison de plain pied sera parfaite pour les personnes recherchant un lieu calme, isolé et verdoyant. La spacieuse et lumineuse cuisine offre une vue dégagée sur la campagne environnante grace à sa baie vitrée. Un agréable salon séjour de 27 m² est agrémenté d'un poele à bois, chauffage principal de la maison. Vous trouverez ensuite 3 chambres, une buanderie et un wc. Ses atouts : * combles aménageables (115 m²) * aucun vis-à-vis ni nuisance * dépendance de 65 m² attenante à la maison * gros oeuvre en bon état * huisseries double vitrage n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,88% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 892883.

Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares. Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée. Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m². Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante. L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m². Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent. Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poele à bois agrémentent la cuisine et le salon. L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes : - une première partie arborée de 5600 m² avec une grange à restaurer de 200 m² et un puits - une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. Ses atouts : - charme des poutres à la Française - emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m - pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC - potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux. - convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 917887.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Authentique propriété de caractère de 236 m², cette maison allie charme de l’ancien, volumes généreux et cadre bucolique sur plus de 3,6 hectares. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle se prête également parfaitement à une activité équestre ou un projet de famille d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, offrant un bel espace de vie convivial. Une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Attenant à la maison, un espace gîte indépendant offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un espace commun, accessible également par un accès extérieur. Cette partie locative génère actuellement environ 20 000 € par an, notamment grâce à la clientèle du PAL, assurant une rentabilité stable et intéressante. Il existe également un grand grenier aménageable pour augmenter le nombre de chambres pour le gîte. Les extérieurs séduiront les amateurs de nature et les passionnés d’équitation. La propriété comprend une carrière 60x40 en sable de Fontainebleau avec sub-irrigation, un manège, ainsi qu’une écurie de 600 m² équipée de 17 box avec abreuvoirs automatiques. Trois bâtiments photovoltaïques en bail emphytéotique complètent l’ensemble, offrant une dimension supplémentaire au potentiel économique du lieu. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 50 m², d’une cuisine d’été attenante avec cave voûtée, d’un poulailler, d’un atelier, d’une double porcherie et d’une grande dépendance à rénover selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques et du double vitrage (Très bonne isolation, DPE C) La fosse septique date de 2016. Un bien rare, offrant un cadre de vie préservé, la possibilité d’exploiter un centre équestre professionnel et un potentiel d’activité touristique. Un lieu unique où nature, espace et caractère se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence annonce : 2492 PROCHE VARENNES SUR ALLIER : Découvrez le charme authentique de cette longère de 58 m², idéalement située dans un petit hameau calme et verdoyant, à seulement 6 km de Varennes-sur-Allier et à proximité des axes principaux. Cette propriété séduit par son cachet rural, ses volumes exploitables et son important potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de quatre pièces réparties sur un seul niveau, dont : Une pièce de vie à repenser selon vos envies, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial, Deux chambres, et WC. Une grange attenante offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou gîte. Un grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances (anciens abris, hangars, celliers) idéales pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux. Un terrain total de 2 410 m², dont une partie attenante à la maison et une autre non attenante, offrant un cadre agréable et verdoyant, propice au jardinage ou à la détente. La maison nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, assainissement, etc.), mais représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle saura séduire les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible, offrant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu à votre image. À visiter sans tarder !

Située à Boucé (03150), cette propriété offre un environnement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares 400, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et authentique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La commune, dynamique et conviviale, propose des commerces de proximité et des écoles, garantissant un quotidien agréable et pratique. La longère de 150 m² présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et une première chambre. À l'étage, se trouvent 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. Chauffage au bois + fioul, simple vitrage, assainissement individuel. Grande grange avec très beau potentiel de 200 m² avec toiture à refaire. Idéal pour projet de salle de réception, gîtes ou maison indépendante. Pour compléter ce bien, 3 grands poulaillers clos avec 9000 m² de terrain chacun actuellement loués sont situés au dessus de la propriété. Magnifique et agréable parc arboré de 7000 m² au calme sans voisins proche avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ la Longère Aurora, un havre de lumière et d'authenticité d'environ 160 m² habitables à Varennes-sur-Allier. Construite sur un vaste terrain entièrement clos de 4 621 m², plat, arboré et paisible, Aurora incarne la douceur de vivre dans un environnement calme et recherché. Dans cette Longère orientée Sud-Est, les premières lueurs du jour vous accompagneront chacun de vos matins. Située à 25 minutes de Vichy et 30 minutes du Pal, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités (environ 3,5 km), Aurora offre un cadre de vie harmonieux, entre espace, authenticité et confort. Dès l'ouverture du portail automatique, une grande cour verdoyante, vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : le salon de 15 m², animé par sa cheminée à bois, s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 17 m². La cuisine de 20 m², fonctionnelle donne accès à la terrasse couverte de 34 m², véritable espace à vivre qui prolonge la maison vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toutes saisons. En prolongement de la terrasse, une cuisine d'été fermée de 13 m² assure des moments de partage en toutes circonstances. Ce lieu doté d'une climatisation réversible est un trait d'union entre convivialité intérieure et quiétude des espaces extérieurs tout au long de l'année. La salle d'eau intégralement rénovée en 2024, offre un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres de 13 et 14 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage vous trouverez une grande chambre de 20 m² équipée d'un dressing attenant de 14 m², et une seconde chambre de 14 m². Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel d'Aurora : • Deux garages, de 14 et 25 m², dont un équipé d'une porte automatique • Un appentis derrière le garage, dédié au stockage du bois • Deux ateliers de 12 à 20 m², parfaits pour le bricolage, le rangement du matériel de jardinage ou le stationnement de motos • Une grange de 45 m², offrant un vaste espace de rangement et un potentiel d'extension ou d'aménagement • Deux caves d'environ 7 m² en demi-niveau, parfaites pour la conservation et le stockage Le terrain, entièrement clos, arboré et verdoyant, invite à imaginer activités de jardinage, espaces détente, jeux extérieurs et projets annexes. L'environnement de la longère Aurora offre une vraie respiration, un cadre apaisant où la nature côtoie le quotidien. Côté technique, la maison bénéficie de : • Une toiture refaite en 2012, en excellent état • Un chauffage gaz + bois • Une bonne isolation (DPE : D) • La fibre optique, de beaux volumes, un potentiel rare et une authenticité préservée. L'assainissement sera à mettre aux normes. En 2025, la taxe foncière s'élève à 1 889 €. Aurora, la longère lumineuse et familiale, vous séduira par ses espaces généreux, la richesse de ses dépendances et son environnement calme. C'est un lieu où l'histoire continue de se raconter, un bien rare où vous pourrez projeter votre propre vision du bonheur. Pour découvrir Aurora et vous laisser porter par son charme unique, contactez-moi. Par courtoisie : le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet (80 photos) que je vous invite à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 929675.

Rongères est une commune située dans l'Allier en Auvergne Rhône Alpes. Terre de vignobles à l'appellation Val de Loire, elle étend son territoire entre Varennes-sur-Allier distante de 5 km, dont elle bénéficie de toutes les commodités et Lapalisse à 20 mn. Des villes plus importantes comme Vichy ou Moulins sont accessibles en 30 et 40 mn. Dans un secteur rural qui a su valoriser son patrimoine naturel, cette ferme s'inscrit dans une démarche qualité avec une activité d'élevage de poulets au "label rouge Auvergne plein air". Sur 17,8 ha, on trouve 3 poulaillers (400 m²), un stockage à céréales, un séchoir à maïs et d'autres annexes permettant la fabrique d'aliments sur place, ainsi qu'une grange de 108 m². Les ventes sont possibles selon la formule «direct abattoir national», et / ou auprès des particuliers. La maison est de plain pied. Elle offre un garage pour deux voitures, un puits et une piscine enterrée arborée et fleurie, à laquelle on accède par une véranda de 30 m² qui prolonge agréablement le salon. La salle à manger bénéficie d'une ambiance cosy apportée par une cheminée à foyer fermé, et la cuisine est équipée avec hotte, plaque et lave vaisselle. Quant aux 5 chambres, elles offrent une surface allant de 9 à 15 m². La salle d'eau et les WC sont indépendants. S'ajoute à ces prestations, une pièce de 54 m² dont la destination est à définir selon les besoins. Pour son activité actuelle, ou pour concrétiser un autre projet, c'est un excellent investissement !

Située à seulement 3 km de Mercy et 20 km de Moulins, cette belle fermette au cœur de la Sologne Bourbonnaise vous offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité professionnelle. La propriété comprend une maison de plain-pied de 106 m², composée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Autour d'une vaste cour, plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble : une grange de 200 m², un hangar de 120 m², une écurie, des box à porcs, ainsi qu'un second bâtiment de 100 m² avec deux garages à l'avant et des espaces de stockage à l'arrière. Les 26 hectares de terres agricoles, dont une partie est attenante à la ferme, offrent de nombreuses possibilités : activité d'élevage, pension pour animaux, gîtes ruraux, exploitation agricole ou simplement une vie paisible en pleine nature. Une opportunité rare dans un environnement préservé, à découvrir rapidement. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Un bien rare dans un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 583937 ).