Maison 5 pièces à vendre à Trézelles (03220)

Référence 2358 : commune de trezelles, votre agence vous propose cette maison située dans un hameau. À réhabiliter complétement elle offre de plain pied : séjour, cuisine, douche, wc, 2 chambres, bureau. Attenant a la maison une grange avec au dessus un grenier, dépendances non attenantes, puits, jardin devant et terrain à l'arrière de 645 m². Propriete non soumise au dpe car absence de chauffage. (13.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 591326 ).

Référence annonce : 2521, À 5 minutes DE JALIGNY SUR BESBRE : Charmante maison de village, partiellement édifiée sur cave, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau récente avec WC, trois chambres, un espace bureau. En complément, la propriété dispose d'un ancien atelier non attenant, d'une cave et d'un terrain plat bordé par un petit cours d'eau. Toiture refaite. Chauffage central au fioul. Tout à l'égout. Bien actuellement loué (bail 3 ans depuis avril 2024) avec un loyer mensuel de 400 € charges comprises. Un bien avec du cachet et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour maison de vacances ou investissement locatif. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 1279 m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279 m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279 m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située prés du bourg de Varennes-sur-Tèche (03220), cette charmante maison s'épanouit au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et préservé. À proximité des commodités, les habitants bénéficient du calme environnant; De plus, l'accès facile aux transports en commun, notamment les bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété de 2400 m² possède une terrasse accueillante idéale pour profiter du cadre verdoyant, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Le stationnement est assuré avec une place couverte et des garages, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, cette maison rénovée sur 2 niveaux propose 122 m² habitables comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort. Avec 2 toilettes pour plus de praticité, cette propriété s'adapte aux besoins d'une famille. Les garages offrent des espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets divers. Découvrez un style de vie paisible et fonctionnel dans cette demeure accueillante à Varennes-sur-Tèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 06 61 01 94 18, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882.

Réf : 2516 ? Située au centre d'un hameau paisible, proche de jaligny sur besbre cette propriété authentique avec dépendances attenantes séduira les amateurs de calme et d'espace. Édifiée en partie sur cave, elle offre un beau potentiel à révéler après rénovation. De plain-pied, vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, WC, une salle d'eau ainsi qu'un atelier. À l'étage, un vaste grenier de 65 m² peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. Le terrain clos de 598 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre verdoyant et convivial ? idéal pour les vacances ou une résidence secondaire. Les dépendances (garage, cave. ) offrent également des espaces de stockage intéressants. À seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en restant non isolé. À noter : des travaux de rénovation de grande ampleur sont à prévoir, notamment de gros oeuvre. Cela représente une opportunité rare de repenser entièrement cette maison à votre goût, tout en valorisant son cachet d'origine. Un projet idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2566- a 5 mn de lapalisse, au bout du chemin, venez découvrir cette authentique fermette en pierre, habitable de suite, rénovée avec gout et ayant conservé son cachet original (tomettes, plafonds à la française, etc. ) qui vous offre une vraie vie de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 32 m² où l'on profite de la chaleur du poêle à bois, d'une arrière cuisine de 9 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains + wc de 9.70 m², et d'un salon de 55 m² ( à finir d'aménager), donnant sur la terrasse sans vis à vis et le terrain de 3 030 m², où l'on contemple en toutes saisons une nature préservée. À l'étage, une petite pièce de 6 m² a été réalisée, et le grenier de 90 m² vous permettra d'aménager d'autres surfaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Cave de 12 m². Au calme, mais non isolé, dans un cadre bucolique, un tres bel espace de vie en pleine nature, à 30mn de vichy, moulins, et à moins de 2h de lyon. (7.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Ref 2570. C'est au détour d'une petite route de campagne au coeur du paisible bourbonnais, au centre d'un village rural que l'on découvre cet ancien presbytère profitant d'un cadre privilégié qui invite á la détente. Situé á quelques battements d'ailes de lapalisse bourgade offrant tous services et commerces. D'une surface habitable de 130 m² environ, l'habitation se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur vestibule traversant, d'un salon / salle à manger avec une cheminée en pierre et insert, d'une cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Á l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Chauffage central par pompe à chaleur. Fenêtres double vitrage. Cave sous partie de la maison. Chaufferie en appentis. Garage non attenant. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Le terrain clos (2589 m²) se compose d'une cour á l'avant pour aborder la maison et se dévoile á l'arrière en un espace enherbé ponctué de quelques arbres, s'inclinant doucement vers le ruisseau qui longe nonchalamment la propriété. La célèbre ville de vichy se rejoint en 30mn tandis que lyon n'est qu'á 1h45mn. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité ? Référence annonce : 2482 située en plein coeur de jaligny-sur-besbre, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du parc d'attractions le pal, cette propriété mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Elle offre : cuisine, séjour, deux chambres, bureau, salle d'eau avec wc, terrain clos de 430 m² avec puits, garage de 25 m², cave, assainissement à remettre aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : 2548 EXCLUSIVITÉ. Situé au calme, à quelques minutes du centre de Jaligny-sur-Besbre, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux maisons, de nombreuses dépendances et de terrains pour une surface totale de 1 614 m². Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Maison principale : Habitable immédiatement Entièrement rénovée et confortable, la maison principale offre un cadre de vie agréable avec Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, Coin salon chaleureux, Buanderie, WC indépendant, Une très grande chambre de plain-pied et lumineuse. Étage : Mezzanine ou chambre Salle d'eau, Une chambre supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage bois et électrique récent, assainissement collectif conforme, toiture refaite avec isolation et écran sous toiture, fibre optique disponible. Une maison lumineuse et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Seconde maison : Potentiel d'aménagement La seconde bâtisse, actuellement en travaux, représente une belle opportunité de valorisation. Elle peut aisément être transformée en : Gîte ou location saisonnière (type Airbnb), Logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un atout indéniable pour générer un revenu locatif ou étendre l'espace de vie. Dépendances et annexes : De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble : Atelier, Garage, Cave, Ancien lavoir, Cabanon de jardin. piscine, puits. Des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Terrains : attenants et non attenants, représentent une surface globale de 1 614 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager ou projet d'aménagement. Les atouts de ce bien : Maison principale en excellent état, Chauffage économique bois + électricité, Fibre optique installée, Nombreuses dépendances fonctionnelles, Fort potentiel d'exploitation avec la seconde maison. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2416- idealement situee, lapalisse centre tous commerces à pied, cette magnifique demeure bourgeoise, édifiée sur sous-sol total, se compose d'une maison d architecte des années 1900, habitable immédiatement, vous offrant au rez de chaussée un hall d'entrée de 8 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 20 m², un bureau, wc, une salle de bains avec douche, un bureau de 12.50 m² et une chambre de 21 m²; à l'étage, le palier dessert 5 chambres (de 14 à 19 m² dont une avec dressing sur mesure). Grenier au-dessus d'environ 80 m²). Une dependance attenante recèle une salle de sport de 19 m², ainsi qu'une pièce au-dessus de 20 m² pouvant s'aménager en chambre supplémentaire, ou studette indépendante. Le parc, à l'arrière de la propriété, clos de murs de pierre et arboré comprend l'espace piscine et son local technique, un garage de 27 m², un abri couvert de 13 m² ainsi qu'un appentis de 10.88 m². Le charme absolu de ses éléments d'époque (cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3.13m), sa decoration rafinee, alliés à ses prestations de qualite et son confort moderne ne peuvent que vous séduire. Vrai coup de coeur pour ce tres bel espace de vie. À decouvrir au plus vite ! (5.04 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située à Lapalisse, dans l'Allier. Construite en 1750, elle propose une surface habitable de 182,41 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'investissement. Un bien aux multiples possibilités Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces distincts : • Un appartement au rez-de-chaussée, • Un appartement au premier étage • Un grenier aménageable au dernier niveau, offrant un bel espace à exploiter selon vos envies. Un cadre agréable et des dépendances fonctionnelles. Implantée sur un terrain spacieux de 1 154 m², la propriété bénéficie d'un jardin généreux. Côté stationnement, vous apprécierez le parking extérieur et intérieur, ainsi que quatre box faisant office de garages. Une grande dépendance avec box vient compléter cet ensemble, offrant encore plus d'opportunités d'aménagement. Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec aménagement sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1434.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Située dans le centre historique de Lapalisse (03120), à seulement quelques mètres du célèbre château classé monument historique, cette magnifique demeure de charme de 238 m² vous accueille dans un cadre paisible, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1372 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces (2 à 3 minutes à pied) et des écoles et collèges (10 minutes à pied). Caractéristiques principales : Surface habitable : 238 m² + plateau à aménager (120 m² environ) selon vos envies au deuxième étage ou à laisser en grenier Actuellement : 4 chambres, possibilité d’en créer 2 / 3 supplémentaires au 1er étage Au rdc, une entrée accueillante, une bureau, un double salon / séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC Au 1er, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et deux grande pièces à finir d'aménager. Prestations & confort : Piscine atypique au chlore et chauffée, avec buses de massage pour un espace détente unique Chauffage à granulés bois avec silo de 7 tonnes, ballon tampon et ballon immergé Fibre optique, parfaite pour le télétravail Électricité refaite en 2014 Huisseries en PVC, volets bois 2 grandes caves Puits et sources sur le terrain Exposition Est-Ouest offrant un ensoleillement optimal Informations complémentaires : Taxe foncière 2190€ Garage spacieux, nombreux espaces de rangement Fibre Avec son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou résidence secondaire. Vichy à 30 min Roanne à 44 min Moulins à 1 h et 2 h de Lyon Une perle rare au cOEur de Lapalisse – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Win Win Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située à Lapalisse, dans l'Allier. Édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 2129 m², la propriété d'environ 573 m² habitables vous offre : ? Une partie d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger, cuisine équipée indépendante, salon avec cheminée. À l'étage : trois chambres dont une avec petit balcon, salle de bains, wc indépendant et débarras. La maison dispose également d'un jardin privatif. ? Une partie chambres d'hôtes vendue meublée disposant d'une entrée, d'un salon de réception, d'une autre pièce, et d'un wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée; trois chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'une quatrième chambre au premier étage; et enfin deux autres chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de jeux et un débarras au dernier étage. ? Une partie 'longère' attenante comprenant au rez-de-chaussée : spacieuse salle de réception avec poêle à bois, cuisine équipée, wc avec lave-mains, buanderie. À l'étage : une grande mezzanine, salle d'eau avec wc, débarras. Une piscine au sel, une cave voûtée, une cabane de jardin et un poulailler viennent agrémenter l'habitation. Cette dernière se trouve à Lapalisse, jolie commune située à 25 kilomètres de la célèbre ville thermale de Vichy. Vous trouverez tous les commerces essentiels à proximité. Coup de coeur assuré pour ce bien unique aux multiples possibilités ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Timothé MÈNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919136770. ' Tous gagnants '.

Référence annonce : 2472 aux portes de Lapalisse, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel. L'habitation principale, en partie sur sous-sol, propose une vie de plain-pied avec véranda, séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grenier accessible de l'extérieur peut être aménagé en chambre supplémentaire. De nombreuses dépendances complètent le bien : grange, atelier, garage pour deux voitures, écuries. Le tout sur un terrain de 9 420 m², avec possibilité d'acquérir une surface supplémentaire selon votre projet. À visiter sans tarder ! (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf. 2541 : exclusivite ! En centre ville de lapalisse, idéalement placée et au calme, découvrez cette vaste demeure de 5 chambres implantée sur un terrain plat de 3700 m² avec dépendances et piscine ! Un portail automatique vous ouvrira le chemin pour découvrir cette maison se composant au rez de chaussée : d'une entrée de 19 m², de deux salons, cuisine, séjour, véranda de 21 m², salle d'eau avec wc, chaufferie. Au premier étage : un palier avec placard de rangement de 4 m² dessert deux chambres (de 28 et 20 m²) chacune avec leur salle de bains. Au deuxième : un couloir, 3 chambres, salle de bains avec wc. En dépendances : un studio non attenant de 22 m², une cuisine d'été, un garage double de 45 m², une serre et diverses petites écuries. Une piscine vous permettra de profiter des belles journées estivales ! Reliée au tout a l'egout, double vitrage et volets roulants solaires ! Prévoir travaux de rénovation énergétique et rafraichissements afin de lui redonner toute sa splendeur ! (6.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2567 - lapalisse centre, emplacement de premier ordre. Immeuble de rapport composé au rez de chaussée d' un local commercial d'environ 90 m² comprend la boutique de 45 m², un laboratoire de 23 m², une réserve, une buanderie, un wc séparé. Au dessus, un vaste appartement en duplex : au premier étage, le palier de 5.50 m² distribue une cuisine aménagée de 13 m², un séjour salon de 59 m², une chambre de 15.80 m², un wc séparé. Au 2è étage, le palier dessert un bureau de 9.30 m², et trois belles chambres de15,30 et 31 m² ainsi qu'une salle de bains + wc de 12 m². Grenier au dessus, sous-sol total (cave). Toiture de 2005, climatisation réversible, idéalement situé au coeur du village ! (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Maison 137 m² sur 943 m² de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83 m², traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54 m², avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 919366.

Située dans l'un des plus beaux villages de l'Allier, une propriété exceptionnelle. Ce bijou se trouve sur un terrain d'environ 2.036 m² et comprend un restaurant, 3 gîtes et un grand jardin avec piscine et une aire de jeux. Concernant le restaurant, le fonds de commerce et les inventaires appartiennent à l'exploitant. Le revenu locatif total, restaurant et gîtes, est d'environ 39 000 € par an. Le Gîte 1 a une superficie d'environ 100 m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 48 m², de 3 chambres dont 1 avec un lit superposé et 1 avec un lit gigogne, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Le gîte 2 a une superficie d'environ 90 m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², de 2 chambres dont 1 avec 2 lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le gîte 3 a une superficie d'environ 80 m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et double lavabos et d'un WC séparé. Ce gîte est situé au premier étage et est accessible par un escalier extérieur. Tous les gîtes sont équipés d'une cuisine équipée complète : plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetières filtre et capsule, bouilloire, télévision, Wifi, couverts et accessoires de cuisine. Le mode de chauffage est une climatisation réversible pour chacun d'eux. La région offre le calme et la nature, ainsi que des activités de détente telles qu'un parc d'attractions / animalier, des promenades en canoë, des chemins de randonnée……. À environ 30 minutes se trouvent les villes de Vichy, connue pour ses Thermes et son site classé au patrimoine mondial de l'Unesco et la ville historique de Moulins. Les magnifiques environs de la Montagne Bourbonnaise, à environ 1 heure de route, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en hiver comme en été. Un dépôt de pain se trouve dans le village. Toutes les commodités sont à environ 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 883655.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Authentique propriété de caractère de 236 m², cette maison allie charme de l’ancien, volumes généreux et cadre bucolique sur plus de 3,6 hectares. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle se prête également parfaitement à une activité équestre ou un projet de famille d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, offrant un bel espace de vie convivial. Une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Attenant à la maison, un espace gîte indépendant offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un espace commun, accessible également par un accès extérieur. Cette partie locative génère actuellement environ 20 000 € par an, notamment grâce à la clientèle du PAL, assurant une rentabilité stable et intéressante. Il existe également un grand grenier aménageable pour augmenter le nombre de chambres pour le gîte. Les extérieurs séduiront les amateurs de nature et les passionnés d’équitation. La propriété comprend une carrière 60x40 en sable de Fontainebleau avec sub-irrigation, un manège, ainsi qu’une écurie de 600 m² équipée de 17 box avec abreuvoirs automatiques. Trois bâtiments photovoltaïques en bail emphytéotique complètent l’ensemble, offrant une dimension supplémentaire au potentiel économique du lieu. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 50 m², d’une cuisine d’été attenante avec cave voûtée, d’un poulailler, d’un atelier, d’une double porcherie et d’une grande dépendance à rénover selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques et du double vitrage (Très bonne isolation, DPE C) La fosse septique date de 2016. Un bien rare, offrant un cadre de vie préservé, la possibilité d’exploiter un centre équestre professionnel et un potentiel d’activité touristique. Un lieu unique où nature, espace et caractère se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares. Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée. Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m². Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante. L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m². Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent. Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poele à bois agrémentent la cuisine et le salon. L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes : - une première partie arborée de 5600 m² avec une grange à restaurer de 200 m² et un puits - une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. Ses atouts : - charme des poutres à la Française - emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m - pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC - potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux. - convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 917887.

Montcombroux les mines ancien commerce et deux appartements vous cherchez un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ancien commerce, accompagné de deux appartements t4, d'une cour intérieure, d'une remise, d'une cave et d'un grand garage n'attend que vous pour être rénové selon vos envies ! Il est composé de la façon suivante : - ancien commerce 43 m² avec cuisine et salle d'eau à réaménager en local pro, en studio ou en pièce de vie, - appartement t4 à l'étage avec entrée indépendante, spacieux et lumineux 61 m² - cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau - deuxième appartement t4 indépendant sur le côté 76 m² - cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain - cour intérieure idéale pour un espace détente - remise et garage de 46 m² travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement, installation d'un système de chauffage. Du jardin, vous avez une vue dégagée sur les champs environnants. Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 604 687 - greffe de cusset) corinne chalin entrepreneur individuel 06 19 54 19 89 - réf. 899061.

Montcombroux-les-Mines - Maison de village – 153 m² habitables sur 2500 m² de terrain Située au cœur d'un village paisible, cette charmante maison de village mitoyenne allie espace et potentiel. Avec ses 153 m² habitables et un terrain de 2500 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine spacieuse avec poêle à bois • Un séjour chaleureux • Une salle de bain avec WC À l'étage : • 4 chambres • salle d'eau avec WC • 1 pièce supplémentaire à rénover, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou dressing • Un grenier au-dessus, accessible et aménageable selon vos projets Dépendances : • 1 garage • 2 remises, parfaites pour le rangement ou un atelier Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. L'assainissement non collectif est à remettre aux normes. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, il faut prévoir un système de chauffage pour l'étage. Ses atouts sont : beaux volumes, dépendances, potentiel d'aménagement, grand terrain agrémenté de nombreux arbres, arbres fruitiers et fleurs. Maison raccordée à la fibre optique. La Commune de Montcombroux-les-Mines est proche du parc Le Pal, du parc Paléopolis sur le thème des dinosaures à Gannat et du Street Art Center à Lurcy Lévis. Pour plus de photos, d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 898942.

Ref 2565. Bert. Maison lumineuse á saisir. Bénéficiant d'un bel emplacement á l'entrée du village á mi-chemin entre lapalisse et le donjon. Jouissant d'une belle orientation 'est'ouest' elle bénéficie d'une lumière traversante et offre un intérieur lumineux et chaleureux. Construite en pierres son édification date du début des années 1900. D'une surface habitable d'environ 106 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse équipée d'un grand placard de rangement et d'un wc, d'un salon / salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine avec placard mural et accès direct au jardin. Á l'étage 2 chambres spacieuses et une salle de bains. L'une des chambres ayant sa salle d'eau attenante et l'autre son propre dressing. Le logis est équipé d'un chauffage central au fuel, les menuiseries sont en double vitrage et comprend une bonne isolation thermique. Élevé entièrement sur sous sol celui-ci comporte un garage, une cave, la chaufferie. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 2282 m². Présence d'un puits sur la propriété. Située à ~15mn de lapalisse et toutes commodités et 45mn de vichy. (4.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 2421. Situee proche du donjon, vous trouverez cette propriété des années 70, mitoyenne d'un coté et élevée sus sous sol total. Elle propose en rez de chaussée surélevé : entrée / palier, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. À l'etage : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec wc. Sous sol compose : d'une cave, atelier et buanderie. Garage double, terrain de 814 m² entièrement clôt. Assainissement tout a l'egout et double vitrage. Information : en plus de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de bois (de type acacias, en friche. ) sur la commune de bert lieu dit les bruyères (section c parcelle 74 pour une surface de 4ha 53a 80 ca) au prix de 20 500 € fai reference annonce : 2422 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).