Maison 5 pièces à vendre à Lapalisse (03120)

Iad France - Marine Balboa vous propose : Opportunité à saisir : Immeuble à restaurer situé à Lapalisse, composé de deux appartements de 90 m². Cette vaste propriété de 182 m² construite en 1860 offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un projet locatif ou vivre dans une très grande demeure. Caractéristiques principales : Immeuble nécessitant des travaux de rénovation, surface habitable de 182 m² actuellement séparée en deux appartements sur un terrain de 1154 m². Quatres garages de 25 m² neuf sont implantés, idéal pour garer ou stocker ainsi qu'un bâtiment de 120 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement. Description : - appartement n°1 d'une surface de 90 m², rez de chaussée, entrée indépendante. Composé d'un grand salon, cuisine séparée, salle de bain, deux chambres et WC séparé. - appartement n°2 d'une surface de 90 m², 1er étage, composé d'un grand salon séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain, trois chambres, WC séparé. - Grenier entièrement aménageable, charpente bateau en excellent état. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Cadre de vie et localisation : Lapalisse est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités quotidiennes et des écoles. Opportunité : Cette maison représente une réelle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation qui souhaitent donner une nouvelle vie à une propriété pleine de potentiel. La commune bénéficie d'une forte demande locative face à une offre limitée de logements, ce qui renforce son potentiel pour un investissement locatif attractif. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et paisible à Lapalisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques kilomètres de Lapalisse (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La commune, charmante, bénéficie d'un environnement naturel verdoyant, propice aux balades et à la détente. Elle est également à proximité de commodités essentielles telles que commerces locaux, écoles, et dispose d'un accès facile aux axes routiers principaux pour rejoindre les grandes villes avoisinantes. Cette impressionnante demeure d'environ 440 m², répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et confortable. Avec 10 chambres et presque autant de salles de bain, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des invités. La propriété s'étend sur un terrain de presque 2 hectares et comprend des dépendances telles que des écuries, un atelier de plus de 200 m² avec étage, une grande dépendance et une piscine à rénover, le tout sur un très beau parc arboré d'environ 2 hectares. Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités, pour un cadre de vie unique. Idéal pour les amoureux de la nature, pour une grande maison familiale (possibilité de diviser en 3 habitations) ou pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes, camping, évènementiel… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Située dans la charmante commune d'Andelaroche (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée par les amateurs de nature. Cette localité préservée séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison à usage d'habitation d'environ 120 m² avec au RDC un salon / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage un grand grenier aménageable de la même surface. Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière à granulés récente. Des travaux ont été réalisé pour l'isolation, la toiture ainsi que l'électricité. Nombreuses dépendances dont une belle grange de plus de 300 m². Cave voutée, puits. Les futurs propriétaires auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour exploiter tout le potentiel de cette propriété située dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Ref 2567 - lapalisse centre, emplacement de premier ordre. Immeuble composé au rez de chaussée d' un local commercial d'environ 90 m² comprend la boutique de 45 m², un laboratoire de 23 m², une réserve, une buanderie, un wc séparé. Au dessus, un vaste appartement en duplex : au premier étage, le palier de 5.50 m² distribue une cuisine aménagée de 13 m², un séjour salon de 59 m², une chambre de 15.80 m², un wc séparé. Au 2è étage, le palier dessert un bureau de 9.30 m², et trois belles chambres de15,30 et 31 m² ainsi qu'une salle de bains + wc de 12 m². Grenier au dessus, sous-sol total (cave). Toiture de 2005, climatisation réversible, idéalement situé au coeur du village ! (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Située dans le centre historique de Lapalisse (03120), à seulement quelques mètres du célèbre château classé monument historique, cette magnifique demeure de charme de 238 m² vous accueille dans un cadre paisible, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1372 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces (2 à 3 minutes à pied) et des écoles et collèges (10 minutes à pied). Caractéristiques principales : Surface habitable : 238 m² + plateau à aménager (120 m² environ) selon vos envies au deuxième étage ou à laisser en grenier Actuellement : 4 chambres, possibilité d’en créer 2 / 3 supplémentaires au 1er étage Au rdc, une entrée accueillante, une bureau, un double salon / séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC Au 1er, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et deux grande pièces à finir d'aménager. Prestations & confort : Piscine atypique au chlore et chauffée, avec buses de massage pour un espace détente unique Chauffage à granulés bois avec silo de 7 tonnes, ballon tampon et ballon immergé Fibre optique, parfaite pour le télétravail Électricité refaite en 2014 Huisseries en PVC, volets bois 2 grandes caves Puits et sources sur le terrain Exposition Est-Ouest offrant un ensoleillement optimal Informations complémentaires : Taxe foncière 2190€ Garage spacieux, nombreux espaces de rangement Fibre Avec son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou résidence secondaire. Vichy à 30 min Roanne à 44 min Moulins à 1 h et 2 h de Lyon Une perle rare au cOEur de Lapalisse – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison non mitoyenne en pleine campagne à environ un quart d'heure de LAPALISSE (03120), un quart d'heure de Thionne (03220) avec le parc d'attraction du PAL. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger, d'une belle cuisine indépendante avec des éléments encastrée et qui peut être ouverte sur la pièce de vie suivant vos envies (cuisine d'une dizaine de M² environ), à la suite de la cuisine une pièce servant de réserve avec un lavabo, arrivé d'eau pour machine à laver et d'un WC indépendant. Toujours au rez de chaussée, deux chambres avec en sus, une salle d'eau et un WC indépendant. Grenier au-dessus pouvant être aménager (possibilité de 3 chambres) car une trémie a été prévue dans le salon afin d'avoir un accès intérieur. Au sous-sol semi enterré et accessible par l'extérieur (la maison est de plein pied devant et à l'arrière avec une légère pente), il y a un atelier, une cave et un garage. IL y a une cheminée (non utilisé), un poêle à granulé et la pompe à chaleur à été installé en 2020. Les deux systèmes de chauffage son relier au réseau de radiateur de la maison et fonctionne de façon séparée. Cette installation a été effectuer par une société locale qui est connue et reconnue pour être professionnelle. En résumé, vous possédez une maison avec un système de chauffage économique avec au choix (granulé ou pompe à chaleur) ce qui permet de gérer votre budget comme vous le souhaité et avec la cheminé s'il elle est remise en route, l'autonomie avec une maison chauffé même s'il y avait une coupure d'électricité. La maison procède 2 portes d'entrée et peux donc par définition être divisé sans gros travaux pour exploitée de façon momentané ou permanente en location de type Booking ou autres afin de vous procurer des revenus complémentaires. Il existe sur le secteur une demande de ce type de location avec par exemple les saisonniers du PAL. En complément de cette maison, il y a une grange qui possède un étage en très bon état (solivage et plancher) avec une toiture récente (facture de 2020). Cette grange à le potentiel pour être aménager si vous avez besoin de surface complémentaire car à ce jour, il y a un atelier, un garage et une autre pièce au rez de chaussée avec à l'étage une très belle surface libre sans aucune structure de type poutre et belle hauteur sous toiture et charpente. Il y a un petit bâtiment sur le côté de la grange en mauvaise état (reprise de toiture à faire) servant de box (3) pour le jardin. À quelques mètres de la grange, il y a un petit bâtiment avec deux autres box servant de stockage. À la campagne sans être isolé car il y a deux voisins dont un uniquement pendant les vacances, il n'y a aucun vie à vie et la propriété est sur une surface d'environ 2800 m² de terrain avec arbres fruitiers, pommes, prunes, Situation géographique : Thionne avec le parc d'attraction le pal (03220), Lapalisse (03120) et Varennes sur allier (03150) sont à environ un quart d'heure. Vichy (03200) et Moulins (03000) sont à plus d'une demi-heure. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 925685.

Réf. 2541 : exclusivite ! En centre ville de lapalisse, idéalement placée et au calme, découvrez cette vaste demeure de 5 chambres implantée sur un terrain plat de 3700 m² avec dépendances et piscine ! Un portail automatique vous ouvrira le chemin pour découvrir cette maison se composant au rez de chaussée : d'une entrée de 19 m², de deux salons, cuisine, séjour, véranda de 21 m², salle d'eau avec wc, chaufferie. Au premier étage : un palier avec placard de rangement de 4 m² dessert deux chambres (de 28 et 20 m²) chacune avec leur salle de bains. Au deuxième : un couloir, 3 chambres, salle de bains avec wc. En dépendances : un studio non attenant de 22 m², une cuisine d'été, un garage double de 45 m², une serre et diverses petites écuries. Une piscine vous permettra de profiter des belles journées estivales ! Reliée au tout a l'egout, double vitrage et volets roulants solaires ! Prévoir travaux de rénovation énergétique et rafraichissements afin de lui redonner toute sa splendeur ! (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Win Win Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située à Lapalisse, dans l'Allier. Édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 2129 m², la propriété d'environ 573 m² habitables vous offre : ? Une partie d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger, cuisine équipée indépendante, salon avec cheminée. À l'étage : trois chambres dont une avec petit balcon, salle de bains, wc indépendant et débarras. La maison dispose également d'un jardin privatif. ? Une partie chambres d'hôtes vendue meublée disposant d'une entrée, d'un salon de réception, d'une autre pièce, et d'un wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée; trois chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'une quatrième chambre au premier étage; et enfin deux autres chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de jeux et un débarras au dernier étage. ? Une partie 'longère' attenante comprenant au rez-de-chaussée : spacieuse salle de réception avec poêle à bois, cuisine équipée, wc avec lave-mains, buanderie. À l'étage : une grande mezzanine, salle d'eau avec wc, débarras. Une piscine au sel, une cave voûtée, une cabane de jardin et un poulailler viennent agrémenter l'habitation. Cette dernière se trouve à Lapalisse, jolie commune située à 25 kilomètres de la célèbre ville thermale de Vichy. Vous trouverez tous les commerces essentiels à proximité. Coup de coeur assuré pour ce bien unique aux multiples possibilités ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Timothé MÈNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919136770. ' Tous gagnants '.

Référence annonce : 2472 aux portes de Lapalisse, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel. L'habitation principale, en partie sur sous-sol, propose une vie de plain-pied avec véranda, séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grenier accessible de l'extérieur peut être aménagé en chambre supplémentaire. De nombreuses dépendances complètent le bien : grange, atelier, garage pour deux voitures, écuries. Le tout sur un terrain de 9 420 m². À visiter sans tarder ! (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située à Lapalisse, dans l'Allier. Construite en 1750, elle propose une surface habitable de 182,41 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'investissement. Un bien aux multiples possibilités Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces distincts : • Un appartement au rez-de-chaussée, • Un appartement au premier étage • Un grenier aménageable au dernier niveau, offrant un bel espace à exploiter selon vos envies. Un cadre agréable et des dépendances fonctionnelles. Implantée sur un terrain spacieux de 1 154 m², la propriété bénéficie d'un jardin généreux. Côté stationnement, vous apprécierez le parking extérieur et intérieur, ainsi que quatre box faisant office de garages. Une grande dépendance avec box vient compléter cet ensemble, offrant encore plus d'opportunités d'aménagement. Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec aménagement sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1434.

Ref 2416- idealement situee, lapalisse centre tous commerces à pied, cette magnifique demeure bourgeoise, édifiée sur sous-sol total, se compose d'une maison d architecte des années 1900, habitable immédiatement, vous offrant au rez de chaussée un hall d'entrée de 8 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 20 m², un bureau, wc, une salle de bains avec douche, un bureau de 12.50 m² et une chambre de 21 m²; à l'étage, le palier dessert 5 chambres (de 14 à 19 m² dont une avec dressing sur mesure). Grenier au-dessus d'environ 80 m²). Une dependance attenante recèle une salle de sport de 19 m², ainsi qu'une pièce au-dessus de 20 m² pouvant s'aménager en chambre supplémentaire, ou studette indépendante. Le parc, à l'arrière de la propriété, clos de murs de pierre et arboré comprend l'espace piscine et son local technique, un garage de 27 m², un abri couvert de 13 m² ainsi qu'un appentis de 10.88 m². Le charme absolu de ses éléments d'époque (cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3.13m), sa decoration rafinee, alliés à ses prestations de qualite et son confort moderne ne peuvent que vous séduire. Vrai coup de coeur pour ce tres bel espace de vie. À decouvrir au plus vite ! (5.04 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Authentique Maison de Campagne - Saint-Prix Bienvenue dans cette superbe maison de campagne située à Saint-Prix, un véritable joyau de la campagne française. Cette demeure traditionnelle, datant de 1848 et en excellent état général, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Vous serez charmé par les caractéristiques uniques de cette maison, ses 6 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain, un salon chaleureux et un grand grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison s'étend sur une surface de 198 m², bénéficiant d'un terrain de 4860 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la tranquillité de la campagne. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner facilement vos véhicules. L'intérieur de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée ouverte, est propice à la création de délicieux repas pour toute la famille. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage individuel, combinant l'électricité et le bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison de campagne profite d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur la campagne vous permettra d'apprécier de superbes couché de soleil. Ce bien ne nécessite aucun gros travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Saint-Prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 2570. C'est au détour d'une petite route de campagne au coeur du paisible bourbonnais, au centre d'un village rural que l'on découvre cet ancien presbytère profitant d'un cadre privilégié qui invite á la détente. Situé á quelques battements d'ailes de lapalisse bourgade offrant tous services et commerces. D'une surface habitable de 130 m² environ, l'habitation se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur vestibule traversant, d'un salon / salle à manger avec une cheminée en pierre et insert, d'une cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Á l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Chauffage central par pompe à chaleur. Fenêtres double vitrage. Cave sous partie de la maison. Chaufferie en appentis. Garage non attenant. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Le terrain clos (2589 m²) se compose d'une cour á l'avant pour aborder la maison et se dévoile á l'arrière en un espace enherbé ponctué de quelques arbres, s'inclinant doucement vers le ruisseau qui longe nonchalamment la propriété. La célèbre ville de vichy se rejoint en 30mn tandis que lyon n'est qu'á 1h45mn. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2579 ! Maison à rénover, élevée sur cave totale, à seulement 5 minutes des commodités. Il s'agit d'une maison mitoyenne des deux côtés offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie ainsi que d'un garage de 25,93 m². À l'étage, un dégagement dessert une cuisine de 9.85 m², un séjour de 15,94 m² offrant une ouverture directe sur un balcon à l'arrière, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Deux huisseries sont en double vitrage pvc neuves, chauffage au fuel. La maison dispose également d'un petit terrain à l'arrière. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À 25min de vichy et 2h de lyon, a visiter rapidement ! (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Saint-Prix, à 5 minutes de Lapalisse, découvrez cette longère entièrement rénovée d'environ 116 m², située dans un environnement très calme, à proximité de la Besbre pour les balades au bord de l'eau. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 4 415 m², entièrement constructible et piscinable, la maison est édifiée sur vide sanitaire, gage de base saine et durable. Au rez-de-chaussée : cuisine séparée avec entourage de cheminée bois authentique, séjour avec poêle à bois, chambre avec placard, salle d'eau et WC. À l'étage : salon / espace détente, deux chambres et emplacement prévu pour une seconde salle de bain (évacuations en place). Climatisation réversible dans 5 pièces, puits, petite dépendance et terrasse couverte complètent l'ensemble. Maison familiale prête à vivre, offrant calme, espace et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Propriété de caractère – Ensemble de 3 maisons à la campagne situé à Saint-Prix. Dans un cadre naturel d’exception, à l’abri des regards et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété rare offrant charme, confort et de multiples possibilités. L’ensemble se compose de trois habitations distinctes : - Maison principale (104 m²) Une BELLE pièce de vie lumineux, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC de plain-pied A l'étage deux chambres, un bureau et un wc. Deux caves et un garage. - Seconde maison attenante (55 m² à rénover) Une pièce de vie chaleureuse, une salle d'eau avec WC de plain-pied et une grande chambre à l’étage, idéale pour accueillir famille ou hôtes. - Troisième maison (56 m², entièrement rénovée) Une cuisine, un salon, deux chambres une salle d'eau ainsi qu'une cave. - Dépendances Une belle grange et un apenti complètent cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. - Terrain de plus de 5 hectares Un véritable écrin de verdure, parfait pour les chevaux, un projet de gîtes ou tout simplement pour profiter du calme absolu de la campagne. - Les atouts Trois habitations exploitables immédiatement Cadre paisible, sans vis-à-vis Potentiel rare pour projet familial ou touristique haut de gamme Un lieu unique, pour un art de vivre entre nature et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 2582 - exclusivite ! Aux portes de lapalisse, cette authentique longere de 230 m², habitable de suite, sans aucun vis à vis (les premiers voisins sont à plus de 400m) vous offre au rez de chaussée une vraie vie de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 90 m², une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche italienne et deux dressings, un wc séparé, une buanderie de 11 m². À l'étage, une vaste pièce en mezzanine de 45 m², dégagement, deux suites parentales dont une de 16 m² avec salle d'eau et une de 19 m² avec salle de bains, une chambre de 18 m² et un wc séparé. Le terrain plat de 6,7 hectares, d'un seul tenant (sans fermage), est agrémenté d'un puits, d'un ruisseau, ainsi que diverses dépendances dont un hangar neuf de 400 m² au sol. Le chauffage est assuré par géothermie (plancher chauffant au rez de chaussée) ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale. Idealement situe, à moins de 5mn de toutes commodités, rare a la vente. À 30mn de vichy, 45 mn de roanne et moulins, 2h de lyon, pour un cadre de vie en pleine nature ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 591326 ).

Ref 2565. Bert. Maison lumineuse á saisir. Bénéficiant d'un bel emplacement á l'entrée du village á mi-chemin entre lapalisse et le donjon. Jouissant d'une belle orientation 'est'ouest' elle bénéficie d'une lumière traversante et offre un intérieur lumineux et chaleureux. Construite en pierres son édification date du début des années 1900. D'une surface habitable d'environ 106 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse équipée d'un grand placard de rangement et d'un wc, d'un salon / salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine avec placard mural et accès direct au jardin. Á l'étage 2 chambres spacieuses et une salle de bains. L'une des chambres ayant sa salle d'eau attenante et l'autre son propre dressing. Le logis est équipé d'un chauffage central au fuel, les menuiseries sont en double vitrage et comprend une bonne isolation thermique. Élevé entièrement sur sous sol celui-ci comporte un garage, une cave, la chaufferie. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 2282 m². Présence d'un puits sur la propriété. Située à ~15mn de lapalisse et toutes commodités et 45mn de vichy. (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 2421. Situee proche du donjon, vous trouverez cette propriété des années 70, mitoyenne d'un coté et élevée sus sous sol total. Elle propose en rez de chaussée surélevé : entrée / palier, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. À l'etage : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec wc. Sous sol compose : d'une cave, atelier et buanderie. Garage double, terrain de 814 m² entièrement clôt. Assainissement tout a l'egout et double vitrage. Information : en plus de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de bois (de type acacias, en friche. ) sur la commune de bert lieu dit les bruyères (section c parcelle 74 pour une surface de 4ha 53a 80 ca) au prix de 20 500 € fai reference annonce : 2422 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560 m², son annexe d'environ 93 m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie / buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine / cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70 m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80 m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances (grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air / eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Réf. 2415 : Située AU CALME dans le centre ville de SAINT GERAND LE PUY, découvrez cette maison bourgeoise ayant conservé bon nombre de ses éléments d'origine (cheminées de marbre, parquet en chêne, escalier, moulures). De multiples travaux importants ont déjà été réalisés sur ce bien, tels que la toiture, l'électricité, le chauffage central et le branchement au réseau collectif des eaux usées. Le rez de chaussée se compose de vastes pièces : une cuisine de 34 m², un salon de 33 m² une salle à manger de 34 m², 2 chambres, salle d'eau avec WC, chaufferie, buanderie. Un accès direct par l'intérieur via une porte en chêne mène à une gigantesque cave voutée. Le bel escalier d'époque donne accès à un large couloir desservant 3 chambres de 11 m², 25 m² et 26 m², une salle de bains et un WC. Le grenier de 95 m² reste encore à aménager. un garage de 50 m² attenant avec grenier au dessus complète le bien. Deux cours intérieures vous permettront de profiter de moment de détente en famille ou entre amis. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À la sortie d'un charmant village disposant de toutes commodités (boulangerie, épicerie, maison de santé, pharmacie, école), découvrez cette propriété de caractère datant du XVIème siècle, offrant environ 424 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur 2 hectares attenants. Situation idéale, à proximité d'une route passante, à seulement 20kms de Vichy, 150 kms de Lyon et moins de 4h00 de Paris. La maison principale présente un important potentiel avec travaux de rénovation à prévoir. Le rez de chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée, une arrière cuisine avec accès direct à une grange (ancienne sellerie), une vaste pièce de vie avec cheminée imposante, une salle à manger avec parquet et cheminée, une grande pièce attenante en cours de rénovation, un toilette avec lave main. Au 1er étage, un couloir desservant une grande suite parentale en cours de rénovation avec salle d'eau, WC, rangements, 3 chambres, une seconde suite parentale avec sa salle de bain / WC, une grande salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire, et un accès à un vaste grenier aménageable. Le 2ème étage, sous comble, se compose d'un grand couloir desservant 4 chambres (possibilité d'en créer 5) et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L'extérieur se compose de nombreuses dépendances : grange, box pour chevaux, atelier, garage, un studio indépendant de 35 m² (salon / cuisine / salle d'eau / 1 chambre), puits sur la parcelle, 1 hectare + 1 hectare attenant. Idéal pour grande maison familiale, projet d'élevage ou activité équestre, chambres d'hôtes / gîte ou investisseur amoureux de patrimoine. Bien avec énormément de charme et de potentiel, nécessitant d'importants travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Ref 2294 - exclusivite ! Situee a mi -chemin entre lapalisse et varennes sur allier, cette maison bourgeoise, ayant conservé ses éléments d'origine, à finir de rénover vous séduira par ses volumes généreux et son cachet authentique (cheminées, tomettes, plafonds à la française, four à pain). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un vaste séjour de 66 m², une cuisine, une pièce de 29 m² pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, wc séparé et un appentis. À l'étage : un grenier totalement aménageable de 150 m². Une superbe cave voutée. Toiture et crépis refaits. Reliée au tout à l'égout. Le tout implanté sur un vaste terrain plat de 6 600 m² sur l'arrière. Axe vichy / moulins, beaux volumes, 10 mn de lapalisse, 2h de lyon. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - richard honorat vous propose : maison authentique à étage de 137 m² avec un fort potentiel composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une cave voûtée. À l'étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un balcon et un accès au grenier de 75 m² aménageable. Le tout sur un agreable terrain clos et arboré de 971 m² avec une dépendance, une serre, et un abri de jardin. Chauffage au fioul, fosse septique (raccordable au tout à l'égout), double vitrage en partie et fibre optique. Points positifs : - beau potentiel  - grande surface  - beau jardin  - 4 chambres. Cette maison de caractère n'attend que vous ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 276 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.