Maison 5 pièces à vendre à Montcombroux-les-Mines (03130)

Montcombroux les mines ancien commerce et deux appartements vous cherchez un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ancien commerce, accompagné de deux appartements t4, d'une cour intérieure, d'une remise, d'une cave et d'un grand garage n'attend que vous pour être rénové selon vos envies ! Il est composé de la façon suivante : - ancien commerce 43 m² avec cuisine et salle d'eau à réaménager en local pro, en studio ou en pièce de vie, - appartement t4 à l'étage avec entrée indépendante, spacieux et lumineux 61 m² - cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau - deuxième appartement t4 indépendant sur le côté 76 m² - cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain - cour intérieure idéale pour un espace détente - remise et garage de 46 m² travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement, installation d'un système de chauffage. Du jardin, vous avez une vue dégagée sur les champs environnants. Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 604 687 - greffe de cusset) corinne chalin entrepreneur individuel 06 19 54 19 89 - réf. 899061.

Ref 2565. Bert. Maison lumineuse á saisir. Bénéficiant d'un bel emplacement á l'entrée du village á mi-chemin entre lapalisse et le donjon. Jouissant d'une belle orientation 'est'ouest' elle bénéficie d'une lumière traversante et offre un intérieur lumineux et chaleureux. Construite en pierres son édification date du début des années 1900. D'une surface habitable d'environ 106 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse équipée d'un grand placard de rangement et d'un wc, d'un salon / salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine avec placard mural et accès direct au jardin. Á l'étage 2 chambres spacieuses et une salle de bains. L'une des chambres ayant sa salle d'eau attenante et l'autre son propre dressing. Le logis est équipé d'un chauffage central au fuel, les menuiseries sont en double vitrage et comprend une bonne isolation thermique. Élevé entièrement sur sous sol celui-ci comporte un garage, une cave, la chaufferie. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 2282 m². Présence d'un puits sur la propriété. Située à ~15mn de lapalisse et toutes commodités et 45mn de vichy. (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 2421. Situee proche du donjon, vous trouverez cette propriété des années 70, mitoyenne d'un coté et élevée sus sous sol total. Elle propose en rez de chaussée surélevé : entrée / palier, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. À l'etage : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec wc. Sous sol compose : d'une cave, atelier et buanderie. Garage double, terrain de 814 m² entièrement clôt. Assainissement tout a l'egout et double vitrage. Information : en plus de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de bois (de type acacias, en friche. ) sur la commune de bert lieu dit les bruyères (section c parcelle 74 pour une surface de 4ha 53a 80 ca) au prix de 20 500 € fai reference annonce : 2422 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Référence annonce : 2530 : Située dans un cadre bucolique offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette agréable propriété de plain-pied, construite en 1996, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, donnant sur un espace salon / salle à manger chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement. Une salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche offre tout le confort nécessaire. Un WC indépendant et un cellier complètent l'aménagement intérieur. Le grenier, bien que non aménageable, permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1 913 m², joliment exposé, avec une terrasse à l'arrière de la maison idéale pour profiter du calme environnant et des repas en extérieur, face à la campagne. À cela s'ajoutent : Une cave pour le stockage ou la conservation du vin, Une dépendance non attenante, idéale pour abriter des animaux, entreposer du matériel ou aménager un atelier, Des huisseries en double vitrage PVC garantissant une bonne isolation thermique et phonique, Un système de chauffage mixte performant : gaz (cuve enterrée) et insert bois pour des soirées chaleureuses. Une belle opportunité pour qui cherche la quiétude de la campagne sans être isolé, dans une maison fonctionnelle, bien entretenue, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle longère récemment rénovée, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares. Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Cuisine de 15 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes. 2 chambres à l'étage, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande mezzanine. L'une des chambres, grâce à son accès indépendant, est actuellement utilisée en location saisonnière sans impacter l'intimité des propriétaires. La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'une piscine creusée, sécurisé et sans vis-à-vis; une cuisine d'été couverte et équipée (eau, gaz et électricité) ainsi qu'un double garage sont également disponibles. Terres libres de fermage et présence d'un puits : cette propriété est donc idéale pour vos projets personnels (animaux, maraichage…). Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres. Ses points forts : * Aucun travaux à prévoir * Toitures neuves * Isolation récente et de qualité * Huisseries en aluminium avec volets roulants (moustiquaires disponibles) * Assainissement conforme * Puits * Climatisation réversible dans la plus grande chambre de l'étage N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 929860.

Maison de village 7 pièces au cœur du Donjon – 105 m² Imaginez une maison où chaque espace a son histoire… Au centre de Le Donjon (03130), à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure de 105 m² répartis sur trois niveaux vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile avec une pièce de 20 m² équipée d'un évier, jadis atelier de forgeron, parfaite aujourd'hui pour un atelier créatif, un bureau ou un espace convivial. Une chaufferie avec WC, un espace de rangement et sa cave en sous-sol complètent ce niveau pratique. À l'étage, vous profitez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, de chambres accueillantes et d'un palier généreux qui peut devenir coin lecture ou bureau. La salle d'eau rénovée avec WC apporte la touche de confort moderne. La maison dispose d'un chauffage au fuel et d'un raccordement tout-à-l'égout conforme, garantissant praticité et sérénité. Atouts à retenir : - 105 m² habitables avec 7 pièces et de beaux volumes - Atelier de forgeron de 20 m², espace atypique et modulable - Salle d'eau refaite à neuf, maison habitable immédiatement - Chaufferie, cave et espaces de rangement utiles - Emplacement idéal dans une rue calme, au centre du village, proche de Digoin et Lapalisse Un bien simple, pratique, à faire évoluer selon vos envies – le point de départ idéal pour un nouveau projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter pour un dossier complet et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 891399.

Charmante maison de village, 5 chambres sur 3600 m² de terrain. Cette maison s'ouvre sur un salon suivi d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois. Un demi palier dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace pouvant servir de dressing. Cette partie de la maison dispose également d'un accès indépendant, permettant la création d'un gîte. Le demi niveau suivant se compose de 4 spacieuses chambres, un placard et une salle d'eau avec WC. Une chambre traversante de 32 m² constitue le dernier niveau aménagé. Elle offre une vue dégagée sur la nature environnante grâce à ses portes fenêtres. Au dessus se trouvent les combles, espace de 80 m² disposant d'arrivée et d'évacuation d'eau; un petit salon est aménagé pour profiter de la vue remarquable. Une jolie cour intérieure ainsi qu'une dépendance avec cuisine d'été, terrasse couverte et WC permet de profiter des beaux jours. Un garage, un atelier de 90 m² et un terrain arboré complètent cet ensemble. Ses atouts : * puits * terrain arboré sans vis-à-vis * cave sous toute la maison, à usage d'atelier et de buanderie * assainissement collectif * volumes et luminosité des pièces N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 934830.

Réf. 2544 Sur la commune de Le Donjon, découvrez cette agréable propriété habitable immédiatement, élevée sur un sous-sol total et offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La partie principale se compose d'un palier, trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol propose une pièce de vie aménagée, un garage ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : ancien clapiers à lapins, grenier, grange avec atelier et coin chaufferie. Une cour à l'avant et un terrain à l'arrière d'environ 1 488 m² bornés complètent l'ensemble. Située à proximité des commodités à pied, cette maison dispose également de volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme ! (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Petite fermette en pleine campagne à Le Donjon - Terrain de 2837 m² Venez découvrir ce petit corps de ferme situé en bout d'un petit chemin privé et entouré de prairies. Ce bien offre un cadre de vie agréable à la campagne à seulement 5 minutes du centre Du Donjon. La maison d'habitation de plain pied dispose d'une surface de 104 m² comprenant : - une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. - un espace avec salle de douche et WC prolongée par une chambre avec dressing, - une pièce (Chambre ou autre) puis une chambre en enfilade avec salle de douche et WC. - Accès depuis la cuisine à un cellier (Chaufferie) qui permet un accès à une cave enterrée. La maison dispose des équipements suivants : pompe à chaleur air / eau (Radiateurs) + poele à bois, Menuiseries bois avec survitrage, Murs non isolés et combles isolés Laine de verre en rouleau. Tableau électrique refait. Assainissement fosse septique. Un puits. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à la grande terrasse idéale pour des moments de détente. Le terrain est clos et dispose d'une cour de stationnement, d'un espace jardin et d'un accès aux différentes dépendances dont : - un bâtiment abritant 2 écuries (dont une pouvant accueillir le stationnement d'un véhicule) et un grenier - un grand hangar à rénover. - de petites écuries à rénover. Les amateurs de vie en pleine nature seront comblés par les nombreuses possibilités d'aménagement et de détente que ce bien offre. Cette fermette, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offre un potentiel incroyable pour concrétiser tous vos projets de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 2391, située au centre du donjon, vous trouverez cette propriété édifiée sur sous sol de 155 m² habitables. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, véranda, salle d'eau, wc. Au premier étage : 2 chambres et salle d'eau. Au 2ieme grenier, mezzanine et chambre. Particularité de cette maison : vous avez la possibilité de séparer cette propriété en deux logement grâce à un loft déjà en place qui regroupe : cuisine, salle de bains et une chambre. Avec un accès indépendant par le jardin. Un terrain de 818 m² avec verger, puits. De beaux volumes et une maison de caractere. (8.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Référence annonce : 2373 le donjon, vous trouverez cette propriété édifiée sur sous sol total. Elle propose en rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, salle de bains, 2 chambres, dégagement, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, et wc. De nombreuses dependances : garages, atelier, cave et terrain de 882 m². Double vitrage deja en place, assainissement à refaire (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Habitation : rez-de-chaussée : - entrée, carrelage - cuisine aménagée, carrelage, 15 m² - un séjour, 35 m² - une pièce à terminer - une chambre, 10 m² - wc - patio et cave 1er étage : - 3 chambres, parquet, de 11,15 et 19 m² chacune - salle de bains avec baignoire et wc - grenier au dessus dépendances : - cave, puit et courette non privative chauffage : central gaz de ville.

Fiche Id-SIT176614 : Entre Loire & Allier : Hameau de BERT - A 15 mn de Lapalisse - Sur 2200 m² de terrain clos et aménagé avec dépendance - Charmante réalisation des années 30 élevée sur sous-sol enterré (à usage de garage, cave, chaufferie, puits), offrant 106 m² habitables entièrement réhabilités, composée : En rez-de-chaussée, Hall d'entrée, vaste salon / salle à manger, cuisine, ouvrant sur terrasse. À l'étage, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale, salle de bain, dressing. Double système de chauffage : central fuel radiateurs fonte + poêle à bois - Menuiseries double vitrage - Isolation int. / ext., etc… (d'où bonne performance énergétique) - L'ensemble, lumineux, authentique et de rénovation soignée (Tomettes, moulures, parquets et escalier bois, pergola, etc…). - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (Dont 5.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 223 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3110 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village, 4 chambres, avec garage et cour. Cette maison se compose actuellement de 2 habitations distinctes. Elles communiquent au rdc et à l'étage ce qui permet différentes possibilités d'aménagement. L'ensemble dispose donc de 2 cuisines à réaménager, de 2 salles d'eau, ainsi que de 4 chambres à l'étage. Cette maison, à rénover, est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ses atouts : * cour fermée * garage * assainissement collectif * proximité du parc le pal * boulangerie et épicerie accessibles à pied * toiture récente, en bon état * cave sous les 2 maisons, avec accès à la cour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 939072.

C'est à mi-chemin entre digoin et le donjon, que se situe cette grande maison familiale. L'espace de vie du rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses aux volumes généreux. À l'étage, une troisième chambre et des combles aménageables complètent ce bien. Coté extérieur, un terrain de 645 m² clos, et un garage. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son charme d'antan mais le potentiel est là. Localisation, informations et photos complémentaires sur demande. Confrères, consœurs professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez de potentiels acquéreurs dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 502 632 - greffe de macon) alison lamborot entrepreneur individuel 06 83 08 32 44 - réf. 915254.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 591326 ).

Réf : 2516 ? Située au centre d'un hameau paisible, proche de jaligny sur besbre cette propriété authentique avec dépendances attenantes séduira les amateurs de calme et d'espace. Édifiée en partie sur cave, elle offre un beau potentiel à révéler après rénovation. De plain-pied, vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, WC, une salle d'eau ainsi qu'un atelier. À l'étage, un vaste grenier de 65 m² peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. Le terrain clos de 598 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre verdoyant et convivial ? idéal pour les vacances ou une résidence secondaire. Les dépendances (garage, cave. ) offrent également des espaces de stockage intéressants. À seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en restant non isolé. À noter : des travaux de rénovation de grande ampleur sont à prévoir, notamment de gros oeuvre. Cela représente une opportunité rare de repenser entièrement cette maison à votre goût, tout en valorisant son cachet d'origine. Un projet idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 min de Jaligny-sur-Besbre Référence : 2487 Parce que la tranquillité n'a pas de prix, votre agence vous l'apporte sur un plateau ! Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salon chaleureux avec cheminée, Suite parentale, Deux autres chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : Grenier à finir d'aménager, offrant un bel espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace jeux ou bureau. Sous-sol : Cave, Coin chaufferie. Extérieur : Grand terrain clos de 4 723 m² (possibilité d'acquérir 150 m² supplémentaires), Garage, Environnement calme et verdoyant. Chauffage : Insert bois + chaudière bois. Travaux à prévoir : Mise à jour générale mais gros oeuvre et toiture en bon état. Idéale pour : Grande famille, Résidence secondaire, toute personne recherchant le calme absolu. Une affaire à ne pas louper ! Contactez-nous vite pour une visite ! (8.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf 2557. Lenax á proximité du donjon, au calme se trouve cette jolie maison construite en 2009, édifiée sur sous-sol complet. Ses pièces de vie baignées de lumière naturelle nous accueillent offrant un cadre lumineux propice á la détente et la convivialité. D'une surface habitable de 130 m². Elle se compose d'une entrée indépendante, séjour / salon (~ 40 m²), d'une cuisine équipée et indépendante (20 m²) avec cellier attenant. Á l'étage accessible par l'escalier, 3 chambres et la salle d'eau. Un monte personne a été installé pour accéder à l'étage. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par clim réversible et poêle à bois. Présence de panneaux photovoltaïques. Le sous sol s'adaptera à tous vos projets qu'il s'agisse d'accueillir plusieurs voitures ou d'aménagements supplémentaires. La maison dispose également d'une grande terrasse (30 m²) avec vue dégagée sur une campagne verdoyante. Terrain clos 4793 m². Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité ? Référence annonce : 2482 située en plein coeur de jaligny-sur-besbre, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du parc d'attractions le pal, cette propriété mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Elle offre : cuisine, séjour, deux chambres, bureau, salle d'eau avec wc, terrain clos de 430 m² avec puits, garage de 25 m², cave, assainissement à remettre aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Iad france - sylvère fougerouse vous propose : rare - maison de caractere xixe accessible pmr - jaligny-sur-besbre, village de 'la soupe aux choux' - 153 m² - 20 km le pal - 74 200 eur l'histoire d'une demeure d'exception au coeur du bourbonnais authentique, dans le village de jaligny-sur-besbre rendu celebre par le film culte 'la soupe aux choux' (1981), se dresse cette authentique demeure du xixe siecle qui incarne a elle seule l'ame du patrimoine rural francais. Imaginez des murs en pierre massive de 80 cm, temoins silencieux de pres de deux siecles d'histoire. Des colombages et briques apparentes qui racontent le savoir-faire des batisseurs d'autrefois. Un patio interieur ou le temps semble suspendu. Et pourtant, cette maison n'est pas figee dans le passe : elle a su evoluer avec intelligence pour offrir aujourd'hui une accessibilite pmr totale, rare dans l'immobilier ancien de caractere. C'est cette alliance rare entre authenticite et modernite qui fait de ce bien une opportunite unique. Un emplacement strategique au coeur du bourbonnais jaligny-sur-besbre (03220) n'est pas un village comme les autres. Ancienne ville fortifiee medievale de 559 habitants, elle offre ce parfait equilibre entre tranquillite rurale et dynamisme de proximite. La commune est nichee dans les boucles verdoyantes de la besbre, offrant un cadre naturel preserve et apaisant. Le centre-bourg vivant regroupe commerces, services, ecole, marche et patrimoine medieval. La notoriete nationale du village grace au film 'la soupe aux choux' avec louis de funes constitue un atout touristique indeniable. À seulement 20 km se trouve le pal, premier site de loisirs d'auvergne-rhone-alpes qui accueille 730 000 visiteurs par an. Les acces sont privilegies : 18 km de dompierre-sur-besbre, 33 km de moulins, 40 minutes de vichy et cusset. Ecoles maternelle, primaire mais egalement un college. À proximite immediate se trouvent le prehistorama de chatelperron (3 km), site prehistorique majeur, le tresor protohistorique de marseigne (2 km), ainsi que le chateau renaissance et le chateau de lonzat et l'ensemble du patrimoine bourbonnais. L'atout differenciant : une accessibilite pmr totale voici ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle : dans l'immobilier ancien, trouver une demeure de caractere entierement accessible aux personnes a mobilite reduite releve de l'exploit. Ici, tout a ete pense avec intelligence et respect de l'authenticite. Une plateforme elevatrice pmr a ete installee dans le garage, permettant un acces fluide et securise au premier etage. Cette caracteristique ouvre des perspectives multiples : residence principale pour seniors en quete d'autonomie, location adaptee longue duree (marche niche en forte demande), accueil familial multigenerationnel. Decouverte des espaces - 153 m² de volumes genereux rez-de-chaussee - l'art de vivre a la francaise des l'entree, on ressent le caractere de cette maison. Les volumes sont genereux, la lumiere naturelle omnipresente. Le hall d'entree accueillant dispose des toilettes independantes. Le garage integre est equipe de la plateforme elevatrice pmr. Une cuisine d'ete attenante offre la convivialite des beaux jours. La cave saine en sous-sol constitue un espace de stockage optimal. La piece de vie traversante et lumineuse reunit salon et cuisine ouverte qui invitent au partage. Une salle de bain avec baignoire complete ce niveau. Etage - l'espace intime (accessible via un monte-escalier) l'etage revele toute la poesie de cette maison ancienne, avec ses materiaux d'origine sublimes. La chambre principale spacieuse est prolongee d'une terrasse privative offrant un reveil face au ciel bourbonnais. La grande salle polyvalente parquetee peut accueillir au choix, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un atelier creatif selon vos besoins. Le patio interieur authentique avec ses briques rouges et colombages apparents constitue le veritable coeur patrimonial de la maison. Une troisieme chambre complete cet etage pour le confort de toute la famille. La salle de bains pmr equipee dispose d'une douche italienne et d'une double vasque. Un cabinet de toilettes avec toilettes rehaussees complete les sanitaires. La circulation est aisee dans tous les espaces de vie. Performance technique et confort cette demeure a su preserver son ame tout en integrant le confort moderne. Le chauffage central au fioul assure un confort thermique optimal. Les murs en pierre massive de 80 cm offrent une isolation naturelle et une regulation hygrometrique exceptionnelle. Le double vitrage equipe l'ensemble des menuiseries. La plateforme elevatrice pmr est aux normes et entretenue regulierement. Le dpe f est accompagne d'un audit energetique reglementaire fourni (325 kwh / m2 / an). La taxe fonciere demeure raisonnable a environ 1 000 euros par an. Transparence totale sur les travaux a prevoir : une mise aux normes electriques est necessaire (anomalies identifiees au diagnostic), et l'assainissement non conforme est integre au plan communal de rehabilitation du centre ancien. Ces elements sont connus, chiffrables et peuvent faire l'objet d'une negociation ou d'un accompagnement dans votre projet d'acquisition. Quatre projets de vie possibles cette maison s'adapte a vos aspirations. En tant que residence principale de caractere, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour famille ou couple senior recherchant authenticite, accessibilite et tranquillite rurale. Comme residence secondaire patrimoniale, elle constitue une retraite au calme dans le village culte de 'la soupe aux choux', a proximite du pal pour des week-ends en famille. Pour un investissement locatif touristique, la proximite du pal (730 000 visiteurs par an) combinee a la notoriete 'soupe aux choux' constitue un atout majeur pour attirer une clientele touristique reguliere. En location pmr longue duree, vous toucherez un marche niche en forte demande avec une offre tres limitee. Jaligny-sur-besbre - village star et patrimoine vivant ce n'est pas un hasard si maurice murat a choisi ce village pour tourner 'la soupe aux choux' en 1981. Jaligny-sur-besbre incarne l'authenticite rurale francaise avec ses 2000 ans d'histoire (castrum du xe siecle), son patrimoine medieval preserve et son cadre naturel exceptionnel au bord de la besbre. Aujourd'hui encore, le village attire les fans du film, creant un flux touristique constant qui profite directement aux proprietaires souhaitant valoriser leur bien en location saisonni present sur tous les reseaux : youtube, instagram, facebook, tiktok, linkedin. Informations reglementaires surface habitable : 153 m² - nombre de pieces : 5 (dont 3 chambres) - dpe : f (325 kwh / m2 / an) - ges : f (92) - cout energetique annuel : 5 920 a 8 060 euros - taxe fonciere : environ 1 000 euros par an - risques : consultables sur georisques. Gouv. Fr - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 325 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvère fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence : 2548 EXCLUSIVITÉ. Situé au calme, à quelques minutes du centre de Jaligny-sur-Besbre, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux maisons, de nombreuses dépendances et de terrains pour une surface totale de 1 614 m². Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Maison principale : Habitable immédiatement Entièrement rénovée et confortable, la maison principale offre un cadre de vie agréable avec Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, Coin salon chaleureux, Buanderie, WC indépendant, Une très grande chambre de plain-pied et lumineuse. Étage : Mezzanine ou chambre Salle d'eau, Une chambre supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage bois et électrique récent, assainissement collectif conforme, toiture refaite avec isolation et écran sous toiture, fibre optique disponible. Une maison lumineuse et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Seconde maison : Potentiel d'aménagement La seconde bâtisse, actuellement en travaux, représente une belle opportunité de valorisation. Elle peut aisément être transformée en : Gîte ou location saisonnière (type Airbnb), Logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un atout indéniable pour générer un revenu locatif ou étendre l'espace de vie. Dépendances et annexes : De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble : Atelier, Garage, Cave, Ancien lavoir, Cabanon de jardin. piscine, puits. Des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Terrains : attenants et non attenants, représentent une surface globale de 1 614 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager ou projet d'aménagement. Les atouts de ce bien : Maison principale en excellent état, Chauffage économique bois + électricité, Fibre optique installée, Nombreuses dépendances fonctionnelles, Fort potentiel d'exploitation avec la seconde maison. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de bourg cimm immobilier dompierre-sur-besbre et bourbon-lancy, pour l'achat, la vente, la location, vous propose en exclusivité, une grande maison de bourg de 191 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, salon, dégagement, un escalier permettant l'accès au 1er étage, 4 chambres, salle de douche et au dernier étage un grenier de 66 m² aménageable. La maison nécessite une rénovation, seules les huisseries sont récentes. Une cour devant la maison et une cour commune sur l'arrière complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - david luzia da silva - agent commercial - ei - rsac cusset 883941528 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475201848 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Longère de charme rénovée de 103 m² habitables sur 1,5 ha de terrain cimm immobilier bourbon lancy et cimm immobilier dompierre sur besbre, pour l'achat, la vente, la location et la gestion, vous proposent une fermette entièrement rénovée, avec une fosse septique récente et aux normes ainsi que les toitures de la maison et de la grange refaites. La maison, vendue meublée, se compose de 3 chambres, dont un grand dortoir à l'étage, une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres en rez-de-chaussée et deux salles d'eau et un dressing. À l'étage, nous retrouvons notre dortoir, une petite chambre avec wc indépendant et un coin toilettes. Elle dispose également d'une cuisine d'été entièrement équipée. De nombreuses petites dépendances, ainsi qu'une belle grange de 55 m² et un garage de 32 m², un puits, complètent cet ensemble. Le tout sur 1,5 ha de terrain. Honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475201848 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.