Maison 5 pièces à vendre à Montcombroux-les-Mines (03130)

Montcombroux-les-Mines - Maison de village – 153 m² habitables sur 2500 m² de terrain Située au cœur d'un village paisible, cette charmante maison de village mitoyenne allie espace et potentiel. Avec ses 153 m² habitables et un terrain de 2500 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine spacieuse avec poêle à bois • Un séjour chaleureux • Une salle de bain avec WC À l'étage : • 4 chambres • salle d'eau avec WC • 1 pièce supplémentaire à rénover, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou dressing • Un grenier au-dessus, accessible et aménageable selon vos projets Dépendances : • 1 garage • 2 remises, parfaites pour le rangement ou un atelier Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. L'assainissement non collectif est à remettre aux normes. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, il faut prévoir un système de chauffage pour l'étage. Ses atouts sont : beaux volumes, dépendances, potentiel d'aménagement, grand terrain agrémenté de nombreux arbres, arbres fruitiers et fleurs. Maison raccordée à la fibre optique. La Commune de Montcombroux-les-Mines est proche du parc Le Pal, du parc Paléopolis sur le thème des dinosaures à Gannat et du Street Art Center à Lurcy Lévis. Pour plus de photos, d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 898942.

Montcombroux les mines ancien commerce et deux appartements vous cherchez un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ancien commerce, accompagné de deux appartements t4, d'une cour intérieure, d'une remise, d'une cave et d'un grand garage n'attend que vous pour être rénové selon vos envies ! Il est composé de la façon suivante : - ancien commerce 43 m² avec cuisine et salle d'eau à réaménager en local pro, en studio ou en pièce de vie, - appartement t4 à l'étage avec entrée indépendante, spacieux et lumineux 61 m² - cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau - deuxième appartement t4 indépendant sur le côté 76 m² - cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain - cour intérieure idéale pour un espace détente - remise et garage de 46 m² travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement, installation d'un système de chauffage. Du jardin, vous avez une vue dégagée sur les champs environnants. Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 604 687 - greffe de cusset) corinne chalin entrepreneur individuel 06 19 54 19 89 - réf. 899061.

EXCLUSIVITÉ AGENCE Référence 2542, Sur la commune de Bert : venez découvrir cet ancien moulin à eau entièrement transformé en ensemble immobilier, alliant charme de l'ancien et authenticité. La propriété se compose de plusieurs logements : l'habitation principale offre de très beaux volumes, laissant libre cours à vos envies d'aménagement avec une pièce de vie, salle d'eau avec wc, chambres, Vous y trouverez également une véranda lumineuse, un système de chauffage bois et granulés, ainsi que tout le cachet de la pierre et du bois ancien. Une seconde maison pourra être utilisée en location ou en gîte. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, et à l'étage d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une ancienne maisonnette, autrefois utilisée pour le système d'irrigation du moulin, reste à rénover. Elle offre encore un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire. À l'extérieur, L'environnement de nature et de calme permet de profiter du ruisseau qui borde la propriété et des espaces verts à perte de vue. les nombreuses dépendances atypiques, un ancien point d'eau à réhabiliter donnent un coté 'petit hameau tranquille' avec pour seuls voisins les pâturages environnants. Côté prestations : huisseries en double vitrage PVC, assainissement conforme par micro-station, et un terrain arboré idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Un bien rare et plein de cachet, dans un cadre bucolique, parfait pour un projet familial, de gîtes ou pour ceux en quête d'authenticité. (9.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence 2421. Situee proche du donjon, vous trouverez cette propriété des années 70, mitoyenne d'un coté et élevée sus sous sol total. Elle propose en rez de chaussée surélevé : entrée / palier, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. À l'etage : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec wc. Sous sol compose : d'une cave, atelier et buanderie. Garage double, terrain de 814 m² entièrement clôt. Assainissement tout a l'egout et double vitrage. Information : en plus de cette propriété, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle de bois (de type acacias, en friche. ) sur la commune de bert lieu dit les bruyères (section c parcelle 74 pour une surface de 4ha 53a 80 ca) au prix de 20 500 € fai reference annonce : 2422 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Trop tard, cette maison est sous compromis de vente ! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi j'aurais peut-être une autre maison à vous proposer ! Vous recherchez le calme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de liernolles dans l'allier, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 101 m² avec garage. Pour une vie de plain-pied, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée, composée d'une entrée desservant 3 chambres (10 m² - 12.40 m² - 12.60 m²), un grand salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée et aménagée (52 m² au total), une salle de douche et un wc indépendant. Deux portes fenêtres donnent accès sur une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur la campagne. Un grand garage de 20 m² pour ranger votre véhicule ou pour du stockage. Le terrain de 1100 m² comprend un verger attenant de 600 m². Entièrement rénovée en 2017 : fenêtres et portes double vitrage chauffage poêle à granulés murs doublés combles isolés par soufflage vmc electricité refaite en ce qui concerne les diagnostics techniques : aucune anomalie électrique pas d'amiante pas de plomb dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

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Référence annonce : 2530 : Située dans un cadre bucolique offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette agréable propriété de plain-pied, construite en 1996, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, donnant sur un espace salon / salle à manger chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement. Une salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche offre tout le confort nécessaire. Un WC indépendant et un cellier complètent l'aménagement intérieur. Le grenier, bien que non aménageable, permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1 913 m², joliment exposé, avec une terrasse à l'arrière de la maison idéale pour profiter du calme environnant et des repas en extérieur, face à la campagne. À cela s'ajoutent : Une cave pour le stockage ou la conservation du vin, Une dépendance non attenante, idéale pour abriter des animaux, entreposer du matériel ou aménager un atelier, Des huisseries en double vitrage PVC garantissant une bonne isolation thermique et phonique, Un système de chauffage mixte performant : gaz (cuve enterrée) et insert bois pour des soirées chaleureuses. Une belle opportunité pour qui cherche la quiétude de la campagne sans être isolé, dans une maison fonctionnelle, bien entretenue, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle longère récemment rénovée, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares. Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Cuisine de 15 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes. 2 chambres à l'étage, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande mezzanine. L'une des chambres, grâce à son accès indépendant, est actuellement utilisé en location saisonnière. La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour compléter cet ensemble, une piscine creusée, sécurisée, et un double garage. Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres. Ses points forts : * Aucun travaux à prévoir * Toitures neuves * Isolation récente et de qualité * Huisseries en aluminium avec volets roulants (moustiquaires disponibles) * Assainissement conforme * Puits * Terres libres de fermage * Climatisation réversible dans la plus grande chambre de l'étage N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 929860.

Maison de village 7 pièces au cœur du Donjon – 105 m² Imaginez une maison où chaque espace a son histoire… Au centre de Le Donjon (03130), à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure de 105 m² répartis sur trois niveaux vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile avec une pièce de 20 m² équipée d'un évier, jadis atelier de forgeron, parfaite aujourd'hui pour un atelier créatif, un bureau ou un espace convivial. Une chaufferie avec WC, un espace de rangement et sa cave en sous-sol complètent ce niveau pratique. À l'étage, vous profitez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, de chambres accueillantes et d'un palier généreux qui peut devenir coin lecture ou bureau. La salle d'eau rénovée avec WC apporte la touche de confort moderne. La maison dispose d'un chauffage au fuel et d'un raccordement tout-à-l'égout conforme, garantissant praticité et sérénité. Atouts à retenir : - 105 m² habitables avec 7 pièces et de beaux volumes - Atelier de forgeron de 20 m², espace atypique et modulable - Salle d'eau refaite à neuf, maison habitable immédiatement - Chaufferie, cave et espaces de rangement utiles - Emplacement idéal dans une rue calme, au centre du village, proche de Digoin et Lapalisse Un bien simple, pratique, à faire évoluer selon vos envies – le point de départ idéal pour un nouveau projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter pour un dossier complet et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 891399.

Maison 137 m² sur 943 m² de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83 m², traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54 m², avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 919366.

Réf. 2544 Sur la commune de Le Donjon, découvrez cette agréable propriété habitable immédiatement, élevée sur un sous-sol total et offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La partie principale se compose d'un palier, trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol propose une pièce de vie aménagée, un garage ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : ancien clapiers à lapins, grenier, grange avec atelier et coin chaufferie. Une cour à l'avant et un terrain à l'arrière d'environ 1 488 m² bornés complètent l'ensemble. Située à proximité des commodités à pied, cette maison dispose également de volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme ! (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite reference 2382 : a 2 minutes a pied des commerces du donjon, (maison avec locataires en place jusqu'au 15 fevrier 2026). Vous trouverez cette propriété édifiée sur sous sol total, elle offre : une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert bois, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et un bureau. À l'etage : une mezzanine qui distribue 2 chambres. Le sous sol est composé d'une partie buanderie, un garage, et un espace chaufferie avec une pompe à chaleur neuve ce qui lui permet d'avoir une bonne classification énergétique, un garage non attenant et son terrain de 2 771 m². Prevoir des travaux de finitions interieur et exterieur. Tout a l'egout conforme. (8.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune du Donjon (03130), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie également d'une atmosphère calme et conviviale, propice à la détente et à la vie en famille. Entourée de vastes espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein. Cette maison de 165 m² sur un terrain de 12324 m² soit un ha, présente des caractéristiques attrayantes pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Offrant une belle surface habitable, elle se compose de 7 pièces, comprenant un garage double et un cabanon. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs, cette propriété saura séduire par son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie harmonieux et ressourçant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Minata RAYMOND, Tél. : 06 98 89 14 47, E-mail : minata.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 983643875.

Référence 2391, située au centre du donjon, vous trouverez cette propriété édifiée sur sous sol de 155 m² habitables. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, véranda, salle d'eau, wc. Au premier étage : 2 chambres et salle d'eau. Au 2ieme grenier, mezzanine et chambre. Particularité de cette maison : vous avez la possibilité de séparer cette propriété en deux logement grâce à un loft déjà en place qui regroupe : cuisine, salle de bains et une chambre. Avec un accès indépendant par le jardin. Un terrain de 818 m² avec verger, puits. De beaux volumes et une maison de caractere. (8.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Habitation : rez-de-chaussée : - entrée, carrelage - cuisine aménagée, carrelage, 15 m² - un séjour, 35 m² - une pièce à terminer - une chambre, 10 m² - wc - patio et cave 1er étage : - 3 chambres, parquet, de 11,15 et 19 m² chacune - salle de bains avec baignoire et wc - grenier au dessus dépendances : - cave, puit et courette non privative chauffage : central gaz de ville.

Fiche Id-SIT176614 : Entre Loire & Allier : Hameau de BERT - A 15 mn de Lapalisse - Sur 2200 m² de terrain clos et aménagé avec dépendance - Charmante réalisation des années 30 offrant 106 m² habitables, élevée sur sous-sol enterré (à usage de garage, cave, chaufferie, puits), composée : En rez-de-chaussée, Hall d'entrée, vaste salon / salle à manger, cuisine, ouvrant sur terrasse. À l'étage, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale, salle de bain, dressing. Double système de chauffage : central fuel radiateurs fonte + poêle à bois - Menuiseries double vitrage – Isolation int. / ext., etc… D'où bonne performance énergétique - L'ensemble, lumineux, authentique et de rénovation soignée (Tomettes, moulures, parquets et escalier bois, pergola, etc…). - Mentions légales : Proposé à la vente à 173000 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Classe-Energie D : 223 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3110 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village, 5 chambres sur 3600 m² de terrain. Cette maison s'ouvre sur un salon suivi d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois. Un demi palier dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace pouvant servir de dressing. Cette partie de la maison dispose également d'un accès indépendant, permettant la création d'un gîte. Le demi niveau suivant se compose de 4 spacieuses chambres, un placard et une salle d'eau avec WC. Une chambre traversante de 32 m² constitue le dernier niveau aménagé. Elle offre une vue dégagée sur la nature environnante grâce à ses portes fenêtres. Au dessus se trouvent les combles, espace de 80 m² disposant d'arrivée et d'évacuation d'eau; un petit salon est aménagé pour profiter de la vue remarquable. Une jolie cour intérieure ainsi qu'une dépendance avec cuisine d'été, terrasse couverte et WC permet de profiter des beaux jours. Un garage, un atelier de 90 m² et un terrain arboré complètent cet ensemble. Ses atouts : * puits * terrain arboré sans vis-à-vis * cave sous toute la maison, à usage d'atelier et de buanderie * assainissement collectif * volumes et luminosité des pièces N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 922001.

Située prés du bourg de Varennes-sur-Tèche (03220), cette charmante maison s'épanouit au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et préservé. À proximité des commodités, les habitants bénéficient du calme environnant; De plus, l'accès facile aux transports en commun, notamment les bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété de 2400 m² possède une terrasse accueillante idéale pour profiter du cadre verdoyant, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Le stationnement est assuré avec une place couverte et des garages, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, cette maison rénovée sur 2 niveaux propose 122 m² habitables comprenant 5 pièces, dont 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort. Avec 2 toilettes pour plus de praticité, cette propriété s'adapte aux besoins d'une famille. Les garages offrent des espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets divers. Découvrez un style de vie paisible et fonctionnel dans cette demeure accueillante à Varennes-sur-Tèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 06 61 01 94 18, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452 201 882.

C'est à mi-chemin entre digoin et le donjon, que se situe cette grande maison familiale. L'espace de vie du rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses aux volumes généreux. À l'étage, une troisième chambre et des combles aménageables complètent ce bien. Coté extérieur, un terrain de 645 m² clos, et un garage. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour lui redonner tout son charme d'antan mais le potentiel est là. Localisation, informations et photos complémentaires sur demande. Confrères, consœurs professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez de potentiels acquéreurs dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 502 632 - greffe de macon) alison lamborot entrepreneur individuel 06 83 08 32 44 - réf. 915254.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 591326 ).

Réf : 2516 ? Située au centre d'un hameau paisible, proche de jaligny sur besbre cette propriété authentique avec dépendances attenantes séduira les amateurs de calme et d'espace. Édifiée en partie sur cave, elle offre un beau potentiel à révéler après rénovation. De plain-pied, vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, WC, une salle d'eau ainsi qu'un atelier. À l'étage, un vaste grenier de 65 m² peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. Le terrain clos de 598 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre verdoyant et convivial ? idéal pour les vacances ou une résidence secondaire. Les dépendances (garage, cave. ) offrent également des espaces de stockage intéressants. À seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en restant non isolé. À noter : des travaux de rénovation de grande ampleur sont à prévoir, notamment de gros oeuvre. Cela représente une opportunité rare de repenser entièrement cette maison à votre goût, tout en valorisant son cachet d'origine. Un projet idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 min de Jaligny-sur-Besbre Référence : 2487 Parce que la tranquillité n'a pas de prix, votre agence vous l'apporte sur un plateau ! Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salon chaleureux avec cheminée, Suite parentale, Deux autres chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : Grenier à finir d'aménager, offrant un bel espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace jeux ou bureau. Sous-sol : Cave, Coin chaufferie. Extérieur : Grand terrain clos de 4 723 m² (possibilité d'acquérir 150 m² supplémentaires), Garage, Environnement calme et verdoyant. Chauffage : Insert bois + chaudière bois. Travaux à prévoir : Mise à jour générale mais gros oeuvre et toiture en bon état. Idéale pour : Grande famille, Résidence secondaire, toute personne recherchant le calme absolu. Une affaire à ne pas louper ! Contactez-nous vite pour une visite ! (8.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence 2497 : commune de chavroches : maison de village mitoyenne d'un côté offre cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : entrée desservant un salon, salle à manger, cuisine avec accès chaufferie, salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres un garage attenant avec grenier au dessus, cave prestations techniques : menuiseries pvc double vitrage installées en 2022, système de chauffage par pompe à chaleur (2023). L'extérieur propose un terrain plat, clos et agréable, d'une superficie totale de 374 m². Assainissement individuel non conforme. Un bien habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. (7.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ? Référence annonce : 2482 située en plein coeur de jaligny-sur-besbre, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du parc d'attractions le pal, cette propriété mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Elle offre : cuisine, séjour, deux chambres, bureau, salle d'eau avec wc, terrain clos de 430 m² avec puits, garage de 25 m², cave, assainissement à remettre aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : 2548 EXCLUSIVITÉ. Situé au calme, à quelques minutes du centre de Jaligny-sur-Besbre, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux maisons, de nombreuses dépendances et de terrains pour une surface totale de 1 614 m². Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Maison principale : Habitable immédiatement Entièrement rénovée et confortable, la maison principale offre un cadre de vie agréable avec Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, Coin salon chaleureux, Buanderie, WC indépendant, Une très grande chambre de plain-pied et lumineuse. Étage : Mezzanine ou chambre Salle d'eau, Une chambre supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage bois et électrique récent, assainissement collectif conforme, toiture refaite avec isolation et écran sous toiture, fibre optique disponible. Une maison lumineuse et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Seconde maison : Potentiel d'aménagement La seconde bâtisse, actuellement en travaux, représente une belle opportunité de valorisation. Elle peut aisément être transformée en : Gîte ou location saisonnière (type Airbnb), Logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un atout indéniable pour générer un revenu locatif ou étendre l'espace de vie. Dépendances et annexes : De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble : Atelier, Garage, Cave, Ancien lavoir, Cabanon de jardin. piscine, puits. Des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Terrains : attenants et non attenants, représentent une surface globale de 1 614 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager ou projet d'aménagement. Les atouts de ce bien : Maison principale en excellent état, Chauffage économique bois + électricité, Fibre optique installée, Nombreuses dépendances fonctionnelles, Fort potentiel d'exploitation avec la seconde maison. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).