Vente maison 5 pièces 116 m² Montcombroux-les-Mines (03130)

Maison de village 67 m² sur 541 m² de terrain À Montcombroux-les-Mines, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable, avec une belle ouverture sur les vallons environnants. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur entièrement repensé et rénové avec soin. Dès l'entrée, le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine, formant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet de profiter d'une véritable partie de vie de plain-pied. L'extérieur apporte une dimension supplémentaire à la maison. Une petite terrasse à l'avant permet de profiter des premiers rayons du soleil, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse en bois sur pilotis offre un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou simplement pour admirer la vue dégagée sur les vallons. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un cellier / cave et un atelier viennent également compléter cet espace, offrant des possibilités de rangement et de bricolage appréciables. Cet espace peut ainsi répondre à différents projets, que ce soit pour accueillir famille et amis ou disposer d'une pièce indépendante. À l'étage, le potentiel se poursuit avec un grenier d'environ 36 m² aménageable ainsi que deux pièces mansardées à rénover. Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : un intérieur rénové, une partie de vie de plain-pied, des espaces complémentaires, de belles possibilités d'évolution et surtout un environnement calme avec une vue dont on profite pleinement depuis les extérieurs. Un lieu de vie qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le charme d'un village, la tranquillité de la campagne et le plaisir de disposer d'un extérieur ouvert sur la nature. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 949038.

Située dans le paisible village de Montcombroux-les-Mines, découvrez cette agréable maison de 100 m² habitables sur un terrain de 824 m². Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie de 38 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Celle-ci offre la possibilité d'utiliser une cuisinière à bois, pour un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée est également composé d'une pièce de 16 m² qui peut être utilisée selon vos besoins et vos envies avec une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse et le jardin, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée de 11 m² avec une seconde pièce aménageable selon vos besoins, chambre, bureau ou espace détente. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : chauffage électrique, poêle à granulés et poêle à bois, permettant de conjuguer économies et confort selon les saisons. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 35 m² avec store banne, cuisine d'été. Un puits vous permettra d'arroser fleurs et jardin et deux caves seront des espaces de stockage. Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles. C'est une maison chaleureuse et lumineuse que je vous invite à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 944830.

Maison 137 m² sur 943 m² de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83 m², traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54 m², avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 940989.

Référence 2643 ECXCLUSIVITE : ancienne fermette pleine de charme, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (commerces, services de santé, écoles et collège). Édifiée sur un terrain de 5 283 m² agrémenté d'un puits, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet familial. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'un demi-palier desservant une salle de bains, un WC et un dégagement avec accès à la cave. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres ainsi qu'un bureau. Les nombreuses dépendances, comprenant deux écuries et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Geminox de 1999 avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, complété par une cheminée insert. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement 20 km de Lapalisse, 23 km de Digoin, 24 km de Dompierre-sur-Besbre, 47 km de Vichy, 48 km de Moulins et 53 km de Roanne, cette propriété séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de rénovation. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence 2588 : le donjon proche du centre et de ses commerces maison individuelle de 65 m² habitables sur parcelle de terrain de 440 m², avec cour clôturée sur l'avant et garage. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'un bureau de 8 m², une cuisine aménagée et équipée. Un demi-niveau dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave avec point d'eau, d'un débarras et de combles isolés. Équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage en partie. Maison économe en énergie, bénéficiant de plusieurs modes de chauffage grâce à une pompe à chaleur performante et à la possibilité de chauffage au bois via un conduit existant. Actuellement en fosse septique (à refaire), mais le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Sa proximité immédiate des commerces et commodités en fait un bien particulièrement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison Le Donjon 8 pièces 162 m² sur 1139 m² de terrain À quelques minutes seulement du centre de Le Donjon et de ses commodités, venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Issue de la réunion de deux habitations, cette bâtisse en L offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son organisation actuelle peut être repensée afin de créer un logement spacieux, confortable et adapté à votre projet, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. La maison dispose de cinq chambres, d'une cuisine de 22 m², d'un séjour de 18 m², d'un salon de 13 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux greniers aménageables viennent compléter l'habitation et offrent un potentiel supplémentaire. Deux caves apportent également des espaces de rangement appréciables. Le charme rustique et authentique de cette maison constitue un véritable atout pour les amateurs d'ancien. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et un poêle à fuel. À l'arrière de la maison se trouve une extension ajoutée à la construction d'origine, dont la démolition est à prévoir. Cette partie ne constitue pas la structure principale de la maison et sa suppression n'affectera pas l'organisation de l'habitation principale. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la démolition de cette extension, la mise aux normes de l'assainissement, l'amélioration de l'isolation et la rénovation du système de chauffage. Un drainage périphérique autour de la maison pourra également être envisagé afin de traiter les problèmes d'humidité et de contribuer à préserver la structure du bâtiment. Les charpentes et les toitures sont en bon état, ce qui constitue un point positif important dans le cadre d'un projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne pleine de caractère à rénover, offrant de beaux volumes, deux greniers aménageables et un environnement particulièrement agréable. Un bien qui mérite une visite pour découvrir son potentiel et imaginer le projet qui lui redonnera toute sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 966722.