Maison à vendre à Trézelles (03220)

Référence : 2191 À seulement 10 minutes de Lapalisse, cette charmante maison de bourg vous offre un potentiel énorme pour une rénovation complète. axe stratégique Vichy / Moulins, elle constitue une belle occasion pour les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau + WC, dégagement Étage : grande chambre de 22 m², offrant un bel espace pour aménager une suite parentale ou un bureau et grenier au dessus. Jardin clos, plat et arboré de 1 178 m², idéal pour créer un espace extérieur agréable (terrasse, jardin, potager, etc.). Annexes pratiques : appentis de 6,50 m² pour stocker vos outils ou créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage non attenant de 13 m². Autres atouts : puits pour l'irrigation du jardin et une reliée au tout à l'égout pour plus de confort et de commodités. Les avantages : Emplacement privilégié à proximité de Lapalisse, sur l'axe principal entre Vichy et Moulins, avec un accès facile aux commodités locales, écoles, commerces, et transports. Beau jardin et espaces extérieurs permettant une grande flexibilité d'aménagement pour vos loisirs et projets personnels. Investissement potentiel : après rénovation, cette maison pourrait constituer une résidence principale confortable ou un bien locatif. Cette maison à rénover est à VISITER sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 591326 ).

Réf : 2516 ? Située au centre d'un hameau paisible, proche de jaligny sur besbre cette propriété authentique avec dépendances attenantes séduira les amateurs de calme et d'espace. Édifiée en partie sur cave, elle offre un beau potentiel à révéler après rénovation. De plain-pied, vous y trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, WC, une salle d'eau ainsi qu'un atelier. À l'étage, un vaste grenier de 65 m² peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. Le terrain clos de 598 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre verdoyant et convivial ? idéal pour les vacances ou une résidence secondaire. Les dépendances (garage, cave. ) offrent également des espaces de stockage intéressants. À seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement calme tout en restant non isolé. À noter : des travaux de rénovation de grande ampleur sont à prévoir, notamment de gros oeuvre. Cela représente une opportunité rare de repenser entièrement cette maison à votre goût, tout en valorisant son cachet d'origine. Un projet idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 min de Jaligny-sur-Besbre Référence : 2487 Parce que la tranquillité n'a pas de prix, votre agence vous l'apporte sur un plateau ! Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, Salon chaleureux avec cheminée, Suite parentale, Deux autres chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : Grenier à finir d'aménager, offrant un bel espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace jeux ou bureau. Sous-sol : Cave, Coin chaufferie. Extérieur : Grand terrain clos de 4 723 m² (possibilité d'acquérir 150 m² supplémentaires), Garage, Environnement calme et verdoyant. Chauffage : Insert bois + chaudière bois. Travaux à prévoir : Mise à jour générale mais gros oeuvre et toiture en bon état. Idéale pour : Grande famille, Résidence secondaire, toute personne recherchant le calme absolu. Une affaire à ne pas louper ! Contactez-nous vite pour une visite ! (8.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 1279 m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279 m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279 m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 2566- a 5 mn de lapalisse, au bout du chemin, venez découvrir cette authentique fermette en pierre, habitable de suite, rénovée avec gout et ayant conservé son cachet original (tomettes, plafonds à la française, etc. ) qui vous offre une vraie vie de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 32 m² où l'on profite de la chaleur du poêle à bois, d'une arrière cuisine de 9 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains + wc de 9.70 m², et d'un salon de 55 m² ( à finir d'aménager), donnant sur la terrasse sans vis à vis et le terrain de 3 030 m², où l'on contemple en toutes saisons une nature préservée. À l'étage, une petite pièce de 6 m² a été réalisée, et le grenier de 90 m² vous permettra d'aménager d'autres surfaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Cave de 12 m². Au calme, mais non isolé, dans un cadre bucolique, un tres bel espace de vie en pleine nature, à 30mn de vichy, moulins, et à moins de 2h de lyon. (7.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Ref 2570. C'est au détour d'une petite route de campagne au coeur du paisible bourbonnais, au centre d'un village rural que l'on découvre cet ancien presbytère profitant d'un cadre privilégié qui invite á la détente. Situé á quelques battements d'ailes de lapalisse bourgade offrant tous services et commerces. D'une surface habitable de 130 m² environ, l'habitation se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur vestibule traversant, d'un salon / salle à manger avec une cheminée en pierre et insert, d'une cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Á l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Chauffage central par pompe à chaleur. Fenêtres double vitrage. Cave sous partie de la maison. Chaufferie en appentis. Garage non attenant. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Le terrain clos (2589 m²) se compose d'une cour á l'avant pour aborder la maison et se dévoile á l'arrière en un espace enherbé ponctué de quelques arbres, s'inclinant doucement vers le ruisseau qui longe nonchalamment la propriété. La célèbre ville de vichy se rejoint en 30mn tandis que lyon n'est qu'á 1h45mn. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité ? Référence annonce : 2482 située en plein coeur de jaligny-sur-besbre, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du parc d'attractions le pal, cette propriété mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Elle offre : cuisine, séjour, deux chambres, bureau, salle d'eau avec wc, terrain clos de 430 m² avec puits, garage de 25 m², cave, assainissement à remettre aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : 2548 EXCLUSIVITÉ. Situé au calme, à quelques minutes du centre de Jaligny-sur-Besbre, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose de deux maisons, de nombreuses dépendances et de terrains pour une surface totale de 1 614 m². Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Maison principale : Habitable immédiatement Entièrement rénovée et confortable, la maison principale offre un cadre de vie agréable avec Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, Coin salon chaleureux, Buanderie, WC indépendant, Une très grande chambre de plain-pied et lumineuse. Étage : Mezzanine ou chambre Salle d'eau, Une chambre supplémentaire. Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage bois et électrique récent, assainissement collectif conforme, toiture refaite avec isolation et écran sous toiture, fibre optique disponible. Une maison lumineuse et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Seconde maison : Potentiel d'aménagement La seconde bâtisse, actuellement en travaux, représente une belle opportunité de valorisation. Elle peut aisément être transformée en : Gîte ou location saisonnière (type Airbnb), Logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Un atout indéniable pour générer un revenu locatif ou étendre l'espace de vie. Dépendances et annexes : De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble : Atelier, Garage, Cave, Ancien lavoir, Cabanon de jardin. piscine, puits. Des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Terrains : attenants et non attenants, représentent une surface globale de 1 614 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, potager ou projet d'aménagement. Les atouts de ce bien : Maison principale en excellent état, Chauffage économique bois + électricité, Fibre optique installée, Nombreuses dépendances fonctionnelles, Fort potentiel d'exploitation avec la seconde maison. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sylvère fougerouse vous propose : .

Ref 2416- idealement situee, lapalisse centre tous commerces à pied, cette magnifique demeure bourgeoise, édifiée sur sous-sol total, se compose d'une maison d architecte des années 1900, habitable immédiatement, vous offrant au rez de chaussée un hall d'entrée de 8 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 19 m², un salon de 20 m², un bureau, wc, une salle de bains avec douche, un bureau de 12.50 m² et une chambre de 21 m²; à l'étage, le palier dessert 5 chambres (de 14 à 19 m² dont une avec dressing sur mesure). Grenier au-dessus d'environ 80 m²). Une dependance attenante recèle une salle de sport de 19 m², ainsi qu'une pièce au-dessus de 20 m² pouvant s'aménager en chambre supplémentaire, ou studette indépendante. Le parc, à l'arrière de la propriété, clos de murs de pierre et arboré comprend l'espace piscine et son local technique, un garage de 27 m², un abri couvert de 13 m² ainsi qu'un appentis de 10.88 m². Le charme absolu de ses éléments d'époque (cheminées, boiseries, parquets et carreaux de ciment), ses volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de 3.13m), sa decoration rafinee, alliés à ses prestations de qualite et son confort moderne ne peuvent que vous séduire. Vrai coup de coeur pour ce tres bel espace de vie. À decouvrir au plus vite ! (5.04 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située à Lapalisse, dans l'Allier. Construite en 1750, elle propose une surface habitable de 182,41 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'investissement. Un bien aux multiples possibilités Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces distincts : • Un appartement au rez-de-chaussée, • Un appartement au premier étage • Un grenier aménageable au dernier niveau, offrant un bel espace à exploiter selon vos envies. Un cadre agréable et des dépendances fonctionnelles. Implantée sur un terrain spacieux de 1 154 m², la propriété bénéficie d'un jardin généreux. Côté stationnement, vous apprécierez le parking extérieur et intérieur, ainsi que quatre box faisant office de garages. Une grande dépendance avec box vient compléter cet ensemble, offrant encore plus d'opportunités d'aménagement. Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec aménagement sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1434.

Située à quelques kilomètres de Lapalisse (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La commune, charmante, bénéficie d'un environnement naturel verdoyant, propice aux balades et à la détente. Elle est également à proximité de commodités essentielles telles que commerces locaux, écoles, et dispose d'un accès facile aux axes routiers principaux pour rejoindre les grandes villes avoisinantes. Cette impressionnante demeure d'environ 440 m², répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et confortable. Avec 10 chambres et presque autant de salles de bain, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des invités. La propriété s'étend sur un terrain de presque 2 hectares et comprend des dépendances telles que des écuries, un atelier de plus de 200 m² avec étage, une grande dépendance et une piscine à rénover, le tout sur un très beau parc arboré d'environ 2 hectares. Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités, pour un cadre de vie unique. Idéal pour les amoureux de la nature, pour une grande maison familiale (possibilité de diviser en 3 habitations) ou pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes, camping, évènementiel… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Win Win Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située à Lapalisse, dans l'Allier. Édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 2129 m², la propriété d'environ 573 m² habitables vous offre : ? Une partie d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salle à manger, cuisine équipée indépendante, salon avec cheminée. À l'étage : trois chambres dont une avec petit balcon, salle de bains, wc indépendant et débarras. La maison dispose également d'un jardin privatif. ? Une partie chambres d'hôtes vendue meublée disposant d'une entrée, d'un salon de réception, d'une autre pièce, et d'un wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée; trois chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'une quatrième chambre au premier étage; et enfin deux autres chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de jeux et un débarras au dernier étage. ? Une partie 'longère' attenante comprenant au rez-de-chaussée : spacieuse salle de réception avec poêle à bois, cuisine équipée, wc avec lave-mains, buanderie. À l'étage : une grande mezzanine, salle d'eau avec wc, débarras. Une piscine au sel, une cave voûtée, une cabane de jardin et un poulailler viennent agrémenter l'habitation. Cette dernière se trouve à Lapalisse, jolie commune située à 25 kilomètres de la célèbre ville thermale de Vichy. Vous trouverez tous les commerces essentiels à proximité. Coup de coeur assuré pour ce bien unique aux multiples possibilités ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Timothé MÈNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919136770. ' Tous gagnants '.

Située dans la commune de Droiturier (03120), à seulement 5kms de Lapalisse et des premiers commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette petite maison d'environ 62 m² se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour équipée d'un poêle à granulé, 2 chambres confortables, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Avec en bonus une dépendance, une cave, un puits et des garages, le tout implanté sur un vaste terrain de 3767 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Réf 2577 ! À seulement 5 minutes de toutes les commodités de lapalisse, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 1 066 m², elle bénéficie également d'un terrain constructible de 470 m², un véritable atout pour un projet futur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40,68 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial et moderne est idéal pour recevoir. Un couloir desservant une salle d'eau récente de 10,23 m² avec un grand placard de rangement, un cellier, un wc séparé ainsi qu'une agréable cuisine d'été de 18,93 m², très lumineuse, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,85 m² et 9,32 m², offrant un espace nuit confortable. En dépendances, la propriété dispose d'un garage non attenant, d'un carport récent pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un cabanon de jardin. Côté prestations, cette maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2022, l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble du bien et l'isolation est de bonne qualité. Maison mitoyenne, clé en main, située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de lapalisse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec potentiel. Située à 30 min de vichy et 2h de lyon. À visiter sans tarder ! (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2567 - lapalisse centre, emplacement de premier ordre. Immeuble composé au rez de chaussée d' un local commercial d'environ 90 m² comprend la boutique de 45 m², un laboratoire de 23 m², une réserve, une buanderie, un wc séparé. Au dessus, un vaste appartement en duplex : au premier étage, le palier de 5.50 m² distribue une cuisine aménagée de 13 m², un séjour salon de 59 m², une chambre de 15.80 m², un wc séparé. Au 2è étage, le palier dessert un bureau de 9.30 m², et trois belles chambres de15,30 et 31 m² ainsi qu'une salle de bains + wc de 12 m². Grenier au dessus, sous-sol total (cave). Toiture de 2005, climatisation réversible, idéalement situé au coeur du village ! (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Découvrez cette maison de caractère de 130 m², idéale pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser et doté d'un grand potentiel. Située dans un quartier pavillonnaire calme et convivial de Lapalisse, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'un terrain de 360 m² avec une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées près de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée de 15 m² menant à un vaste salon lumineux de 48 m², idéal pour vos moments de détente et de réception. La cuisine américaine de 18 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour cuisiner et partager en famille. Une chambre de 11 m² et une salle de bain de 6 m² complètent cet étage. Vous y trouverez également un studio de 14 m², comprenant une salle d'eau de 3 m² et une kitchenette de 2 m², parfait pour un espace indépendant ou pour recevoir des amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier de 55 m² reste aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins : suite parentale, bureau, ou espace de jeu pour les enfants. Ce potentiel permet à chacun de s'approprier les lieux et d'imaginer un futur à son goût. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des chauffages électriques rayonnants, et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Côté travaux, des améliorations ont déjà été faites : création d'une chambre, isolation refaite en 2021, rénovation électrique et peinture. Il reste quelques travaux de rafraîchissement à envisager, notamment à l'étage et pour certains extérieurs. À propos de Lapalisse, cette ville dynamique et accueillante vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, centre commercial et lignes de bus facilitant les déplacements. Riche en histoire, Lapalisse est renommée pour son château, son patrimoine et ses festivals qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Référence annonce : 2472 aux portes de Lapalisse, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel. L'habitation principale, en partie sur sous-sol, propose une vie de plain-pied avec véranda, séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grenier accessible de l'extérieur peut être aménagé en chambre supplémentaire. De nombreuses dépendances complètent le bien : grange, atelier, garage pour deux voitures, écuries. Le tout sur un terrain de 9 420 m². À visiter sans tarder ! (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune d'Andelaroche (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée par les amateurs de nature. Cette localité préservée séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison à usage d'habitation d'environ 120 m² avec au RDC un salon / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage un grand grenier aménageable de la même surface. Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière à granulés récente. Des travaux ont été réalisé pour l'isolation, la toiture ainsi que l'électricité. Nombreuses dépendances dont une belle grange de plus de 300 m². Cave voutée, puits. Les futurs propriétaires auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour exploiter tout le potentiel de cette propriété située dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Réf 03-5100. Près de Marcigny (71), à 1h45 de Lyon, 1h de Vichy, 35mn de Roanne, sur 10 914 m² de terrain plat, maison construite en 1990, en très bon état composée d'une terrasse carrelée et couverte sur 12 m², d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage est desservi par un escalier en colimaçon ouvrant sur un palier, 2 grandes chambres sous rampants et un wc (sanibroyeur). Buanderie, garage. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage bois par cheminée avec insert et PAC air / air pour l'étage. Panneaux solaires, (rapport : environ 1200€ par an). Assainissement individuel. Tranquillité assurée. Classe énergie : D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf. 2541 : exclusivite ! En centre ville de lapalisse, idéalement placée et au calme, découvrez cette vaste demeure de 5 chambres implantée sur un terrain plat de 3700 m² avec dépendances et piscine ! Un portail automatique vous ouvrira le chemin pour découvrir cette maison se composant au rez de chaussée : d'une entrée de 19 m², de deux salons, cuisine, séjour, véranda de 21 m², salle d'eau avec wc, chaufferie. Au premier étage : un palier avec placard de rangement de 4 m² dessert deux chambres (de 28 et 20 m²) chacune avec leur salle de bains. Au deuxième : un couloir, 3 chambres, salle de bains avec wc. En dépendances : un studio non attenant de 22 m², une cuisine d'été, un garage double de 45 m², une serre et diverses petites écuries. Une piscine vous permettra de profiter des belles journées estivales ! Reliée au tout a l'egout, double vitrage et volets roulants solaires ! Prévoir travaux de rénovation énergétique et rafraichissements afin de lui redonner toute sa splendeur ! (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lapalisse avec Vaste Terrain Arboré Découvrez cette ravissante maison de 55 m² pleine de charme située à Lapalisse, datant de 1930 et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un terrain spacieux de 2120 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 19.76 m², une cuisine ouverte de 9.75 m², une chambre de 10.14 m², une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant et une salle d'eau. L'agencement intérieur est fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de confort et de convivialité. Un grenier totalement aménageable pour créer d'autres chambres. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas à son intérieur. En effet, le vaste terrain arboré vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des beaux jours pour vous détendre sous les arbres ou organiser des repas en plein air. Bien que datant de 1930, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Idéalement située à Lapalisse, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un grand potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence annonce : 2492 PROCHE VARENNES SUR ALLIER : Découvrez le charme authentique de cette longère de 58 m², idéalement située dans un petit hameau calme et verdoyant, à seulement 6 km de Varennes-sur-Allier et à proximité des axes principaux. Cette propriété séduit par son cachet rural, ses volumes exploitables et son important potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de quatre pièces réparties sur un seul niveau, dont : Une pièce de vie à repenser selon vos envies, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial, Deux chambres, et WC. Une grange attenante offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou gîte. Un grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances (anciens abris, hangars, celliers) idéales pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux. Un terrain total de 2 410 m², dont une partie attenante à la maison et une autre non attenante, offrant un cadre agréable et verdoyant, propice au jardinage ou à la détente. La maison nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, assainissement, etc.), mais représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle saura séduire les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible, offrant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu à votre image. À visiter sans tarder !

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Authentique propriété de caractère de 236 m², cette maison allie charme de l’ancien, volumes généreux et cadre bucolique sur plus de 3,6 hectares. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, elle se prête également parfaitement à une activité équestre ou un projet de famille d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, offrant un bel espace de vie convivial. Une grande chambre, une salle de bain avec douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Attenant à la maison, un espace gîte indépendant offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un espace commun, accessible également par un accès extérieur. Cette partie locative génère actuellement environ 20 000 € par an, notamment grâce à la clientèle du PAL, assurant une rentabilité stable et intéressante. Il existe également un grand grenier aménageable pour augmenter le nombre de chambres pour le gîte. Les extérieurs séduiront les amateurs de nature et les passionnés d’équitation. La propriété comprend une carrière 60x40 en sable de Fontainebleau avec sub-irrigation, un manège, ainsi qu’une écurie de 600 m² équipée de 17 box avec abreuvoirs automatiques. Trois bâtiments photovoltaïques en bail emphytéotique complètent l’ensemble, offrant une dimension supplémentaire au potentiel économique du lieu. Possibilité de loué un pré de 6 hectares situé à 20mn à pied dans le même village. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 50 m², d’une cuisine d’été attenante avec cave voûtée, d’un poulailler, d’un atelier, d’une double porcherie et d’une grande dépendance à rénover selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques et du double vitrage (Très bonne isolation, DPE C) La fosse septique date de 2016. Un bien rare, offrant un cadre de vie préservé, la possibilité d’exploiter un centre équestre professionnel et un potentiel d’activité touristique. Un lieu unique où nature, espace et caractère se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.