Maison à vendre à Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Référence 2667 : a proximite immediate des commerces de st gerand le puy. Un ensemble immobilier composé de trois habitations pouvant être réunies. Une premiere habitation qui comprend : cuisine, séjour, salle à manger, bureau, wc, salle d'eau, cellier et à l'étage une chambre. Cette propriété étant la principale avec une toiture rénovée en partie en 2022 avec cave et cour. La deuxième maison, à rénover entièrement offre : 2 pièces en rez de chaussée, un étage avec 2 autres pièces et une grande cave en dessous de la propriété. Enfin la dernière partie comprend un logement avec une pièce en rez de chaussée et un grenier aménageable pouvant servir de loft ou à réunir avec la premiere maison. Vous bénéficierez également de deux puits dont un mitoyen, deux cheminées, du tout-à-l'égout. Un terrain non attenant d'environ 197 m² complète l'ensemble, mais également une cour à l'arrière des propriétés. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location. Commerces et services à proximité immédiate dans le village. Lapalisse et varennes-sur-allier à environ 10 km, vichy / cusset à environ 20 km et moulins à environ 40 km. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Iad France - Richard Honorat vous propose : Maison de 155 m² avec grand terrain à Saint-Gérand-le-Puy - Travaux à Prévoir Située dans la paisible commune de Saint-Gérand-le-Puy, cette maison individuelle de 155 m² sur un terrain de 481 m² offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, cette demeure présente un charme authentique et une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. Le rez-de-chaussée vous invite dans un vaste espace de vie comprenant un salon de 37 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 19 m² et une salle de bain de 12.53 m². Trois belles chambres (15 m², 13 m², 14.53 m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Un sas d'entrée, un palier et un espace de 7.75 m² complètent cet étage. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Vous pourrez agencer les pièces à votre guise pour créer l'espace de vie de vos rêves. Une fois rénovée, cette maison de caractère pourra devenir un véritable cocon familial. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de détente. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés. N'attendez plus pour venir visiter cet havre de paix à réinventer à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Saint-Gérand-le-Puy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Propriété d'Exception avec Vaste Terrain Arboré - Saint-Gérand-le-Puy À la recherche d'une maison de caractère alliant élégance et espace ? Cette superbe demeure située à Saint-Gérand-le-Puy est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. Construite en 1948 et entretenue avec soin, cette maison offre une surface habitable de 135 m² répartis sur 2 étages. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie convivial composé de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 cuisine équipée. Chaque pièce a été aménagée avec goût et bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de vie distincts pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété s'étend sur 16 385 m² répartis en trois espaces distincts : - Un espace de vie extérieur d'environ 2 900 m² autour de l'habitation comprenant une cour, une terrasse et un parc arboré. - Un verger d'environ 3 485 m² situé derrière le garage. - Un terrain agricole d'environ 10 000 m² à l'arrière de la propriété. Cet ensemble offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de l'environnement paisible et verdoyant tout en ayant la possibilité de créer un espace détente ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de cette propriété comprennent un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un système de chauffage individuel pour un confort optimal, et des radiateurs pour une chaleur homogène dans toute la maison. Cette maison, malgré son année de construction, est en bon état général et peut être considérée comme une excellente opportunité d'investissement. Le potentiel de rénovation et d'aménagement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Gérand-le-Puy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560 m², son annexe d'environ 93 m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie / buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine / cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70 m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80 m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances (grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air / eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Réf. 2415 : Située AU CALME dans le centre ville de SAINT GERAND LE PUY, découvrez cette maison bourgeoise ayant conservé bon nombre de ses éléments d'origine (cheminées de marbre, parquet en chêne, escalier, moulures). De multiples travaux importants ont déjà été réalisés sur ce bien, tels que la toiture, l'électricité, le chauffage central et le branchement au réseau collectif des eaux usées. Le rez de chaussée se compose de vastes pièces : une cuisine de 34 m², un salon de 33 m² une salle à manger de 34 m², 2 chambres, salle d'eau avec WC, chaufferie, buanderie. Un accès direct par l'intérieur via une porte en chêne mène à une gigantesque cave voutée. Le bel escalier d'époque donne accès à un large couloir desservant 3 chambres de 11 m², 25 m² et 26 m², une salle de bains et un WC. Le grenier de 95 m² reste encore à aménager. un garage de 50 m² attenant avec grenier au dessus complète le bien. Deux cours intérieures vous permettront de profiter de moment de détente en famille ou entre amis. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2294 - exclusivite ! Situee a mi -chemin entre lapalisse et varennes sur allier, cette maison bourgeoise, ayant conservé ses éléments d'origine, à finir de rénover vous séduira par ses volumes généreux et son cachet authentique (cheminées, tomettes, plafonds à la française, four à pain). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un vaste séjour de 66 m², une cuisine, une pièce de 29 m² pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, wc séparé et un appentis. À l'étage : un grenier totalement aménageable de 150 m². Une superbe cave voutée. Toiture et crépis refaits. Reliée au tout à l'égout. Le tout implanté sur un vaste terrain plat de 6 600 m² sur l'arrière. Axe vichy / moulins, beaux volumes, 10 mn de lapalisse, 2h de lyon. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sur la commune de montaigu le blin, proche de varennes sur allier, lapalisse, maison de campagne rénovée avec garage et grange contigüs, abris bois et cave, terrasse et jardin, elle comprend : entrée, wc, salle d'eau, salon / séjour, cuisine et à l'étage, un palier et 3 chambres. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en autoconsommation. Prix de vente (honoraires vendeur compris) = 129 000 euros dpe e = 273 kwh / m² / an et ges b = 10 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453821- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique château érigé au XV et XIX siècle, sans aucun travaux à prévoir. - Surface habitable de 1100 m². - 8 hectares de terrain incluant 2 hectares de bois qui peuvent être utilisés pour chauffer une partie du château. - Un bâtiment de 300 m² comprenant 5 box pour chevaux, une sellerie, un point d'eau et des toilettes. - Un entrepôt de 1600 m² fermé, actuellement utilisé pour stocker du bois, une salle de jeux, une piscine chauffée et couverte, une salle de sport, un garage, pouvant également servir pour le stockage de plusieurs véhicules ou vans pour chevaux. - Un puits. - Partie habitable : Partiellement utilisée comme château d'hôtes, comprenant au rez-de-chaussée deux petits appartements avec endroits indépendantes (une chambre, sauna, jacuzzi, baignoire balnéo). Au premier étage, un appartement de 150 m² pour les propriétaires. Le reste du château comprend plusieurs appartements de 150 m² entièrement équipés (poêle à granulés ou bois, cuisine équipée, salle d'eau). - Bureau du baron du XV siècle, resté en excellent état de conservation avec sa cheminée, idéal pour des rendez-vous d'affaires. - État général : Les 1100 m² habitables ont été entièrement rénovés il y a 11 ans afin de permettre une habitation à l'année et de générer des revenus locatifs intéressants (isolation intérieure, électricité, plomberie, peinture, chauffage au poêle à bois ou à pellets, radiateur électrique, tout a été entièrement refait). Toiture en ardoise révisée chaque année par un artisan local. - Situation géographique : Situé dans l'Allier. À 4h00 de Paris en voiture ou en train, 1h53 de Lyon, 20min de Vichy, 1h10 de Clermont-Ferrand, 2h28 de Dijon. Prix de vente : 2 500 000 €, honoraires d'agence inclus. Documents complémentaires disponibles : - Dossier complet. - Vidéo du château. - Visite virtuelle. Pour toute demande complémentaire, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056.

Ref 2585 - exclusivite imogroup lapalisse ! Dans le charmant village de montaigu le blin, venez découvrir notre coup de coeur absolu : au bout de son chemin privé, sans vis à vis aucun, et à l'abri des regards, ( les premiers voisins sont à plus de 80m) cette exceptionnelle propriété vous offre une authentique longere à la rénovation soignée composée au rez de chaussée d'une vie de plain pied, très lumineuse, comprenant une cuisine de 10.50 m² neuve entièrement équipée, une pièce de vie de 40 m² où l'on profite de la cheminée, une chambre de 11.50 m², une buanderie de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4.80 m² + wc; à l'étage, une pièce palière de 20 m² dessert deux chambres de 10 m² au sol ainsi qu'une suite parentale de 21 m², et un wc suspendu séparé. Une grange non attenante de plus de 350 m² et un préau couvert de 100 m² complètent le bien. Piscine hors sol. Idealement situe sur un terrain clos et plat de 6 000 m² environ, comprenant verger, fruitier et poulailler, cet exceptionnel lieu de vie comblera les amoureux d'espace et de nature preservee. À 10mn de lapalisse, 35 mn de vichy et 1h30 de lyon. À visiter sans tarder : rarissime a la vente ! (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2646. Exclusivite ! Située dans le magnifique village de montaigu le blin, découvrez cette maison avec grange attenante à réhabiliter entièrement. Elle se compose de trois pièces, grange attenante et grenier entièrement aménageable. Très beau potentiel de rénovation dans un écrin de verdure et une quiétude totale ! Premiers voisins à plus de 200m, puits, toiture et charpente en bon état!

REF 2615 ! Situé dans un environnement calme, à seulement 15min de LAPALISSE et 25 MIN de VICHY, découvrez ce charmant petit corps de ferme à réhabiliter entièrement, offrant un très beau potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert bois de plus de 20 m², d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien avec un petit garage, une grande grange idéale pour du stockage ou un futur projet d'aménagement avec cave, ainsi qu'un puits. Le tout est implanté sur un terrain de 23 147 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités selon vos envies. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais ce bien saura séduire les amateurs de pierre et de projets souhaitant créer un lieu de vie plein de charme. À découvrir sans tarder ! (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2582 - aux portes de lapalisse, cette authentique longere de 230 m², habitable de suite, sans aucun vis à vis (les premiers voisins sont à plus de 400m) vous offre au rez de chaussée une vraie vie de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 90 m², une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche italienne et deux dressings, un wc séparé, une buanderie de 11 m². À l'étage, une vaste pièce en mezzanine de 45 m², dégagement, deux suites parentales dont une de 16 m² avec salle d'eau et une de 19 m² avec salle de bains, une chambre de 18 m² et un wc séparé. Le terrain plat de 6,7 hectares, d'un seul tenant (sans fermage), est agrémenté d'un puits, d'un ruisseau, ainsi que diverses dépendances dont un hangar neuf de 400 m² au sol. Le chauffage est assuré par géothermie (plancher chauffant au rez de chaussée) ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale. Idealement situe, à moins de 5mn de toutes commodités, rare a la vente. À 30mn de vichy, 45 mn de roanne et moulins, 2h de lyon, pour un cadre de vie en pleine nature ! (4.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette élégante maison familiale de 185,65 m² habitables, entièrement rénovée, située à Magnet, à seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et 15 minutes de Lapalisse. Dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de Saint-Gérand-le-Puy, où vous trouverez maison de santé, pharmacie, commerces, établissements scolaires et supérette. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison clé en main séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un garage carrelé de 43 m² avec WC, une cuisine d'été avec buanderie, un bureau de 14 m² et une salle de jeux de 25 m². Le niveau principal offre une superbe pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant complète cet étage. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements sous pente composent l'espace nuit. Les prestations sont de qualité : toiture neuve et isolée, isolation renforcée, menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques, baie vitrée aluminium, électricité entièrement refaite, chauffage par poêle à granulés avec récupération de chaleur, portail motorisé et assainissement collectif conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, d'un abri de jardin, de plusieurs terrasses, d'un potager et d'un agréable jardin. Les atouts : • 8 pièces – 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau – 3 WC • Pièce de vie de 67 m² • Sous-sol aménagé • Double garage (43 m² + 55 m²) • Aucun travaux à prévoir DPE : D – GES : B Taxe foncière : 1 090 € Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, qualité et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 611222 ).

Iad France - Richard Honorat vous propose : MAGNET - MAISON - T9 185 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Magnet, cette maison de caractère construite en 1975 se présente en très bon état et offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1 710 m². Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 9 pièces principales. L'entrée dessert un salon et un séjour lumineux, formant un espace de vie conviviaux et aéré, une cuisine pratique et moderne avec un accés direct à une agréable terrasse siuée à l'arrière. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée d'un espace de rangement répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Cet espace est complété par une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle de jeux, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave et un grand garage. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés pour une ambiance conviviale, ventilation mécanique contrôlée, câblage téléphonique et fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté stationnement, la propriété dispose d'un deuxième garage et de 3 places de parking, un atout peu courant et appréciable au quotidien. L'ensemble offre un cadre vaste autour de la maison. Pour organiser une visite de ce bien familial alliant espace, confort et praticité, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rongères - maison à usage d'habitation élevée sur sous-sol complet comprenant : une entrée, un salon- séjour traversant de 27.5 m², une cuisine indépendante de 10.5 m² et une partie nuit avec un wc indépendant, une salle de bains de 5.14 m² et 2 chambres de 12 m² environ avec placard. La superficie habitable est de 75 m² environ sur une parcelle de 1656 m². Un sous-sol complet ainsi que 2 dépendances complètent ce bien. Terrain en partie clos. Chauffage au fioul. Fenêtres en pvc sauf cuisine travaux à prévoir : assainissement - electricité - rafraîchissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie chonier, tél. : 06 81 47 58 77, e-mail : virginie.chonier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821321858.

Ref 2647 exclusivite ! Découvrez cette spacieuse maison située sur la commune de rongeres, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie champêtre agréable. Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, un séjour, une cuisine donnant accès à une veranda et une terrasse surélevée, deux chambres dont une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau), dégagement, wc avec lave main. À l'étage : une mezzanine de 21 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous- vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Le plus ? Un studio avez son entrée indépendante comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d' un très beau terrain plat et arborés de 3165 m², d'une piscine 10x5, d'un pool house avec sanitaire, un garage double avec atelier et d'un chalet de rangement. Très belle opportunité idéalement située a mi-chemin entre vichy et moulins ! (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette demeure spacieuse de 285 m², nichée sur un vaste terrain de 8139 m². Elle se compose d'une salle à manger de 36 m², un salon de 32 m², une cuisine équipée de 41 m² (à finir de réhabilité), une buanderie, un WC et un bureau de 19 m² pouvant être une chambre de plain pied. À l'étage, on découvre 4 chambres aux volumes généreux (26 m², 18 m² et 17 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 42 m², on retrouve également à ce niveau une salle d'eau et un bureau. En complément, deux caves voutées et les combles aménageables et accessibles par un escalier, offrent un espace de rangement. À l'extérieur, un ancien bâtiment agricole dans lequel un garage est aménagé, un pigeonnier complète cette parcelle de 8139 m². Chauffage électrique Ce bien présente quelques travaux de finitions à effectuer (peintures. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 1279 m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279 m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279 m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Créchy, à seulement 10 minutes de Varennes-sur-Allier, découvrez cette ancienne maison de campagne au charme authentique, offrant un beau potentiel de rénovation. Actuellement composée de deux logements communicants, la maison développe environ 74 m² habitables, avec deux chambres dans la première partie et une grande chambre dans la seconde. L'ensemble reste habitable immédiatement dans un esprit rustique et ancien. Implantée sur plusieurs parcelles attenantes totalisant environ 3 280 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, dont une grande grange comportant trois espaces distincts ainsi qu'un cabanon en pierres d'environ 10 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison de campagne, d'un pied-à-terre au vert ou d'un projet de gîte en milieu rural, ou encore d'une location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares. Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée. Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m². Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante. L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m². Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent. Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poêle à bois agrémentent la cuisine et le salon. L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes : - une première partie arborée de 5600 m² avec puits et une grange de 200 m² dont la toiture est neuve - une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. Ses atouts : - charme des poutres à la Française - emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m - pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC - potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux. - convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 917887.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lapalisse avec Vaste Terrain Arboré Découvrez cette ravissante maison de 55 m² pleine de charme située à Lapalisse, datant de 1930 et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un terrain spacieux de 2120 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 19.76 m², une cuisine ouverte de 9.75 m², une chambre de 10.14 m², une salle d'eau de 8 m², un WC indépendant et une salle d'eau. L'agencement intérieur est fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de confort et de convivialité. Un grenier totalement aménageable pour créer d'autres chambres. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas à son intérieur. En effet, le vaste terrain arboré vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des beaux jours pour vous détendre sous les arbres ou organiser des repas en plein air. Bien que datant de 1930, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Idéalement située à Lapalisse, cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un grand potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté sur le marché de l'immobilier ! Située à lapalisse, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette grande maison familiale, au calme, entourée de champs, sans aucun voisin. Cette grande maison d'habitation de 130 m² sur une parcelle totale de 2000 m², pour les amoureux de la campagne et de la nature, tout en étant proche de tous les commerces et services, est élevée sur un sous-sol total de 92 m². Elle offre au 1er étage un grand couloir d'entrée desservant : + une cuisine (11 m²), + un grand salon séjour en l (30 m²), accès balcon. + deux chambres (10.10 m² - 11.60 m²), + une salle de bain (5.30 m²), + un wc indépendant au 2nd étage, un palier avec rangements desservant : + deux grandes chambres (23.70 m² - 17.70 m²) + une salle de douche (2 m²). Grand parc arboré, avec une mare, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Dépendances : + appentis accolé à l'arrière de la maison (30 m²) + poulailler (11 m²) assainissement individuel par fosse septique. Chauffage : + radiateurs électriques + poêle à bois dans la pièce à vivre maison habitable de suite, prévoir travaux de rafraichissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Iad France - Nicolas Bas vous propose : Maison rénovée de 110 m² – 4 chambres – piscine – sauna – DPE C – Varennes-sur-Allier. À découvrir à Varennes-sur-Allier, cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 365 m². La maison se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de deux WC. Côté confort, la maison s'est équipée très récemment d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et d'un ballon solaire, offrant des équipements modernes, économiques et d'une très belle amélioration énergétique. La maison bénéficie du coup d'une bonne performance énergétique avec un classement DPE C grâce à une isolation par l'extérieur et par l'intérieur. La propriété comprend une cave, un garage ainsi qu'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 365 m², agrémenté d'une piscine équipée d'un appareil qui simule du courant pour pouvoir nager sur place, d'un sauna, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente. Une maison rénovée de quatre chambres, un bureau, de nombreuses dépendances et de belles prestations, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Varennes-sur-Allier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 802111096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien moulin datant d'avant la révolution Française de 172 m², composé d'un séjour de 52 m², de 4 chambres et de deux salles de bain à rafraîchir. Un grand garage et atelier indépendant de 184 m². Un gite rénové de 176 m² pouvant accueillir 14 couchages voir plus avec aménagements. Retenue d'eau de 800 m², alimentée par une rivière de 2ème catégorie, le Mourgon, le tout sur un parc paysager de 4,6 hectare offrant un cadre bucolique et de nombreuses possibilités pour des projets. À voir très rapidement. Contact : Jean-François Matos 06 99 71 15 15 jfmatos@hotmail.fr.

Référence annonce : 2538 ? Exclusivité Agence : sur la commune de Trézelles, cette maison à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Élevée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une mezzanine actuellement utilisée comme chambre. Vous bénéficierez également d'une cour à l'arrière de la propriété, ainsi que d'un petit terrain non attenant, pour une superficie totale de 472 m². Les annexes : une terrasse, une cave, un garage en sous-sol, une remise à bois. située à la sortie d'un petit village avec commerce, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Absence de système de chauffage, Assainissement à refaire. Un bien au fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien ! (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).