Maison à vendre à Montaigu-le-Blin (03150)

Ref 2646. Exclusivite ! Située dans le magnifique village de montaigu le blin, découvrez cette maison avec grange attenante à réhabiliter entièrement. Elle se compose de trois pièces, grange attenante et grenier entièrement aménageable. Très beau potentiel de rénovation dans un écrin de verdure et une quiétude totale ! Premiers voisins à plus de 200m, puits, toiture et charpente en bon état!

Sur la commune de montaigu le blin, maison de campagne rénovée avec garage et grange contigüs, abris bois et cave, terrasse et jardin, elle comprend : entrée, wc, salle d'eau, salon / séjour, cuisine et à l'étage, un palier et 3 chambres. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en autoconsommation. Prix de vente (honoraires vendeur compris) = 129 000 euros dpe e = 273 kwh / m² / an et ges b = 10 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453821- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref 2620 ! Découvrez en exclusivité cet ensemble niché en pleine campagne d'un charmant village, composé d'une longère de 117 m² habitables avec ses dépendances et implantée sur un terrain de presque 1hectare. Cette maison comprend en rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon / salle à manger, dégagement et une pièce de 11.20 m². À l'étage : trois chambres de 12 à 13 m² dont deux avec placards, deux dégagements, un bureau, une salle de bains avec wc et deux greniers aménageables de 30 m² et 10 m². Attenant à la maison, un atelier de plus de 20 m², un garage de 18.80 m² avec coin wc et douche. En dépendances : 2 abris à bois, un ancien four à chaux rénové, cave, abris de jardins et un puits. Maison en pierre, charme authentique, plafonds a la francaise. Rare a la vente, située a 30 min de vichy et 2h de lyon. À visiter sans tarder ! (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2585 - exclusivite imogroup lapalisse ! Dans le charmant village de montaigu le blin, venez découvrir notre coup de coeur absolu : au bout de son chemin privé, sans aucun vis à vis et à l'abri des regards, ( les premiers voisins sont à plus de 80m) cette exceptionnelle propriété vous offre une authentique longere à la rénovation soignée composée au rez de chaussée d'une vie de plain pied, très lumineuse, comprenant une cuisine de 10.50 m² neuve entièrement équipée, une pièce de vie de 40 m² où l'on profite de la cheminée, une chambre de 11.50 m², une buanderie de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4.80 m² + wc; à l'étage, une pièce palière de 20 m² dessert deux chambres de 10 m² au sol ainsi qu'une suite parentale de 21 m², et un wc suspendu séparé. Une grange non attenante de plus de 350 m² et un préau couvert de 100 m² complètent le bien. Piscine hors sol. Idealement situe sur un terrain clos et plat de 6 000 m² environ, comprenant verger, fruitier et poulailler, cet exceptionnel lieu de vie comblera les amoureux d'espace et de nature preservee. À 10mn de lapalisse, 35 mn de vichy et 1h30 de lyon. À visiter sans tarder : rarissime a la vente ! (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Marine Balboa vous propose : Opportunité à saisir à Cindrée - Charmante Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 1279 m² Découvrez cette charmante maison de 5 pièces nichée au cOEur de Cindrée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1279 m². Construite en 1949, cette maisonde plain-pied présente un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux de 30.2 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille, de 3 chambres spacieuses offrant des superficies confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sans équipement. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un grenier est entièrement aménageable Idéalement orientée sud et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition optimale tout au long de la journée. Les 1279 m² de terrain offrent un beau potentiel pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux, etc. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage individuel pour un confort thermique appréciable. De plus des panneaux solaire sont instalé. Une grande grange est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que des dépendances. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cindrée. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien et envisager votre future installation dans ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560 m², son annexe d'environ 93 m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie / buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine / cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70 m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80 m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances (grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air / eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Réf. 2415 : Située AU CALME dans le centre ville de SAINT GERAND LE PUY, découvrez cette maison bourgeoise ayant conservé bon nombre de ses éléments d'origine (cheminées de marbre, parquet en chêne, escalier, moulures). De multiples travaux importants ont déjà été réalisés sur ce bien, tels que la toiture, l'électricité, le chauffage central et le branchement au réseau collectif des eaux usées. Le rez de chaussée se compose de vastes pièces : une cuisine de 34 m², un salon de 33 m² une salle à manger de 34 m², 2 chambres, salle d'eau avec WC, chaufferie, buanderie. Un accès direct par l'intérieur via une porte en chêne mène à une gigantesque cave voutée. Le bel escalier d'époque donne accès à un large couloir desservant 3 chambres de 11 m², 25 m² et 26 m², une salle de bains et un WC. Le grenier de 95 m² reste encore à aménager. un garage de 50 m² attenant avec grenier au dessus complète le bien. Deux cours intérieures vous permettront de profiter de moment de détente en famille ou entre amis. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence annonce : 2574. Situé sur l'axe Lapalisse / Varennes-sur-Allier, ancien corps de ferme à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et bucolique. Le bien se compose d'une première maison d'habitation à aménager selon vos envies, avec grenier aménageable, cave et puits. En dépendances non attenantes, vous disposerez d'une grange d'environ 350 m² sur deux niveaux avec toiture en cours de réflexion ainsi que d'un garage de 80 m², offrant de très importantes surfaces de stockage, idéales pour artisan, collectionneur de véhicules ou activité nécessitant de l'espace, le tout à l'abri des regards et éloigné des premiers voisins. L'ensemble est implanté sur un terrain borné de 2 ha 49 a 35 ca avec joli point de vue et nombreuses possibilités d'aménagement. Compteurs eau et électricité en place, chauffage électrique avec possibilité bois, double vitrage partiellement refait, éléments anciens conservés tels que tomettes et poutres apparentes. Bien de caractère rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux dans un cadre naturel et préservé. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2294 - exclusivite ! Situee a mi -chemin entre lapalisse et varennes sur allier, cette maison bourgeoise, ayant conservé ses éléments d'origine, à finir de rénover vous séduira par ses volumes généreux et son cachet authentique (cheminées, tomettes, plafonds à la française, four à pain). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un vaste séjour de 66 m², une cuisine, une pièce de 29 m² pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, wc séparé et un appentis. À l'étage : un grenier totalement aménageable de 150 m². Une superbe cave voutée. Toiture et crépis refaits. Reliée au tout à l'égout. Le tout implanté sur un vaste terrain plat de 6 600 m² sur l'arrière. Axe vichy / moulins, beaux volumes, 10 mn de lapalisse, 2h de lyon. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Marine Balboa vous propose : Maison de 155 m² avec grand terrain à Saint-Gérand-le-Puy - Travaux à Prévoir Située dans la paisible commune de Saint-Gérand-le-Puy, cette maison individuelle de 155 m² sur un terrain de 481 m² offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, cette demeure présente un charme authentique et une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. Le rez-de-chaussée vous invite dans un vaste espace de vie comprenant un salon de 37 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 19 m² et une salle de bain de 12.53 m². Trois belles chambres (15 m², 13 m², 14.53 m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Un sas d'entrée, un palier et un espace de 7.75 m² complètent cet étage. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Vous pourrez agencer les pièces à votre guise pour créer l'espace de vie de vos rêves. Une fois rénovée, cette maison de caractère pourra devenir un véritable cocon familial. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de détente. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés. N'attendez plus pour venir visiter cet havre de paix à réinventer à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Saint-Gérand-le-Puy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares. Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée. Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m². Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante. L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m². Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent. Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poêle à bois agrémentent la cuisine et le salon. L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes : - une première partie arborée de 5600 m² avec puits et une grange de 200 m² dont la toiture est neuve - une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. Ses atouts : - charme des poutres à la Française - emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m - pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC - potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux. - convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 917887.

Référence annonce : 2492 PROCHE VARENNES SUR ALLIER : Découvrez le charme authentique de cette longère de 58 m², idéalement située dans un petit hameau calme et verdoyant, à seulement 6 km de Varennes-sur-Allier et à proximité des axes principaux. Cette propriété séduit par son cachet rural, ses volumes exploitables et son important potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de quatre pièces réparties sur un seul niveau, dont : Une pièce de vie à repenser selon vos envies, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial, Deux chambres, et WC. Une grange attenante offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou gîte. Un grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances (anciens abris, hangars, celliers) idéales pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux. Un terrain total de 2 410 m², dont une partie attenante à la maison et une autre non attenante, offrant un cadre agréable et verdoyant, propice au jardinage ou à la détente. La maison nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, assainissement, etc.), mais représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle saura séduire les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible, offrant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu à votre image. À visiter sans tarder !

Iad France - Richard Honorat vous propose : Propriété d'Exception avec Vaste Terrain Arboré - Saint-Gérand-le-Puy À la recherche d'une maison de caractère alliant élégance et espace ? Cette superbe demeure située à Saint-Gérand-le-Puy est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. Construite en 1948 et entretenue avec soin, cette maison offre une surface habitable de 135 m² répartis sur 2 étages. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie convivial composé de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 cuisine équipée. Chaque pièce a été aménagée avec goût et bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine offrent des espaces de vie distincts pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété s'étend sur 16 385 m² répartis en trois espaces distincts : - Un espace de vie extérieur d'environ 2 900 m² autour de l'habitation comprenant une cour, une terrasse et un parc arboré. - Un verger d'environ 3 485 m² situé derrière le garage. - Un terrain agricole d'environ 10 000 m² à l'arrière de la propriété. Cet ensemble offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de l'environnement paisible et verdoyant tout en ayant la possibilité de créer un espace détente ou même une piscine selon vos envies. Les équipements de cette propriété comprennent un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un système de chauffage individuel pour un confort optimal, et des radiateurs pour une chaleur homogène dans toute la maison. Cette maison, malgré son année de construction, est en bon état général et peut être considérée comme une excellente opportunité d'investissement. Le potentiel de rénovation et d'aménagement vous permettra de personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Gérand-le-Puy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 2615 ! Situé dans un environnement calme, à seulement 15min de LAPALISSE et 25 MIN de VICHY, découvrez ce charmant petit corps de ferme à réhabiliter entièrement, offrant un très beau potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert bois de plus de 20 m², d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien avec un petit garage, une grande grange idéale pour du stockage ou un futur projet d'aménagement avec cave, ainsi qu'un puits. Le tout est implanté sur un terrain de 23 147 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités selon vos envies. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais ce bien saura séduire les amateurs de pierre et de projets souhaitant créer un lieu de vie plein de charme. À découvrir sans tarder ! (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rongères - maison à usage d'habitation élevée sur sous-sol complet comprenant : une entrée, un salon- séjour traversant de 27.5 m², une cuisine indépendante de 10.5 m² et une partie nuit avec un wc indépendant, une salle de bains de 5.14 m² et 2 chambres de 12 m² environ avec placard. La superficie habitable est de 75 m² environ sur une parcelle de 1656 m². Un sous-sol complet ainsi que 2 dépendances complètent ce bien. Terrain en partie clos. Chauffage au fioul. Fenêtres en pvc sauf cuisine travaux à prévoir : assainissement - electricité - rafraîchissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie chonier, tél. : 06 81 47 58 77, e-mail : virginie.chonier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821321858.

Ref 2647 exclusivite ! Découvrez cette spacieuse maison située sur la commune de rongeres, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie champêtre agréable. Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, un séjour, une cuisine donnant accès à une veranda et une terrasse surélevée, deux chambres dont une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau), dégagement, wc avec lave main. À l'étage : une mezzanine de 21 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous- vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Le plus ? Un studio avez son entrée indépendante comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d' un très beau terrain plat et arborés de 3165 m², d'une piscine 10x5, d'un pool house avec sanitaire, un garage double avec atelier et d'un chalet de rangement. Très belle opportunité idéalement située a mi-chemin entre vichy et moulins ! (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette demeure spacieuse de 285 m², nichée sur un vaste terrain de 8139 m². Elle se compose d'une salle à manger de 36 m², un salon de 32 m², une cuisine équipée de 41 m² (à finir de réhabilité), une buanderie, un WC et un bureau de 19 m² pouvant être une chambre de plain pied. À l'étage, on découvre 4 chambres aux volumes généreux (26 m², 18 m² et 17 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 42 m², on retrouve également à ce niveau une salle d'eau et un bureau. En complément, deux caves voutées et les combles aménageables et accessibles par un escalier, offrent un espace de rangement. À l'extérieur, un ancien bâtiment agricole dans lequel un garage est aménagé, un pigeonnier complète cette parcelle de 8139 m². Chauffage électrique Ce bien présente quelques travaux de finitions à effectuer (peintures. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Ref 2570. C'est au détour d'une petite route de campagne au coeur du paisible bourbonnais, au centre d'un village rural que l'on découvre cet ancien presbytère profitant d'un cadre privilégié qui invite á la détente. Situé á quelques battements d'ailes de lapalisse bourgade offrant tous services et commerces. D'une surface habitable de 130 m² environ, l'habitation se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur vestibule traversant, d'un salon / salle à manger avec une cheminée en pierre et insert, d'une cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Á l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Chauffage central par pompe à chaleur. Fenêtres double vitrage. Cave sous partie de la maison. Chaufferie en appentis. Garage non attenant. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Le terrain clos (2589 m²) se compose d'une cour á l'avant pour aborder la maison et se dévoile á l'arrière en un espace enherbé ponctué de quelques arbres, s'inclinant doucement vers le ruisseau qui longe nonchalamment la propriété. La célèbre ville de vichy se rejoint en 30mn tandis que lyon n'est qu'á 1h45mn. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2582 - aux portes de lapalisse, cette authentique longere de 230 m², habitable de suite, sans aucun vis à vis (les premiers voisins sont à plus de 400m) vous offre au rez de chaussée une vraie vie de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 90 m², une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche italienne et deux dressings, un wc séparé, une buanderie de 11 m². À l'étage, une vaste pièce en mezzanine de 45 m², dégagement, deux suites parentales dont une de 16 m² avec salle d'eau et une de 19 m² avec salle de bains, une chambre de 18 m² et un wc séparé. Le terrain plat de 6,7 hectares, d'un seul tenant (sans fermage), est agrémenté d'un puits, d'un ruisseau, ainsi que diverses dépendances dont un hangar neuf de 400 m² au sol. Le chauffage est assuré par géothermie (plancher chauffant au rez de chaussée) ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale. Idealement situe, à moins de 5mn de toutes commodités, rare a la vente. À 30mn de vichy, 45 mn de roanne et moulins, 2h de lyon, pour un cadre de vie en pleine nature ! (4.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Magnifique château érigé au XV et XIX siècle, sans aucun travaux à prévoir. - Surface habitable de 1100 m². - 8 hectares de terrain incluant 2 hectares de bois qui peuvent être utilisés pour chauffer une partie du château. - Un bâtiment de 300 m² comprenant 5 box pour chevaux, une sellerie, un point d'eau et des toilettes. - Un entrepôt de 1600 m² fermé, actuellement utilisé pour stocker du bois, une salle de jeux, une piscine chauffée et couverte, une salle de sport, un garage, pouvant également servir pour le stockage de plusieurs véhicules ou vans pour chevaux. - Un puits. - Partie habitable : Partiellement utilisée comme château d'hôtes, comprenant au rez-de-chaussée deux petits appartements avec endroits indépendantes (une chambre, sauna, jacuzzi, baignoire balnéo). Au premier étage, un appartement de 150 m² pour les propriétaires. Le reste du château comprend plusieurs appartements de 150 m² entièrement équipés (poêle à granulés ou bois, cuisine équipée, salle d'eau). - Bureau du baron du XV siècle, resté en excellent état de conservation avec sa cheminée, idéal pour des rendez-vous d'affaires. - État général : Les 1100 m² habitables ont été entièrement rénovés il y a 11 ans afin de permettre une habitation à l'année et de générer des revenus locatifs intéressants (isolation intérieure, électricité, plomberie, peinture, chauffage au poêle à bois ou à pellets, radiateur électrique, tout a été entièrement refait). Toiture en ardoise révisée chaque année par un artisan local. - Situation géographique : Situé dans l'Allier. À 4h00 de Paris en voiture ou en train, 1h53 de Lyon, 20min de Vichy, 1h10 de Clermont-Ferrand, 2h28 de Dijon. Prix de vente : 2 500 000 €, honoraires d'agence inclus. Documents complémentaires disponibles : - Dossier complet. - Vidéo du château. - Visite virtuelle. Pour toute demande complémentaire, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056.

Référence annonce : 2538 ? Exclusivité Agence : sur la commune de Trézelles, cette maison à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Élevée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une mezzanine actuellement utilisée comme chambre. Vous bénéficierez également d'une cour à l'arrière de la propriété, ainsi que d'un petit terrain non attenant, pour une superficie totale de 472 m². Les annexes : une terrasse, une cave, un garage en sous-sol, une remise à bois. située à la sortie d'un petit village avec commerce, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Absence de système de chauffage, Assainissement à refaire. Un bien au fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien ! (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du charmant village de Trézelles, à seulement 12 kms de Lapalisse, découvrez cette authentique longère rénovée offrant 153 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon / séjour traversant et lumineux agrémenté d'une superbe cheminée fonctionnelle, avec ouverture sur une agréable terrasse extérieure, un vaste hall d'entrée avec rangements, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Véritable atout de caractère, un ancien four à pain entièrement restauré est accessible depuis l'une des chambres. À l'étage, un grand palier dessert une quatrième chambre, un grenier aménageable ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 726 m² avec potager, verger, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage attenant, une dépendance comprenant un espace de stockage et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que plusieurs annexes attenantes à la maison servant actuellement de buanderie et de chaufferie. Une cave voûtée et un puits viennent compléter cet ensemble plein de charme. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Lapalisse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette belle longère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Référence annonce : 2648 TREZELLES. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne locaterie entièrement restaurée séduira les amoureux de la campagne grâce à son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre et trois greniers offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des surfaces habitables supplémentaires. Les dépendances, en excellent état, constituent un véritable atout avec un cabanon équipé d'un WC et d'une salle d'eau, un garage attenant, une cave voûtée particulièrement saine, une buanderie, un appentis ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière Buderus assurant la production d'eau chaude, complétée par un ballon électrique. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 726 m² comprenant jardin et verger, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et naturel. Cette propriété allie le charme de l'ancien, la qualité de ses dépendances et un important potentiel d'évolution. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage, la mise à niveau du système de chauffage, la rénovation de l'installation électrique ainsi que la remise aux normes de l'assainissement. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain pied avec divers dépendances, cave et grenier : comprenant une entrée dans le salon, séjour, 2 chambres parquet massif, cuisine indépendante, salle de bain, wc, chaufferie. Jardin à l'arrière vraiment charmant. Huisseries simple vitrage. Electricité à revoir. Agrandissement possible sur la grange contigüe (avec les autorisations nécessaires) parcelle de terrain de 1550 m² important : autre maison (50 m²) sur une parcelle voisine de 1800 m² (voir autre annonce) peut être vendue en même temps et donc limiter les honoraires d'agence et de notaire. Prix de vente (honoraires charge vendeur compris) : 76 000 euros dpe g 462 kwh / m2 par an ges g kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6 200 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 608799 ).