Vente maison 4 pièces 83 m² Varennes-sur-Tèche (03220)

Située dans le paisible village de Montcombroux-les-Mines, découvrez cette agréable maison de 100 m² habitables sur un terrain de 824 m². Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie de 38 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Celle-ci offre la possibilité d'utiliser une cuisinière à bois, pour un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée est également composé d'une pièce de 16 m² qui peut être utilisée selon vos besoins et vos envies avec une grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse et le jardin, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée de 11 m² avec une seconde pièce aménageable selon vos besoins, chambre, bureau ou espace détente. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : chauffage électrique, poêle à granulés et poêle à bois, permettant de conjuguer économies et confort selon les saisons. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 35 m² avec store banne, cuisine d'été. Un puits vous permettra d'arroser fleurs et jardin et deux caves seront des espaces de stockage. Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles. C'est une maison chaleureuse et lumineuse que je vous invite à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 944830.

Maison de village 67 m² sur 541 m² de terrain À Montcombroux-les-Mines, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable, avec une belle ouverture sur les vallons environnants. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur entièrement repensé et rénové avec soin. Dès l'entrée, le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine, formant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet de profiter d'une véritable partie de vie de plain-pied. L'extérieur apporte une dimension supplémentaire à la maison. Une petite terrasse à l'avant permet de profiter des premiers rayons du soleil, tandis qu'à l'arrière, une grande terrasse en bois sur pilotis offre un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou simplement pour admirer la vue dégagée sur les vallons. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un cellier / cave et un atelier viennent également compléter cet espace, offrant des possibilités de rangement et de bricolage appréciables. Cet espace peut ainsi répondre à différents projets, que ce soit pour accueillir famille et amis ou disposer d'une pièce indépendante. À l'étage, le potentiel se poursuit avec un grenier d'environ 36 m² aménageable ainsi que deux pièces mansardées à rénover. Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : un intérieur rénové, une partie de vie de plain-pied, des espaces complémentaires, de belles possibilités d'évolution et surtout un environnement calme avec une vue dont on profite pleinement depuis les extérieurs. Un lieu de vie qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le charme d'un village, la tranquillité de la campagne et le plaisir de disposer d'un extérieur ouvert sur la nature. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 949038.