Maison à vendre à Bert (03130)

Maison de campagne 3 chambres sur 1 hectare. Cette maison offre une vie de plain pied grâce à sa spacieuse chambre et à sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Un salon, un cellier attenant à la cuisine / salle à manger complètent ce niveau. Cette dernière, traversante, est agrémentée d'un poêle à granulés. L'étage dispose de 2 grandes chambres et d'une salle de bain avec WC; le plafond cathédrale procure une sensation d'espace et de confort indéniable. Une chaufferie / buanderie, un garage et un atelier de 35 m² surmonté d'une mezzanine (idéale pour le stockage) sont à disposition dans la grange attenante. L'extérieur, outre sa piscine hors sol, jouit d'une pergola, d'un joli verger et d'une dépendance actuellement utilisée pour accueillir les amis à la belle saison. Pour finir, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 14 m². Ses atouts : * emplacement calme et verdoyant * puits en eau * exposition sud * pas de travaux à prévoir / habitable en l'état * terrain riche en chênes centenaires * toiture < 20 ans * huisseries et poêle à granulés de 2022 * parcelle de 900 m² avec CU permettant une nouvelle construction N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 924403.

Maison de village 76 m² sur 541 m² de terrain À Montcombroux-les-Mines, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village mitoyenne réserve une belle surprise dès les premiers instants. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur entièrement repensé, où le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Chaque espace a été rénové avec soin, offrant un confort immédiat et une sensation de bien-être dès l'entrée. Mais ce qui marque véritablement ici, c'est cette ouverture sur l'extérieur… Une petite terrasse à l'avant permet de savourer les premiers rayons du soleil, tandis qu'à l'arrière, la maison prend toute sa dimension. Depuis la grande terrasse en bois sur pilotis, le regard se perd sur les vallons environnants : une vue dégagée apaisante qui accompagne chaque moment de la journée. Le rez-de-jardin vient compléter harmonieusement l'ensemble avec une cuisine d'été idéale pour prolonger les beaux jours, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui offre de belles possibilités d'accueil ou d'aménagement selon vos besoins (actuellement utilisée comme dressing). À l'étage, le potentiel se poursuit avec un grenier d'environ 36 m² aménageable et deux pièces à rénover, parfaits pour imaginer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un projet plus personnel selon vos envies. Ici, on vient chercher bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une respiration, une vue dont on ne se lasse jamais. Un lieu qui saura séduire ceux qui privilégient le calme, la nature et le charme d'un village authentique. Pour en découvrir toute l'atmosphère, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 949038.

Située dans le paisible village de Montcombroux-les-Mines, découvrez cette agréable maison de 100 m² habitables sur un terrain de 824 m². Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie de 38 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Celle-ci offre la possibilité d'utiliser une cuisinière à bois, pour un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée est également composé de deux belles chambres de 12 et 16 m², cette dernière avec grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse arrière et le jardin, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée de 11 m² avec possibilité d'aménager une seconde pièce selon vos besoins, chambre, bureau ou espace détente. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : chauffage électrique, poêle à granulés et poêle à bois, permettant de conjuguer économies et confort selon les saisons. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 35 m² avec store banne, cuisine d'été. Un puits vous permettra d'arroser fleurs et jardin et deux caves seront des espaces de stockage. Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles. C'est une maison chaleureuse et lumineuse que je vous invite à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 944830.

Maison de campagne 4 chambres, sur un terrain de 1800 m². Cette maison, située sur un chemin reculé des axes passants, offre une vie de plain-pied. Une buanderie, un WC indépendant, deux salles d'eau neuves et un spacieux bureau complètent ce niveau. L'étage propose un grenier aménageable de 44 m² et 3 chambres; ces dernières permettent d'admirer les poutres apparentes. L'extérieur dispose d'une terrasse couverte accessible de la pièce de vie, d'une dépendance idéale pour le matériel de jardin et d'un préau. Un atelier de 32 m², avec cave, est également disponible. Il peut servir de garage. La maison, de par sa configuration, peut être scindée en deux afin de créer un gîte. Ses atouts : * emplacement calme et verdoyant * puits * Habitable en l'état * toiture récente (avec film) * toutes commodités à 8 km N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 952675.

Maison 4 pièces 73.79 m² sur 1340 m² de terrain Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne ? Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison de campagne saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et arboré, elle offre un agréable cadre de vie où il fait bon profiter du calme environnant. D'une superficie habitable de 73,79 m², la maison se compose d'une cuisine de 16 m², d'un séjour-salon lumineux de 28 m², de deux chambres situées en demi-étage, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Le grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison, offre un potentiel intéressant. Une partie a déjà été aménagée en chambre. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage actuellement utilisé en atelier avec chaufferie, une cave, un abri de jardin ainsi qu'un puits. La maison bénéficie d'une charpente et d'une toiture en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement individuel devra être remis aux normes. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, un jardin agréable et un environnement préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 950989.

Réf : 1813 en exclusivité, nous vous proposons cette propriété mitoyenne d'un coté, située sur la commune de montcombroux les mines. Elle offre au rdc : une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, une buanderie et une chambre. À l'étage : une chambre et une possibilité d'aménager une douche ou des wc. Un terrain entièrement clos d'une surface de 710 m², un cabanon de jardin, une cave et assez rare pour le préciser une fosse septique aux normes. Maison idéale en pied a terre pour les vacances, possibilité d'acheter la maison avec ses meubles. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Référence 2597 ? À 10 minutes de Le Donjon, dans un hameau calme et non isolé, découvrez cette authentique propriété de caractère issue de la réunion de deux habitations et offrant aujourd'hui un beau potentiel familial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée avec vue dégagée sur la campagne, d'un séjour double lumineux de 34 m² avec cheminée, d'un salon cosy, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, avec un grenier accessible par l'extérieur. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances comprenant deux caves voûtées, un garage, un hangar, un atelier, une remise à bois et une chaufferie. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée. (8.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété de caractère 206 m² sur 3,6 hectares – Un cadre de vie rare et préservé Au bout d'une impasse, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme vous ouvre ses portes sur un cadre de vie privilégié. Derrière son portail automatisé, la maison offre 206 m² habitables où les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse se font immédiatement ressentir. Le vaste salon / séjour de 57 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine ouverte de 11 m². L'ensemble invite aux instants de convivialité, en famille ou entre amis, autour du poêle à bois ou de la cheminée à foyer fermé, dans une ambiance authentique et réconfortante. Une climatisation réversible vient parfaire le confort de cette pièce de vie en toute saison. Le rez-de-jardin propose une organisation fluide et agréable avec un hall, une pièce intermédiaire équipée d'un poêle à bois, véritable espace de transition ouvrant sur une terrasse à l'arrière de la maison, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie viennent compléter le confort du quotidien. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Un chauffage électrique complète l'installation pour plus de praticité. À l'étage, la suite parentale mansardée offre un véritable cocon, avec sa chambre spacieuse de 29 m², son dressing et sa salle d'eau. Son balcon, ouvert sur l'arrière de la propriété, permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, en toute intimité. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain de 3,6 hectares entièrement clos entoure la maison, offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté, sans vis-à-vis. Il a longtemps accueilli des chevaux et séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Un verger agrémenté d'arbres fruitiers vient parfaire cet ensemble, tandis qu'une mare et un puits enrichissent encore cet environnement bucolique. Des dépendances complètent idéalement l'ensemble : une cave, un garage équipé d'une prise pour la recharge de véhicule électrique, un atelier, deux box pour chevaux avec carport attenant, ainsi qu'un chenil, offrent de multiples possibilités selon vos projets. Un bien rare, où se mêlent authenticité, tranquillité et potentiel, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Cette propriété mérite d'être découverte sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 948806.

Référence annonce 2609 ? Sur la commune de Saint-Léon, venez découvrir cette ancienne longère bourbonnaise pleine de charme, à finir de rénover selon vos envies. Elle offre une agréable vie de plain-pied comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec douche. Non attenants à l'habitation, une grange offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire, tandis qu'une magnifique cave vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et plat de 1 550 m², la propriété bénéficie d'un puits en eau, d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les pâturages, ainsi que d'un environnement calme et préservé, sans nuisance. Idéalement située à proximité du parc d'attractions Le PAL, cette propriété présente un fort potentiel pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de beaux projets, ce bien est fait pour vous ! (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence annonce : 2616 ? EXCLUSIVITÉ SORBIER, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement refaite en 2011, située sur la commune de Sorbier, entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Une véritable vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille nombreuse ou pour une activité de garde d'enfants. À l'extérieur, cette propriété vous charmera par son magnifique terrain clos et plat de 2 510 m² agrémenté d'un verger et de multiples essences d'arbres, offrant un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un point de vue dégagé exceptionnel ainsi que d'une tranquillité rare. De nombreux atouts techniques viennent compléter ce bien : chauffage assuré par un poêle à granulés, excellente isolation, huisseries PVC en double vitrage, électricité aux normes ainsi qu'un assainissement conforme. Fonctionnelle, lumineuse, économique et agréable à vivre, cette maison bénéficie de diagnostics de bonne qualité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de confort. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 137 m² sur 943 m² de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83 m², traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54 m², avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 940989.

Maison plain-pied - 4 pièces 100,8 m² sur 1312 m² de terrain Construite en 2002 sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Soigneusement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa luminosité. Le hall d'accueil avec placard mural s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 43 m² composée d'un séjour / salon et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien. Une cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère cosy et complète le chauffage au fuel. Depuis le séjour, vous accédez à une véranda chauffée de 20 m², véritable prolongement de la maison en toute saison, puis à une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour les repas et moments de détente à l'extérieur en compagnie de votre famille ou de vos amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m² disposant toutes deux de grands placards muraux, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau d'environ 6 m² équipée d'une grande douche d'angle à l'italienne, d'une double vasque et de grands miroirs offrant confort et praticité. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage double dont un des portails est automatisé, une chaufferie ainsi qu'un second espace d'environ 57 m² comprenant notamment une cave et laissant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Une dépendance vient compléter l'ensemble avec un deuxième garage bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une cuisine d'été ainsi qu'un local de rangement supplémentaire. Un puits est également présent sur la propriété. Le terrain plat, entièrement clos et arboré, invite à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréablement fleuri. Une partie verger avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un ancien lavoir apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. Le portail existant peut facilement être automatisé pour encore plus de confort au quotidien. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires apportent un confort appréciable. L'assainissement collectif a été raccordé en 2024. Une maison agréable à vivre où tout a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 953664.

Iad France - Kevin Jardin vous propose : Corps de ferme avec fort potentiel de rénovation – Lapalisse Avis aux amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation ! Situé au calme dans un cadre paisible à Lapalisse, ce charmant corps de ferme offre un beau potentiel de transformation pour créer votre futur lieu de vie. L'habitation actuelle, d'une surface d'environ 70 m², se compose de 3 pièces principales : un séjour de 25 m², deux chambres de 12 m², une cuisine de 9,3 m², une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation globale (isolation, électricité, rafraîchissement) sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Le bien se distingue également par ses nombreuses annexes offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de stockage : terrasse, véranda, atelier, grange, garage, cave et un grenier aménageable. Deux configurations de vente sont possibles selon votre projet : •La propriété complète avec ses 9 400 m² de terrain, incluant une grande prairie attenante de 8 465 m² (idéal pour des animaux ou un grand projet de nature). •La maison sur son terrain immédiat d'environ 1 000 m² (sans la prairie), une option parfaite si vous recherchez une propriété à taille humaine et facile à entretenir. Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant façonner une propriété à leur image. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel réel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de sorbier, cette jolie maison de campagne offre 5 chambres, 2 salles d'eau et wc, une belle dépendance, jardin et cave. Vue sur la campagne verdoyante. Idéale à l'année ou en maison de vacances. Toiture tres récente. Prix de vente 145 000 euros (honoraires compris à la charge du vendeur). Dpe : e soit 275 kwh / m² / an et ges : e soit 63 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 euros et 4950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449503. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village 7 pièces au cœur du Donjon – 110 m² Située au cœur du village de Le Donjon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère mitoyenne d'environ 110 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes et son authenticité. Dès l'entrée, une vaste pièce d'environ 20 m² avec évier rappelle son passé d'ancien atelier de forgeron. Cet espace atypique, actuellement utilisé en séjour d'appoint, pourra facilement accueillir un atelier d'artiste, un bureau, une pièce de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Ce niveau comprend également une chaufferie avec WC, des espaces de rangement ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, la partie habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de plusieurs chambres et d'un palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture ou en bureau. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche de confort appréciable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Cette maison, habitable immédiatement, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution. Son emplacement central, dans une rue calme, permet de profiter pleinement de la vie du village tout en restant à proximité de Digoin et de Lapalisse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 954074.

Au cœur de la commune de Le Donjon, dans une petite rue calme proche immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village mitoyenne à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13 m² et d'un séjour de 19 m² accessibles par quelques marches. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC ainsi qu'un espace déjà prévu pour la création d'une salle d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout de la commune mais ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, ainsi qu'une vérification de la toiture. À l'arrière de la maison, une possibilité d'aménager un petit espace extérieur d'environ 10 m² pourra permettre de créer un coin terrasse ou détente agréable. Un bien idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif ou première acquisition avec travaux. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 953813.

Belle longère rénovée en 2021, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares. Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. La belle pièce de vie de 38 m², ouverte sur la cuisine, est très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes. Une buanderie, un wc indépendant et une vaste entrée complètent ce niveau; cette dernière est idéale pour un bureau ou un coin détente. L'étage se compose de 2 chambres, un débarras et un WC. Une grande mezzanine, susceptible d'être transformée en chambre, est également à disposition. L'une des chambres, grâce à son accès indépendant, est actuellement utilisée en location saisonnière sans impacter l'intimité des propriétaires. Elle dispose d'une salle d'eau privative avec WC. La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'une piscine creusée 3.5 X 7.5 m), sécurisée et sans vis-à-vis; une cuisine d'été couverte et équipée (eau, gaz et électricité) ainsi qu'un double garage sont également disponibles. Terres libres de fermage et présence d'un puits : cette propriété est donc idéale pour vos projets personnels (animaux, maraichage…). Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres. Ses points forts : * Aucun travaux à prévoir * Toitures neuves * Isolation récente et de qualité * Huisseries en aluminium avec volets roulants ( + moustiquaires) * Assainissement conforme * Puits * Climatisation réversible dans la suite parentale de l'étage N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 929860.

Située à proximité du centre de la commune du Donjon, cette petite maison de 36 m² implantée sur un terrain de 232 m² offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation complète. Actuellement composée de deux pièces, plus une pièce indépendante, elle nécessite une réhabilitation intégrale : toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage, aménagement intérieur… tout est à repenser et à créer. Le bien dispose également d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un puits. Un étage peut être envisagé au-dessus du garage afin d'augmenter la surface habitable selon vos envies et les autorisations nécessaires. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible en bordure du terrain. Une petite habitation pleine de possibilités pour ceux qui souhaitent partir d'une page presque blanche et imaginer un lieu de vie à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 955203.

Réf. 2544 Sur la commune de Le Donjon, découvrez cette agréable propriété habitable immédiatement, élevée sur un sous-sol total et offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La partie principale se compose d'un palier, trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol propose une pièce de vie aménagée, un garage ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : ancien clapiers à lapins, grenier, grange avec atelier et coin chaufferie. Une cour à l'avant et un terrain à l'arrière d'environ 1 488 m² bornés complètent l'ensemble. Située à proximité des commodités à pied, cette maison dispose également de volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme ! (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Référence 2391, située au centre du donjon, vous trouverez cette propriété édifiée sur sous sol de 155 m² habitables. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, véranda, salle d'eau, wc. Au premier étage : 2 chambres et salle d'eau. Au 2ieme grenier, mezzanine et chambre. Particularité de cette maison : vous avez la possibilité de séparer cette propriété en deux logement grâce à un loft déjà en place qui regroupe : cuisine, salle de bains et une chambre. Avec un accès indépendant par le jardin. Un terrain de 818 m² avec verger, puits. De beaux volumes et une maison de caractere. (8.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ref 2550, au coeur du donjon, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne en partie édifiée sur cave voutée, à rénover, se compose : en rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1 er étage : un palier donnant sur un vaste séjour de 27 m², une salle d'eau, une chambre et un dressing. Au 2ème : un grenier aménageable. Un garage attenant et une petite cour à l'arrière. Electricité refaite en partie et double vitrage déjà en place. À découvrir ! Aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 2588 : le donjon proche du centre et de ses commerces maison individuelle de 65 m² habitables sur parcelle de terrain de 440 m², avec cour clôturée sur l'avant et garage. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'un bureau de 8 m², une cuisine aménagée et équipée. Un demi-niveau dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave avec point d'eau, d'un débarras et de combles isolés. Équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage en partie. Maison économe en énergie, bénéficiant de plusieurs modes de chauffage grâce à une pompe à chaleur performante et à la possibilité de chauffage au bois via un conduit existant. Actuellement en fosse septique (à refaire), mais le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Sa proximité immédiate des commerces et commodités en fait un bien particulièrement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Longère 75 m² sur 1500 m² de terrain Je vous propose cette longère de caractère, typique de la campagne bourbonnaise, offrant un beau potentiel pour qui cherche de l'espace et de l'authenticité. Maison de plain-pied d'environ 75 m² habitables, répartis sur 4 pièces : une cuisine, un séjour, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage PVC. Des travaux d'isolation sont à prévoir, ce qui permettra d'améliorer le confort et de valoriser le bien selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1500 m², idéal pour les amoureux de jardin. Vous disposerez de deux puits, de remises attenantes à la maison, d'un grenier aménageable, d'un cabanon en trois parties ainsi que de petits hangars en bois, parfaits pour le stockage, le bricolage ou accueillir des animaux. La situation est appréciable, à proximité de Le Donjon et de Jaligny-sur-Besbre, permettant de rejoindre facilement les commodités tout en profitant d'un environnement en campagne. Un bien sincère, avec de la surface, des dépendances qui n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat. À découvrir pour ceux qui aiment les maisons de caractère. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 947183.

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : EXCLUSIVITE – Maison – 4 pièces- 85 m² – Proche LE DONJON- Maison familiale avec terrain de 4 400 m² – Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 85 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au premier niveau, vous découvrez un séjour avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. La double exposition et les terrasses de chaque côté apportent une belle luminosité. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre (ou bureau), une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec suite parentale avec douche et WC. Cet étage a été rénové en 2024 et profite d’une isolation naturelle en biofibre, offrant un confort thermique été comme hiver. En matière d’équipements, la maison bénéficie d’un chauffage économique grâce à un poêle à bois central. Un nouveau diagnostic est en cours suite aux rénovations énergétiques. L’électricité et la plomberie ont été révisées et un cumulus neuf de 300 L a été installé. Le sous-sol semi-enterré propose un grand espace facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d’une entrée principale par une double porte vitrée de 2,50 m, apportant de la luminosité. Les évacuations sont déjà en place pour créer une buanderie et installer un WC supplémentaire. À l’extérieur, un terrain de 4 400 m² offre de nombreuses possibilités pour vos projets, qu’il s’agisse de jardinage, de détente ou d’accueil d’animaux. Vous disposez aussi de dépendances pratiques, avec une cabane fermée pour les outils et un abri ouvert de 50 m², idéal pour le stockage du bois. Une autorisation a été accordée pour un carport, la base est déjà construite et sert actuellement pour deux voitures. L’environnement est parfait pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature, avec des circuits de randonnée et des chemins forestiers tout proches. Idéalement située, à Lenax, à 6 min du Donjon et de ses commodités, à 2 min d’une école primaire et 7 minutes du collège. Située à 15 min de Lapalisse, 40 min de Vichy et Roanne. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’espace et de tranquillité à la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette grande propriété agricole dans l'Allier (03). Située au cœur du bocage bourbonnais, cette propriété agricole d'une superficie totale de plus de 18 hectares, dont 16 hectares actuellement exploités en fermage (bail à ferme 9 ans signé en mai 2022), offre un cadre unique pour un projet agricole, un investissement foncier ou une rénovation de caractère. Elle se compose : - D'une maison d'habitation de 150 m² habitables avec salle à manger, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, 2 WC et une véranda. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et climatisation dans les chambres. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison familiale. Classement énergétique DPE en D et GES en B - Dépendances agricoles et bâtiments d'exploitation, un vaste ensemble de plus de 1 560 m² comprenant : une grange avec toiture bacacier neuve ancienne écurie et porcherie de 230 m² au sol, un hangar de stockage de 520 m², une stabulation de 770 m². À cela s'ajoute une ancienne longère en pierre de caractère, dotée d'une magnifique charpente et nécessitant une restauration complète y compris la toiture, d'une surface au sol de 280 m² avec grenier aménageable Extérieurs et localisation Terres agricoles : plus de 18 ha dont plus de 16 ha exploités en fermage. Position dominante sur une butte, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Emplacement idéal entre Varennes-sur-Allier, Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, à seulement 25 minutes du parc animalier Le Pal. Atouts et potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur foncier souhaitant sécuriser des terres déjà en fermage, ou à une personne en quête d'un lieu à rénover avec caractère, tout en conservant un revenu agricole. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 608799 ).