Maison de 66m², 5 pièces à rénover située à Nizerolles ( 03250 )

Très beau potentiel d'agrandissement pour cette maison de 70 m² exposée sud, basée sur un terrain de 979 m² et située dans le charmant village de Nizerolles, en Montagne Bourbonnaise.

Elle se situe à 10 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy.

Un lieu idéal pour les passionnés de pleine nature et de promenades !

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, puis vous accédez à une pièce de vie de 20 m².

La cuisine, donnant sur le terrain à l'arrière, vient compléter ce niveau.

(Possibilité de casser les cloisons pour obtenir une grande pièce ouverte, ne laissant que l'escalier.)

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres d'environ 10 m² ainsi qu'une salle de bain.

Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier lumineux visitable qui couvre toute la surface de l'habitation : idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou de réception, après vérification par un professionnel de la faisabilité.

Une cave voutée et saine se trouve sous le bâtiment.

La taxe foncière s'élève à un peu moins de 600 euros.

DPE : G GES : C L'audit énergétique a également été effectué.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf.

611819 ).