Vente maison 12 pièces 248 m² Lurcy-Lévis (03320)

Longère de caractère – Nature, calme absolu & vue dégagée À Lurcy-Lévis, en pleine campagne et sans aucun voisinage, découvrez cette superbe longère en pierres offrant une vue imprenable sur la nature environnante Rez-de-chaussée : Grand séjour de 37 m² avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois Salle à manger traversante lumineuse Cuisine équipée Buanderie Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Grande pièce indépendante lumineuse → idéale activité pro, atelier, stages ou salle de loisirs À l'étage : 3 chambres chaleureuses 2 salles de bains avec WC Grand espace supplémentaire avec fort potentiel d'aménagement Extérieurs : 14 656 m² de terrain (plus de 1,4 hectare) plat et arboré Mare naturelle apportant charme et sérénité Grande terrasse couverte Dépendance Prestations techniques : Double vitrage Pompe à chaleur récente (2025) + poêle à bois + convecteurs Panneaux solaires récents Assainissement individuel conforme Les + : Environnement exceptionnel, calme total Idéal projet de gîte ou chambres d'hôtes Volumes généreux & nombreuses possibilités Environnement : Commodités, écoles, collège à proximité Vie associative riche (sport & culture) Site Street Art City à proximité + de 270 km de randonnées & plan d'eau pour vos loisirs nature Un bien rare pour les amoureux de nature et d'espace, alliant authenticité et confort moderne. Dossier photos complet sur demande Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 923506.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Cette maison de plain-pied, située en bordure de forêt de Tronçais, a été pensée pour offrir confort et facilité de circulation au quotidien. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes. Un poêle de masse en faïence à double ouverture apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine équipée est prolongée par une vaste arrière-cuisine accueillant cellier et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce dédiée à la détente, équipée d'une baignoire balnéo et d'une seconde salle d'eau. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, et d'une installation photovoltaïque de 6 kW favorisant l'autoconsommation et réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs et de leur environnement naturel, agrémentés d'une mare. Une dépendance d'environ 140 m² complète l'ensemble. Déjà équipée de menuiseries, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de stockage, projet d'hébergement touristique ou encore garage pour les passionnés de sports mécaniques (accès rapide aux circuits de Lurcy-Lévis et de Magny-Cours). La propriété dispose également d'un garage métallique de 84 m² en parfait état, d'un espace de stationnement goudronné et de deux abris supplémentaires. Pour plus de sécurité, l'ensemble des bâtiments est protégé par un système d'alarme. Assainissement conforme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, à 15 mn de bourbon l'archambault, 10 minutes de lurcy-lévis, dans un écrin de verdure, proche de la forêt de troncais,  une charmante propriete, située sur un terrain de 11066 m², clos, arboré, verger diversifié (poirier, pêcher, pommier, pruniers. Etc. ), pacage pour chevaux, 2 puits, préau, terrasse et  agrémenté d'une piscine hors sol de 10 m x 5 m.   sur ce terrain, 2 maisons habitables de suite + 1 grange avec dépendances.  (18 panneaux photovoltaïques  chapeautent l'ensemble), atelier, poulailler et chenil.  1ère  maison : (128 m².) vous offre : rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour (65 m²) avec poutres apparentes, une salle de bains, un wc. À l'etage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une avec clim réversible, coin toilettes + un wc indépendant. chauffage avec cuisinière à bois + électrique, un jardin d'agrément. 2ème maison : (40 m²) pour recevoir vos amis ou gîte  vous offre : rdc : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, un  garage et une cour fermée. propriété très bien entretenue, reliée au tout à l'égout.  contactez pascal boulin  au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».