Vente maison 3 pièces 94 m² Monétay-sur-Loire (03470)

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison à colombages du XVIIe de 54 m² habitable actuellement avec un potentiel aménageable au rez de Chaussée de 150 m² + 90 m² dans les combles, sur un joli terrain de 1825 m² située dans un petit village bourbonnais très calme. Venez découvrir cette belle demeure qui ne manque pas d'intérêts avec sa magnifique charpente et sa toiture entièrement refaite. Vous disposerez de nombreuses possibilités d'aménagement (Habitation, Gites,. ). La partie habitable se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine de 22,5 m², d'un espace bureau / salon de 12 m², d'une chambre de 12 m², et, d'une salle de bain équipée d'une douche italienne et WC de 8 m². La partie à rénover dispose d'une entrée séparée et se compose de 4 pièces dont une salle de bain / WC. Un préau de 26 m² attenant à la partie rénovée complète le rez de chaussée. L'habitation est équipée d'un Chauffage pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et ballon d'eau chaude thermodynamique (Pré-disposé pour la partie à rénover), de fenêtres PVC double vitrage, et d'une fosse septique aux normes (2023) dimensionnée pour 6 pièces. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour gravillonnée pour stationnement, d'une écurie à chevaux et petites écuries ainsi qu'un joli jardin avec un puits en prolongement de la cour. Vous serez situés à 10min du Donjon, 20min de Digoin, 30min de Paray Le Monial, 25 min de Dompierre / Besbre, à 30min du parc d'attraction Le Pal, à 15 minutes de l'autoroute A79. Accès aux grandes villes de Lyon en 02h00, Clermont-Ferrand en 01h45, Dijon en 02h00, Vichy en 01h00, Moulins en 45min. Gare TGV Le Creusot à 01h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – Maison avec beaux volumes – Coulanges (03) Située sur la commune de Coulanges, dans un hameau calme à proximité de la Loire, à seulement 10 minutes de Digoin et 15 minutes de Dompierre-sur-Besbre, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourbonnaise. D'une surface habitable de plus de 190 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour • 3 chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Un cellier La maison nécessite encore quelques finitions, permettant de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 3 675 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec : • Une grange avec espaces de rangement • Un atelier • Un garage Une maison bien isolée et un chauffage économique avec un poêle à bois et un poêle à granulés Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 955174.