Maison bien de caractère à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de maître 170 m² - 4 Chambres, piscine, grange et terrain de 3 600 m² bordé par la rivière – Dampierre-sur-Boutonne * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Dampierre-sur-Boutonne, en Charente-Maritime, magnifique maison de maître de 170 m² implantée sur un terrain de plus de 3 600 m² bordé par la rivière. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à seulement 10 minutes d'Aulnay-de-Saintonge (commerces, écoles, collège), 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély (commerces, lycées, hôpital), 40 minutes de Saintes et Niort, 45 minutes de Cognac et environ 1 heure des plages de l'océan Atlantique. Cette maison familiale de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son jardin arboré et ses nombreuses dépendances. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de la campagne ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Charente-Maritime, proche de l'océan Atlantique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, un grand salon chaleureux, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau / WC privatifs. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 600 m² constitue un véritable havre de paix. Bordé par la rivière, il offre un cadre bucolique particulièrement recherché. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, d'un puits, d'un espace couvert pour les repas en extérieur, d'une cave, d'un appentis pour le stationnement et d'une très grande grange offrant un important potentiel de stockage, d'atelier, de garage ou de futur projet d'aménagement. La toiture de la maison est en bon état et celle de la grange a été refaite il y a environ six ans. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage (certaines sont encore en simple vitrage). Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Rare sur le secteur de Dampierre-sur-Boutonne, cette propriété associe le charme de l'ancien, de beaux volumes habitables, un vaste terrain bordé par la rivière, une piscine et d'importantes dépendances. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère en Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d'Angély, Aulnay-de-Saintonge, Saintes, Cognac, Niort et de la mer ! Informations techniques : - Maison de maître de 170 m² - Terrain de 3 600 m² bordé par la rivière - 4 chambres (dont 2 suites parentales) - 3 salles d'eau - Grande cuisine avec espace repas - Vaste salon - Buanderie - 4 WC - Piscine - Pool house - Très grande grange - Appentis stationnement - Espace repas couvert - Puits - Double vitrage sur la quasi-totalité du bien - Toiture de la grange refaite il y a environ 6 ans - Chauffage par poêle à bois, insert et radiateurs électriques - Tout-à-l'égout * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 366500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité : UNE MAISON D'HISTOIRE À RÉINVENTER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE BÉARNAISE À quelques minutes d'Arzacq-Arraziguet, dans le paisible village de Louvigny, découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Au bout d'un chemin, à l'abri de toute circulation, cette ancienne demeure du XIVe siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, de patrimoine et de grands projets. Ici, le calme règne en maître. Seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres accompagnent le quotidien. Tout en profitant d'un environnement préservé, vous restez à seulement 30 kilomètres de Pau et bénéficiez d'une situation privilégiée permettant de rejoindre aussi bien les plages de l'Atlantique que les montagnes des Pyrénées en environ 1h30. La maison développe environ 213 m² habitables et s'ouvre sur plus de 2 hectares de terrain arboré, véritable écrin de verdure où l'on imagine aisément jardins, verger, espaces de détente ou projet équestre. Une grange indépendante d'environ 116 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine, plusieurs pièces de vie et de nombreuses cheminées anciennes qui témoignent du riche passé de cette bâtisse. Les éléments d'époque encore présents confèrent à l'ensemble une âme authentique et un cachet devenu rare. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à vivre. Une rénovation complète est à prévoir. Il s'agit avant tout d'un projet de vie, d'un lieu à façonner selon ses envies, d'une aventure de restauration qui demandera du temps, de l'énergie et de la vision. Mais pour celui ou celle qui saura se projeter, le potentiel est tout simplement remarquable. Derrière les travaux se dessine la possibilité de redonner vie à une demeure d'exception, de créer une résidence familiale unique, une maison de campagne de caractère ou encore un projet d'accueil touristique au cOEur d'un environnement préservé. Les biens possédant une telle histoire, autant d'espace et un tel potentiel deviennent rares. Une opportunité pour les passionnés de belles pierres qui rêvent de laisser leur empreinte sur un lieu hors du temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - margaux beaudoire vous propose : charme & authenticité sur la commune de villedoux à 5 minutes de saint-xandre et seulement 15' de la rochelle 4-5 chambres / volumes / jardin clos / spa / dépendances / proche commodités / calme / agrandissement possible au coeur de villedoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette superbe longère pleine de caractère où authenticité et confort de vie se mêlent harmonieusement. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall indépendant disposant d’un dressing sur-mesure, d’un wc ainsi que d’une buanderie attenante. Dans le respect de l'esprit authentique de la longère, la vaste cuisine-salle à manger offre un espace chaleureux où se mêlent caractère, confort et convivialité. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa magnifique hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, son parquet massif au sol ainsi que son poêle à bois qui vient sublimer l’ensemble. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier espace en mezzanine peut parfaitement accueillir un bureau, un coin lecture ou encore une cinquième chambre selon vos besoins. Le coin nuit se compose également d’un wc indépendant, d’une salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires bénéficiant toutes d’une belle hauteur sous plafond et rangements. De plus, un espace dressing indépendant vient compléter les prestations de cet espace nuit. La magie des lieux se poursuit à l'extérieur, un jardin clos de murs, harmonieusement végétalisé et parfaitement entretenu. Un spa ainsi qu’une terrasse couverte viennent parfaire cet espace convivial et plein de cachet. Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier attenant d’environ 15 m² avec combles aménagés, ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Bien qu’il n’y ait pas de garage pour véhicule, la propriété bénéficie de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle avec possibilité de carport. Les + techniques : • chauffage par pompe à chaleur air / eau • toiture et façades entretenues (0 travaux à prévoir) • portail électrique • spa récent • fibre optique • tout à l'égout une propriété rare, pleine d’authenticité et de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres à seulement quelques minutes de la rochelle. À très vite pour votre futur coup de coeur. Margaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commodités, cette maison de caractère offre un jardin intimiste et des dépendances. Au rez-de-chaussée : salon de 43 m², cuisine indépendante, cellier, salle d’eau, WC et chambre. À l’étage : deux chambres et grenier. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Caroline Castel vous propose : * Maison de Ville Pleine de Potentiel à Civrac-en-Médoc * Située dans le charmant village de Civrac-en-Médoc, cette maison de ville de 67 m² vous promet un véritable projet de rénovation à la clé. Érigée en 1800, elle offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire et de travaux de rénovation. * Description des Pièces * : - 2 Chambres spacieuses offrant des surfaces de 15.57 m² et 10.19 m² respectivement. - Une Salle d'eau pour votre confort. - Un WC séparé. - Une Cuisine à rénover selon vos goûts. - Un Séjour lumineux de 31.48 m² pour des moments conviviaux. - Une Mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. * Avantages * : - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. - Cadre de vie au cOEur d'un village plein de charme. - Espaces lumineux et possibilité d'aménagement sur la mezzanine. - Proximité des commerces locaux et des transports en commun. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle offrira un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos désirs et vos besoins. La proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt du village fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal artisan ! Venez découvrir en exclusivité sur la commune de poyartin dans un quartier très calme et rechercher proche du centre du village maison landaise de l'époque napoléonienne de caractère de 154 m² habitable offrant de beau volume sur une parcelle de 2500 m². Vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 46 m² et baigné de lumière avec sa cheminée insert, une cuisine équipée de 22 m² fermée avec possibilité d'ouvrir, d'une buanderie de 11 m², d'une chambre de 15 m², et d'une suite parentale de 30 m² comprenant une salle d'eau, d'un wc, un dressing. À l'étage vous trouverez une chambre de 21 m² avec sa vue dégagé sur les pyrénées. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible partout dans la maison. À l'extérieur un jardin arboré de 2500 m² une dépendance de 37 m² et un garage de 65 m² finiront de vous convaincre. De nombreuses possibilités s'offre à vous ! Prix : 223 600 euros hai * honoraire inclus charge acquéreur : 4 % ttc (prix 215 000 euros hors honoraires). Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat ref : 452 521 réception des offres dès la visite directement auprès de dewilde john (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 27juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 215000 euros (1), honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 207000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john dewilde, au 07 70 67 84 57 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john dewilde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de bordeaux, à proximité immédiate du parc bordelais, cette propriété de caractère incarne une élégance intemporelle et un art de vivre résolument haut de gamme. Derrière une adresse discrète se dévoile une demeure d'environ 190 m², pensée pour conjuguer volumes, lumière et raffinement. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 56 m², aux proportions généreuses, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et feutrée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, s'inscrit dans une organisation fluide et familiale, laissant toute liberté d'aménagement selon les codes contemporains du confort. L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant une grande modularité : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace invités, selon les besoins d'une vie familiale exigeante. À l'extérieur, le jardin intime accueille une piscine, véritable écrin de détente à l'abri des regards, où règne une atmosphère de calme et de sérénité, rare en coeur de ville. En complément, une cave de 34 m² aux multiples usages (stockage, cave à vin, espace loisirs) ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien d'exception. Une adresse prestigieuse, une élégance discrète, et une propriété qui s'adresse à une clientèle en quête de rareté, de confort et de distinction dans l'un des emplacements les plus convoités de bordeaux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 975,00 euros et 2 671,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 340 514 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 288 955 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mornac-sur-Seudre : maison de pêcheur de plain-pied avec jardin clos, cave et terrain constructible Au cœur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison de pêcheur au charme typiquement charentais. Nichée dans une ruelle paisible, avec ses murs blanchis à la chaux et ses volets bleus, elle incarne l'esprit des villages ostréicoles de l'estuaire de la Seudre. De plain-pied, la maison offre environ 77 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée coulissante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Une grande cave d'environ 22 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement très appréciable. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre d'environ 220 m² forme un véritable cocon de verdure. Rosiers, puits en pierre, cour dallée et dépendance en font un lieu idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou la création d'un jardin. La maison est saine et habitable en l'état. Elle mérite aujourd'hui un bon rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les amateurs de rénovation pourront la personnaliser à leur goût tout en préservant le cachet de cette maison ancienne de village. Autre atout rare à Mornac : une parcelle indépendante d'environ 90 m², située de l'autre côté de la rue. Elle sert actuellement de stationnement et présente un potentiel constructible. Ce bien séduira aussi bien ceux qui cherchent une résidence principale que ceux qui rêvent d'une maison de vacances ou d'une résidence secondaire pleine de charme près de la mer. Entre marais salants, port ostréicole, artisans d'art et ruelles fleuries, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Les plages de la côte royannaise sont à quelques minutes, tout comme Royan, La Tremblade, Marennes, l'île d'Oléron et la forêt de la Coubre. C'est une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de patrimoine charentais, à la recherche d'une maison de caractère à remettre à leur image. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 204.

PROCHE ORTHEZ Au centre d'un village avec commodités à proximité d'Orthez, maison de construction traditionnelle offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec insert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier; à l'étage, un palier distribue 2 chambres et un dressing. À l'extérieur, un terrain arboré de 1440 m² comprend une vaste dépendance offrant aujourd'hui un espace bureau et atelier, complétée par un hangar. Un bien de caractère alliant confort de vie en centre village et beaux espaces extérieurs avec dépendance. CLASSE ENERGIE : F. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

Iad france - juliette valette vous propose : boucau – 240 m² + 1 000 m² de terrain : une maison de caractère à réinventer et si vous donniez vie à un projet unique ? Au coeur du boucau, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison de caractère d’environ 240 m², implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Avec son architecture aux inspirations du sud et ses volumes généreux, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Ses atouts • au rez-de-chaussée : un espace de type t5. • à l’étage : un t4 avec accès aux combles, offrant encore des possibilités d’aménagement. • plus de 1 000 m² de terrain, rare sur le secteur. • piscine existante à réhabiliter. • 4 garages pour stationnement, stockage ou atelier. Un emplacement recherché commerces, écoles et services à proximité, avec un accès rapide à bayonne, aux plages et aux principaux axes routiers. La maison nécessite une rénovation complète pour la remettre aux gouts du jour, mais son potentiel est remarquable : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou création d’un lieu de vie entièrement personnalisé. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre d'Eysines, batisse en pierre à rénover dans un environnement charmant, cotoyant de jolies échoppes bordelaises. Projetez-vous et rénovez une maison de caractère avec une grande surface habitable et des hauteurs sous plafond importantes. Possibilité de créer un patio extérieur un jardinet et un parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille * Située à Guérin, cette charmante maison en pierre de 142 m² sur un terrain de 4607 m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon - Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes * Avantages : * - Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale - Proximité des commodités et des transports en commun - Parking pour 4 véhicules - Une piscine pour des moments de détente en famille Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en pierre avec un si grand potentiel à Guérin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), hors lotissement dans un quartier résidentiel recherché, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage, une MAISON de PLAIN-PIED en excellent état des années 2000 entièrement rénovée en 2023 développant environ 100 m² de surface habitable plus un atelier de 6 m² et une salle à manger d'été d'environ 24 m² édifiés sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m² agrémenté d'une piscine. La maison en excellent état comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie double exposition d'environ 37 m² avec cuisine américaine équipée ouvrant sur patio 16 m², un dégagement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfants) ouvrant sur le patio et des WC séparés avec lave-mains. Côté nuit, la maison comprend un dégagement, une chambre ouvrant sur le patio, une chambre ouvrant sur le jardin / piscine, une suite composée d'une chambre avec dressing intégré ouvrant sur jardin / piscine et sa salle d'eau attenante avec WC, une salle de bains avec espace buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs à inertie. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres (liner renforcé). Un abri de jardin à usage de local piscine et un second abri à usage de rangement. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de cette maison de plain-pied sans travaux à prévoir.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de poyartin dans un quartier très calme et rechercher proche du centre du village maison landaise de l'époque napoléonienne de caractère de 154 m² habitable offrant de beau volume sur une parcelle de 2500 m². Vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 50 m² et baigné de lumière avec sa cheminée insert, une grande cuisine équipée de 22 m² fermée avec possibilité d'ouvrir, d'une buanderie, d'une chambre, et d'une suite parentale de 30 m² comprenant une salle d'eau, d'un wc, un dressing. À l'étage vous trouverez une chambre de 21 m² avec sa vue dégagé sur les pyrénées. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible partout dans la maison. À l'extérieur un jardin arboré de 2500 m² et une dépendance de 37 m² finiront de vous convaincre. De nombreuses possibilités s'offre à vous ! Prix : 208 000 euros hai * honoraire inclus charge acquéreur : 4 % ttc (prix 200 000 euros hors honoraires). Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat ref : 452 526 réception des offres dès la visite directement auprès de dewilde john (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 27juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 208000 euros (1), honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 200000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john dewilde, au 07 70 67 84 57 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john dewilde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'exception avec vue mer – Une adresse prestigieuse au cœur de La Rochelle Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Située sur l'une des adresses les plus recherchées de La Rochelle, à quelques pas du littoral, cette élégante villa de caractère bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une rénovation intégrale réalisée il y a seulement deux ans avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Derrière sa façade discrète se dévoilent des volumes rares et une distribution pensée pour offrir un confort de vie remarquable. Traversante et baignée de lumière, la pièce de réception développe près de 60 m². Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. Dans son prolongement, une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée d'environ 20 m² devient naturellement le cœur de la maison. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Entre bambous, camélias et bassin d'agrément peuplé de majestueuses carpes Koï, l'atmosphère est apaisante et résolument raffinée. L'étage accueille deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à leurs occupants intimité et confort. Au fond du jardin, véritable valeur ajoutée de cette propriété, un élégant studio indépendant de 31 m², entièrement aménagé avec le même niveau d'exigence, permettra de recevoir famille et amis, d'exercer une activité libérale ou de développer un projet locatif haut de gamme. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété séduira les amateurs de biens rares recherchant une adresse d'exception, une vue mer, des prestations premium et un environnement privilégié à quelques minutes à pied du centre historique, des parcs et des plages. Les atouts de cette propriété : • Adresse parmi les plus prestigieuses de La Rochelle • Vue mer • Rénovation complète haut de gamme (2024) • Pièce de réception de 60 m² • Cuisine équipée de 20 m² • Deux suites avec salles d'eau privatives • Jardin paysager intimiste • Bassin d'agrément avec carpes Koï • Studio indépendant de 31 m² • Prestations de standing • Bien rare sur le marché rochelais Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 7159.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Talence – Élégante maison familiale de 176 m² à 100 m du parc Peixotto. Idéalement située à deux pas de l’entrée du parc Peixotto, à proximité immédiate du Tram, des commerces (halles de Talence) et des établissements scolaires privés et publics, cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement convoité au cOEur de Talence. Dès l’entrée, un agréable jardin d’accueil permet le stationnement de vélos, vélos cargo ou scooters. Le rez-de-chaussée est composé de belles pièces de réception en enfilade très lumineuses, avec une salle à manger ouverte sur un salon offrant un accès de plain-pied sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, profite également d’une ouverture sur l'extérieur. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse exposée à l'Est, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Sous les combles, un bureau et un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Entièrement climatisée, la maison dispose également d’une grande cave et d’un garage de 16 m² actuellement aménagé en buanderie, avec la possibilité de retrouver son usage initial. Une maison de caractère aux volumes généreux et en très bon état, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de Talence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 719000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Propriété de caractère à 10 minutes de Surgères Maison 4 Chambres - Terrain - dépendances Cette magnifique charentaise de 240 m² habitable pleine de charme située sur un vaste terrain offre un cadre de vie paisible et bucolique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le potentiel d'aménagement est important pour créer une demeure sur-mesure qui vous ressemble : la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un pallier dessert : trois chambres, une petite salle d'eau et des WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'évolution pour exprimer tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et de très nombreuses et vastes dépendances : grand garage, plusieurs ateliers, préau, véranda et une immense annexe de près de 100 m² (qui était autrefois un musée). Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de grands espaces. Les amoureux de la rénovation et de la personnalisation sauront apprécier le potentiel de cette maison pleine de caractère. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Idéalement située à Pauillac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 183 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de biens offrant un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,31 m, ses élégantes fenêtres arrondies et son architecture singulière qui lui confèrent une véritable personnalité. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains privative, une cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre point d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un vaste espace actuellement utilisé en bureau ou dressing complète ce niveau et pourra facilement être repensé pour accueillir une petite chambre supplémentaire avec possibilité de créer son propre espace d'eau. Un second WC est également présent à l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2022. Son impressionnant sous-sol d'environ 150 m² accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur constitue un véritable atout. Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère, volumes et potentiel d'aménagement. Terrain de 300 m² cloturé et assainissement tout à l'égout. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric vergoz vous propose : sublime maison de campagne rénovée avec jardin à vallière (23) située à vallière, cette magnifique maison de campagne s'étend sur une superficie de 136,84 m² offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Datant de 1947 et récemment rénovée, cette demeure de caractère offre un mélange parfait entre authenticité et modernité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour lumineux, comprenant une cuisine équipée. Ses 5 chambres, offrent confort et intimité à chacun des occupants. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Située à proximité des villes d'aubusson, guéret et bourganeuf, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité à la campagne et facilité d'accès aux commodités et aux points d'intérêt environnants. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour les amateurs de l'authenticité. Maison de caractère avec l'alliance de la pierre et le confort moderne : pièces de vie chaleureuses, cuisine spacieuse équipée et trois belles chambres. Les volumes généreux, le choix des matériaux, le cachet préservé et son cadre paisible finiront de vous séduire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé en Périgord Noir, ce magnifique ensemble immobilier en pierre de caractère comprend une maison principale et deux gîtes indépendants. Avec ses 8 chambres et 6 salles d’eau, il offre un fort potentiel d’accueil. Grande et agréable piscine et jacuzzi. Superbe parc arboré, un véritable havre de paix au charme authentique. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Située à Retjons (40120), cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région landaise. Retjons se distingue par sa tranquillité, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité de sites naturels remarquables, parfaits pour les amoureux de la nature. Cette magnifique demeure se compose d'un château de 298 m² répartis en 11 pièces, comprenant 8 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. À cela s'ajoute une ferme landaise et une dépendance, le tout implanté sur un vaste terrain de 71253 m², soit plus de 7 hectares de terres. Un véritable ensemble immobilier de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire et de vastes espaces, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, dans un cadre authentique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 06 08 37 26 12, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444.

SITUATION : À quelques minutes seulement de Villeréal, bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, cette ancienne ferme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Située à distance de marche des commerces et services, une rareté dans le secteur, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. HABITATION : La maison principale, de plain-pied, comprend un hall d'entrée d'environ 11 m² desservant une cuisine d'environ 14 m² avec cheminée ancienne, ainsi qu'un séjour / salle à manger d'environ 23 m². Un bureau d'environ 15 m², sans fenêtre, relie la cuisine à la pièce de vie et peut être utilisé selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 18 m² et 12 m², d'un vestibule d'environ 7 m² et d'une salle d'eau d'environ 9 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. CONFORT : La maison est équipée de fenêtres en simple et double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La fibre optique est installée, permettant un accès internet haut débit. DÉPENDANCES : Adossés à la maison se trouvent un vaste atelier réparti en deux espaces, ainsi qu'un hangar ayant autrefois servi d'abri pour voitures et de porcherie. Un garage indépendant complète les dépendances. Une grande grange indépendante d'environ 220 m² au sol offre un potentiel important pour du stockage, un atelier, un projet agricole ou toute autre activité. TERRAIN : La propriété est implantée sur un terrain agrémenté de bois et d'un étang, offrant un environnement naturel particulièrement agréable. Une allée goudronnée permet un accès facile à l'ensemble de la propriété. Un ensemble plein de caractère, idéal pour ceux / celles souhaitant rester proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3730 € et 5060 €.

L'agence l'adresse vous présente cette très belle maison bourgeoise de + de 300 m² habitable, avec beaucoup de caractère, située en centre ville de rochefort. Son terrain arboré et bucolique de 1530 m² sans vis à vis est piscinable. Elle dispose de 5 chambres, avec dressings, 2 salon, une salle à manger, cuisine aménagée ensoleillée. Belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, boiseries. 2 très belles caves. Possibilité de louer un garage à 95€ / mois. Affaire très rare.