Maison À Vendre

Mornac-sur-Seudre : maison de pêcheur de plain-pied avec jardin clos, cave et terrain constructible Au cœur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison de pêcheur au charme typiquement charentais.

Nichée dans une ruelle paisible, avec ses murs blanchis à la chaux et ses volets bleus, elle incarne l'esprit des villages ostréicoles de l'estuaire de la Seudre.

De plain-pied, la maison offre environ 77 m² habitables.

Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée coulissante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie.

Une grande cave d'environ 22 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement très appréciable.

À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre d'environ 220 m² forme un véritable cocon de verdure.

Rosiers, puits en pierre, cour dallée et dépendance en font un lieu idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou la création d'un jardin.

La maison est saine et habitable en l'état.

Elle mérite aujourd'hui un bon rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Les amateurs de rénovation pourront la personnaliser à leur goût tout en préservant le cachet de cette maison ancienne de village.

Autre atout rare à Mornac : une parcelle indépendante d'environ 90 m², située de l'autre côté de la rue.

Elle sert actuellement de stationnement et présente un potentiel constructible.

Ce bien séduira aussi bien ceux qui cherchent une résidence principale que ceux qui rêvent d'une maison de vacances ou d'une résidence secondaire pleine de charme près de la mer.

Entre marais salants, port ostréicole, artisans d'art et ruelles fleuries, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié.

Les plages de la côte royannaise sont à quelques minutes, tout comme Royan, La Tremblade, Marennes, l'île d'Oléron et la forêt de la Coubre.

C'est une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de patrimoine charentais, à la recherche d'une maison de caractère à remettre à leur image.

Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285.

Référence agence : 204.