Maison calme à vendre à Mornac-sur-Seudre (17113)

MORNAC-SUR-SEUDRE Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger convivial, ainsi que d'un couloir desservant une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète ce bien, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 900 m², offrant un agréable espace extérieur et des possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 2154.

LA CANOPÉE MORNAC-SUR-SEUDRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 2019, située à quelques pas seulement du coeur du village, dans un environnement calme et verdoyant. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse, le patio et la piscine. Les larges baies vitrées offrent une belle perspective sur le jardin paysager et les pins en arrière-plan, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 207 m² dévoile plusieurs espaces dédiés à la détente. La terrasse en bois s'organise autour de la piscine, tandis qu'un charmant salon de lecture, niché au coeur du jardin, offre un cadre paisible pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage traversant et un parking privatif complètent harmonieusement l'ensemble. Encore couverte par la garantie décennale, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie élégant et confidentiel, où le confort moderne s'accorde parfaitement à la douceur de vivre de Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux villages de France. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Cette propriété de caractère offre un subtil équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, un WC indépendant, un salon ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et WC. À l’étage, un dégagement dessert une salle d’eau, un WC indépendant, une seconde suite parentale avec salle d’eau ainsi que deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix, aménagé en plusieurs espaces pour se détendre en toute tranquillité. La parcelle de 615 m² garantit calme, intimité et authenticité. Coup de cOEur assuré Bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, cette maison contemporaine vous séduira par sa luminosité. Elle comprend une entrée, cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, offrant un accès direct à une belle terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie, cave, garage complètent ce b Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Mornac-sur-Seudre – Maison récente 3 chambres avec garage et terrasse Au cœur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et réputé pour ses ruelles fleuries et ses cabanes ostréicoles, cette maison offre un cadre de vie rare, entre authenticité charentaise et proximité du littoral. Implantée dans un lotissement de style rétais, cette maison individuelle récente développe 96,5 m² habitables (126,5 m² au total) et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, gage de luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunit salon et séjour, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, sous charpente, l'espace nuit compte deux chambres spacieuses dotées de grands placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, une cour-terrasse d'environ 14 m², au calme et à l'abri des regards, se prête aux déjeuners en plein air sans contrainte d'entretien. Un garage fermé attenant de 15,8 m² complète le bien. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : une belle opportunité dans un secteur très recherché. Surface habitable : 96,5 m² – Surface totale : 126,5 m² – 3 chambres – Garage – Exposition Sud-Ouest Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 126.

ORPI, Vivez l'authenticité et le charme de l'un des plus beaux villages de France avec cette magnifique maison en pierre, idéalement située à Mornac-sur-Seudre. À seulement quelques minutes du port et des ruelles artisanales. Cette propriété de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, WC indépendant, un salon, suite parentale (salle de bains + wc). À l'étage, un dégagement, salle d'eau, WC indépendant, une suite parentale (salle d'eau), 2 chambres. Coté extérieur : Magnifique jardin clos et arboré, idéal pour se ressourcer, avec plusieurs espaces. Cette parcelle de 615 m² offre intimité, calme et authenticité. Coup de cœur garanti. Rare sur le secteur Référence agence : 2138.

Vente interactive à breuillet, venez découvrir cette charmante maison d'environ 118 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 800 mètres du centre et des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un second wc indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison saura vous séduire par son cadre rare et boisé. À visiter sans tarder ! Exclusivité orpi vente interactive référence agence : 2131.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À Breuillet, à seulement 10 mn des plages et à 720 m du centre-bourg offrant tous les services de proximité, cette maison 4 pièces de plain-pied, construite en 2014, est édifiée au cOEur d'une parcelle arborée de 600 m². Vous y trouverez plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un abri de jardin de 12 m². La maison bénéficie d'un agréable espace de vie tourné vers le jardin et la terrasse à l'arrière. À noter : elle est située en bordure d'un axe départemental passant, un élément à prendre en considération pour les personnes recherchant un environnement totalement calme. Ce positionnement est intégré dans le prix. La pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse. Elle s'accorde parfaitement avec la cuisine américaine spacieuse, aménagée et équipée, qui jouxte un cellier / buanderie. Une pièce de 7 m², très lumineuse, a été aménagée en bureau. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau avec une belle douche italienne et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique : triple vitrage, volets roulants électriques et manuels, pompe à chaleur réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Breuillet, de ses commerces et de son marché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 147 m² habitables, idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², une cuisine aménagée indépendante, 6 chambres, dont une avec une vaste penderie, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une petite dépendance de rangement, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. Construite en 1979 et agrandie en 2007, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2145.

Maison de pierre à finir de rénover – Chaillevette Située sur la commune de Chaillevette, dans un quartier calme et agréable, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un espace de vie à aménager selon vos envies ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer des pièces supplémentaires. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin et d'un verger, idéal pour les moments en famille ou les passionnés de nature. ( le verger et le deuxième jardin non attenant) Maison de pierre pleine de charme Quartier calme 3 chambres Grenier aménageable Garage Jardin et verger Beau potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 129.

Exclusivité, breuillet 500m de centre-ville, au calme, au fond d'une impasse, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente une maison de 130 m² environ, toute de plain pied, avec garage et dépendance, sur terrain clos et arboré de 789 m². À renover. Photos sur demande.

BREUILLET, à environ 1,4 km du centre ville, dans un bel environnement calme. ORPI vous invite à découvrir cette belle CHARENTAISE offrant de beaux volumes, véritable havre de paix construite en 1885. Cette demeure authentique allie le charme d'antan et le confort moderne, parfaite pour ceux en quête de sérénité et de cocooning. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un salon séparé ouvrant sur le jardin, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc et wc séparé. À l'étage, un palier servant de salle de jeux dessert 2 autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et un bureau. Attenant à la maison, vous trouverez un porche et un atelier. Le magnifique jardin clos de 963 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute intimité. Venez découvrir cette maison charentaise authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère apaisante. Référence agence : 6387.

Située à Breuillet, dans un environnement particulièrement calme, cette maison récente de 2022 saura vous séduire par son confort, sa luminosité, la qualité de ses prestation et son orientation plein sud. Implantée sur un terrain d'environ 720 m², piscinable, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse en bois et un extérieur permettant de stationner facilement plusieurs véhicules (jusqu'à 5 places). Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. De plus, la maison propose de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation réversible, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés, store banne électrique. La consommation électrique est maîtrisée, autour de 80 € par mois. La maison est desservie par la fibre. Conforme à la norme RT 2012, cette maison en brique allie performance énergétique et confort thermique toute l'année. Un garage avec une porte motorisée complète ce bien, idéal pour du rangement ou stationnement supplémentaire. La maison est clôturée avec un portail électrique coulissant de 5 mètres. Une maison clé en main, récente et fonctionnelle, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2118.

BREUILLET, dans un environnement très prisé, boisé et verdoyant venez découvrir cette magnifique villa de 140 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Une cuisine indépendante aménagée équipée, une pièce de vie très lumineuse, un cellier, une suite parentale (salle d'eau + WC),2 chambres + un bureau, une salle d'eau indépendante, Dégagement, WC indépendants, Dressing Un belle piscine chauffée avec terrasse et son auvent Chauffage au sol, basse consommation. Le tout sur une parcelle de 2230 m² arborée, paysagée et clôturée. Environnement calme et paisible. Espace de stationnement important pour recevoir de la famille + Garage. Maison coup de cœur ! Dossier complet en agence Référence agence : 2125.

LA PRESTIGIEUSE BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa récente de 196 m² habitables aux lignes soignées, située dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez dès l'entrée un vaste salon-séjour de 63 m² baigné de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur la cuisine avec son îlot, créant un ensemble convivial et contemporain, prolongé par un spacieux cellier très pratique. Un bureau, un wc indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing aménagé viennent compléter ce niveau, qui offre une véritable autonomie et un confort appréciable. À l'étage, l'agencement se poursuit avec 3 chambres supplémentaires aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d'un carport en complément d'un double garage. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 120 m² articulée autour d'une piscine avec son abri et d'une pergola bioclimatique, le tout sur un terrain clos de 1524 m². Développée sur deux niveaux, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché et propose un cadre de vie confortable, pensé pour répondre aux exigences d'un bien immobilier haut de gamme. Les matériaux sélectionnés, les équipements techniques performants et la distribution fluide des espaces participent à une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle, qui saura séduire les plus connaisseurs. Un bien rare sur le marché de l'immobilier, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BREUILLET – Maison avec piscine et terrain arboré Venez découvrir cette agréable maison d'environ 122 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain joliment arboré. Elle se compose comme suit : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m², donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une agréable véranda. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 10 x 5 m, équipée d'un local technique. Le liner a récemment été remplacé. Un garage d'environ 27 m² vient compléter ce bien. Vous serez séduit par le cadre verdoyant et le terrain boisé, offrant un environnement agréable et propice à la détente. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2166.

À seulement 300 mètres du centre et des commerces, cette villa de 179 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes les commodités. Entièrement repensée en 2023 par une architecte de Royan, elle associe le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. (construction d'avant 1948) Au cœur de la maison, le séjour d'environ 75 m² profite d'une belle luminosité et d'une généreuse hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et se prolonge par un cellier / Buanderie. De larges ouvertures créent une belle continuité entre la pièce de vie, la terrasse et le jardin. Un espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale de 32 m² dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Édifiée sur une parcelle close de 948 m², la propriété s'organise autour d'une piscine 8 X 4, chauffée au sel et de généreux espaces extérieurs. Terrasse d'environ 100 m², Terrasse couverte, pool house avec douche et WC invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque et un espace de basket complètent les aménagements. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, qui comprend également un garage de 32 m² avec porte motorisée. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granules, de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, de prises pour la recharge de véhicule électrique, Vidéophone, Fibre, Portail motorisé, Menuiseries aluminium. Ses espaces généreux et ses aménagements soignés offrent un cadre aussi agréable pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Une propriété lumineuse et singulière, pensée pour conjuguer intimité, convivialité et douceur de vivre, à quelques pas du centre de Breuillet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 972980.

Orpi, Breuillet, 1,4 km du centre-ville, proximité des commerces et école (boucherie, boulangerie, primeur) tout en profitant du calme de Breuillet. Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa d'inspiration caribéenne située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique. Surface habitable : 211 m² Terrain : clos et arboré de 1985 m² en zone naturelle. Elle se compose d'une entrée, un bureau, un salon séjour, une grande cuisine indépendante donnant directement sur une grande terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air. Une suite avec dressing, une buanderie, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, 3 chambres. Pour compléter ce bien un studio indépendant. Côté extérieur : Piscine parfaitement intégrée pour profiter des journées ensoleillées. Dossier complet en agence ! Référence agence : 2039.

Située dans un environnement résidentiel recherché et calme, cette belle maison contemporaine construite en 2006 offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 340 m², la maison développe une surface habitable de 206 m², répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée de 21 m², qui donne immédiatement le ton des beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse de 24 m², exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse de 26 m², idéale pour les repas en extérieur. Un salon généreux de près de 40 m² offre un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains confortable de 14,7 m², un bureau, une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, une lingerie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour enfants ou invités. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : Piscine 7 x 4 m sécurisée par un rideau et un grillage. Portail motorisé, sonnette, alarme Jardin agréable, propice à la détente et aux moments partagés Cette maison allie volumes, luminosité, confort et prestations de qualité, dans un secteur particulièrement recherché de Breuillet. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2132.

À 10 km de royan, au centre de breuillet, maison de plain-pied de 102 m² habitables. Cuisine aménagée / équipée, séjour avec cheminée / insert, salle d'eau, 3 chambres, cellier, buanderie et garage non attenant pouvant être aménagé. Terrain de 592 m² clos. Aucune nuisance. (5.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison à construire de 90 m² avec 4 pièces proche de breuilletdevenez propriétaire d'une maison située à breuillet, dans un emplacement privilégié. Elle offre un terrain de 613 m² à exploiter à votre convenance, à moins de 6 km de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Vous pourrez profiter d'une conception adaptée à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'espace de vie. Le terrain de 613 m² offre un espace extérieur important pour vos projets d'aménagement. Environnementla commune de breuillet bénéficie d'un cadre calme, à proximité de l'océan atlantique situé à environ 6 km. Le bien est desservi par une gare située à 8,7 km, facilitant vos déplacements. La nationale 150 se trouve à 10 km, assurant un accès routier rapide. Un réseau de transports est disponible pour faciliter vos trajets. Une école primaire est implantée à breuillet, à quelques minutes à pied. Les commerces sont accessibles à moins de 10 minutes de marche. Plusieurs restaurants ainsi qu'une bibliothèque sont présents à proximité, offrant des possibilités de sorties et de loisirs. Nous contactercette maison en vente est proposée au prix de 248 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec olivier benoit, de maisons de la côte atlantique royan au o6 79 82 23 37. Il saura vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samuel Douheret vous propose : BREUILLET – MAISON T4 – 120 m² – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure très fonctionnelle. En parfait état d’entretien, elle se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son orientation Ouest. Développée sur 120 m² habitables, elle propose un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant de véritables espaces de rangement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain indépendante (baignoire + bloc douche). À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée Ouest et d’un terrain de 562 m² agréablement aménagé. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Prestations : fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, interphone, chauffage électrique individuel, tout-à-l’égout. Localisation idéale : commerces du centre-bourg à proximité, pôle santé à 2 km, plage de la Grande Côte à 6,5 km, Royan à 10 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Breuillet - maison récente de plain-pied proche commerces - située au calme et à moins de 220m des commerces du centre-ville de breuillet, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied de 2025. Offrant une superficie habitable de 109 m² sur une parcelle de 719 m². Baignée de lumière, elle dévoile une fois l'entrée passée une très belle pièce de vie de 46 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce séjour ouvre par différents accès sur une terrasse et un patio. Côté nuit, une première partie offre deux chambres se partageant une salle d'eau. Puis en opposition, une chambre parentale ouvrant sur terrasse avec salle d'eau privative et dressing. Un wc indépendant. Un garage et un auvent constituent les annexes de cette jolie maison. Sationnement sur la parcelle. De bonnes performances énergétiques sont assurées grâce notamment au chauffage au sol par pac, l'isolation, domotique. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 347,20eur : entre 360eur et 540eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Breuillet (17920), cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant une excellente qualité de vie aux résidents. De plus, sa rénovation récente entre 2015 et 2020 garantit un intérieur moderne et confortable à ses futurs occupants. Cette maison T6 de 169 m² repose sur un terrain de 1002 m², arboré et orné d'une piscine 7x3.5. Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, cette résidence saura satisfaire les besoins d'une famille. Une dépendance de 25 m² et un garage de 20 m² complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Construite en 1996, cette propriété allie confort moderne et environnement extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 030 € Honoraires charge acquéreur : 17 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

À 10 minutes de Royan ! Ensemble immobillier dont une maison familiale de plain-pied, de 162 m² habitables et son terrain clos de 1 700 m², à Breuillet (17). Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison individuelle de 162 m² allie confort moderne, fonctionnalité et cadre verdoyant. Parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes, un aménagement soigné. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec espace repas, un vaste salon avec accès direct à une vaste véranda. Une buanderie est à votre disposition, trois chambres, un bureau / chambre d'ami, wc, une salle de bain, une salle d'eau et un double garage avec son atelier. Non attenant la deuxième maison meublée de 70 m², idéale pour accuellir famille, amis ou pour créer un gîte. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, wc et deux chambres. À l extérieur, une piscine avec pool house et local technique est également à votre disposition ! Un bien rare et prestigieux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gîte et chambres d'hôtes. Prix de vente 560 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : D GES : D.