Maison calme à vendre à Le Gua (17600)

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Maison contemporaine de plein pied de 2023 situé à quelques pas des commerces, du pôle médical et des écoles du Gua, elle profite d’un environnement calme, tout en restant proche de Royan, Saujon, Rochefort et Saintes. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne s’ouvrent sur une terrasse donnant accès au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis. L’espace nuit rassemble une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Un cellier, un WC séparé, un garage de 15 m² et plusieurs stationnements complètent l’ensemble. Le gros plus cette maison est dotée d’une garantie décennale, d’une assurance Dommage-Ouvrage et d’une double étiquette A, elle s'inscrit tous logiquement dans une démarche sereine et performante pour les années à venir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le gua, en exclusivité, maison de plain pied entièrement rénovée, construction année 2006, composée d'une entrée ouverte sur séjour de 37 m² avec cuisine équipée / aménagée, sortie sur jardin plein sud-est / sud, dégagement, trois chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Garage avec accès direct à la cuisine. Place de stationnement. Jardin privatif de 402 m². Située dans une petite copropriété calme et très bien entretenue à 700 mètres des premiers commerces et 1500 mètres du centre ville. Demandez nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien parties communes, pompes de relevage, electricité des parties communes ) : 781€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 936998.

Là où la nature épouse l'habitat, au cœur d'un lotissement résidentiel paisible du Gua "BELLES EZINES", cette maison des années 80 se dévoile, discrète mais accueillante. Une maison à taille humaine, pensée pour une vie douce et fonctionnelle, entre confort quotidien et plaisirs en plein air. Une maison où il fait bon vivre Nichée dans une rue calme du Gua à 10 minutes à pied du centre ville (650m), cette maison individuelle de plain-pied construite en 1984 propose un cadre de vie serein, propice au repos et à la simplicité. Ici, tout respire la tranquillité : le chant des oiseaux, le bruissement des arbres, et cette terrasse généreuse partiellement couverte qui prolonge la maison vers le jardin, véritable cocon de verdure. Les volets roulants électriques les huisseries à double vitrage apportent un confort optimal. Un intérieur fonctionnel et bien entretenu D'une surface habitable agréable (environ 95 m²), cette maison à vendre au Gua dispose de deux chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne récemment refaite. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace propice au télétravail ou à l'organisation du quotidien et peu être transformé en chambre. Le salon, chaleureux et convivial équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, constitue le cœur de la maison. Il est idéalement placé, offrant une belle perspective vers le jardin et la terrasse. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, permet une circulation fluide et une vraie séparation des espaces de vie. Le garage attenant représente un atout indéniable pour le rangement, les projets de bricolage ou simplement pour abriter un véhicule à l'abri des intempéries. il est complété par un atelier et cabanon de jardin. Un jardin et une terrasse pour vivre dehors Le véritable luxe ici, c'est l'extérieur. Sur une parcelle paysagée, le jardin bien entretenu offre un espace rare à proximité des commodités. La terrasse spacieuse appelle aux moments partagés. Ce lieu vous invite à imaginer une vie simple mais riche de moments vrais : cultiver un potager, jouer avec les enfants ou simplement écouter le silence. Un bien à visiter sans tarder Idéalement située entre Royan et Saintes, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison à vendre à Le Gua (17600) coche toutes les cases pour un achat immobilier en Charente-Maritime : environnement calme, terrain agréable, potentiel d'évolution et confort immédiat. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif à taille humaine, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu où chaque mètre carré raconte une promesse de douceur de vivre. infos légales : Date de réalisation du diagnostic : 04.05. 2021 classe E Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MAZEAU Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 942090051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER Référence agence : 145.

Située à 20 minutes des plages de ROYAN, cette maison se distingue par son environnement calme, à quelques minutes de LE GUA. Elle dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une buanderie / cellier et d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage : deux chambres et un wc. Un jardin et un garage complètent ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

À Le Gua, au calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une vie de famille paisible et chaleureuse. Dès l'entrée, un bel espace vous accueille, mis en valeur par un élégant escalier en bois qui reflète toute l'authenticité de la maison. Vous accédez ensuite à un grand espace de vie ouvert, lumineux et bien agencé, où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée communiquent de manière fluide. Les poutres apparentes traversent les pièces et ajoutent une touche de caractère et de charme à l'ensemble. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison principale compte quatre chambres : une en rez-de-chaussée avec son propre dressing, et trois autres à l'étage, toutes confortables et baignées de lumière. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation pratique au quotidien. À l'arrière de la maison, une dépendance partiellement rénovée abrite deux chambres supplémentaires. Ce second espace, parfait pour accueillir famille et amis ou être transformé en gîte, représente un superbe potentiel pour un projet d'accueil ou un revenu locatif. Côté extérieur, deux jardins arborés et intimes, exposés sud et ouest, offrent un cadre paisible pour se détendre, lire à l'ombre ou profiter de repas en plein air. Leur agencement paysager a été pensé pour rester facile à entretenir tout en préservant une ambiance naturelle et apaisante. Chaleureuse en hiver grâce au plancher chauffant, au poêle à bois et aux poêles à granulés, cette maison est aussi agréable à vivre toute l'année qu'elle est belle à regarder. Rare sur le marché, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous sans tarder pour venir la visiter – coup de cœur assuré.

Située à L'Éguille (17600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier calme. Non loin de Royan, de Saujon et de Le Gua, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des espaces verts pour se détendre. De plus, la maison est facilement accessible, idéale pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 1082 m² offre la possibilité d'aménager un jardin à son goût, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres bien agencées, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Ce bien est aussi équipée d'un poêle à pellets et d'un adoucisseur. Construite en 2004, cette résidence bénéficie de la fibre, ajoutant un confort moderne à cette propriété chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Iad france - nathalie maury vous propose : 4 chambres + un t2 independant demeure traditionnelle rénovée partiellement à l'éguille. Terrain 1000 m² dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cette maison. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, neuve et équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire et aux repas conviviaux. Les 4 chambres, dont une au rez de chaussée de la maison offrent des espaces de vie privés et confortables. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Un studio indépendant rénové également complète ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Dpe f, car chaudière (neuve) au fuel alors que le fuel reste le moins onéreux des carburants de chauffage actuellement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 264 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI, Vivez l'authenticité et le charme de l'un des plus beaux villages de France avec cette magnifique maison en pierre, idéalement située à Mornac-sur-Seudre. À seulement quelques minutes du port et des ruelles artisanales. Cette propriété de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, WC indépendant, un salon, suite parentale (salle de bains + wc ). À l'étage, un dégagement, salle d'eau, WC indépendant, une suite parentale (salle d'eau), 2 chambres. Coté extérieur : Magnifique jardin clos et arboré, idéal pour se ressourcer, avec plusieurs espaces. Cette parcelle de 615 m² offre intimité, calme et authenticité. Coup de cœur de la semaine ! Rare sur le secteur Référence agence : 1990.

Située dans un lotissement de style rétais très calme, cette maison récente de 96,5 m² habitables (surface totale : 126,5 m²) bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Elle offre un salon / séjour lumineux avec grande baie vitrée, ouvert sur une cuisine aménagée moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort rare dans ce type de bien. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards, ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage fermé attenant de 15,8 m² et d'une cour / terrasse d'environ 14 m², intime et facile d'entretien. Disponible immédiatement. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jm Boursier N°804285549 RSAC Saintes Référence agence : 126.

Royan proche royan, st sulpice de royan, à 10 minutes de royan, 17200. Maison de 143 m², cinq chambres dont deux avec point d'eau, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût. Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² et un wc a l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage de 80 m² et un jardin complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 700 m². Budget 367 500 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 350 000 euros, montant des honoraires 17 500 à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur. Dpe : classe d - ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 et 3290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez daniel-michel holleville au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant en tant que conseiller immobilier en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 394745 dmh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche royan, st sulpice de royan, à 10 minutes de royan, 17200. Maison style charentaise de 170 m², cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût. Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à bois inséré, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur un patio avec entrée indépendante si besoin et d'un cellier. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative très récente et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc. Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud / ouest. Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m². Budget 492100 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 475000 euros. Dpe : classe c - ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1440 euros. «les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christine rocheron au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 404188 hrc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -.

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Sornin - Idéal pour une Famille Située dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Sornin, cette magnifique maison de 166 m² en pierre en mitoyenneté, construite en 1900, est un véritable joyau offrant tout le confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée à l'image du reste de la maison à la fois fonctionnelle et conviviale, un vaste salon séjour, une chambre parentale spacieuse avec une salle d'eau et wc privative, un wc séparé Chaque pièce a été pensé pour offrir un confort optimal pour une atmosphère chaleureuse. À l étage un dégagement offrant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. À l 'extérieure le jardin sans vis à vis vous invite à la détente pour profitez de moments de convivialité en plein air ou savourez simplement un instant de calme et de sérénité, un cabanon complète ce bien Cette propriété est équipée d'un chauffage individuel alliant poêle à granule, radiateurs et poêle à bois, assurant une chaleur agréable et une ambiance cozy en toutes saisons. Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à Saint-Sornin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieulle sur seudre, proche de royan, de marennes, de l'île d'oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitables, au calme et dans un espace verdoyant. La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-wc. Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement. Le jardin clos de 506 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Commerces à proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur recherché. À bientôt pour une découverte des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 934516.

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 350 m² sur un Terrain de 700 m² à seulement 15 minutes de ROYAN. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m², cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins. À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien. Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable. Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable à Nieulle-sur-Seudre, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible. Le secteur offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des axes principaux. Implantée sur une parcelle totale de 584 m², la propriété dispose d'un terrain agréable et fonctionnel. À noter que 279 m² sont constructibles / divisibles, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. D'une surface d'environ 106 m², cette maison a été récemment rénovée avec goût, alliant confort et modernité. L'entrée s'effectue directement par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres mansardées ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour le confort de toute la famille. Une maison clé en main, rénovée, offrant du potentiel et un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 06 47 80 02 14, E-mail : melody.guibal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186.

Située à Nieulle-sur-Seudre, à 20 min des plages et de Royan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités à 16 min de Saujon et de la gare, écoles et commerces; 25 min de Saintes et Rochefort. Implantée sur une parcelle arborée de 2 532 m², bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Est / Ouest. Édifiée sur sous-sol, la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un balcon, une cave, deux garages (40 m²), atelier, cuisine d'été et plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Offrant un fort potentiel de réaménagement pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre privilégié entre campagne et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Située sur la commune de Nieulle sur Seudre, au calme, maison en pierre composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, une salle d'eau et de quatre chambres dont une suite parentale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de plain pied dans un rue calme, proche du centre et de toutes les commodités. Salon, séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec rangement, salle d'eau wc, garage attenant et joli jardin à l'arrière sans vis à vis avec terrasse carrelée. Située aux portes de royan, cette maison vous séduira par sa parfaite conception. 259700 euros honoraires compris soit 14700 euros d'honoraires acquéreur dpe a ges 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 304. Et. 412. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde piat, au 06 76 09 07 41 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde piat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 942 283 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429358- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde piat (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 942 283 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme dans un hameau à 2.5km du centre bourg de saint-sulpice-de-royan, venez découvrir cette belle charentaise qui offre de plain-pied : cuisine dînatoire, salon avec cheminée, salle de bains, buanderie, wc séparé; à l'étage trois belles chambres de plus de 15 m² chacunes. Garage. Terrain autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Saint Sulpice de Royan - quartier calme, proche des commerces Jolie maison de 100 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'une ouverture sur la véranda. Une cuisine indépendante aménagée et équipée vient compléter le bien. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) avec WC séparé. Un jardin arboré de 500 m² avec un grand garage de 38 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres. Référence agence : 1865.

Maison entièrement rénovée – Secteur Jaffe, Saint-Sulpice-de-Royan Située dans le calme et recherché secteur de Jaffe à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un confort moderne allié à une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Implantée sur un terrain de 492 m², elle bénéficie d'un vide sanitaire et d'une rénovation globale répondant aux normes actuelles. Des prestations modernes et soignées La maison a été rénovée de fond en comble : Isolation thermique par l'extérieur Isolation sous toiture Menuiseries neuves : portes, fenêtres et volets Électricité aux normes Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation neuve, classée A Une pièce de vie lumineuse La grande pièce de vie profite d'une double exposition et d'un ensoleillement généreux. Le séjour ouvert mène à une cuisine équipée moderne, au design sobre et contemporain, avec crédence effet marbre et rangements fonctionnels. Espace nuit La maison dispose de trois chambres, toutes dotées de sols rénovés et de peintures neuves. Les volumes permettent d'aménager aisément un espace nuit confortable pour une famille. La salle de bain, entièrement refaite, propose une grande douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et un style très actuel. Les WC sont séparés. Dépendances et rangements Une laverie / pièce de rangement complète ce bien, idéale pour l'organisation du quotidien. Extérieur Le terrain de 492 m², facile d'entretien, entoure la maison et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 127.

Maison familiale 6 pièces – 157 m² – Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 157 m², construite en 1991, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, où la cuisine ouverte s'intègre au salon et à la salle à manger. Une véranda attenante prolonge cet espace de vie et offre un véritable lieu de détente ouvert sur le jardin. L'espace nuit du niveau principal se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-jardin complète idéalement l'ensemble avec une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage / atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéalement exposées de part et d'autre de la maison. Le tout s'inscrit sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², agrémenté d'un puits avec pompe, véritable atout pour l'entretien du jardin. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Confort et équipements : pompe à chaleur air / air et climatisation (2020), double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique… Un bien alliant volumes, confort et cadre privilégié, idéal pour accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 134.

Maison neuve plain pied située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon re 2020. Superficie de 91,25 m² et garage 17,16 m² communicant. Elle dispose d'une entrée avec pl. Pièce de vie 44,26 m² lumineuse exposée est / sud -sud avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, 2 wc. Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 394 m² avec portail. À prévoir cuisine, aménagements placards, motorisation portail et brise-vues sur clôtures rigides. Livraison 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits et assurances do et décennale. 319 900 € ttc hai (honoraires vendeur) ref 1555-1 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81 m² construite en 1993 sur une belle parcelle 902 m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend une entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente, wc indépendants, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).La pièce de vie 33 m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Une seconde chambre avec placard se trouve à l'étage. Un garage communicant 23 m² et cellier / cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une autre chambre en rdc si besoin. Côté jardin : appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons. Menuiseries bois double vitrage. Audit énergétique : coût des travaux 16 700 € pour passer en C. 299 990 € HAI avec Hors Honoraires 290000 € et Hon Acq 3,44% ttc (délégation mandat 1561 HOME BY N), Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 3 km du bourg, au calme, maison lumineuse offrant un séjour / salon de 33 m² environ, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine et de 3 dépendances. Vous pourrez garer vos véhicules sur la parcelle de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.