Maison 3 pièces à vendre à Mornac-sur-Seudre (17113)

Au cœur de Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de pêcheur au charme typiquement charentais, nichée dans une ruelle paisible où le temps semble s'écouler plus lentement. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon ouvrant sur le jardin grâce à une large baie vitrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une grande cave d'environ 22 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 220 m² constitue un véritable cocon de verdure, propice aux repas en terrasse, aux moments de détente ou à l'aménagement d'un charmant jardin. La maison est saine et habitable en l'état, mais mérite aujourd'hui un bon rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Les amateurs de rénovation pourront ainsi la personnaliser à leur goût tout en préservant son authenticité. Autre atout rare dans le village : une parcelle indépendante d'environ 90 m² située de l'autre côté de la rue, actuellement utilisée comme espace de stationnement mais bénéficiant d'un potentiel constructible. Cette maison séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que ceux en quête d'une maison de vacances pleine de charme ou d'un investissement dans un secteur particulièrement recherché. Entre marais, port ostréicole, ruelles fleuries et océan, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages de la côte royannaise. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et du patrimoine charentais, à la recherche d'un bien de caractère à remettre à leur image. Information importante : certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle (désencombrement, amélioration mise en valeur des espaces). Elles ont pour seul objectif d'aider à la projection des acquéreurs. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien restent fidèlement représentés. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 204.

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Garonne, sur ce terrain de 339 m², idéalement situé sur la commune de Mornac sur Seudre, à proximité de Royan et des plages. Cette maison de plain-pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant une surface d'environ 35 m². Un garage communiquant de 22 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il existe aussi en version 3 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir, Charmante Maison / appartement de plain-pied de 86 m² comprenant une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres. À l'extérieur, une place de parking, cabanon de jardin copropriété de 2 lots. Dossier complet en agence Rare sur le secteur. Référence agence : 2085.

BREUILLET, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison neuve. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, un wc indépendant, un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un wc ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et de deux places de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2089.

Maison à construire de 85 m² à breuillet avec 3 piècesconstruisez votre maison à breuillet, dans un secteur résidentiel, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 613 m². Cette maison à bâtir propose trois pièces principales, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace fonctionnel pour imaginer un agencement selon vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise le confort au quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 613 m², laissant place à un jardin à aménager selon vos envies. Environnementsituée à breuillet, cette maison profite d'une distance de moins de 6 km de la mer. La commune offre un cadre calme avec des écoles primaires à proximité. Les commerces se trouvent autour du bien, facilitant les courses quotidiennes. La nationale n150 est accessible à 10 km, favorisant les déplacements en voiture, tandis que la gare de royan se situe à 8,7 km. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 272 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique royan. Grégory roy est disponible au o7.86. 27.82. 73, pour vous accompagner dans votre projet de construction. Frais de notaire et frais annexes compris idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Breuillet, dans un cadre verdoyant, maison de plain pied d'environ 57 m² offrant; entrée, pièce de vie avec cheminée insert, véranda, cuisine indépendante, chambre, wc indépendant, salle d'eau. Une dépendance non attenante de 8 m² peut faire office de 2ème chambre. Le tout sur un terrain de 533 m² clos, paysagé et classé en zone naturelle. Exclusivité ORPI Référence agence : 2098.

Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81 m² de 1993 sur une belle parcelle 902 m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente, wc séparés, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).La pièce de vie 33 m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Seconde chambre avec placard à l'étage. Un garage communicant 23 m² et cellier / cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une 3éme chambre en rdc si besoin. Côté jardin : appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons. Audit énergétique : coût des travaux 16 700 € pour passer en C. 271000 € HAI avec Hors Honoraires 260000 € et Hon Acq 4,23% ttc (délégation mandat 1561 HOME BY N). Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement bien située, au calme et à proximité des commerces et du centre ville, bien immo vous propose cette maison 73 m² édifiée de plain pied en 1971 et rénovée partiellement en 2017. Construite sur une belle parcelle de terrain 776 m² avec possibilité d'extension, elle offre une pièce principale 33 m² exposée sud et avec clim réversible, cuisine attenante aménagée et communiquant avec cellier et l'extérieur, chambre et bureau avec accès jardin, salle d'eau, wc séparés. Jardin clos et abris. Ref 1577 229000 € hai avec hors honoraires 218100€ et hon acq 5%ttc nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ORPI Saint-Sulpice-de-Royan A 5 minutes des commerces, dans un petit hameau entre Saint-sulpice-de-royane et Saujon Maison de plain-pied rénovée comprenant : Une pièce de vie d'environ 33 m², une cuisine aménagée et équipée, un w. c indépendant, une salle d'eau, 2 chambres. 3 petites dépendances pour le stockage. Une piscine chauffée. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3411.

Maison indépendante de 77 m² (2025) en très bon état, idéale pour premier achat ou investissement locatif. Elle comprend un séjour lumineux, 2 chambres, jardin, stationnement extérieur et tout-à-l'égout. Proche des transports en commun, emplacement calme à Chaillevette. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre confort et praticité. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 107.

À vendre, Pavillon de 57,33 m² à Chaillevette, idéalement située dans un quartier calme, Construite en 2000, cette maison est à rafraîchir offre un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, salle de bains un jardin, ainsi que des options de stationnement intérieur et extérieur. Proposée à 159 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Parfait pour un premier investissement ou locatif. Référence agence : 101.

Charmante maison de plain pied idéalement située à proximité du port de chatressac, sur la commune de chaillevette. Cette maison de pierre offre un séjour, cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau. Idéale en résidence principale ou premier investissement, elle saura séduire les amoureux du charme charentais. Référence agence : 85.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison de 72 m² à vendre à Le Gua, idéale pour les amateurs de tranquillité et de verdure alentour. Cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie calme et paisible, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes pour plus de confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres assurent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau vient compléter cet étage pour un maximum de praticité. À l'extérieur, une petite cour fermée par un muret et portillon, vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage attenant est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus + : une grange en pierres d'une surface au sol d'environ 50 m² accolée au mur de la cuisine permettra après travaux d'agrandir la surface de la maison, avec le charme de l'ancien. Où tout simplement conserver tel quel pour du rangement, du bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante à Le Gua. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Garonne, sur ce terrain d'environ 700 m², idéalement situé sur la commune de LE GUA, à proximité de Royan et de Rochefort. Cette maison de plain-pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant une surface d'environ 35 m². Un garage communiquant de 22 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il existe aussi en version 3 chambres. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 20 minutes des plages de ROYAN, cette maison se distingue par son environnement calme, à quelques minutes de LE GUA. Elle dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une buanderie / cellier et d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage : deux chambres et un wc. Un jardin et un garage complètent ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Nieulle sur seudre, dans un charmant village, venez découvrir cette maison authentique de 84 m² offrant en rez de chaussée : pièce de vie avec poèle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres. Jardin paysagé, entièrement clos, valorisé par un bucher, une petite dépendance et un puits. Place de parking. Bonne exposition. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 1886.

Sur le secteur de nieuille sur seudre : maison en pierres totalement rénovée comprenant entrée, séjour, cuisine et wc. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - muriel dubuc vous propose : étaules – maison récente de plain-pied – 2 chambres – jardin – calme absolu idéalement située au coeur de la commune d’étaules, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commerces à pied et des plages à seulement 10 minutes, cette maison de 2022 allie confort moderne et qualité de vie. D’une surface d’environ 60 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, sublimée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et wc. Implantée sur un terrain clos de 218 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage à vélos de 10 m². Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, dans un cadre recherché entre calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur de Royan, cette maison contemporaine de 3 pièces, d'une superficie de 75 m², est l'alliance parfaite de modernité et de fonctionnalité. Construit en 2019, ce bien récent vous accueille dans un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour ceux cherchant à profiter d'un intérieur confortable et d'un vaste espace extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour qui s'étend jusqu'à une grande mezzanine, offrant une impression d'espace et de liberté. Ce lieu central et chaleureux est complété par un dressing et de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré pour votre plus grand confort. Vous trouverez également une chambre douillette, une salle d'eau moderne et un wc séparé qui complètent cette description d'un style de vie agréable et bien pensé. Les prestations de cette maison renforcent son cachet : volets roulants électriques, double vitrage pour une isolation optimale et une pompe à chaleur individuelle qui garantit un chauffage performant tout en étant économe. Le très bon classement énergétique en A, tant pour la consommation que pour les émissions, témoigne de la qualité et de l'efficacité de l'habitat. L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste, avec un terrain de 428 m² qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez du beau temps, organisez des réceptions ou simplement reposez-vous à l'ombre d'un arbre. Grâce au puits, l'arrosage de votre jardin est facilité. Le portail électrique donne accès à un vaste espace de parking extérieur, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, un véritable atout pour vos visites et votre confort quotidien. Ce quartier de Royan est prisé pour son calme et sa proximité avec tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, ainsi que des commerces et un centre commercial qui vous facilitent la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Terrain : 428 m² - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : À - Taxe foncière : 895 € - Stationnement : 4 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Orpi, Découvrez cette charmante maison à vendre à Étaules, située à environ 10 km des principales plages de la Côte de Beauté, Ronce-les-bains, Saint Palais / Mer, Vaux / mer, La Palmyre et commodités à 1,3 km (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, médecin etc.). Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un cellier, un salon séjour, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, WC. Pour compléter ce bien : abri jardin et préau. Coté extérieur : une très belle parcelle de 1435 m² arborée et paysagée (Zone U3). Dossier complet en agence ! Référence agence : 2027.

L'agence cote plage immobilier, vous présente une charmante maison des années 90 dans un secteur calme et arboré. Elle offre un espace de 92 m², comprenant une cuisine séparée, prologée d'un cellier, un séjour salon lumineux ouvrant sur la terrasse, avec cheminée insert et pour finir deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, un terrain de 1435 m², arboré plus un espace de rangement et préau. À seulement 10 km, environ, des plages, stations balneaires (rones les bains, st palais sur mer, la cote sauvage. ) et 1 km des commerces; cette maison présente tous les atouts. Belle opportunité à saisir.

ETAULES - Quartier calme, commerces à pied Jolie maison de plain pied parfaitement entretenue comprenant : entrée, séjour, véranda, cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Garage, abri de jardin. Jardin intime et paysagé de 394 m². À découvrir sans tarder ! Référence agence : 103.

L'agence cote plage immobilier, vous présente une charmante maison des années 90 dans un secteur calme et arboré. Elle offre un espace de 92 m², comprenant une cuisine séparée, prologée d'un cellier, un séjour salon lumineux ouvrant sur la terrasse, avec cheminée insert et pour finir deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, un terrain de 1435 m², arboré plus un espace de rangement et préau. À seulement 10 km, environ, des plages, stations balneaires (rones les bains, st palais sur mer, la cote sauvage. ) et 1 km des commerces; cette maison présente tous les atouts. Belle opportunité à saisir.

Iad france - véronique clair vous propose : sur un terrain de 1403 m², maison a renover de 105 m² environ comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec un placard, salle d'eau, wc séparé, une grande pièce servant actuellement de buanderie, véranda. Un garage de 36 m² et un autre de 82 m² environ sur deux niveaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 499 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT PALAIS SUR MER, dans un quartier calme et habité à l'année. Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 1 046 m². Elle offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Son emplacement en bordure de forêt en fait un lieu paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme et nature tout en restant proches des commerces et de la vie balnéaire de Saint-Palais-sur-Mer. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Référence agence : 6249.