Vente maison 3 pièces 81 m² Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

299 990 €

ST SULPICE DE ROYAN -MAISON 81m² et GARAGE 24m² sur 902m²

Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81 m² construite en 1993 sur une belle parcelle 902 m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend une entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente, wc indépendants, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).La pièce de vie 33 m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Une seconde chambre avec placard se trouve à l'étage. Un garage communicant 23 m² et cellier / cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une autre chambre en rdc si besoin. Côté jardin : appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons. Menuiseries bois double vitrage. Audit énergétique : coût des travaux 16 700 pour passer en C. 299 990 HAI avec Hors Honoraires 290000 et Hon Acq 3,44% ttc (délégation mandat 1561 HOME BY N), Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Environnement: Orientation : sud