ST SULPICE DE ROYAN -MAISON 81m² et GARAGE 24m² sur 902m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

271 000 €

3 346 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
81 m²
Surface

GarageCaveCheminéeJardinCalmeSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81 m² de 1993 sur une belle parcelle 902 m² offrant la possibilité de division.

Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente, wc séparés, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).

La pièce de vie 33 m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022.

Seconde chambre avec placard à l'étage.

Un garage communicant 23 m² et cellier / cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une 3éme chambre en rdc si besoin.

Côté jardin : appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons.

Audit énergétique : coût des travaux 16 700 pour passer en C.

271000 HAI avec Hors Honoraires 260000 et Hon Acq 4,23% ttc (délégation mandat 1561 HOME BY N).

Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 7 novembre 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Cheminée
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 271 000 €(3 346 €/m²) −10 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (271 000 €) depuis le premier prix enregistré le 7 novembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 346 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 768 € et 2 392 € par an

Prix dans la région

3 346 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Sulpice-de-Royan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Saint-Sulpice-de-Royan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr