Maison avec piscine à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison charentaise rénovée avec piscine à débordement, jacuzzi et dépendance charentaise entièrement rénové d'environ 185 m² comprenant une partie principale sur deux niveaux et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Intérieur Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès direct à la terrasse Cuisine aménagée et équipée Suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau WC indépendant Étage : Trois chambres et une deuxième suite parentale avec salle d'eau Salle de bains WC indépendant Espace de dégagement Extérieurs patio avec Terrasse en bois attenante à la maison jardin : Piscine à débordement Jacuzzi Cuisine d'été couverte cuisine d'été Grand garage avec mezzanine de rangement Espaces extérieurs dallés et zones végétalisées Éléments techniques Surface du terrain : environ 850 m² Chauffage biomasse avec distribution gainée DPE : C (142) GES : À (4) Référence agence : 131.

Saint sulpice de royan. Nouveaute. À seulement 3 kms du centre ville, agréable maison de 2000 offrant entrée, belle pièce de réception ouvrant sur séjour + cuisine aménagée, terrasse, 2 chambres, salle de bains + douche, wc, cellier. Etage : 4 chambres, wc (possibilité de créer 1 salle d'eau). Garage, terrain arboré de 1126 m², piscine 9 / 4.5 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Beau potentiel pour cette maison à rénover idéalement située au calme en centre bourg hors lotissement sur une belle parcelle 1000 m² constructibles, construction pierres et parpaings, d'une superficie totale 126 m² offrant entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, bureau avec accès patio, salle d'eau, wc. Grenier accessible. Garage attenant 32 m² et dépendance 17 m² ( idéal cuisine d' été ou atelier). Menuiseries pvc double vitrage, volets bois. Travaux rénovation à prévoir, pas de système chauffage (insert bois hs).Extension ou piscine possible. 262500 € hai avec hors honoraires 250000 e et hon acquereur 5% ttc. Ref 1567 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint-sulpice-de-royan - maison récente de plain-pied - située à quelques mètres des commerces du centre, home & company immobilier vous présente cette maison de 2021 de plain-pied offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 418 m². Elle offre une entrée, une belle pièce de vie de 54 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée so vue sur la piscine chauffée. Un dégagement avec placard vient desservir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison agréable, aboutie et très bien entretenue. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,54% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 510eur et 730eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ORPI Saint-Sulpice-de-Royan A 5 minutes des commerces, dans un petit hameau entre Saint-sulpice-de-royane et Saujon Maison de plain-pied rénovée comprenant : Une pièce de vie d'environ 33 m², une cuisine aménagée et équipée, un w. c indépendant, une salle d'eau, 2 chambres. 3 petites dépendances pour le stockage. Une piscine chauffée. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3411.

COTE PLAGE IMMOBILIER vous présente une maison de type T5 sur le territoire de Saint-Sulpice-De-Royan autour de Royan, au coeur d'un hameau en pleine nature et à seulemenrt à deux minutes des commerces. Maison de plain-pied, ou dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour salon, lumineux avec cheminée insert. Vous découvrirez une cuisine équipée indépendante exposée sud ouvrant sur une terrasde de 17 m². Un cellier attenant pour du rangement ou pour un espace buanderie. L'espace nuit s'ouvre sur trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 35 m² avec espace de rangement en étage. À l'extérieure, un terrain arboré avec une piscine de 10X5, une douche extérieure et un studio attenant. Cette maison ne manque pas d'atouts par sa localisation, offrant l'opportunité d'une résidence principale ou secondaire proche de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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SAINT SULPICE DE ROYAN, dans un havre de paix, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une maison de 112 m² de plain-pied offrant entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. - d'une maison de 95 m² de plain-pied offrant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le tout édifié sur un parc de plus de 2 300 m² entièrement clos et paysagé, valorisé par une piscine hors sol, pool house, espace détente, garage de 23 m². Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 2020.

À moins de 3 km du bourg, au calme, maison lumineuse offrant un séjour / salon de 33 m² environ, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine et de 3 dépendances. Vous pourrez garer vos véhicules sur la parcelle de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

St sulpice de royan, maison plain pied construite en 2013 et offrant 112 m² en tbeg sans travaux. Entrée séjour 48 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière-cuisine, dégagement avec wc, 3 chambres avec placard (13,5- 13,5-12 m²), salle d'eau 12 m² avec douche à l' italienne et arrivées pour poser une baignoire. Garage communicant 20 m² avec galetas. Dalle béton avec piscine hors-sol (3,2 x2,2), abri en dur. Grande terrasse carrelée et espace gravillonné pour stationnement plusieurs véhicules, carport, le tout sur 922 m². 374400 € hai avec hors honoraires 360000 € et hon acq 4% ttc ref 1546 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bien immo vous propose cette charmante villa charentaise située au coeur du village à proximité immédiate des commerces sur 948 m² clos. Elle offre 267 m² de superficie habitable et sa conception actuelle vous offre la possibilité de scinder la villa en 2 habitations si vous le souhaitez : la maison principale et une habitation annexe. Actuellement la villa édifiée sur 2 niveaux se compose d'une vaste entrée, 2 séjours 48 m² et 55 m², cuisine 21 m², 4 wc, sdbains, 3 sdeau, 6 chambres (entre 10 et 34 m² ), 2 dressings, nombreux placards, lingerie. Côté détente, vous saurez apprécier l'espace piscine sans vis-à-vis et bien ensoleillé avec pool-house, sauna, auvent, garage et abris bois. Chauffage central gaz et poêle. 649500 € hai avec hors honoraires 630000 € et hon acquéreur 3,09% ttc ref 1545 délégation capifrance vguerin / tarifs : assets. Digitregroup. Io / capifrance / capifrance_baremes_2022-b. Pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située proche des commodités, cette maison d'architecte sur 3 niveaux vous propose : Au rez-de-chaussée surélevé, nous retrouvons un séjour cathédrale, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, deux belles chambres (13 et 16 m²), une salle d'eau, et WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine et des espaces de rangement. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Idéale pour des invités, ou de la location. Côté extérieur, une parcelle de 837 m² avec une terrasse et une piscine semi-enterrée. Référence agence : 1946.

À découvrir avec bien immo au coeur de son parc boisé sur 1 hectare 940 cette maison de caractère construite en 1973 et offrant 160 m² totalement de plain pied : vaste entrée, séjour 50 m² très lumineux avec sol en travertin et imposante cheminée, cuisine 18 m² indépendante aménagée avec piano de cuisson, cellier / buanderie avec placards, 2 wc dont un avec lave-mains, dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres 17 m² chacune dont une avec accès extérieur, 3éme chambre avec salle de bains privée, salle d'eau rénovée en 2018. Peintures intérieures et ravalement réalisés récemment. Garage communicant 50 m² avec porte motorisée. Vous disposez également d'une annexe indépendante / poolhouse 50 m² comprenant : pièce de vie avec cuisine entièrement ouverte sur la terrasse et l'espace détente autour de la piscine 6x12,2 chambres créées en 2010, salle d'eau avec wc. Idéalement située, au calme et tout proche du centre ville et des commodités, à 8km des plages. Local piscine, abris bois et appentis. Parc boisé et clos avec 3 forages. 774560 € hai avec hors honoraires 752000 € et honoraires acquereur 3%ttc ref 1541 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique demeure 159 m² comprenant au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour / cuisine de 58 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc, un cellier donnant sur un grand patio avec deux garages ainsi qu'un débarras. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau / dressing / placards, donnant sur une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle d'eau / bains, wc. Le tout sur un terrain paysagé de 995 m², une piscine à débordement avec son spa surélevé, une cuisine d'été. Bénéficiez également de panneaux photovoltaïques.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison de 140 m² idéalement située à proximité du charmant village de st sulpice de royan et de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, crèches et activités sportives sont à deux pas. Le tout dans un environnement calme, dans une impasse. Elle se comprose de : trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un vaste hall d'entrée, un cellier pratique, une cuisine pouvant être transformée pour s'ouvrir sur la superbe pièce de vie de 47 m², agrementée d'un insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir aux beaux jours. Un garage de 35 m² avec une pièce supplémentaire à l'étage, un espace modulable vous laissant libre d'imagination. Un jardin paysager, orné de majestueux palmiers, crée une atmosphère exotique et apaisante. Vous profiterez d'une piscine de 10x5 m à fond plat, parfaite pour des moments inoubliables en familles ou entre amis. Atout supplémentaire : pool-house aménageable avec toilettes, pouvant devenir un véritable espace bien-être, studio indépendant ou lieu de réception. Tout est possible ! Localisation idéale à 10 min de l'océan, un bien rare, environnement calme, fort potentiel ! Cette maison n'attend plus que vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie chort 06 22 45 50 03 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie chort agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bergerac sous le numéro rsac n° 978 479 251 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37125) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie chort 06 22 45 50 03 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie chort agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bergerac sous le numéro rsac n° 978 479 251 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37125) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie chort 06 22 45 50 03 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie chort agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bergerac sous le numéro rsac n° 978 479 251 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37125) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : a.

Proche royan, st sulpice de royan, à 10 minutes de royan, 17200. Maison style charentaise de 170 m², cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût. Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à bois inséré, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur un patio avec entrée indépendante si besoin et d'un cellier. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative très récente et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc. Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud / ouest. Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m². Budget 492100 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 475000 euros. Dpe : classe c - ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1440 euros. «les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christine rocheron au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 404188 hrc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -.

Saint-sulpice-de-royan, à moins de 4km de saujon et 20mn de la mer, je vous propose de découvrir cette belle charentaise de plain-pied de 143 m² comprenant : une véranda chauffée de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, un grand séjour salon avec une belle cheminée en pierres, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec wc, 3 chambres avec placards. Un garage séparé de 20 m², une piscine au sel 6x12m avec rideau coulissant, local technique et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. La maison propose 2 modes de chauffage individuel en plus de la cheminée pour votre plus grand confort (chauffage central fuel et pompe à chaleur réversible). Le tout est édifié sur un joli terrain entièrement clos de 1697 m². À noter : le classement énergétique passera en d dès le 1er janvier 2026 (évolution du dpe) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie perre, tél. : 06 76 28 44 13, e-mail : virginie.perre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845016492.

Iad france - muriel dubuc vous propose : a 5' de royan - villa recente - grand terrain avec piscine et terrasse couverte. À saint-sulpice-de-royan, venez découvrir une superbe maison individuelle nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2002, cette demeure de 124 m², implantée sur un vaste terrain de 1234 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de beaux moments de convivialité. Attenante, une cuisine moderne et bien agencée avec cellier saura séduire les amateurs de bons petits plats. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace intime et reposant. Une salle de bain fonctionnelle et agréable vient compléter cet agencement, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous tenter par une grande terrasse bien exposé et idéale pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un moment de détente près de la piscine. La maison dispose également d’un garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. Située dans un quartier calme de saint-sulpice-de-royan, elle bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Ce bien en excellent état bénéficie d'un emplacement parfait pour combiner vie au vert et quotidien facilité, et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi sans attendre pour tout renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le quartier est desservi par des lignes de bus, offrant ainsi une bonne accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable jardin et 4 places de parking, dont un garage, garantissant un stationnement aisé pour les résidents. La propriété, érigée sur un terrain de 837 m², se distingue par une surface habitable généreuse de 223 m² répartis en 10 pièces. Avec 6 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'intérieur se caractérise par une cuisine équipée, un vaste séjour avec toit cathédrale apportant luminosité et volume, ainsi qu'un appartement en rez-de-jardin pour plus d'intimité. Un grand garage de 47 m² et une chaufferie de 9 m² complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Construite en 1969, cette maison séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, offrant un cadre de vie agréable et familial. Son agencement bien pensé et ses équipements en font une opportunité intéressante pour ceux en quête de confort et de fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 507 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante maison de 94 m² à Saint-Sulpice-de-Royan, Idéal pour une vie de Famille. Cette maison individuelle, située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Royan et Vaux sur Mer, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités nécessaires. L'espace de vie se compose d'un séjour, salon avec poële à bois, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée, en espace ouvert, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide et conviviale. Coté pratique un cellier. Une suite parentale avec placards au rez-de-chaussée pour plus de confort avec sa salle de bain, un WC séparé. À l'étage 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. La présence d'une terrasse de 150 m² avec piscine et coin cuisine avec barbecue permet de profiter pleinement des moments de détente en extérieur. L'ensemble de la maison est en trés bon état général, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie serein et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur un portail motorisé, un garage et deux places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, un agréable jardin arboré complète l'ensemble, offrant un espace de verdure où il fait bon se relaxer en toute intimité au bord de la piscine. La maison bénéficie d'une exposition sud, ouest et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui saura certainement vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Venez à la découverte de cette propriété de deux maisons de construction traditionnelle en excellent état, idéale pour une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien, elle conviendra aussi à un couple d'amis désireux de faire un investissement sur la côte ou bien à une famille de deux générations. Construite en 2000, ces pavillons allient charme et modernité, avec des prestations de qualité qui sauront vous séduire. À l'extérieur, un beau parc arboré de 2420 m² accueille une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un espace aménagé pour les moments de détente en plein air. Cette propriété soit 207 m² habitables, situées à Saint-Sulpice-de-Royan, SANS aucun vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de nature. Les vastes espaces de vie comprennent des cuisines types US aménagées et équipées, 6 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, et de belles terrasses dont une véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir confort et fonctionnalité, ces maisons bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique, le tout à l'égout Les plus de cette propriété : un chalet en bois de 27 m², un pool house, une aire de pétanque, aucun vis à vis, l'accès facile aux commodités, le calme environnant, et le parc arboré, une véritable invitation à la relaxation et à la convivialité. Laissez-vous charmer par cette belle propriété à Saint-Sulpice-de-Royan, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville, plages de royan et commerces à 10' en voiture Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.