Orpi Alcyade Immobilier

Maison 5 pièces avec piscine balnéo Située à la sortie de Royan, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout majeur de cette propriété : une grande pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace loisirs ou réception), idéale pour accueillir famille et amis. La maison développe 5 pièces au total, et une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace dédié. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo, apportant un véritable espace de détente. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur une piscine balnéo, parfaitement intégrée dans un superbe terrain gazonné et arboré de 1371 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux. - Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 3016 m² non constructible, offrant un cadre encore plus spacieux et naturel. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un double garage isolé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Une maison aux prestations complètes et au cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 182.

Exclusivité – maison de bourg à échillais – idéal investissement locatif située au cœur du bourg d'échillais, à seulement 10 minutes de rochefort, cette maison de bourg se compose de 3 chambres, d'une salle de bain récente, d'une grande cuisine indépendante ainsi que d'un séjour spacieux avec poêle granulés. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses pierres apparentes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pratique permettant le stationnement de vélos ou motos, ainsi que d'un chai idéal pour le stockage. Proche des commodités et du centre de rochefort, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 850 € et 870 € par mois. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 179.

Charmant T2 en centre-ville de Royan Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. D'une surface de 47 m², cet appartement en très bon état (construction 2010), au 1er étage sans ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte neuve une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés Une grande mezzanine pouvant servir de 2ᵉ chambre. À l'extérieur : garage fermé et place de parking. Petite copropriété de seulement 6 lots, proche commerces et plage. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 173.

À Sainte-Néomaye, dans un environnement calme et recherché, maison individuelle de plain-pied récente (construction 2021), d'une surface habitable de 107,47 m², idéale pour un projet d'achat de maison familiale en Deux-Sèvres. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49,74 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine SoCoo'c installée en 2023), offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards aménagés. Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire complète l'ensemble. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel, de WC séparés et d'un garage attenant. À l'extérieur, terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola bioclimatique et stationnements privatifs, idéal pour un achat maison avec jardin. Prestations modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, fosse septique conforme, exposition sud / sud-ouest offrant une belle luminosité. Située à proximité des commodités (La Crèche à 5 minutes, zones commerciales accessibles rapidement), cette maison récente sans travaux représente une opportunité pour un achat immobilier clé en main. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 178.

Parking fermé, sécurisé et électrifié impeccable de 21,29 m² au cœur de vaux‑sur‑mer, avenue de malakoff. Construit en 2011, ce box en excellent état bénéficie d'un portail électrique donnant sur la route pour un accès sécurisé et pratique, au premier sous sol (niveau de la route), puis un portail manuel donnant l'accès à cet espace, qui comprend un emplacement de voiture et un espace de stockage. Hauteur sous plafond 2.34m. Idéale pour investissement ou usage personnel, sa situation en centre-ville facilite toutes les commodités à pied. Cette annonce immobilière a été rédigée par mme mazeau gwendoline ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 177.

Grange à transformer en logemen Idéalement située en centre-ville de Saint-Just-Luzac. Cette bâtisse de 45,72 m², construite en 1900, offre un beau potentiel pour un T2 ou un local commercial : toiture et charpente neuves, compteur électrique installé et place de parking extérieure. État intérieur à rénover, possibilité d'aménager une terrasse ou de garer un véhicule à l'arrière. Contactez nous pour visiter et étudier le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 176.

Chic et intemporel à la fois, ce lieu s'inspire du style pylatais de la Jenny. C'est un paradis authentique pour les amoureux de la nature qui y puisent leur inspiration. Pins maritimes, ile aux oiseaux, cabanes … cette simple évocation de la presqu'ile du Cap Ferret proche est une invitation à l'évasion. Dans ce cadre bucolique exceptionnel, ce chalet Oyat manie à merveille les codes architecturaux des grandes maisons faciles à vivre, alliant charme et prestations haut de gamme. Dans son écrin de verdure, posé dans son jardin aux allures de dune, il dévoile son luxe discret, ses lignes contemporaines et ses touches artistiques qui se rencontrent. Ici à La Jenny, chaque projet devient une belle histoire à raconter. Entre élégance, caractère et confort, à quelques encablures du golf, et de l'océan, on ne peut rêver mieux comme emplacement. Pensé dans les moindres détails, ce Chalet-Villa vous propose un raffinement sur mesure qui privilégie de très beaux volumes : - Un large espace salon et repas traversant, baigné de lumière, qui s'affirme comme la pièce maitresse du lieu, sous sa charpente peinte. Son décor s'organise autour de ses baies vitrées ouvertes vers les terrasses et la végétation. Le poêle à granulat récent qui a pris place dans l'angle du living, est une véritable pièce d'artisanat, il signe lui-même la douceur de vie qui s'impose ici. - Une cuisine semi ouverte entièrement équipée et sa cave à vin climatisée - Deux belles Chambres dont une conçue comme une suite d'hôtel avec sa salle de douche prolongée d'un espace WC–dressing indépendant - Une seconde salle de douche indépendante avec Wc. - A l'étage, vous découvrirez un espace majestueux pouvant réunir chambre espace home vidéo – bureau. L'extérieur imprime sa poésie et vous permet de paresser sous les arbres et sur ses deux terrasses neuves de 100 m² en bois itauba, dont la pose en pointe de hongrie dans ses angles, a été réalisée par un orfèvre. Ces espaces offrent une grande diversité de composition alliant mobiliers et décor végétal. Ce bien livré clés en mains, entièrement meublé, habitable immédiatement sans travaux, intègre également : - Deux grands appentis en bordure de terrasse réunissant cuisine d'été, buanderie, rangement, local à vélos, planches de surf… - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales (eau froide / eau chaude). - des places de parking privatives - La jouissance du terrain, à La Jenny chaque propriétaire possède sa parcelle de terrain ! Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain, cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur (5% soit 40 714.29€). 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 894€ ( * ) A titre informatif, la location saisonnière de ce bien 2 / 6 personnes, en entièreté, en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 35 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 157.

Exclusivité – maison individuelle à vaux-sur-mer, à 500 m de la plage idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres de la plage de plage de saint-sordelin et 800 mètres de plage de pontaillac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un fort potentiel. Caractéristiques principales : environ 110 m² utiles de bâti existant parcelle de 446 m² 2 chambres 2 vérandas (22 m² et 15 m²) pour profiter de l'ensoleillement toute la journée garage avec espace buanderie cabanon de jardin place de stationnement les + : maison en bon état général beau potentiel après remise au goût du jour emplacement privilégié, à proximité des plages et commodités accès facile un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en bord de mer. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 172.

Médis – Ensemble immobilier avec fort potentiel à 10 min de Royan Située sur la commune de Médis, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de plain-pied à rénover et d'une maisonnette indépendante, le tout sur un terrain de 875 m². La maison principale de 87 m² environ À remettre au goût du jour, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel : Pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée 2 chambres Salle de bains WC indépendant Véranda La maisonnette indépendante (environ 30 m²) Plus récente et en bon état, elle constitue un véritable atout : Pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine 1 chambre Salle d'eau avec WC Idéale pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une activité professionnelle. Les + du bien : Garage attenant de 40 m² Construction de 1980 Chauffage électrique Menuiseries PVC / aluminium Raccordement au tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 167.

- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1 / 3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m², - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m². - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m² qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m², remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168.

À quelques pas de l'océan et de la douceur de vivre de la côte charentaise, cette maison à rénover de 102 m² située avenue du Maréchal Juin à Saint-Georges-de-Didonne (Charente-Maritime) ouvre la porte à un projet plein de promesses. Ici, entre forêt de pins, plages de sable fin et atmosphère paisible du Pays Royannais, se dessine l'opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale offrant trois chambres, une distribution fonctionnelle et surtout un potentiel d'aménagement remarquable. Quelques travaux permettront de révéler toute la lumière et l'espace de ce bien. En supprimant trois cloisons sèches, il devient possible d'imaginer une pièce de vie ouverte d'environ 50 m², baignée de lumière traversante, où le poêle à bois deviendra le cœur chaleureux de la maison lors des soirées d'hiver. Le projet de rénovation reste raisonnable et accessible, avec une estimation de travaux entre 25 000 € et 35 000 € pour moderniser les lieux : remplacer la baignoire par une douche contemporaine, rafraîchir les peintures, renouveler les sols et révéler un intérieur plus actuel et harmonieux. À l'extérieur, le cadre invite naturellement à la détente. Le jardin arboré et entièrement clôturé offre un espace vert agréable, facile à imaginer fleuri, aménagé ou simplement savouré aux beaux jours. Deux terrasses prolongent la maison et rythment la journée : une terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, une seconde terrasse de 13,5 m² côté Nord-Ouest, parfaite pour profiter de la fraîcheur des soirées d'été. La localisation renforce encore l'attrait de ce bien. Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire réputée de Charente-Maritime, séduit par ses grandes plages, sa forêt de Suzac, son marché vivant et sa proximité immédiate avec Royan. On y retrouve l'équilibre rare entre nature, océan et vie locale dynamique. Les pistes cyclables, les commerces et les activités nautiques participent à cette qualité de vie recherchée sur la côte Atlantique. Cette maison ne se présente pas comme un produit parfait, mais comme une base solide pour un projet immobilier personnalisé : résidence principale proche de l'océan, maison de vacances en bord de mer ou investissement patrimonial dans un secteur prisé du littoral. Pour les acquéreurs capables de se projeter, ce bien offre ce que l'on recherche souvent sur la côte : de l'espace, de la lumière, un jardin et la mer à proximité. Une maison à imaginer, à transformer… et bientôt à habiter. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 165.

À vendre appartement T3 situé en plein centre de Royan, au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de la plage. L'appartement se compose de : une grande pièce de vie lumineuse avec balcon 2 chambres une cuisine une salle de bain un cellier Une cave vient compléter ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, idéal pour créer un intérieur à votre goût et valoriser le bien. Emplacement recherché : tout à pied (commerces, plage, centre-ville). Ce bien convient aussi bien : à un primo-accédant à un investisseur ou pour un pied-à-terre en bord de mer Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 0000.

Villa familiale de standing — esprit cocooning & chic située à royan, à seulement 800 mètres des commerces de proximité, cette villa familiale de 175 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, élégant et parfaitement modulable. Son rez-de-chaussée entièrement aménagé comme un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir, loger famille et amis le rez-de-chaussée se compose de : • une grande chambre avec placard • 2 salles d'eau • 2 wc • une cuisine • un salon • un espace couchage / bureau cet espace fonctionnel bénéficie de plusieurs accès directs à la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur et une atmosphère de vie estivale très agréable. À l'extérieur, les prestations renforcent le confort : • piscine chauffée par pompe à chaleur • store banne pour profiter pleinement des terrasses • parcelle entièrement clôturée et arborée avec goût • portail et garage électrifiés • appentis extérieur dédié à la détente • grand garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie principal comprenant un vaste salon cocooning avec poêle à bois, ouvrant sur une superbe terrasse de 60 m², parfaitement exposée et idéale pour les moments de convivialité. La maison est entièrement équipée, sans travaux à prévoir, et offre de nombreux espaces modulables selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et qualité de vie, avec un excellent dpe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 159.

* C'est un lieu intime et chaleureux situé dans la partie sud de ce beau village naturiste de la Jenny, au cœur d'une pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc. Un domaine résidentiel 4 * classé parmi les espaces remarquables Natura 2000, plongé au cœur d'une nature généreuse et préservée… Tellement grand par son potentiel : Vendu entièrement meublé, cet écrin de bonheur esprit cabane vous offrira une grande réserve d'imagination, de transformation et d'agrandissement possibles. Il vous propose : - Au RDC un espace salon, un coin repas, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec Wc. - En mezzanine, 1 chambre perchée accessible par un escalier échelle. - Une terrasse qui vous invite à déjeuner à l'ombre de son auvent, à partager des moments conviviaux, et de ressourcements. - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales. - Situé à quelques minutes à pied ou à vélos de la plage océane et du cœur animé du village, ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. À 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d'Arcachon, de Lège Cap Ferret, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner et sécuriser votre investissement, dans notre connaissance parfaite et notre passion depuis plusieurs années pour ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'ensemble du mobilier, la jouissance de la parcelle d'environ 250 m², l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, ainsi que les honoraires d'agence de 5% qui sont en charge acquéreur (et non soumis à frais de notaire). - Ce bien évolutif peut bénéficier d'un agrandissement, - il génère un revenu locatif actuel d'environ 10 000 € / an. ( * ) Charges annuelle 2026 : 2 894€ Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Lancien EI n° 788 696 680, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT immatriculé au RSAC de SAINTES. Référence agence : 162.

Au pied de l'océan, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d'Arcachon, de Lège Cap Ferret, à 50 minutes de Bordeaux, le Domaine résidentiel naturiste de LA JENNY vous ouvre ses portes. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. À seulement quelques centaines de mètres à pied ou à vélo de la plage océane, nous vous proposons à la vente ce très beau chalet. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette construction de charme vous offre un cadre intimiste et enchanteur, dans l'un des plus beaux emplacements du sud de ce village. Dans cet environnement inspirant, l'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui réunit living room et espace repas, prolongée d'une cuisine ouverte et équipée. Ce rez-de-chaussée intègre par ailleurs une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau. Le premier étage présente deux chambres confortables et un espace ouvert polyvalent bureau-dressing en mezzanine. Une terrasse en façade avant vous permet de profiter des moments de détente face à la lisière de forêt et de contempler les couchers de soleil. Vous apprécierez aussi cette seconde terrasse, contiguë au séjour, semi couverte, propice aux repas et à la sieste ombragée. Une douche extérieure est présente au sein de ce bel emplacement arboré. Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie : -Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler. -Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau ( * ). -Résider à la jenny à l'année. Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, ainsi que les honoraires d'agence qui sont à la charge de l'acquéreur (4.95 % soit 17 875.66€) ( * ) Charges annuelle 2 894€ ( * ) A titre informatif, la location de ce bien en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) est proposée : Avril : 700€ - Mai : 1043€ - Juin : 1316€ - Juillet : 1438€ - Aout : 1579€ - Sept : 1179€. Le rapport locatif annuel - sur cette seule période - peut être de +/ - 24 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien à la location. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Lancien EI n° 788 696 680, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT immatriculé au RSAC de SAINTES. Référence agence : 161.