Maison calme à vendre dans la Vienne (86)

Située à proximité des écoles, commerces et services, cette maison offre une belle surface habitable de 113 m² et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Un garage complète le bien, ainsi qu'un jardin clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agente commerciale - rsac : 2025ac00133 (9.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Celine Gruet vous propose : L'amour est peut-être dans le pré. ou à la campagne ! Dans un hameau de Rouillé, un environnement paisible qui offre une vue dégagée sur la campagne. Ici, le calme, l'espace et la nature sont au rendez-vous. Implantée sur un beau terrain, cette propriété se distingue par ses deux grandes dépendances : - une grange d'environ 96 m² au sol avec une belle hauteur (communique avec la maison) - une étable en enfilade de la grange Les possibilités sont nombreuses : stockage, atelier, garage pour camping-car, extension de l'habitation ou création d'un espace professionnel. Très lumineuse, la maison se compose - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. - À l'étage : 2 belles chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu'un second WC. - Cave sous la maison Déjà partiellement rénovée, cette maison vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Pour améliorer encore son confort, il sera à prévoir le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle d'eau. À savoir : assainissement individuel, double vitrage bois et PVC, taxe foncière 700 €. Vous rêvez de changer de rythme et de donner vie à vos projets ? Que ce soit pour y établir votre résidence principale, créer une résidence secondaire au cOEur de la campagne ou concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété offre un formidable potentiel. Elle séduira aussi bien les primo-accédants, les familles, les artisans, les agriculteurs que tous ceux qui recherchent de grands espaces et de belles dépendances pour concrétiser leurs envies. Vidéo en lien sur le site, photographies de home staging pour poser vos meubles. Et si votre nouvelle vie commençait ici… Alors, l'amour ne serait-il pas à la campagne ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Thuré Besse à proximité de Chatellerault cette agréable maison de 137 m² d'un environnement privilégié au cœur d'un cadre arboré offrant calme et qualité de vie. Edifiée sur un Terrain clos et arboré de 1530 m² elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée un couloir une cuisine équipée et aménagée un salle à manger un salon séjour lumineux deux chambres une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires offrant un espace nuit confortable. Le sous sol complet comprend un grand garage, une chaufferie, un bureau, une salle d'eau, un atelier. La maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain de 1530 m² entièrement clos et arboré agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 612728 ).

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Superbe maison entièrement rénovée avec piscine, dans un environnement privilégié Dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison d’environ 95 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité. Un bien clé en main, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, est complétée par une buanderie attenante, offrant un vrai confort au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou s’adapte à vos besoins (bureau, espace détente…). À l’étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pensée comme un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain de 491 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant et économique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par des radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. Entièrement rénovée à neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux et n’attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À THURÉ – Ensemble immobilier de caractère à réinventer – 160 m² de potentiel Amoureux de la rénovation et des biens avec une âme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes d'environ 85 m² et 75 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Situé au calme, ce bien dispose d'une cour privative d'environ 235 m² et bénéficie d'éléments de charme : façade en pierre, encadrements anciens et présence d'une belle vigne apportant un cachet unique. Toitures vérifier Les volumes permettent d'imaginer différents projets : résidence principale avec espace familial, création de deux logements indépendants, projet locatif ou investissement patrimonial. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, aménagement intérieur. ) ainsi que la création d'un assainissement individuel. Pour vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagement réalisés par intelligence artificielle illustrent le potentiel après rénovation. Un bien rare pour les personnes recherchant un projet personnalisé et souhaitant créer un lieu qui leur ressemble. Prix : 56 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid LARIVIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 184 754 Greffe de POITIERS) 06 16 34 45 40 (réf. 612479 ).

L'IDEALE - LIGUGE. Charmante maison de plain-pied, prête à vivre dans un environnement calme, proche du centre bourg. Implantée sur un joli terrain clos et paysagé de 621 m² elle vous offre sur 100 m² habitables climatisés; entrée avec placard sur belle pièce de vie traversante de 55 m² Avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC, cellier / buanderie et garage. Belle terrasse sans vis à vis avec pergola. Opportunité rare sur notre commune à saisir avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à 5 minutes de Savigné et ses commodités, découvrez cette maison en cours de rénovation, implantée sur un vaste terrain clos de 2 557 m² environ offrant un cadre de vie au grand air et au calme. Avec ses 86 m² environ habitable pour le moment et son grenier aménageable à votre guise (chambres, bureau, salle d’eau, salle de jeux …), elle dispose d’un potentiel indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés diffusant une chaleur douce et conviviale, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Deux belles granges dont une attenante à la maison complète ce bien et vous laissent de belles perspectives d’aménagement, de stockage de matériel ou de véhicules mais aussi pour y accueillir des animaux. En quête de tranquillité et de grands espaces, elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE XIXe AVEC ETANG ET MAISONS ANNEXES Situé à quelques minutes de la station thermale de LA ROCHE POSAY et du parc naturel régional de la Brenne, cet élégant château de 600 m² habitables a été construit au XIXe siècle sur les bases d'une forteresse médiévale. Agrémentée d'un superbe étang privé, la demeure est également entourée d'un parc entièrement clos de 4,47 hectares avec des arbres majestueux et une piscine chauffée. Une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m² viennent s'ajouter à ce patrimoine pour former un ensemble immobilier important qui pourrait se prêter à de l'accueil touristique. De nombreux loisirs à proximité (casino, centre thermal, golf, équitation, chasse, pêche. ) font de ce lieu un site attractif offrant un environnement calme et reposant. Au rez-de-chaussée, le château dispose d'une entrée de 34,50 m², d'une pièce de réception de 86 m², d'une salle à manger de 42,50 m², d'un bureau de 13,50 m², d'une cuisine de 29 m², de toilettes séparées, d'une véranda de 50 m², et de deux tours d'escaliers desservant les étages. Au premier étage, un dégagement de 25,50 m² mène à cinq chambres avec salles de bains et toilettes. En rez-de-jardin, une belle salle de billard de 60 m² vous accueille, avec l'ancien four à pain, ainsi qu'une pièce chaufferie-buanderie de 85 m², un local poubelle, et une pièce de 42 m² à aménager. Depuis l'extérieur, on accède à une cuisine d'été de 21 m² et à un garage de 28 m². La maison d'habitation annexe sur deux niveaux offre de spacieuses pièces de réception en rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres et trois salles d'eau à l'étage. La maison de gardien, sur deux niveaux également, est actuellement louée. Prix de vente honoraires inclus : 1.260. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.200. 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.810 et 10.620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LOGIS XVIII-XIXe avec PISCINE et MAISON d'AMIS ENTRE CHINON et POITIERS Au calme, à 15 minutes d'une ville tous commerces et 30 minutes d'un magnifique complexe de golf, ce charmant Logis des XVIII et XIXe siècles de 330 m² habitables a bénéficié d'une restauration de qualité. La propriété dispose également d'une maison d'amis à rafraîchir de 65 m² et d'un jardin paysagé de 2.950 m² aux nombreuses essences de rosier et agrémenté d'un splendide séquoia. Un bel espace piscine récent avec plage, massifs de palmiers et douche complète cet ensemble. À l'abri des regards sans être isolée, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'authenticité tout en se dotant d'éléments de confort actuels comme une salle de bains par chambre, du double vitrage, un insert à granulés bois ou un portail motorisé. Vous serez accueillis dans une superbe entrée avec envolée d'escalier desservant salle à manger avec cheminée et cuisine équipée d'un côté ainsi qu’un espace vestiaire / toilettes ouvrant sur la piscine, deux salons avec cheminée de l'autre et une entrée secondaire avec son escalier. Aux étages, vous jouirez de cinq chambres confortables avec chacune dressing et salle de bains avec toilettes. La maison d'amis offre une entrée traversante permettant indépendamment un accès par le jardin ou la rue, un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit par l'indéniable esprit de famille des lieux. Le Logis : En sous-sol : - Cave En rez-de-chaussée (161,08 m²) : - Entrée avec plafond ouvert jusqu’au 1er étage, sur carrelage blanc avec cabochons noirs, escalier, murs en pierre apparente et placard (23,2 m²) - Salle à manger sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres et grande cheminée pierre Louis XVI (20,42 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres (23,17 m²) - Dégagement avec placard (3 m²) - Toilettes avec lavabo et double accès maison / piscine (7 m²) - Salon sur parquet avec cheminée pierre Louis XVI avec insert, poutres (39,23 m²) - Entrée secondaire sur dallage pierre avec cabochons ardoise, escalier (12,95 m²) - Salon sur dallage pierre avec cabochons ardoise, murs en pierre apparente, cheminée marbre (32,11 m²) Au 1er étage (139,38 m² - sur parquet sapin naturel ou cérusé) : - Palier secondaire (4,45 m²) - Chambre avec cheminée marbre (23,2 m²), dressing (3,8 m²) et salle de bains avec toilettes (5,08 m²) - Chambre avec charpente apparente (32,22 m²), dressing (1,96 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Dégagement (2,17 m²) - Palier principal (8,98 m²) - Dégagement (6,41 m²) - Chambre avec charpente apparente (14,38 m²), dressing (1,64 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Chambre avec charpente apparente (19,48 m²), dressing (2,85 m²) et salle de bains avec toilettes (4,24 m²) Au 2nd étage (29,09 m²) : - Chambre sur parquet avec charpente apparente (21,47 m²) avec dressing (3,7 m²) et salle de bains avec toilettes (3,92 m²) La Maison d’amis de plain-pied (64,6 m²) : - Entrée sur carrelage (8,63 m²) - Chambre sur sisal (9,8 m²) avec dressing (3,79 m²) - Salon sur carrelage avec cheminée marbre (15,11 m²) - Chambre sur carrelage (14,22 m²) - Cuisine aménagée (7,99 m²) - Salle d’eau avec toilettes (5,06 m²) Les dépendances : - Piscine - Puits avec pompe - Local technique piscine Prix de vente du bien : 590.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.560 et 7.522 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chateaux xvième et xixèmes hotel restaurant a vendre - aux portes de poitiers au calme, propriété d'exception constituée de 2 châteaux des xvième et xixème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation. Le château du xvième comprend un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, chapelle, 'discothèque', vestiaire piscine, cuisine professionnelle, lingerie, caves à vin, vestiaire et salle à manger personnel ainsi que des annexes qui se prêteraient idéalement à la réalisation d'un espace bien être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa. ). Le château du xixème comprend 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres pmr sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et ascenseur seront posés dans l'année. Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² réservée aux propriétaires et une maison de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent la propriété. Le chiffre d'affaire de 1,74 meuros, constitué par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait aisément être développé. Prix de vente du bien : 3.878. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa avec piscine dans secteur calme sur la commune de mignaloux-beauvoir, cette villa édifiée en 1998 offre quatre chambres, un bureau, deux salle d'eau et une salle de bains. Dépendance avec sauna, abri de jardin, garage et car-port. Terrain clos avec piscine et terrasses. Cette maison est composée d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre i (bureau), une salle d'eau, une arrière-cuisine, un garage. L'espace nuit comprend une chambre ii, dressing, une chambre iii, une salle de bains, water-closet. À l'étage : un palier, les chambres iv et v, une salle d'eau et water-closet. La dépendance avec sauna est composé de deux pièces. Un abri de jardin complète l'offre. Prix de vente honoraires inclus : 530.600 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 500.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.856 et 5.216 euros par an. Prix indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à LA CHAPELLE-MOULIERE (86210), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie agréable et calme. La propriété s'étend sur un terrain de 2125 m², sans vis-à-vis, arboré avec fruitiers et clôturé. Une terrasse, un piscine, un garage et une dépendance viennent compléter cet extérieur. Cette spacieuse maison d'environ 381 m² est composée de dix pièces, dont quatre chambres, avec un étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine / cellier, deux pièces (aménageables en studio), un WC, un débarras et une cave. Un studio avec un salon et un coin nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau avec balcon, une mezzanine, une salle de jeu, un dressing, une salle d'eau et un WC. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille, ainsi que pour de la location (saisonnière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne au calme – À 15 minutes de Civray Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux d'environ 29 m², ainsi que d'une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec chauffage au sol et WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une agréable terrasse et d'un jardin attenant à la maison. Un verger situé juste à côté complète cet ensemble et offre un cadre de vie bucolique. La maison est équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois complété par des radiateurs électriques. La toiture est en tiges de bottes et la fosse septique est conforme. Située à seulement 15 minutes de Civray, cette maison allie calme, charme et fonctionnalité. Fibre possible sur le bien. Puits sur la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 75 m² avec potentiel d'aménagement À Thuré, dans un secteur agréable, venez découvrir cette maison de 75 m², idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. L'habitation offre une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous apprécierez une cour privative, parfaite pour créer un espace détente tout en conservant un entretien limité. Cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et être adaptée à vos envies. Sa localisation, à seulement quelques minutes de Châtellerault, constitue un véritable atout pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

À Migné-Auxances, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003. D'une surface habitable de 81 m², elle offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ainsi qu'un volume de rangement appréciable. La distribution des pièces permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Cette maison offre tout le confort d'un plain-pied. Elle bénéficie d'un classement énergétique DPE C et se situe à proximité des commerces ainsi que des principaux axes de circulation. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1288.

Maison sur sous-sol avec terrain clos de 2600 m² et vue dominante sur la campagne – À seulement 10 minutes de Châtellerault ! Sur la commune de Oyré, venez découvrir cette charmante maison des années 70, bien entretenue, implantée sur un beau terrain de 2600 m² entièrement clos, avec une vue dominante sur la campagne habitable de suite. D'une surface habitable de 95 m² hors sous sol, elle se compose de : • Trois belles chambres avec placards intégrés, • Une salle d'eau récente, • Une cuisine aménagée, • Un séjour lumineux de 27 m², avec accès à une petite terrasse. En sous-sol, vous profitez de 90 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies. Les portes de garage sont automatiques pour plus de confort. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysagé, des arbres fruitiers et un environnement paisible. Prestations supplémentaires : • Double vitrage sur l'ensemble de la maison, • Volets roulants électriques, • Chauffage au fioul (chaudière à prévoir). Un cadre de vie agréable, à 10 minutes de Châtellerault, idéal pour une famille ou un premier achat ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 964653.

Maison de 83 m² entièrement rénovée située à châtellerault, offrant 4 pièces, idéale pour une famille. Cette maison de plain-pied dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud-est, de 3 chambres dont une parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et de 2 chambres à l'étage avec salle d'eau-wc. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une terrasse et d'une place de parking sur un terrain de 340 m². Le quartier est calme et proche de nombreux services et écoles. Proche également de commerces, pharmacies, restaurants, parcs et supermarchés. Cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable et pratique. Venez découvrir ce bien rapidement ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

À seulement 3 minutes de Gençay et 30 minutes de Poitiers, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère offrant un beau potentiel de rénovation. La maison comprend, au rez-de-chaussée, trois grandes pièces pour une superficie d'environ 125 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À l'étage, un grenier d'environ 80 m² offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar d'environ 42 m², idéal une terrasse couverte, un atelier. Un petit terrain situé devant la maison complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 1 000 m², parfait pour un potager, un verger ou un espace de loisirs au calme. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Gençay. Une belle opportunité de créer une maison à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 16.33% TTC de 30000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 34900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. nos honoraires sont consultables sur Character Property to Renovate Just 3 Minutes from Gençay Located just 3 minutes from Gençay and 30 minutes from Poitiers, this property offers an excellent renovation opportunity with plenty of potential. The ground floor provides approximately 125 m² of living space, currently arranged as three spacious rooms, offering great flexibility to create a home tailored to your needs. Above, there is an 80 m² attic, providing further scope for conversion, subject to any necessary planning permissions and building regulations. Outside, the property also benefits from a 42 m² barn, ideal for storage, a workshop or vehicle parking. À small garden at the front of the house is included, together with a separate, non-adjoining garden of approximately 1,000 m², perfect for gardening, growing vegetables, keeping fruit trees or simply enjoying the countryside. An ideal project for buyers looking to restore a traditional French home in a peaceful rural setting while remaining close to all the amenities of Gençay. À fantastic opportunity to create a beautiful home full of character. Information regarding the natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website : Agency fees : 16.33% including TVA of EUR30000 (sale price excluding agency fees), representing a total purchase price of EUR34900 including agency fees. Agency fees are payable by the purchaser. Our fee schedule is available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : Maison à rénover avec grange à Saint-Gaudent, à 4 minutes de Civray Vous recherchez une maison à vendre avec du cachet et un vrai potentiel d'agrandissement ? Cette maison de caractère, idéalement située au calme à Saint-Gaudent, à seulement 4 minutes de Civray (Vienne), va vous séduire. L'habitation actuelle, chaleureuse et lumineuse, se compose de : - une cuisine conviviale, - un salon-séjour d'environ 19 m² environ, véritable cOEur de la maison, - une chambre confortable, - une pièce d'eau avec WC. Une grange attenante : un potentiel d'agrandissement rare L'atout majeur de ce bien est sa grande grange attenante, qui offre un beau potentiel d'extension de la surface habitable : création de chambres supplémentaires, aménagement d'une vaste pièce de vie. Un projet sur-mesure selon vos envies, idéal pour les amateurs de rénovation. Un extérieur généreux - Un grand jardin clos et verdoyant, parfait pour se détendre. - Un grand verger non attenant à la maison, pour les amoureux du potager et des arbres fruitiers. - Une dépendance supplémentaire, idéale pour du stockage ou un atelier de jardinage. Une localisation idéale entre calme et commodités Située à Saint-Gaudent, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 4 minutes de Civray et de ses écoles, commerces et services. À prévoir : travaux de rénovation Ce bien nécessite une réhabilitation : le chauffage actuel se fait via une cheminée avec insert, et les huisseries sont en simple vitrage. Un projet parfait pour qui cherche une maison à rénover avec du potentiel, en Vienne (86). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Jolie maison dans un ensemble immobilier aux portes de Poitiers. Elle se compose d'un séjour avec terrasse / cuisine avec accès direct au garage, petit dégagement avec placard et WC. À l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un palier avec placard. Petit jardin bien clos sans vis à vis. Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023. Très bon état général Idéal premier achat ou investissement locatif. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un secteur calme et recherché de Montmorillon, découvrez ce pavillon construit en 2003, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², sur lequel se trouvent un grand garage indépendant, une dépendance, un bûcher ainsi qu'un appentis. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Une maison offrant de beaux volumes, un entretien irréprochable et un cadre de vie recherché, à proximité des commodités de Montmorillon. Visite virtuelle et plans d'agencement uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Dans fontrable, quartier de château larcher, collé à vivonne, venez découvrir cette très agréable maison de plain pied de 87 m², construite il y a deux ans, hors lotissement. C'est un endroit au calme, à seulement 10 min de l'entrée sud de poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles. ), elle comprend : - une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle) - 3 chambres avec dressing dont une normes pmr - une salle d'eau avec wc normes pmr - un wc indépendant - un cellier et un garage (porte électrique) jardin clos et arboré terrain de 743 m² système de chauffage pac air / air avec climatisation réversible ballon d'eau chaude thermodynamique portail électrique huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Normes re2020 - garanties décennales (10 ans), assurance dommage ouvrage. Ce bien est présenté au prix de 239900 euros honoraires : 4.30 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 420 euros et 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-lyse thomas, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' anne-lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 839791381 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Anne-lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -.

Dans une impasse au calme, à proximité des commerces, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol intégral. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de huisseries en double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Élégante propriété du XVIIe siècle au cœur d'un écrin de verdure – Proche Châtellerault Exclusivité Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes de Châtellerault, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette charmante propriété du XVIIe siècle, enrichie au fil du temps par de belles extensions en pierre, offre un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Développant environ 265 m² habitables, la demeure séduit dès les premiers instants par son caractère intemporel. Les salons, agrémentés de magnifiques cheminées anciennes, invitent à la convivialité et aux soirées au coin du feu. Les matériaux d'origine et les volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 6 750 m², véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle arbres, massifs et espaces de détente autour d'un charmant bassin. La piscine encadrée par la maison, un préau et des murs en pierre offre un espace chaleureux. Une buanderie indépendante aménagée dans un ancien studio complète les prestations. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de toitures et façades en bon état, de menuiseries bois en partie à double vitrage et d'un chauffage central. Cette demeure de caractère séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de campagne élégante ou d'un lieu de vie inspirant où recevoir famille et amis en toute quiétude. Un lieu authentique, empreint de douceur et de poésie, où le temps semble ralentir. Un véritable coup de cœur à découvrir. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.110 et 10.980 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

12 mm au sud du centre ville de châtellerault - 10 mm sortie autoroute a10 et centre commercial. 24 mm du futuroscope - ramassage scolaire sur place, garderie et école primaire. Au calme cadre bucolique. Très agréable et confortable maison traditionnelle entièrement rénovée offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée, bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres (2 climatisées) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - assainissement conforme - économe en energies. Dpe c. Climatisation reversible, insert avec répartiteur de chaleur au rdc et à l'étage, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Il y a aussi la fibre pour le télétravail - un grand plus. De belles prestations, maison très fonctionnelle, au calme, avec vue sur la vallée sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités. Une belle affaire. Mandat ref; 458947- prix 317000 euros honoraires inclus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.