Maison calme à vendre en Occitanie

Vous rêvez de nature et de calme ? D'une grande maison en pierres à rénover ? D'une magnifique vue dégagée sur les champs ? Venez découvrir ce corps de ferme composé d'une partie rénovée de plus de 150 m² et de plusieurs dépendances offrant de belles perspectives ! La quiétude à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette maison ancienne de type 7 pleine de caractère, vous offre du cachet et des volumes. Son salon cosy avec cheminée ouvre sur un jardin intime arboré agrémenté d'une dépendance. Située au calme, elle vous permet de bénéficier d'une vrai vie de village, à 2 mn des écoles et des commerces de proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Maison de caractère en pierre du Lot – 141 m² habitables – 4 chambres – Terrain de plus de 5 000 m² – Cressensac Sur la commune recherchée de Cressensac-Sarrazac, découvrez cette superbe maison de charme en pierre du pays, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. D’une surface habitable d’environ 141 m², cette propriété offre un agencement idéal pour une famille ou pour les amoureux des belles demeures de caractère. Vous y trouverez : Une pièce de vie chaleureuse avec le cachet de la pierre apparente Une cuisine conviviale 4 belles chambres Une configuration en 6 pièces offrant confort et fonctionnalité Espaces annexes selon besoins : bureau, rangement, atelier ou salle de jeux À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de plus de 5 000 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature, créer une piscine, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité environnante. Les atouts majeurs : Maison en pierre du Lot, pleine de caractère Belle surface habitable 4 chambres Terrain rare de plus de 5 000 m² Environnement calme et verdoyant Secteur recherché, proche et des axes et commodités proche aeroport sans nuisances Une propriété authentique et rare sur le marché, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet familial de charme. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied (193 m²) – vue panoramique & maison d'amis à visiter sans tarder ! Située sur les hauteurs, à seulement 12 km de la belle ville de cahors, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2024. Alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idyllique et ultra-moderne. Performance énergétique maximale : classée dpe a / ges a grâce à sa construction en brique et son isolation haute performance. Vie de plain-pied : une circulation fluide et accessible pour toute la famille. Orientée nord, sud, est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Prestations modernes : climatisation réversible (pompe à chaleur), maison entièrement sécurisée et connectée à la fibre. 193 m² habitables l'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable : un immense salon séjour de 67 m² baigné de lumière. Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle de 10 m². Quatre chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m². Sanitaires : 3 salles d'eau 3 m², 3 m² et 5 m² et 2 wc indépendants. Là propriété s'étend sur un superbe terrain d'environ 5 085 m², idéal pour les amoureux de la nature un espace extérieur de 60 m² pour vos repas d'été, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée en mini suite, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de gîte. Stationnement : 6 places de parking privatives extérieures. Année de construction2024 toiture toit plat en aluminium allure contemporaine et soignée chauffage au sol électrique par pompe à chaleur assainissement microstation d'épuration aux normes diagnostics dpe : a / ges : a notre avis : un bien rare sur le marché de cahors. Sa vue imprenable, ses prestations énergétiques de premier ordre et sa maison d'amis indépendante en font un véritable coup de cœur. Écoles et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.

MONTPELLIER - LES ARCEAUX L'agence Immobis vous propose à la vente cette belle maison idéalement située au cœur du très recherché quartier des Arceaux à Montpellier, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette demeure en pierre, lumineuse et pleine de charme, est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et s'organise autour d'un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité à l'ensemble. Un vaste salon-séjour, ouvert sur la cuisine, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec un accès direct au patio central. La maison se compose ensuite, en rez-de-chaussée, d'une chambre avec sa pièce d'eau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde pièce d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Ce bien est vendu avec un garage inclus, un véritable atout dans ce secteur prisé. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, alliant authenticité, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Immobis 04 67 60 38 38.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et prêt à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette villa de plain-pied (construction 1998) développant 140 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 984 m². Côté intérieur : un agencement fonctionnel et lumineux Pièce de vie : un salon / séjour traversant et baigné de lumière naturelle. Cuisine : indépendante, entièrement équipée, complétée par une loggia attenante très pratique au quotidien. Espace nuit : 5 grandes chambres confortables, parfaites pour une famille nombreuse ou un aménagement en bureau / salle de jeux. Sanitaires : 2 salles d'eau / bains et 2 WC. Côté extérieur Jardin clos Piscine Forage Garage intégrant un coin buanderie. Stationnement facile : 3 emplacements véhicules sur le terrain. Environnement calme à Lézignan-la-Cèbe, à deux pas des écoles, des commerces du village et des services essentiels. Accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Opportunité Rare, un lot de deux immeubles d'une superfie totale de 320 m², à Fort Potentiel Locatif à Arles-sur-Tech ! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre patrimoine avec ce lot de deux immeubles de rapport, offrant à la fois un rendement locatif de minimum 10% et un potentiel de transformation considérable avec la création supplémentaire de 6 autres appartements (3 studios, deux T2 et un T2). Possibilité d'acheter chaque immeuble séparément à des prix compétitifs. Situé dans le pittoresque village historique d'Arles-sur-Tech, à seulement 5 minutes d'Amélie-les-Bains et à 45 minutes des plages et de l'Espagne, cet ensemble immobilier de 320 m² de superficie habitable est une véritable pépite ! Immeuble 1 (107 m²) : Sur 3 niveaux · Rez-de-chaussée : Belle et large entrée en pierre apparente de 22 m², garage de 16 m² et 2 celliers de 6 m² chacun. · Premier niveau : Appartement T3 de 40 m², actuellement loué à 500€ / mois. · Deuxième niveau : Appartement T2 de 35 m², actuellement loué à 380€ / mois. · Une annexe avec terrasse de 8 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC pouvant être transformé en un T2 avec l'ajout d'une cuisine. Immeuble 2 (211 m²) : Sur 5 niveaux · Rez-de-chaussée : Une large entrée de 7 m² avec fontaine, grande salle de réception avec cheminée en pierre de 40 m², pouvant être transformée en T2 ou en deux studios séparés. · Premier niveau : Appartement T3 de 71 m². · Deuxième niveau : Une annexe d'environ 99 m² avec salon, salle de bain, WC séparé, un salon et 3 chambres transformable en T3 avec ajout d'une cuisine de 10 m². · Troisième niveau : Appartement de 76 m² avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre apparente, transformable en T2 composé d'une grande cuisine équipée, d'un large pièce de vie avec un poêle à bois et climatisation réversible, d'un salon avec salle de bain. · Quatrième niveau : Terrasse plein sud de 26 m² avec vue exceptionnelle sur les montagnes, l'abbaye Sainte Marie et le village d'Arles sur tech. Un petit bâtiment de 14 m² est également à aménager en studio. Pourquoi investir ici ? · Emplacement stratégique : Au cœur du village, à 5 minutes d'Amélie-les-Bains en voiture, 45 minutes des plages et de l'Espagne. · Vue magnifique : Panoramique sur les montagnes et l'Abbaye Sainte-Marie, offrant un cadre exceptionnel pour vos futurs locataires. · Potentiel locatif considérable : Grâce aux travaux d'aménagement possibles (transformation d'appartements, création de studios), vous pouvez augmenter considérablement votre rentabilité, notamment avec des locations saisonnières. · Rendement explosif : Estimation d'un rendement locatif minimum de 10% par an. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation (notamment énergétique et électrique) sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Informations pratiques : · Taxe foncière : 3 016 € par an. Recommendation pour le futur investisseur : Une étude de faisabilité et de rentabilité réalisée par un architecte du bâtiment de France afin de maximiser la rentabilité de votre investissement, mais aussi de disposer d'un dossier solide pour présenter à votre banque, avec un suivi professionnel assuré par un expert en bâtiment agréé qui assurera également le suivi complet du chantier. Cette étude inclura la recherche de subventions et d'aides de l'État, pouvant couvrir jusqu'à 50 % du montant des travaux, pour la réhabilitation et le réaménagement des immeubles, ainsi que pour les démarches nécessaires à la rénovation énergétique. Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur en quête de valoriser un bien et d'optimiser sa rentabilité tout en bénéficiant d'une situation géographique attractive.

Réf : 26.1722 A saisir, villa de construction de bonne facture en excellent état général, type 5 en rdc + 1 de 138 m² hab véranda attenante au séjour comprise, composée : RDC : hall d'entrée, wc indép, cuisine indép éqp mobilier + électro, séjour-salle à manger climatisé réversible avec véranda de 17.38 m² attenante, 1 chambre avec pld et sde privative, garage avec mezzanine et portail auto et adoucisseur d'eau. Etage : dégagement climatisé réversible, 3 chambres avec pld, wc indép, sdb. Le tout sur une parcelle de 375 m² aménagée, arborée olivier, cerisier, rosiers, muriers platanes, lauriers fleurs + diverses plantes. Secteur calme, proximité de toute commodité et ensoleillement parfait / Classe énergie : B - DPE réalisé le 27 04 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1700 € - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 22 23 / Honoraires charge vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier — sélection pbi crush® l'est de montpellier s'ouvre sur un paysage de transition, là où la rigueur des alignements viticoles rencontre la liberté plus âpre de la garrigue. Dans ce périmètre que la méditerranée influence sans jamais l'agiter, le mode de vie s'établit sur une temporalité que l'on croyait disparue. Au cœur de cette commune résidentielle, fondée sur la permanence des sols et une architecture qui consent à son environnement, pierres-blanches® présente « cosmétique de l'éden® ». L'ancrage au sein du pays de l'or, ce territoire préserve une physionomie authentique qui sert de socle à une dynamique résidentielle exigeante. La mesure du paysage sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette villa contemporaine privilégie la rigueur des lignes et la clarté des volumes. Son architecture se définit par une précision d'exécution qui assure l'équilibre des espaces, conjuguant technicité et insertion paysagère soignée. Géométrie des volumes dès l'entrée de cette villa d'environ 160 m², l'organisation des volumes suggère une fluidité qui définit l'ensemble de la résidence. Le traitement de la lumière naturelle souligne la texture des matériaux et la précision des agencements. Les ouvertures de grande envergure suppriment la transition entre la réception et le jardin, intégrant l'espace paysager à l'aire de vie intérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent sans cloisonnement pour former une unité de vie vaste, où la cohérence des matières soutient une architecture aux lignes sobres. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite parentale s'établit en retrait des espaces de réception. Orientée vers le jardin, elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing aménagé, privilégiant le calme et les transitions feutrées. L'art de recevoir l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvrant sur des terrasses privatives. Ces espaces de nuit se partagent une salle d'eau selon un agencement d'une parfaite lisibilité. Les méridiens du lieu le jardin s'organise selon une composition végétale où les essences sélectionnées s'accordent aux nuances du bois naturel de la terrasse. En son centre, la piscine de 8 mètres de long s'intègre au paysage et constitue un espace de baignade préservé. La disposition des plantations assure une continuité visuelle tout au long de l'année, pérennisant l'équilibre esthétique et la quiétude des lieux. Vecteurs de confort montpellier est — édifiée en 2021, cette construction récente bénéficie des garanties décennales et dommages-ouvrage. Prestations haut de gamme incluant une climatisation gainable réversible, un système domotique intégral et des panneaux photovoltaïques. Un garage ainsi que des places de stationnement équipées d'une borne de recharge complètent l'ensemble. La localisation permet un accès rapide aux services de proximité, au littoral, ainsi qu'aux axes stratégiques, aéroport, gare sud de france et centre-ville de montpellier. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Cette ancienne grange se trouve dans un endroit calme à quelques minutes du village de Varen, sans voisins direct et un beau terrain de plus de 7200 m². Des travaux de rénovation ont étés commencés, une terrasse en bois de 20 m² a été rajouté à l’avant de la maison. Ensuite il y a 4 pièces en enfilade la première qui fait 20 m². La seconde 26 m², la troisième 20 m² enfin l’ancien garage a une superficie de 40 m². La maison profite de belle vues dégagés sur la campagne.

Située dans le quartier recherché du Four à Chaux à Béziers. Cette maison de plain-pied d'environ 56 m² offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux toilettes. Elle profite d'une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Un atelier et un bureau attenant complètent l'ensemble, parfait pour bricoler ou stocker. Implantée sur un agréable terrain, elle séduit par ses extérieurs bien pensés : vous bénéficierez d'un espace jardin équipé en eau et électricité, parfait pour vos projets d'aménagement. Les amateurs de nature apprécieront la présence d'un potager et d'un poulailler, pour un mode de vie plus authentique. Côté pratique, le stationnement est un véritable atout rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir au moins 5 véhicules au sein de la propriété. La maison, à taille humaine, dégage une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une partie de la toiture a été rénovée il y a moins de 3 ans, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit.

À Vailhauques, venez visiter cette charmante maison de village du siècle dernier, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre authentique (bars au sol, mur à la chaux, etc. ) et de beaux volumes. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie-cellier, un sous-sol ainsi qu'une cave, pour une surface d'environ 43 m². Un escalier extérieur mène au niveau de vie principal, composé d'une cuisine ouverte sur coin repas, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, ainsi que d'un WC séparé. La propriété est implantée sur une parcelle de 240 m², comprenant un espace dédié au stationnement et un jardin de curé entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Mandat n° 1344 au prix de 397 000 € dont 4.5 % d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80 inscrite au RSAC n°398 326 967. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

À Brignemont, secteur Cadours, découvrez cette ferme de 150 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales. Implantée sur un terrain arboré de 3 473 m², en partie constructible, elle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aisé aux services essentiels. Sa situation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en restant à environ 35 minutes de Blagnac, permettant de rejoindre facilement l'agglomération toulousaine. Vous apprécierez également sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour les amoureux de nature, d'espaces ouverts et de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une salle d'eau, un WC, un cellier et un chai. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances et d'un bel ensemble avec deux entrées. Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel dans un cadre privilégié, entre campagne, vue dégagée et proximité de Toulouse. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Située au bout d'un chemin privé, au calme et entourée de verdure sans être isolée, cette maison confortable construite en 2010 comprend également un gîte indépendant et un grand garage avec potentiel d'aménagement. Un lieu où se combinent espace, lumière et tranquillité, à seulement 1 km d'un village vivant avec toutes les commodités de base. La maison principale s'ouvre sur une entrée spacieuse avec belle hauteur sous plafond. La cuisine conviviale et équipée communique directement avec le vaste séjour doté d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et créent un lien agréable avec l'extérieur. La cuisine et le séjour sont équipés d'un chauffage au sol (gaz), complété par une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Des portes coulissantes permettent d'accéder à la grande terrasse couverte, un espace agréable pour profiter de l'extérieur avec vue sur le jardin arboré. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un wc indépendant complète l'ensemble. Depuis le hall, on accède directement au grand garage, qui offre non seulement de l'espace pour plusieurs véhicules, mais aussi un potentiel d'aménagement en chambres supplémentaires ou en espace de vie indépendant. Le gîte indépendant constitue une véritable seconde habitation, idéale pour accueillir famille et amis ou pour de la location. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré avec une vue dégagée. L'intimité est réelle, tout en ayant quelques voisins à proximité, sans vis-à-vis direct. Le chemin d'accès privé renforce le sentiment de calme et de discrétion. Située dans le lot, une région réputée pour sa nature préservée, ses villages de caractère et ses nombreuses possibilités d'activités de plein air, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. 443875 - salviac (46) - 450.000 euros - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Villa récente avec piscine – 7 min des plages de Sérignan, 10 minutes de Valras et de Béziers – aucun vis-à-vis ​Dans un village recherché proche de la mer, au calme d'un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, (évolutive et modulable jusqu'à 135 m²) Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine. ​Discrètement jumelée par le garage et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie très agréable et parfaitement entretenu. ​En rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, wc indépendant avec lave mains, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 25 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine qui pourrait se fermer pour agrandir la surface habitable). ​À l'étage : Trois chambres fonctionnelles, un grand dressing très fonctionnel, une salle d'eau moderne et un second WC séparé. ​Les extérieurs : Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d'entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente, magnifique vue sur les vignes. Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations. ​Les + : Un garage fermé de 15 m² complété d'une buanderie de 7 m² + abri de jardin en dur de 10 m² pour du stockage complémentaire, une place de stationnement intérieure, portail, portillon et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus solaire, chauffage électrique. ​Les atouts : potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² (structure existante) Aucun vis-à-vis Maison en parfait état, aucun travaux Extérieurs faciles à vivre ​La taxe foncière est de 1171 € ​Une villa clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités. ​#sérignan #valrasplage #béziers #vendres #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 952365.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Alès Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur calme d'Alès, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 846 m², elle développe une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de 51 m², exposé Sud-Ouest, équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, ouvert sur une grande terrasse conviviale. • Une cuisine indépendante de 15 m², avec son cellier attenant et une véranda offrant un bel espace supplémentaire. • Deux chambres avec placards et accès terrasse, une salle d'eau et un hall d'entrée spacieux de 10 m². À l'étage : • Deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En sous-sol : • Un grand garage de 52 m², une cave de 15 m², ainsi qu'une buanderie de 19 m² très fonctionnelle. Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible • Construction traditionnelle, solide et bien entretenue À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 952140.

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 952023.

En exclusivité, sur la commune de Saint-Paul-d'Espis, à seulement quelques minutes de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux. Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation. Vous y trouverez : - Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place. - Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. - Une ancienne scierie de 120 m², avec cave de 60 m² pouvant faire office de box. - Une dalle existante, idéale pour la création d'un logement autonome. - Une fosse venant compléter l'appentis de 25 m². Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale ou investissement locatif. Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 950247.

Villa de 160 m² – vue panoramique, beau potentiel. Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables + 134 m² de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Un intérieur spacieux et confortable : • espace de vie : dès l'entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert. • cuisine & véranda : une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison. • vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau + wc et dressing privatif) + wc indépendant complète ce niveau. • à l'étage : un grand dégagement dessert trois chambres, dont une chambre de 25,5 m². Une salle de bain. 1 wc indépendant. Annexes et dépendances (134 m² au total) : le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin : • sous-sol : un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage). • loisirs : un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Environnement et prestations : • chauffage : système centralisé au gaz (cuve) avec chauffage au sol dans le séjour. • extérieurs : un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable. • localisation : un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services. Le potentiel : la maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C'est l'occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image. Les points forts : • 4 chambres dont une suite en rdc. • chauffage au sol (séjour). • terrain d'exception sans vis-à-vis. • volume rare des annexes (134 m²). Une visite s'impose pour apprécier l'environnement, le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 950490.

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante de wc séparés d'une buanderie d'un garage attenant de 20 m² à l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec wc, offrant un confort optimal pour toute la famille prestations : chauffage central au gaz de ville (avec production d'eau chaude) fibre installée isolation par l'extérieur (nord et sud) combles isolés double vitrage avec volets roulants raccordement au tout-à-l'égout à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout projet d'aménagement. Maison fonctionnelle environnement paisible fort potentiel (résidence principale ou investissement) à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 951298.

En exclusivité, sur la commune de Saint-Paul-d'Espis, à seulement quelques minutes de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux, lotir, aménagement terrain ou projets familiaux. Implanté sur une parcelle d'environ 15 000 m² aménageable, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation. Vous y trouverez : - Un terrain de 13 000 m² aménageable avec réseaux de viabilisations en bordure. - Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place - Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation - Une ancienne scierie de 120 m² avec garage de 60 m². - Une dalle existante, idéale pour la création d'un espace de vie. - Une fosse venant compléter l' appentis existants. Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale, investissement locatif. Possibilité de vendre les entrepôts à part. Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 950252.

Envie d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort ? Cette maison de plain-pied nichée dans un environnement préservé pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implantée sur un terrain de 6 240 m², dont environ 2 000 m² avec possibilité de construction (agrandissement - piscine. ), cette maison des années 70 en bon état général développe 100 m² habitables : Une cuisine équipée Un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée insert Trois chambres Une salle d'eau avec WC Côté technique : toiture isolée, double vitrage, électricité conforme, fosse septique aux normes, DPE C. Peu de travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Imaginez un quotidien entouré de nature, avec une vue dégagée et un terrain offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial, ou investissement futur grâce à une construction supplémentaire. Un équilibre rare entre tranquillité et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Saint Chinian. Un bien avec du terrain, du potentiel et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606545 ).

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison de ville coup de coeur avec Jardin à Capdenac-Gare. Cette maison de 90 m² pleine de charme est un véritable bijou niché à Capdenac-Gare. Datant des années 30 et entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez séduit par un salon séjour chaleureux baigné de lumière desservant une cuisine avec décoration soigné ainsi qu'une belle suite parentale avec wc et salle de bain. vous l'avez compris, toutes les commodités sont de plain-pied. À l'étage un palier desservant une salle d'eau, un espace bureau avec plusieurs rangements ainsi que deux belles chambres. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir à ses habitants un espace de vie agréable et fonctionnel. Un sous sols complet avec 2 ateliers, chaufferie et un espace wc et douche complète l'ensemble. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 295 m² bien exposé, idéal pour profiter du soleil et des journées en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en admirant le paysage environnant. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel fuel avec travaux sur chaudière récent ainsi qu'une cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Mitoyenneté d'un cote seulement, chambres au calme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison authentique et pleine de caractère à Capdenac-Gare. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Grande Maison – Terrain 846 m² - Proche de toutes commodités Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 846 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle propose une configuration confortable et fonctionnelle : Une entrée dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine avec cellier donnant accès à une véranda, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin arboré, ainsi que d’un très grand garage, permettant à la fois le stationnement de véhicules et un espace atelier ou rangement, en plus de caves. Maison saine, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour créer un projet à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.