Vente maison 3 pièces 100 m² Varen (82330)

Iad France - Audrey Bourdoncle vous propose : Maison pleine de charme à rénover avec espace indépendant et fort potentiel ! Offrez-vous un projet unique dans cette maison pleine de caractère, à rénover pour lui redonner toute sa splendeur. Située dans un environnement calme, dans un magnifique village, cette maison offre de belles perspectives pour une résidence principale chaleureuse et / ou un investissement locatif. - La maison principale : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire et une salle d’eau rénovée. À l’étage : 3 CHAMBRES dont 2 aux volumes généreux, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un bureau et une chambre d’amis. - Espace indépendant attenant : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois. À l’étage : grande pièce avec espace sanitaire, modulable selon vos envies. Parfait pour créer un gîte, un appartement en location ou un espace invité. Les deux maisons peuvent être réunies pour former un grand ensemble de 180 m², offrant belle surface habitable. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande CAVE, d'un GARAGE et d'un JARDIN (non attenant). Les prestations : combles isolés, pompe à chaleur Air / Eau, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village se trouve dans le centre de St Antonin Noble Val sur une petite place de village sans circulation. Elle est composée de quatre niveaux et nécessite un rafraîchissement. La maison a une façade plein sud et profite de vues dégagées sur la place de village ainsi que les falaises Au rez de chaussée de la maison se trouve une cave ainsi qu’un couloir menant à un petite terrasses ombragé. Au premier étage on entre dans la maison par un petit hall d’entrée avec WC séparés. Ensuite il y a le séjour ouvert sur le coin cuisine avec grande fenêtre donnant sur la place. Un escalier monte à l’étage, ici un pallier dessert une chambre avec salle d’eau avec lavabo et douche et fenêtre donnant sur la place. Puis du pallier un escalier mène au 3eme étage, ici une spacieuse chambre a été aménagé avec sa salle d’eau avec WC, cabine de douche et WC. La maison a du double vitrage partout dans la maison, le grenier a été isolé. La maison est chauffé avec des radiateurs électriques. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement / modernisation (notamment la cuisine) mais à un potentiel sympathique grâce à sa localité au centre du village médiéval et sa vue dégagé.