Maison calme à vendre en Occitanie

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune de Fréjairolles, près de toutes commodités, à seulement 8 minutes d'Albi centre, je vous amène visiter cette superbe demeure construite en 1998, de 183 m² habitables, orientée Sud / Ouest, sur sous sol complet avec ses terrasses, sa véranda, sa piscine, son grand garage, son carport et son boulodrome sur une parcelle de 1942 m². Au 1er étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, vous découvrirez d'abord une superbe véranda, posée il y a 5 ans, avec toit ouvrant, store et cuisine d’été de 26 m². Vous poursuivrez la visite en entrant dans une cuisine équipée, dotée d'un cellier, ouverte sur le salon. Vous continuerez dans un séjour lumineux de près de 60 m² donnant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique puis sur la piscine. Sur ce même niveau, un couloir dessert un espace nuit composé d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC indépendant, d'une salle d’eau et d'une suite parentale avec une porte-fenêtre donnant vers la piscine de 14 m², avec son dressing de et sa salle de bain avec baignoire à bulles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre / bureau de 8 m², une salle d’eau et un espace buanderie. Puis, après avoir poussé une porte isolante, vous entrerez dans un grand garage carrelé de 97 m² avec deux portails électriques et un évier. Cet espace se prolonge avec une pièce isolée de 21,5 m² et une cave de 21 m². À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée, une piscine au chlore, placée en 2009 par « Elégance piscine », composée d'une coque de 9x4m avec dôme et avec pompe à chaleur, un jardin arboré et clos, un parking goudronné devant le garage, un boulodrome, un carport, et un cabanon, vous attendent. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au sol (circuit eau) fonctionnant avec une chaudière au fuel et un bloc de climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrages PVC avec moustiquaires. Dix-huit panneaux solaires (rachat d’environ 400 euros par an) et l'assainissement conforme au tout-à-l’égout viennent parfaire le tout. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale où chacun aura son espace, sans travaux à prévoir, au calme, cette demeure vous attend pour vous sentir en vacances toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité castelmaurou immobilier : * sous compromis de vente * idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover. Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale. Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante. 1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement. Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable. Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2025) et de survitrage. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités. Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% ttc compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur. Contact brigitte chialvo castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

À Castelmaurou, commune résidentielle dynamique située à environ 20 minutes de Toulouse et desservie par les transports, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 156 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien définis. Le séjour et la cuisine avec espace repas et coin salon créent une atmosphère familiale tournée vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Repas en extérieur, moments de détente, espace barbecue ou coin potager : chacun pourra facilement se projeter dans cette maison pensée pour la vie de famille. L'organisation distingue naturellement les espaces jour et nuit. La partie nuit accueille trois chambres aux belles surfaces, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau ou loisirs ainsi qu'une quatrième chambre avec cabinet de toilette privatif et terrasse solarium. Le sous-sol complet de plus de 130 m² représente un véritable espace complémentaire à la maison. Garage, atelier, cave, cuisine d'appoint, douche et nombreux rangements offrent un confort rare et de multiples possibilités d'utilisation. Édifiée sur une base particulièrement saine, cette propriété nécessite un budget de rénovation à prévoir dans votre enveloppe. C'est l'occasion idéale de redonner tout son éclat à une maison aux volumes généreux et de concevoir un habitat entièrement personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 430 € Honoraires charge acquéreur : 15 570 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Je suis un bien atypique et rare sur le secteur. Je suis une maison d'architecte de 1968, développant environ 330 m². Je me distingue par mes volumes généreux, mon architecture singulière et mon organisation sur trois niveaux indépendants. Chacun de mes niveaux dispose de son propre accès, ce qui offre une liberté totale d'usage et de multiples perspectives de projets. Mon niveau -1 : est actuellement exploité en bureaux, avec accès direct sur la parcelle. Cet espace semi-enterré, lumineux, peut devenir un véritable lieu de vie quotidien, un espace professionnel indépendant ou être conservé pour une activité libérale. Mon niveau 0 : bénéficie de son accès direct à la terrasse, à la parcelle et à un patio, idéal pour imaginer un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. Mon niveau + 1: aujourd'hui dédié à l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains, bénéficiant d'un accès balcon et toits-terrasses, renforce mon coté architectural. Je suis un bien inspirant à la liberté de conception : une résidence principale de caractère pour les amateurs d'architecture, un projet mixte habitation / activité professionnelle, une opportunité pour des investisseurs, avec un réel potentiel de division en plusieurs logements. Je me situe dans un secteur à la fois calme et à proximité d'un collège, d'un stade, de commerces accessibles à pied. Les stationnements sont possibles dans mon double garage, sur la parcelle ou très facilement dans ma rue. À vos projets.

Maison familiale avec piscine et grand terrain ? Coursan dans un environnement calme et agréable de coursan, découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux d'environ 101 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 867 m² offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Une buanderie vient compléter cet espace pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un vaste terrain aménagé autour d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis durant l'été. Une cuisine d'été, une dépendance ainsi qu'un espace douche et sanitaires dédiés à la piscine apportent un véritable confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur de la parcelle, d'un puit ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur la maison, offrant un réel avantage énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie tout en restant proches des commodités. Son prix : 214 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451482. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - maison 4 faces en position dominante mer et montagnes avec 6 chambres, piscine, espace indépendant. Surface hab. De 295 m² et 1269 m² de terrain / julie monich tèl : +33 (6) 50.49. 97.94 dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison de prestige de 295 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 269 m². Offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. ### de superbes espaces de vie face à la mer l'étage principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée et une belle échappée mer. La cuisine accède directement à une seconde et grande terrasse, véritable salle à manger d'été face au panorama. Le coin nuit de ce niveau propose 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain et un wc. ### modularité et indépendance en rez-de-jardin le niveau inférieur, de plain-pied avec l'espace piscine, offre un confort absolu : espace famille : 3 chambres (dont une avec salle d'eau privée), 2 salles d'eau et une buanderie / local technique. Espace invités indépendant : un appartement complet avec séjour / cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc (idéal pour les proches, un gardien ou du locatif haut de gamme). ### les extérieurs le terrain de 1 249 m², entièrement à l'abri des regards, accueille un bel espace piscine bordée de larges terrasses idéales pour les moments de détente. Un local technique ainsi qu'un garage complètent les prestations de ce bien. Prix : 1.458. 000 euros honoraires charge vendeur - visite virtuelle et photos sur demande dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1850 et 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 448843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

À seulement 650 mètres des plages de valras-plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (400 mètres) et des transports en commun, avec arrêts de bus accessibles à pied pour les déplacements en ville ou les transports scolaires. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 500 m², cette maison d'une superficie habitable de 115,99 m² a été aménagée avec goût et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -une belle entrée avec placard, -une cuisine moderne entièrement équipée, -un salon lumineux, -un wc indépendant, -une buanderie, -ainsi qu'une suite parentale a l'étage : -deux grandes chambres avec placards intégrés, -une salle de bains, -un wc indépendant. Les atouts de ce bien : -chauffage gainable, -menuiseries en aluminium, -piscine, -jardin paysager, -cuisine de qualité, -garage carrelé, -deux places de stationnement privatives, -assurance dommage-ouvrage encore en cours, un véritable atout offrant tranquillité d'esprit et sécurité pour votre acquisition. Vous recherchez le confort du bord de mer tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 522000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452852- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À montazels 11190 dans un emplacement calme et recherché, entre couiza et espéraza, spacieuse villa sur un terrain d'un peu plus de 2000 m² avec chemin d'accès privé. Au niveau bas de 134 m², idéal atelier ou stockage + bureau et accessible aux poids-lourds. Au premier niveau accessible du bas où directement de l'extérieur se trouve une grande cuisine toute équipée de 30 m² avec une magnifique cuisinière châtelaine de marque godin, et donne directement sur le salon séjour de 60 m² disposant d'une cheminée avec insert. Ce niveau dispose aussi d'une pièce de 22 m² qui sert actuellement de bureau, mais qui pourrait aussi faire une belle chambre et d'un wc avec lavabo. Un grand escalier mène au niveau supérieur, un palier dessert 4 chambres (19,16, 19 et 28 m²) une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une petite pièce de 6 m² pouvant servir de dressing ou de lingerie. Pour ce qui est des extérieurs, notons tout d'abord une belle terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine ou le salon séjour avec un coin barbecue ou plancha. De cette terrasse la vue est dégagée en direction de rennes le château ou le pic du cardou. Le terrain totalement clôturé : la partie devant la maison est agrémenté de quelques belles plantations et on y trouve aussi un terrain de pétanque pour les moments de détente. Sur la partie arrière environ 1000 m², les abords de la maison sont dégagés pour pouvoir manoeuvrer même avec des grands véhicules et les garer. Puis une partie avec 2 points d'eau pour l'arrosage, quelques arbres et un potager. Pour les aspects plus techniques, cette maison a été bâtie par un maçon pour lui au départ avec des matériaux solides et durables. Elle est structurellement très saine. En terme de chauffage et production d'eau chaude, une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés récemment. Ces modes de chauffage sont peu énergivores, économiques et écologiques. Les combles ont été isolés par insufflation, afin d'améliorer les économies d'énergie. La note c du dpe atteste de bonnes performances. Tous les diagnostics ont été réalisés. Il n'y a ni plomb, ni amiante, ni termites, et la zone n'est pas inondable. La maison est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez un supermarché, marchés en plein air, médecins, pharmacie, écoles et collège. Dpe c réalisé le 10 / 10 / 2024 ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021 / 2022 / 2023 prix 299900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451600. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre en exclusivité beaucaire quartier gaudon au coeur d'un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 134 m², avec 4 chambres implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 1333 m². Un bien offrant à la fois calme, espace et potentiel d'évolution. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, lumineuse mise en valeur par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa cheminée. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse dominante exposée ouest, profite d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bain et wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un garage ainsi que plusieurs annexes complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et de deux terrasses bénéficiant de vues dégagées sur la pinède et le quartier environnant. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et intimité. Les atouts qui font la différence : - terrain constructible de plus de 1 300 m² - possibilité de projet familial, habitation complémentaire ou investissement locatif - 4 chambres - piscine - garage et annexes - belle pièce de vie avec mezzanine et cheminée - double exposition est / ouest - climatisation - quartier résidentiel calme et recherché - proximité immédiate des écoles, commerces et commodités quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison familiale offrant espace, tranquillité et perspectives d'avenir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente 395000 euros, honoraire charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme cossu | Idéal Famille & Professionnel | Rénovation haute performance Nichée au calme dans le secteur recherché de Croix-Daurade, découvrez cette magnifique demeure de caractère. Alliant avec brio l'élégance de l'authentique et le confort d'une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie prestigieux, spacieux et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. La Demeure Principale : Volumes, Cachet et Intimité Dès l'entrée, les volumes généreux installent une atmosphère chaleureuse et feutrée. La maison a été pensée pour offrir de grands moments de partage tout en préservant l'espace de chacun : Espaces de vie : Un grand salon-séjour lumineux, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille, prolongé par une cuisine indépendante et une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle. L'espace nuit (4 chambres) : Une superbe suite parentale avec son dressing et un accès privé à un balcon. 3 autres belles chambres spacieuses, complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de tous. Les plus : Une véritable cave pour les amateurs de vin et un grand garage pour 3 véhicules (avec espace de stockage pour vélos et loisirs). Un Parc Arboré pour Petits et Grands Le terrain de 1609 m², entièrement clos et arboré, est un véritable privilège en pleine ville. Cet écrin de verdure abrite une grande terrasse et une superbe piscine, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un lieu de détente absolu pour les parents. Le Local Professionnel Indépendant (65 m²) : Un atout rare idéal pour une profession libérale, des artisans, du télétravail ou un investissement locatif, ce bâtiment dispose d'une entrée totalement indépendante et de son propre parking. Il se compose d'un accueil, d'un grand Open Space lumineux et d'une salle de réunion. Une opportunité unique pour concilier parfaitement vie privée et activité pro. Une Rénovation Technique Irréprochable La maison a bénéficié d'une rénovation lourde et qualitative axée sur le confort et la performance énergétique : Système de chauffage et climatisation par gainable réversible (confort thermique idéal). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), façade et zinguerie neuves. Emplacement et Commodités : Situation au calme sur le chemin Lanusse. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles du quartier Croix-Daurade. Accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux axes périphériques. en attente DPE Référence agence : 1877.

Découvrez cette superbe maison d'architecte idéalement située à seulement 800 mètres des plages de Valras-Plage, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger puis sur un chaleureux salon, créant un espace convivial et élégant. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une vaste terrasse équipée d'un jacuzzi et offrant une vue totalement dégagée. Un dressing, une salle de bains et un WC viennent compléter cet espace nuit privilégié. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, salle à manger extérieure et terrain de pétanque composent un cadre idyllique pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage permet également de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une villa rare aux prestations de qualité, alliant confort, modernité et douceur de vivre à deux pas de la mer. Référence agence : 28156.

À découvrir sur la commune de Marseillan, dans une impasse au calme dans un quartier résidentiel recherché, une maison indépendante de 110 m² habitables implantée sur une parcelle de 1000 m². Cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite au rez de chaussée, une salle d'eau supplémentaire à l'étage, apportant confort et praticité. À l'extérieur, le terrain spacieux et arboré laisse de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Possibilité également de garer un camping car ou de faire une partie de jardin en potager. Un garage de 30 m² complète ce bien, avec un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de le transformer en habitation indépendante, studio ou espace professionnel selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des plages. Référence agence : 461.

Située sur la commune de Gigean, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison en 4 faces vous séduira par son environnement paisible, en impasse et à l'abri des regards. Développant environ 140 m² habitables sur un terrain de 900 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale confortable, d'un WC séparé et d'un garage de 30 m². À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine en dur sans vis-à-vis, une belle terrasse et un coin cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une bonne partie de terrain reste disponible pour un potager ou d'autres projets. Une maison familiale et conviviale, alliant confort, calme et qualité de vie. Référence agence : 0000.

Coup de cœur assuré pour cette belle villa d'architecte. Située à Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé de la Rèche, au bout d'une impasse privée, l'environnement est calme et offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Construite en 1998, elle offre de beaux volumes, et une configuration idéale pour y accueillir une famille, tout en proposant une distribution pensée pour l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un séjour cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de liberté. La pièce de vie se décompose en plusieurs espaces chaleureux : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité - Une salle à manger lumineuse pour vos repas en famille - Un salon avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy au coin du feu. En rez-de-chaussée : 2 belles chambres, une salle de bain, et une buanderie. L'ensemble offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m². La propriété offre un jardin très agréable, verdoyant, arboré et piscinable. L'environnement est d'un calme absolu, vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs en toute discrétion. Un spacieux garage avec mezzanine, ainsi qu'une grande allée afin d'y stationner plusieurs véhicules (idéal pour invités ou camping-car) viennent compléter ce charmant ensemble. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2327.

À quelques minutes du centre de Clarensac, nichée dans un écrin naturel préservé, cette propriété contemporaine de plain-pied incarne l'alliance parfaite entre luxe discret, confort absolu et nature souveraine. Déployant près de 200 m² habitables, la maison offre des volumes remarquables baignés de lumière, sublimés par de larges ouvertures sur la garrigue environnante. Chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. La propriété propose : 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une piscine parfaitement intégrée au jardin Implantée sur un superbe terrain paysager et arboré, la propriété offre calme absolu et intimité totale, au milieu de la garrigue. Atout majeur : maison totalement autonome, alliant confort moderne et indépendance énergétique. Un bien unique, alliant nature, sérénité. Très rare sur le secteur. Pour les amoureux d'espace, de lumière et de tranquillité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 2698.

Côte pavée en exclusivité, bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel ! Nichée dans un écrin de verdure, maison familiale de type 6 / 7 d'environ 215 m² habitables répartis sur 2 niveaux, agrémentée d'un grand garage et de dépendances sur une parcelle de 397 m². Cette maison spacieuse et très lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Proche du centre ville, des écoles prisées et de toutes commodités. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Secteur vic fezensac, charmante maison en pierre de 145 m² + mezzanine + appentis, travaux de restauration à prévoir, située au calme, possibilité de deux logements, du matériel est disponible sur place pour avancer les travaux. Terrain d'environ 2ha + petit bois attenant de 3500 m² sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 956929.

Corps de ferme de caractère avec dépendances et rivière sur 2,6 hectares Au cœur d'un environnement naturel et préservé, ce magnifique corps de ferme offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain d'environ 26 000 m² traversé par une charmante petite rivière longeant la propriété, cette ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique. La maison d'habitation D'une surface d'environ 80 m², la maison principale se compose : Rez-de-chaussée Une cuisine Un salon chaleureux Une salle d'eau avec WC À l'étage Deux belles chambres de 15 m² et 16 m² Une habitation fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne. Les dépendances La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'exploitation. Grande grange d'environ 100 m² Parfaite pour stockage, atelier, réception ou futur aménagement. Seconde grange d'environ 20 m² Ancienne étable d'environ 250 m² Volumes exceptionnels pour activité agricole, élevage, projet équestre ou réhabilitation. Atelier d'environ 35 m² Une seconde bâtisse pleine d'authenticité Une ancienne maison indépendante vient compléter l'ensemble avec : Une pièce équipée d'un évier Une pièce avec ancien four à pain Un garage Une pièce à l'étage Un lieu chargé de caractère qui pourra être réinventé selon vos projets : gîte, atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de réception. Un cadre naturel rare Le terrain de 26 000 m² offre un environnement exceptionnel : Prairie Espaces arborés Petite rivière longeant la propriété Calme et nature omniprésente Un cadre idéal pour : activité agricole, projet touristique, accueil d'animaux, ou tout simplement une vie au vert. Les atouts de cette propriété Corps de ferme authentique Nombreuses dépendances Très fort potentiel d'aménagement Terrain de 2,6 hectares Rivière en bordure de propriété Cadre naturel privilégié Charme de l'ancien Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de projets à fort potentiel recherchant un lieu de vie authentique et évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957028.

Maison de maître de caractère avec parc arboré Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de maître de caractère, rénovée à environ 80 %, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m² comprenant un parc arboré à l'entrée de la propriété, cette demeure séduira les amateurs de belles surfaces et de biens authentiques. Composition du bien Rez-de-chaussée Grande entrée Pièce de réception avec bar Une chambre Salle à manger Cuisine équipée WC indépendant sous escalier 1er étage Quatre belles chambres avec placards Une chambre à terminer Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en : dressing, salle d'eau, bureau Salle d'eau avec WC 2ème étage Quatre chambres avec placards Deux chambres à finaliser Espaces complémentaires offrant plusieurs possibilités : salle d'eau, dressing, buanderie, chambre supplémentaire Salle d'eau avec WC Extérieurs Terrain d'environ 5 000 m² Parc arboré à l'entrée de la propriété Environnement calme et agréable Les atouts du bien Maison de maître avec cachet Très beaux volumes Nombreuses chambres Fort potentiel d'aménagement Bien rénové à 80 % Possibilité de projet familial ou activité d'accueil Parc arboré Cette propriété peut convenir : à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, à une activité d'accueil, ou à toute personne recherchant une demeure de caractère à personnaliser selon ses envies. Une visite permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957006.

Cette maison de 150 m² aux beaux volumes, implantée sur un terrain de 430 m² piscinable et situé dans une impasse. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles et du lycée, un véritable atout pour une vie de famille pratique au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,4 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une véranda de 12 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables de 10 m² à 14,2 m², dont une avec balcon filant, une salle d'eau et un second WC indépendant. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage central au fuel et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 953523.

Située dans le parc d'un château, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 107 m² de surface utile implantée sur une parcelle de 448 m², offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Avignon. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un escalier mène à l'espace piscine et au studio. La terrasse ensoleillée et la cuisine d'été constituent un véritable espace de détente et de convivialité. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort du bien, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, ainsi que la reprise du réseau hydraulique et du système d'évacuation des eaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou envisager une location saisonnière, particulièrement recherchée lors du Festival d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 956866.

À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze – Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Modulable À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, cette élégante villa de 224 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil inoubliables. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de deux espaces distincts, reliés par un escalier intérieur, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'un potentiel locatif intéressant. Le Rez-de-jardin de 82 m² propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. Il comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage transformé en buanderie et local de rangements de 50 m². L'étage, d'une superficie de 142 m², s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte. Une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec espace enfant, complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte s'intègre parfaitement dans un terrain clos de 1000 m², offrant plusieurs espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours. Grâce à son agencement modulable, cette villa peut être une maison familiale idéale ou un investissement locatif de choix. Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 956717.

Située à 5 minutes de Plaisance, dans un petit village du Gers, au calme de la campagne et sans vis-à-vis, superbe maison ancienne de 107 m² habitables avec plusieurs dépendances sur plus de 5000 m² de terrain. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et séduira les amateurs d'espace et de nature. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec insert à bois, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois belles chambres, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. De plus, elle dispose d'un garage attenant, d'un auvent de 140 m², d'une grange de 90 m² et de trois garages indépendants offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, aménagement complémentaire ou projet familial. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de plus de 5000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en pleine campagne. Quelques travaux de mise aux normes et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser la maison selon vos envies. Un bien rare avec fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou activité nécessitant de grandes dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 607937 ).

SUPERBE VILLA A VENDRE AVEC TERRAIN 7114 m² ! À vendre sur la commune d’Espira-de-l’Agly, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cette belle villa de construction traditionnelle offrant plus de 170 m² habitables. Situé au cœur d’un village agréable disposant de toutes les commodités : pharmacie, médecins, écoles, collège privé, commerces… le bien bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de Perpignan, de Rivesaltes et des plages catalanes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 7 114 m², cette villa séduira les amoureux de calme et de nature. Le rez-de-chaussée se compose : • d’un superbe séjour avec cuisine ouverte d’environ 63 m², • d’une belle chambre avec placard, • d’une salle de bains, • de toilettes indépendantes, • ainsi que d’une véranda lumineuse. À l’étage, vous découvrirez : • un élégant salon bibliothèque, • trois belles chambres, • une salle de bains, • et des WC indépendants. L’environnement est exceptionnel : aucun vis-à-vis, calme absolu, pinède, arbres et végétation offrent un véritable havre de paix propice au repos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 180 m² habitables offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et un beau jardin propice à la détente. La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez également de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de 2 salles de bains ainsi que de toilettes séparées. Cette maison bénéficie du double vitrage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Maison spacieuse et lumineuse Beau jardin agréable à vivre Secteur calme et recherché Jolie vue sur les montagnes Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 608661 ).