Maison calme à vendre en Occitanie

Maison individuelle a 15 minutes de foix, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un petit hameau sur la commune de serres sur arget. Vous pourrez profiter de son jardin exposé plein sud et de son envirnnement calme. Composée d'un grand salon séjour, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres dont une traversante, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Chauffage électrique, insert et cheminée, assainissement autonome, simple et double vitrage, des travaux sont à prévoir. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 86 76).

À vendre secteur Gignac Villa de plain pied avec de trés belles prestations, avec une superficie de 127 m² sur un terrain de 620 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 44 m² et son jardin paysagé sans aucun entretien, avec sa piscine sans vis à vis 8x4 et 3x2 pool house, deux barbecue, pergola Coté nuit 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing, deux salle d'eau et deux WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, piscine 8x4 et 3x2, alarme. LABORIE IMMOBILIER : .

TARN (81) A Vendre à 5mn de Cordes-sur-ciel cette maison d'habitation avec dépendances aménagées pour recevoir des activités de groupe. Cet ensemble sur 1ha de terrain bénéficie d'un emplacement au calme sur le plateau cordais, proche de la cité médiévale. La partie habitation est composée au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour / salon avec mezzanine, bureau, salle de bains + wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains + wc. Les dépendances sur deux niveaux offrent au rez de chaussée : un espace de 45 m² avec salle d'eau + wc. Une vaste salle de 57 m². À l'étage : Une grande salle de 75 m² avec espace cuisine. En continuité, une chambre, deux salles d'eau avec wc. Cette propriété, à proximité de Cordes-sur-ciel, est idéale pour développer une activité nécessitant de vastes pièces (danse, yoga, sport. ). Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54638 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Exclusivité, saint théodorit, villa, f6 de 117 m² environ sur une parcelle de terrain de 700 m² clos & arborée villa f6 1973 de plain-pied composée d'un séjour / cuisine, 4 chambres + un studio ou chambre parentale avec salle d'eau privative. Buanderie, atelier. Dpe en c. Isolation combles. Charpente métallique. Environnement calme, terrain clos et arboré de 700 m². Actuellement louée 830 eur jusqu'en décembre 2027. Idéal pour placement financier 5% ou prochainement, maison familiale taxe foncière 1100 eur. Chauffage clim dans le salon et convecteurs. Ce bien a fait l'objet de fissures réparées par les compagnons du devoir en 2025 ce bien est présenté par l'agence toi mon toit au prix de 199 000 eurttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site géorisque.

Située à toulouse (31100), quartier lafourguette cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme. Proche des services essentiels, des commerces et des écoles, ce quartier résidentiel ravira les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 595 m², la maison dispose de 5 places de parking, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, les 152 m² habitables se répartissent en 6 pièces comprenant 4 chambres et un bureau, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. L'architecture et la disposition des pièces confèrent à cette propriété un agencement harmonieux, idéal pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jolie jardin paysagé et de deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre-jean paty, tél. : 06 34 68 74 82, e-mail : pierrejean.paty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 508698560.

À GRAULHET, non loin des commodités, dans un quartier paisible où le calme est un vrai privilège au quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entouré d'un magnifique terrain soigneusement aménagé. Dès l'extérieur, on apprécie les différents espaces qui composent le jardin : une partie goudronnée parfaitement entretenue permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un coin potager discrètement séparé par une haie, ainsi qu'un bel espace arboré accompagné de dépendances ouvertes et d'un appentis pouvant accueillir à l'abri une voiture et d'avoir une zone de rangement. Un puits complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 22 m², d'une cuisine d'été et d'un cellier, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au rez-de-chaussée, tout de plain-pied ! L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un dégagement menant à une chambre et une salle de bains. L'étage accueille trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une seconde salle de bains et des secondes toilettes. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation des murs et des combles, de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'une toiture en excellent état. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique qui restitue à la demande la chaleur dans le séjour, complété par un insert bois et des radiateurs électriques. Mon avis : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison entretenue au fil des années, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et extérieur de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, sur la commune de Rosis, cette maison de village en pierre d'environ 82 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration typique des maisons de village avec, au rez-de-chaussée, une cave d'environ 26 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le premier étage accueille un agréable espace de vie comprenant séjour et salle à manger, ainsi que des WC indépendants. Au niveau supérieur, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bain privative, offrant un espace nuit confortable et intime. Le dernier étage dispose d'un grenier d'environ 25 m² entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante, un véritable atout pour les amoureux des paysages préservés. Les menuiseries sont en double vitrage et l'électricité est en bon état. Un rafraîchissement intérieur global ainsi qu'une reprise de la toiture (devis réalisé de 14.000€) seront néanmoins à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Avec une taxe foncière particulièrement contenue de seulement 264 € par an, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert ou un projet de rénovation de caractère dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Maison d'architecte d'environ 154 m² située sur la commune de Cers 34420 dans une impasse, au calme, à 10mn en voiture des plages, de l'autoroute A9 et A75. Ce village dispose d'une pharmacie, de restaurants, d'un bureau de tabac ainsi que d'un supermarché avec station service, tous les commerces de 1ere nécessité sont à votre disposition. Ce bien sur 3 faces est érigé sur un terrain de 300 m² avec un garage 27 m². RDC : - Cuisine équipée semi ouverte avec passe plat, en parfait état, disposant de deux grandes fenêtres pour une belle luminosité - un double séjour lumineux de 42 m² avec accès direct sur le jardin grâce à une baie vitrée - une chambre de 10 m² avec placard actuellement à usage de bureau - une salle de bain contemporaine avec fenêtre - un WC indépendant A l'étage : - une suite parentale de 13 m² avec terrasse privative et sa salle d'eau de 5 m² équipée de son toilette personnel - une pièce mansardée, pleine de charme de 62 m² avec ses poutres et ses trois velux (possibilité de créer de nouvelles chambres, de faire un atelier si vous êtes artiste, une salle de télé, un dortoir pour toute la famille qui vient en vacances. ) - une chambre de 15 m² - Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC Ce bien parfaitement entretenu bénéficie de menuiseries alu double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière neuve de 2024, la pose de climatisation réversible sur toute la maison effectuée en 2026. La configuration de cette maison permet de l'intimité et le confort pour tous les membres de la famille ou l'accueil d'amis A visiter sans tarder, contactez moi au 06 13 68 53 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

Rare sur le secteur de Fraisse-sur-Agout !   Venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.   Édifiée sur un terrain d'environ 360 m², elle dispose en rez-de-jardin d'un vaste garage d'environ 75 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.   À l'étage, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial.   L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.   Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, espace de jeux ou de rangement.   La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant confort et isolation.   Une maison agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située dans un environnement calme et recherché.   À découvrir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

À Creissan, découvrez cette agréable maison individuelle T3 de 80 m² sur 4 faces, implantée sur un terrain arboré de 777 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. Vous profiterez d'un bel extérieur calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Taxe foncière : 1100 EUR. Maison à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Vaïk Tourrette. .

Exclusivité –viager occupe – montpellier saint-luc / bagatelle investissez dans un secteur recherché de montpellier grâce à cette opportunité patrimoniale en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 75 ans. Située dans le quartier prisé de saint-luc – bagatelle, au sein d'une petite copropriété de standing, cette charmante villa t4 de 78 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de la future ligne de tramway t5. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que deux terrasses d'environ 15 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé de 18 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les plus : aucun vis-à-vis quartier calme et familial maison lumineuse bonne performance énergétique isolation de toiture récente sous garantie décennale extérieurs faciles d'entretien caractéristiques : surface habitable : 78 m² terrain : 230 m² 4 pièces 3 chambres garage : 18 m² construction : 1986 conditions financières : valeur vénale du bien : 299 000 € prix de vente en nue-propriété : 173 925 € hai aucune rente viagère à verser. Une solution d'investissement sécurisée permettant d'acquérir un bien immobilier de qualité avec une décote significative et sans les contraintes de gestion locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 173 925 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39333) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 173 925 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 80 m² prix de vente 173 925 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Béziers — sélection pbi only® au nord de béziers, la plaine viticole cède le pas devant les premiers contreforts du haut-languedoc. C'est là, où les coteaux se plissent, que se dresse ce village médiéval dont les ruelles s'enroulent en circulade autour de son cœur ancien. La lumière du midi, vive et rase, fait jouer au fil du jour le grain de la pierre, accordée aux camaïeux d'ocre et de terre de sienne. C'est dans cet écrin naturel, aux abords de la montagne noire et des cévennes, que pierres-blanches® présente « noble sillage® ». L'ancrage les alentours dessinent une mosaïque de vignobles ancrés sur des sols de schiste, dont la typicité résonne avec la proximité des grands crus de faugères et de saint-chinian. Le paysage, ponctué par le cours des rivières, instaure un équilibre pérenne entre la force minérale du terroir et la clémence du climat méditerranéen. La mesure du paysage quelques heures avant que le soleil ne revête son habit de cuivre, nous allons lever le voile sur cette opulente demeure. Édifiée en 2005 et conçue dans l'esprit d'un mas provençal, elle doit son écriture architecturale à une lecture scrupuleuse du paysage. Dans ce périmètre carré qui s'étend sur sensiblement 2 700 m², la beauté de la patine du temps et les imperfections qui s'y façonnent font de ce lieu un site providentiel idéal pour un art de vivre élogieux. Géométrie des volumes aussitôt le seuil franchi, règne un sentiment d'équilibre et de bien-être. Les 80 m² de la pièce de réception, cernés de larges ouvertures, en font un véritable lieu de retrouvailles. La propriété s'ouvre telle une fenêtre monumentale offrant un cadrage cinématographique où la lumière révèle ses dons d'ubiquité en s'infiltrant dans les 300 m² de surfaces habitables. L'art de recevoir une salle de sport, pourra aisément évoluer en chambre d'ami, apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. L'écorce des rêves venant parachever cette composition, les cinq chambres, reparties sur les deux niveaux de la bâtisse, abritent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes, au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Les méridiens du lieu au loin se dessine les collines délicatement érodées par les siècles. Le spectacle est inouï. À peine un souffle de vent, même le soleil paraît s'être endormi sous les platanes. Juste un point de brillance aux reflets opalescent, sur les ondes magnétiques de la piscine chauffée qui s'étire sur 11 mètres. Dans ce lieu hors du temps, cette demeure séculaire représente l'endroit idéal pour s'éveiller à l'art de vivre méditerranéen et échapper au tumulte du monde. Vecteurs de confort béziers — au calme absolu, la propriété se prête à la création de chambres d'hôtes. La propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Cheminée en pierre de taille, climatisation, visiophone et domotique, deux garages. L'autoroute a9 est à dix-huit minutes, la gare tgv de béziers à vingt, le golf saint-thomas à vingt minutes également. Alentour, les vignes, le bois et les chemins ombragés tissent un horizon d'une rare générosité. Loin de la frénésie citadine, ce lieu de vie idyllique insuffle le rythme de la nature et de ses inspirations prônant l'exercice de contemplation. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Prix : 185 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8 m² de mezzanine + 10 m² de véranda vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Prête à vivre, avec climatisation, menuiseries pvc double vitrage, volets en aluminium sans entretien. Extérieur - jardin en angle - sans vis à vis - parking privatif à proximité dans la résidence sécurisé intérieur - pièce de vie avec cuisine ouverte - véranda offrant un espace de vie supplémentaire - petite chambre avec placard en rez-de-chaussée - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle d'eau avec douche à l'italienne + wc - cellier pour plus de rangement a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel) - pas de procédure en cours dpe : c125 / ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 428euros et 580euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 abonnement inclus) infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 453410 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

10' au sud de carcassonne - au calme ! Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis - grande maison familiale 5 chambres disposant de 2 espaces nuit : le 1er au rdc avec 1 grande chambre, salle d'eau, wc et le 2nd à l'étage avec 4 autres chambres, salle d'eau / wc - cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, orienté sud et donnant sur une belle terrasse - ensuite vous trouverez l'espace piscine (système de filtration au sel récent) avec grande cuisine d'été - grand garage de 26 m² (belle hauteur) avec espace de stockage à l'étage - chauffage central au gaz de ville - double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - petit chenil et cave prix : 330.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (152) ges : d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451905aegu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du cœur de ville et à quelques minutes des plages, découvrez un bien totalement atypique ! Cette maison de caractère de 47,95 m² sur deux niveaux séduira les amateurs d'authenticité et de biens hors du commun. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur unique où la pierre apparente, les poutres en bois massif et le travertin créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec son îlot central, offrant un espace agréable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite au style loft comprenant une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Les matériaux nobles, les volumes atypiques et les prestations soignées font de cette maison un bien rare sur le marché. Aucun gros travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et services accessibles à pied, tout en rejoignant les plages en quelques minutes seulement. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de charme. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison unique ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 404 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison t4 / 5 avec jardin, de plain pied et orientée sud et situé dans le charmant village de momères au sud de tarbes sur la route de bagnères de bigorre. La maison se compose de 2 entrées, un lumineux salon / séjour avec insert, 1 cuisine séparé aménagée avec poêle à bois, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 chaufferie / buanderie et un local / réserve attenant. Quelques travaux de rafraichissements et remise aux normes sont à prévoir ! Les + de ce bien : -secteur -agencement et plain pied -pompe à chaleur air / eau neuve pour la production du chauffage et du sanitaire -isolation des combles récente -menuiseries pvc double vitrage -combles de environ 100 m² aménageables -porche d'entrée pour abriter votre véhicule -jardin / potager -faible taxe foncière n'hésitez plus et venez visiter ce joli produit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 764 891 - greffe de tarbes) nicolas durac entrepreneur individuel 06 59 18 62 57 - réf. 941597.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 958132.

Située à Valence-d'Agen, ville dynamique du Tarn-et-Garonne disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cette belle maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate des commodités et sa vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 500 m² partiellement clos, la propriété offre un potentiel rare : terrain piscinable, puit, grand potager, terrasse de 30 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec point d'eau. L'une des chambres, légèrement à l'écart du reste de l'habitation, constitue un atout précieux : idéale en chambre d'amis indépendante, elle pourrait également faire l'objet d'une location saisonnière ou longue durée. Une grande buanderie complète les espaces de vie. Le confort est au rendez-vous grâce à un double vitrage, une isolation de 40 cm, et un système de chauffage mixte alliant climatisation réversible et insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le double garage d'environ 50 m² chacun, accessible par portail électrique, viendra satisfaire les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement ceux qui souhaitent disposer d'un grand espace de rangement. Cette propriété est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la vie de ville. Elle saura également séduire une grande famille grâce à sa configuration permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. Possibilté d'acquérir 2 hectares supplémentaires attenant à la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958078.

En exclusivité– Ensemble immobilier de 270 m² avec appartement indépendant – La Ville-Dieu-du-Temple (82290) Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 270 m² habitables offre de nombreuses possibilités. Grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation / revenus. La partie principale, en rez-de-chaussée, développe environ 174 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Une véranda de 26 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de s'adapter à différents projets de vie. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement d'environ 94 m² complète l'ensemble. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², trois chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau. Actuellement occupé par un locataire, il constitue une source de revenus immédiate ou pourra accueillir famille et amis selon vos besoins. Possibilité de réaliser une seule maison d'habitation, par un accès dans le séjour du RDC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² facile d'entretien ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Les atouts : • 270 m² habitables au total • Deux logements indépendants • 6 chambres au total • Grande pièce de vie de plus de 60 m² • Véranda de 26 m² • Appartement indépendant avec accès privatif • Revenus locatifs possibles • Carport 2 véhicules • Jardin d'environ 500 m² • Proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 653 397 - Greffe de MONTAUBAN) Lucile OLIVER Entrepreneur Individuel 06 84 14 10 66 - Réf. 957556.

À VENDRE – Magnifique maison familiale au cœur de la nature ! Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette belle maison de caractère des années 1990 est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, en pleine nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Les atouts de cette maison : 180 m² habitables lumineux et parfaitement agencés Une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud Une belle cuisine conviviale pour partager de précieux moments en famille 4 chambres spacieuses Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles (fibre installée) Une salle de bain au rez-de-chaussée Une salle d'eau à terminer à l'étage pour personnaliser selon vos envies Des volumes impressionnants ! Sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules 80 m² de combles offrant un formidable potentiel de stockage Confort et qualité de construction Maison très bien isolée avec laine de roche Cloisons doublées et plancher en hourdis béton Huisseries bois et PVC avec double vitrage Sols mêlant carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage pour un charme intemporel Toiture révisée et en excellent état Équipements de chauffage performants Chaudière fioul récente (2021) Poêle à bois chaleureux Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver Radiateurs en fonte pour une diffusion optimale de la chaleur Diagnostics rassurants DPE : Classe C Absence de termites Absence d'amiante Fosse septique à remettre aux normes. Un terrain arboré et agréable. Profitez d'un environnement naturel privilégié, d'un terrain verdoyant et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison idéale pour une grande famille en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 957952.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur du charmant village de Saint-Drézéry, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 181 m² habitables offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie traversante de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin, constitue un véritable espace de partage pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison et offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m², permettant à chacun de profiter de son espace. Un bureau, une bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 834 m² invite à la détente et laisse libre cours à tous vos projets. Piscine, espace de réception, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants : chacun pourra imaginer son propre art de vivre. Garage, stationnement privatif et cellier complètent les prestations de cette propriété. Située dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Castries, Vendargues et Montpellier. Les atouts : 181 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine aménagée et équipée Bureau et espace bibliothèque Terrain clos et arboré de 834 m² Terrain piscinable Garage et stationnement privatif Village recherché aux portes de Montpellier Prix : 564900 euros Une maison aux volumes généreux où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 958476.

À Lannemezan, dans un quartier calme et apprécié, cette élégante maison de style basque d'environ 166 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle procure une véritable sensation de confort au quotidien, été comme hiver. Grâce à sa conception et à son excellente inertie thermique, la maison reste naturellement fraîche lors des fortes chaleurs estivales, même durant les journées les plus chaudes. À l'inverse, dès que le chauffage est mis en route, la chaleur se diffuse rapidement et se conserve durablement dans les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout en optimisant les consommations énergétiques. Un confort renforcé par la présence de trois pompes à chaleur assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude, permettant à la maison d'obtenir un très bon classement énergétique DPE C. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1109 m², la propriété séduit également par ses beaux volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux espaces aménageables offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Le vaste sous-sol semi-enterré de plus de 100 m², bénéficiant de lumière naturelle, complète parfaitement l'ensemble avec de multiples usages envisageables : garage, atelier, activité professionnelle ou espace indépendant. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, où confort de vie, potentiel et sérénité se rencontrent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 609733 ).

Située dans un hameau calme et ensoleillé, cette maison de caractère de 142 m² habitables allie authenticité et confort moderne, sur un ensemble de parcelles totalisant 1 611 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte et four à pain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon / bureau s'ouvre sur la remise, la salle d'eau, la buanderie et le cellier, offrant des espaces fonctionnels et modulables. À l'étage, une chambre mansardée avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, un dégagement, un dressing et une belle salle de bain complètent cet espace de vie lumineux et agréable. Dans les combles aménagés, vous profiterez d'une belle pièce de 26 m² utilisable en salle de jeux ou chambre très spacieuse. Également, un bel espace sur le palier pourra servir de rangement ou encore de bureau. Le terrain de 1 300 m² situé à 50 mètres vous invitera à la détente et aux balades. La foret, la pleine nature et les sentiers GR bordent le bien. La maison dispose de nombreux atouts modernes : Chauffage central à granulés Assainissement individuel aux normes Raccordement à la fibre Orientation principale sud Rénovations importantes en 2018 : sols, toitures + isolation, planchers, cuisine, deux salles de bain, fenêtres et électricité Pas de travaux à prévoir, si ce n'est : La remise et son plancher de l'étage, la porte d'entrée principale et une VMC. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou de résidence secondaire, offrant charme, tranquillité et potentiel de valorisation dans un environnement authentique et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594908 ).

Envie de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un couple ou un premier projet immobilier. Située à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette maison développe 55 m² habitables sur une parcelle de 740 m². Elle comprend : Une entrée Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres Une salle d'eau avec toilettes Les équipements déjà en place vous assurent un confort appréciable : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique récent et grenier isolé. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie en plein air. Sans aucune mitoyenneté, cette maison bénéficie d'un environnement paisible où chacun pourra profiter de son intimité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau et la porte d'entrée, une excellente occasion de personnaliser le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité idéale pour un couple, une personne seule, une résidence secondaire ou un premier achat dans un secteur recherché du Saint-Chinianais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations complémentaires : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique récent Grenier isolé DPE : E GES : C Terrain : 740 m² Maison non mitoyenne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 609822 ).

À seulement 10 minutes de Salies-du-Salat, cette propriété de caractère à Betchat vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où authenticité, volumes et nature se conjuguent parfaitement. Développant environ 240 m² habitables au cœur d'un superbe terrain arboré de 5 818 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité indépendante. Derrière son charme ancien et son environnement paisible, cette maison révèle deux espaces de vie distincts et communicants, permettant d'imaginer de multiples configurations selon les besoins et les projets de chacun. Une véritable opportunité pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, développer une activité libérale ou envisager un rendement locatif saisonnier. L'habitation principale, rénovée dans les années 1990, conserve tout le cachet de l'ancien avec ses volumes chaleureux et son ambiance authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 40 m² agrémentée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l'étage, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau à rénover composent un espace nuit plein de potentiel, prêt à être repensé selon vos envies. La seconde partie de la propriété, aménagée au début des années 2000, propose une atmosphère différente, plus contemporaine tout en restant chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 50 m² sublimée par une cheminée centrale qui structure harmonieusement les volumes et apporte beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec WC, en excellent état, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 40 m² offre un espace particulièrement polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs ou des couchages supplémentaires. Une chambre indépendante vient parfaire cet ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Plat, arboré et particulièrement agréable, il permet de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté naturelle du lieu. Les espaces extérieurs se prêtent parfaitement à des moments de détente, à des projets paysagers, à un potager ou encore à l'installation d'équipements de loisirs. Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais son potentiel, ses volumes et son environnement en font un bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : • Double habitation communicante • Environnement calme et verdoyant • Terrain plat et arboré de 5 818 m² • Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement • Possibilité d'activité professionnelle ou locative • Charme de l'ancien et authenticité Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel à proximité immédiate de Salies-du-Salat. Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609607 ).