Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Oloron Sainte Marie - Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1947, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison de plain pied séduit par son confort moderne et son ambiance chaleureuse. Elle se compose notamment de deux chambres, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que de nombreuses surprises à découvrir lors de la visite. Implantée sur un magnifique terrain de 630 m², elle bénéficie d'un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis, avec une piscine parfaitement exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, vous apprécierez la présence d'une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et bien être au quotidien. Ici, vous profitez d'un véritable équilibre entre vie citadine et douceur de la campagne, dans un environnement recherché et paisible. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. DPE C - Réf 4092 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - 51 m² - DEUX CHAMBRES - COURS - GARAGE. Il y a des maisons qui “cochent des cases”… et d’autres qui donnent juste envie de poser ses clés et de filer à la plage. Bienvenue à Rivedoux-Plage, sur l’Île de Ré, dans une maison pleine de charme de 51 m², idéale en pied-à-terre ou locatif saisonnier. À l'intérieur : simple, pratique, lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une buanderie (le détail qui change la vie), un WC, et surtout… deux cours : une à l’avant, une à l’arrière. Le luxe ici, c’est de choisir son coin selon le soleil : café du matin côté Est, apéro du soir côté Ouest. On valide. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou juste votre tranquillité. Dehors : l’esprit Rétais La résidence est calme, l’emplacement est top : plages, balades en bord de mer, commerces… tout est à proximité. Et parce que sur l’Île de Ré, les vélos sont une religion : un garage vient compléter le bien, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel nautique. Pour ceux qui veulent optimiser en location saisonnière : le bien se loue environ 980 € / semaine (selon période et mode de gestion). Une visite s’impose : ce petit cocon rétais n’attend que son nouveau propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Froidefond vous propose : À vendre immeuble en pierres idéalement situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces. Cet immeuble comprend deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Le premier logement est un appartement T4 d'une superficie généreuse de 97 m², composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et une grande terrasse offrant un bel espace extérieur. Il est possible d'y installer un poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable Le deuxième logement est un appartement T2, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre confortable et une salle de bains. L'emplacement calme et la proximité des commerces font de cet immeuble un choix idéal pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Froidefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903542207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de la Plage de Plaisance, cette maison individuelle construite dans les années 1960 développe environ 100 m² habitables sur un terrain arboré de 550 m². Implantée en retrait de la rue, avec un jardin en contrebas, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du littoral et des services. Le niveau principal, en rez-de-jardin surélevé, accueille une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant salon et séjour avec cheminée. L'exposition sud-sud-est favorise un bon ensoleillement tout au long de la journée et participe à la luminosité naturelle des espaces. La cuisine est indépendante et nécessite une remise au goût du jour. La maison dispose de trois chambres : deux chambres situées au rez-de-jardin et une troisième à l'étage. L'agencement permet une répartition fonctionnelle des espaces pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, le terrain de 550 m² est agrémenté de plusieurs arbres remarquables, dont un pin parasol et un palmier. Une terrasse en bois surélevée d'environ 30 m² offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un espace agréable pour les repas et les moments de détente. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stockage, sans possibilité de stationnement de véhicule. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien : accès à la plage de Plaisance à seulement 200 mètres, piste cyclable devant la maison et port du Douhet avec ses restaurants à environ 800 mètres. Cette proximité permet de profiter facilement des activités nautiques, des commerces de restauration et des déplacements à vélo. Informations clés : Maison individuelle d'environ 100 m² Terrain arboré de 550 m² 3 chambres Séjour avec cheminée de 35 m² Terrasse bois surélevée de 30 m² Exposition sud-sud-est Double vitrage Plage à 200 m Port du Douhet à 800 m Prix : 460 000 EUR FAI Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 3,4 % TTC de 444 874 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 460 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC : 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison en pierres de 141 m² environ, située dans un environnement calme et paisible Ce bien offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du confort. Proche de commodités, superette, restaurant, Cabinet médical, bureau de poste, Salon de coiffure, école primaire, collège à 10 kms. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. Trois entrées indépendantes, permettant une circulation fluide et une organisation optimisée. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant, assurant le chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de 30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, une chambre de 12 m², wc, salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. À l'étage deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Un grenier non isolé de 25 m² aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d'été, parfaite pour des moments de convivialité et de détente. Toiture tuiles et bac acier renforcé isolé. Un garage ouvert pour mette vos véhicules à l'abri. Huisseries : Double vitrage, Chauffage électrique avec des convecteurs à inertie et poêle à granulés. Assainissement fosse septique non conforme Cette maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme, n'attend plus que vous pour une visite, contactez moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Située dans un environnement calme et agréable de Lacapelle-Biron, cette charmante maison de caractère rénovée représente une belle opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse et un appentis complétant harmonieusement l'ensemble. Actuellement louée 620 € par mois, cette propriété bénéficie d'une rentabilité immédiate et constitue un investissement serein pour tout acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Les travaux de rénovation réalisés, la qualité générale de l'entretien du bien ainsi que ses bonnes performances énergétiques permettent d'envisager l'avenir avec sérénité et de limiter les dépenses importantes à court terme. Les diagnostics techniques sont particulièrement rassurants : absence d'amiante repérée, absence de termites et installation électrique ne présentant aucune anomalie. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial de qualité dans un secteur recherché, cette maison saura vous séduire par son authenticité, son confort et son potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Secteur Bourdillot / La Glacière à moins de 7 minutes à pied de Saint-Augustin, découvrez cette ravissante maison de type Arcachonnaise, non mitoyenne, de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant ! Le charme de l'ancien et une modularité totale : D'une surface actuelle de 72 m² environ hors garage, cette demeure à la façade de caractère nécessite une rénovation globale (maison 'dans son jus'), elle représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure. Espace actuel : Une entrée desservant un séjour, dégagement, 2 chambres, cuisine séparée, cellier, salle de bains, wc Potentiel de surélévation : Un atout majeur pour ce bien ! La configuration permet d'envisager une surélévation pour doubler la surface et créer un étage dédié à l'espace nuit. Extérieur : Un jardin arrière 'cosy' et terrasses autour Annexes : Un garage complète l'ensemble, un luxe rare et recherché dans le secteur. Profitez d'un emplacement de premier ordre : à moins de 7 minutes à pied du coeur de Bordeaux Saint - Augustin, de la place Mondésir et du tram A, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme de la rue et du quartier. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement 'nature' entre le centre du village de petit-piquey et l'océan, au calme, agréable maison sur une parcelle arborée de plus de 950 m² comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée, un vaste garage aménageable de plus de 35 m² vous offre de nombreuses possibilités afin de créer un logement indépendant pour recevoir vos convives. Différents espaces avec ouvertures sont déjà existants ce bien offre de nombreuses possibilités ! Infos / visites par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 51 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied 4 pièces avec un grand étang et un petit étang sur 15 000 m² Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, entièrement réalisée par des artisans locaux, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré d'environ 15 000 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un grand étang et d'un petit étang, dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La maison se compose d'une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon aménagé autour d'une cheminée centrale. Elle dispose également de deux chambres, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une véranda de 13 m². Un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis la maison, offre la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Les prestations comprennent : Double vitrage PVC Volets roulants Portail électrique Terrain entièrement clôturé Cheminée centrale Radiateurs à inertie récents Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont organisés autour de deux étangs empoissonnés, véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m² sur dalle béton ainsi que deux appentis permettant un stockage pratique. Une agréable terrasse agrémentée d'une pergola en fer forgé et un espace barbecue aménagé au bord de l'eau vous invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de la pêche et du calme, tout en offrant le confort d'une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 110 m² (5 pièces, 3 chambres) implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et préservé, sur la commune du Dorat. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une terrasse dominante, accessible depuis la cuisine, offre une vue dégagée et un véritable espace extérieur à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² complète agréablement ce bien. Avec un DPE classé B (et un GES en classe A), cette maison performante sur le plan énergétique allie confort, charme et faibles charges. Le Dorat, une commune au cadre de vie privilégié : labellisée Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain, cette cité médiévale séduit par son patrimoine millénaire (collégiale Saint-Pierre, Porte Bergère) et son ambiance vivante — marchés de producteurs, festivals et animations toute l'année. Commerces, écoles et services de proximité sur place, et liaison ferroviaire Limoges–Poitiers. Le meilleur du Limousin authentique, sans renoncer au confort du quotidien. Prix : 109 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610755 ).

Découvrez cette charmante maison de style basque, construite en 1991, implantée sur une parcelle arborée de 1 334 m² en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Beaux volumes, cuisine ouverte sur le séjour et véranda d'environ 20 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 20 m², attenant à la cuisine et disposant d'un accès direct à la maison, vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin calme et arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine chauffée et d'une terrasse couverte propice aux moments de détente et de convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la mettre à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 610582 ).

Située dans un quartier calme et recherché de La Flotte, à proximité immédiate du centre du village et du port, cette maison neuve construite en 2023 offre un cadre de vie idéal sur l'Île de Ré. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une très belle pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Cet espace convivial est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, elle comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète ce niveau, offrant confort et practicité pour toute la famille. Le jardin privatif permet d'envisager la création d'un agréable espace extérieur, et le permis de construire autorise la réalisation d'un bassin de 6 m², idéal pour ajouter une touche de détente. Un stationnement privé dans l'enceinte de la propriété vient compléter les prestations de ce bien. Des finitions sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux à votre goût. Il reste notamment à réaliser l'aménagement du jardin, l'installation du portail, les enduits sur murs séparatifs et les terrasses. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien récent, idéalement situé sur l'Île de Ré, avec la possibilité de le finaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9133.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Ancienne ferme en pierre avec dépendances – Un potentiel exceptionnel aux portes de Bergerac À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, découvrez cette authentique ferme en pierre de plus de 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur la campagne. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien authentique à fort potentiel. La maison principale, entièrement à rénover, repose sur une structure saine et bénéficie d'un gros OEuvre en excellent état, avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux. L'habitation comprend actuellement : une cuisine, un salon, une salle à manger, cinq belles chambres, une salle de bains, des toilettes, une cave, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À cela s'ajoute un ensemble remarquable de dépendances d'environ 500 m², comprenant granges, chai, porcheries, garage et atelier. Un espace idéal pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, agricole, stockage ou simplement créer de vastes espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 13 520 m², partiellement arboré, agrémenté d'une mare et d'un puits relié à la maison, offrant un cadre naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Cette propriété rare réunit le charme de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en restant proche des commerces et des commodités. Une opportunité unique pour donner vie à un projet familial ou professionnel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Maison cocon de 2018 – Plages à 5 min en voiture, commerces du bourg à pied ! Rare sur le secteur – Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse au style unique ! Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif clé en main, cette charmante maison contemporaine (construite en 2018) réunit tous les critères. Nichée au calme d’une petite impasse à Saint-Augustin (17), elle est implantée sur une parcelle totale de 200 m². L'espace extérieur a été parfaitement optimisé pour créer un petit jardin-terrasse ultra-cocooning et intime : tout le plaisir d'un extérieur ensoleillé, sans les contraintes d'un entretien fastidieux ! Une pièce de vie lumineuse et 100% cocooning Le cOEur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de 30 m², baignée de lumière. Elle intègre harmonieusement une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux équipé d'un charmant petit poêle à bois. Ambiance feutrée garantie pour vos soirées ! Le véritable atout charme ? Un bel escalier s'élève depuis le séjour pour desservir une mezzanine. Cet espace en hauteur surplombant la pièce est idéal pour aménager un troisième couchage d'appoint (parfait pour les invités), un coin bureau inspirant ou un espace lecture. Le coin nuit : Le confort du 'dedans-dehors' Deux belles chambres au rez-de-chaussée : Elles sont toutes les deux équipées d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin / terrasse. Un vrai bonheur aux beaux jours ! Une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne. Des WC séparés pour plus de confort. Un emplacement exceptionnel entre nature et océan La situation géographique est un privilège rare. Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture (ou une douzaine de minutes à vélo à travers la pinède) de la Plage de la Grande Côte et de la Plage sauvage des Combots, adossée à la magnifique forêt de la Coubre. Le centre-bourg de Saint-Augustin est accessible en 3 minutes à pied : profitez d'une vraie vie de village avec la boulangerie (Le Fournil de Sanae & Tony), la supérette (COOP), le tabac-presse, le salon de coiffure et la brasserie locale accessibles sans prendre la voiture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme avec terrain constructible Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison ancienne des années 50, pleine de charme offrant un projet à créer selon vos envies ! Elle réunit : - Le charme de l’ancien - Un environnement calme en pleine nature - Plus de 5 000 m² de terrain pour profiter d’un cadre exceptionnel ! Maison mitoyenne hors d’eau / hors d’air : une belle base pour imaginer votre futur chez-vous et avancer à votre rythme. Actuellement plus de 115 m² environ de surface utile et de plain pied, sans compter les greniers. Il y a également deux grands garages et une cave. Les plus : Toiture revue en 2022 Fosse septique neuve 2022 Portes d'entrée et quelques huisseries en PVC double vitrage Liberté de choisir vos aménagements et le chauffage le plus adapté à votre budget Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Ici, pas de maison sans âme… mais une belle opportunité de créer un lieu unique, à votre image. Calme, authenticité et proximité des commodités, le compromis idéal pour un premier achat réussi ! Chinon : 14 min Loudun : 12 min CNPE Avoine : 22 min Saumur : 37 min Tours en moins d' 1h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : À Bugnein, à seulement 4 km de Navarrenx, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de très belles possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 1 587 m², dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de deux habitations, d’une grange attenante et d’un beau potentiel à exploiter. La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses volumes, son authenticité et le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie, une salle de bain ainsi qu’un espace cuisine à repenser selon vos envies. À l’étage, quatre chambres offrent de belles perspectives pour créer une maison familiale chaleureuse et confortable. La seconde maison indépendante, d’environ 60 m², est à rénover entièrement. Elle ouvre la voie à de nombreux projets : logement locatif, gîte, maison d’amis, espace professionnel, atelier ou dépendance familiale La grange attenante apporte un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou un futur aménagement selon les besoins. À proximité immédiate de Navarrenx, cité médiévale et étape reconnue du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet ensemble immobilier offre également un potentiel intéressant pour un projet d’accueil touristique, de gîte ou de résidence secondaire. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’espace, de calme et de potentiel : résidence principale avec projet annexe, regroupement familial, investissement ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble offre une base solide pour imaginer un véritable lieu de vie à votre image, à proximité de Navarrenx et de ses commodités. Venez vite découvrir ce bien, contactez moi pour un RDV visite ou pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : * Belle Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à Vouillé * Maison de 77.45 m², construite en 1966 trés bien entretenue située dans une impasse offrant calme et un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec 4 pièces dont 2 chambres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, et de 2 chambres offrant confort et intimité. La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin spacieux sans vis à vis où vous pourrez profiter du plein air. De plus, un sous-sol complet permet de pouvoir garer votre véhicule sans problème. Une extension de 40 m², permet de se projeter pour en faire un atelier ou un studio. L'emplacement de la maison est privilégié, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité à l'intérieur. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement calme et serein. Les équipements de confort tels que l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique sont présents pour assurer un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté au gaz naturel, vous assure une chaleur douillette en hiver. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Vouillé, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre pour votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette agréable maison familiale d'environ 152 m² habitables, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec penderie ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage attenant avec cellier et espace atelier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 500 m², agrémenté de deux terrasses dont une fermée, ainsi que d'un espace de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol basse température alimenté par une chaudière gaz de ville à condensation. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.74 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur   Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveaute sixieme avenue saintes centre ville, rive droite proche de l'abbaye, zone non inondable. Deux chambres. Tout à pied. Une maison de caractère avec de la hauteur sous plafond et de jolis parquets. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et un séjour ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée. La grande cour, partiellement couverte, se vit comme une vraie pièce en plus aux beaux jours. À l'étage, deux chambres dont une très généreuse, une salle d'eau et un wc indépendant. Stationnement à proximité. On est en ville, on est au calme, on est bien. Nous sommes disponibles pour en parler. Sixième avenue saintes 1 bis cours reverseaux 05 46 98 12 59 l'immobilier par m6.

Exclusivite ! Je vous propose à la vente, à 12 kms de pompadour et autant de l'autoroute a20, cette très agréable maison d'environ 103 m² dans la campagne corrézienne. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière : 460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Entre Cozes et Saujon, sur la commune de de Corme-Ecluse, dans un quartier calme, maison de 2001 offrant 157 m², habitable en rez de chaussée, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon d'environ 48 m² donnant sur terrasse avec pergola bio-climatique, chambre avec salle d'eau, wc séparé, bureau, cellier et buanderie. À l'étage : palier 3 chambres, salle d'eau et wc. 2 garages et un carport. Piscine chauffée avec pool house et dôme. Panneau solaire alimentant la maison. Chauffage au sol, climatisation et poêle à pellets. Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 3565 m². Référence agence : 6194.

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, collé à Langoiran, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre datant du début du 20e siècle, offrant environ 112 m² habitables de plain-pied. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine équipée ainsi qu'un espace cellier / buanderie complètent les pièces de vie. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, une grande salle de bain familiale ainsi qu'une salle d'eau communicante entre deux chambres, une configuration particulièrement pratique pour une famille avec enfants. Le confort du quotidien est assuré par une chaudière au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage et un cumulus récent de moins d'un an. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 1 100 m², offrant différents espaces ombragés et une agréable sensation de calme. Une terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud / est prolonge naturellement la maison et constitue un espace idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Un garage indépendant d'environ 16 m² vient compléter les prestations. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié : située sur les hauteurs et hors zone inondable, elle permet de profiter pleinement du cadre verdoyant de l'Entre-deux-Mers. Les écoles et transports scolaires sont accessibles à pied, tandis que le village offre une vie locale conviviale avec notamment son bar associatif. Bordeaux et les principales commodités restent facilement accessibles. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de ses beaux volumes et de son authenticité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'un beau jardin et de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers, tout en restant à proximité de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 609974 ).

Certaines propriétés offrent une maison, d'autres offrent un véritable art de vivre. Nichée dans un environnement paisible à Mazerolles, cette propriété rare bénéficie de plus de 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé avec son propre étang privé d'environ 2 253 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou simplement pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Les nombreux arbres fruitiers, les fleurs, les espaces verts et les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison a été conçue pour accueillir deux familles ou permettre un logement indépendant. L'entrée principale s'effectue par l'une des deux terrasses couvertes et mène à un vaste hall desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au niveau inférieur, accessible par deux escaliers intérieur, se trouvent une seconde cuisine, une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant servir de garage ou de salle de loisirs, un second espace garage, une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un grand garage indépendant permet de stationner deux véhicules et comprend également un local technique avec chaudière biomasse. Double vitrage récent Fibre internet disponible Chauffage central biomasse Assainissement individuel Construction de qualité Située à seulement 10 minutes de Montbron et environ 15 minutes de La Rochefoucauld, avec ses commerces, restaurants, écoles, services médicaux et son célèbre château. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en environ 35 minutes. Une propriété unique où l'étang, les jardins et la nature environnante créent un cadre de vie exceptionnel. ENGLISH DESCRIPTION Exceptional Property with Private Lake on Over 1.7 Hectares – Mazerolles, Charente Some properties offer a house; others offer a lifestyle. Nestled in a peaceful setting in Mazerolles, this rare property benefits from over 1.7 hectares of fully enclosed land and its own private lake of approximately 2,253 m². À perfect setting for nature lovers, fishing enthusiasts, or anyone seeking peace, privacy and space. Numerous fruit trees, colourful flowers, landscaped grounds and covered terraces provide wonderful outdoor living throughout the year. The property has been designed to accommodate two families or provide independent living accommodation. The main entrance is accessed via one of the two covered terraces and leads into a spacious hallway serving a living room, kitchen, dining room, three generous bedrooms, a family bathroom and separate WC. The lower level, accessed via an internal staircase, offers a second kitchen, an additional bedroom, a large multipurpose room that could be used as a garage or recreation space, a second garage area, laundry room with WC and extensive storage facilities. Outside, an independent double garage provides parking for two vehicles and includes a technical room housing the biomass boiler. Recent double glazing Fibre internet available Biomass central heating Individual septic tank High-quality construction Ideally located just 10 minutes from Montbron and approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, offering supermarkets, restaurants, schools, healthcare facilities and its famous château. Angoulême and its TGV station are approximately 35 minutes away. À truly unique property where the lake, gardens and surrounding countryside create an exceptional lifestyle opportunity. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610124 ).