Maison calme à vendre dans la Nièvre (58)

Iad France - Joel Souchal vous propose : Charme et caractère pour cette longère à réhabiliter à Bazolles. Révélez le potentiel de cette longère authentique située à Bazolles, un véritable havre de paix dans un environnement préservé. Datant de 1880, cette propriété chargée d'histoire s'étend sur un terrain de 2 530 m² offrant un véritable espace de liberté et de calme absolu. La longère, d'une surface habitable de 191 m², propose un agencement chaleureux et traditionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux et l'ambiance rustique qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 37.5 m², d'une cuisine équipée de style kitchenette de 9 m², d'une salle d'eau à créer, d'un salon et d'une chambre avec une pièce attenante pouvant être transformée en salle de bain et dressing. À l'étage accessible par l'extérieur pour le moment, une agréable surface de 44 m² aménageable s'offre à vous, idéale pour créer un espace de détente ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle d'eau, une pièce de 9 m² pouvant devenir une chambre et une grande chambre. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec sa terrasse de 75 m² exposée au sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cadre verdoyant à votre image. À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de charme. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une véritable opportunité pour les amateurs de demeures d'exception à réhabiliter. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan : Pavillon familial sans vis-à-vis à deux pas du Lac de Pannecière. Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce pavillon des années 70 offrant un cadre de vie exceptionnellement apaisant. Située en bout d'impasse, la propriété vous garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale. Érigée sur une superbe parcelle arborée et close de 2 121 m², la maison s'adosse à une zone boisée, vous offrant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Depuis l'avant, vous profiterez d'une vue dégagée et dominante qui apporte une agréable sensation d'espace et de liberté au quotidien. Une maison fonctionnelle et généreuse : La maison repose sur un sous-sol complet, offrant des espaces pratiques indispensables : un grand garage, un cellier, une cave et un atelier. En rez-de-jardin : L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée - salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le salon donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Un potentiel à valoriser : Bien que la maison soit immédiatement habitable avec son assainissement parfaitement fonctionnel, des travaux de modernisation énergétique (isolation, menuiseries et système de chauffage électrique d'origine) ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement vous permettront de sublimer ce bien. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur cocon tout en bénéficiant des aides à la rénovation ! Le point fort absolu : À seulement 15 minutes à pied du Lac de Pannecière, ce lieu unique associe à la perfection nature sauvage, fonctionnalité et calme absolu. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces ou pour un projet de résidence secondaire réussie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez une maison de 100 m² à rénover entièrement. Vous profitez ainsi d'un espace généreux pour repenser l'agencement selon vos besoins et vos usages. Le bien comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger doté d'un insert, ainsi que trois chambres. Vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain, et d'une pièce qui accueillait la chaufferie, offrant un vrai potentiel d'organisation intérieure. À l'extérieur, un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison. Un espace appréciable pour prendre l'air et aménager un coin de détente au calme. Envie de vous projeter dans ce cadre naturel et de visualiser les possibilités de rénovation ? Prenez contact pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison sur caves propose un agencement fonctionnel et des volumes bien pensés, idéal pour une vie de famille au calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 557 m², elle offre un cadre verdoyant et intime, avec une terrasse orientée pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. L'accès se fait par la chaufferie qui dessert un salon lumineux, où le plafond à la française et l'insert apportent chaleur et caractère. La lumière naturelle souligne les volumes et crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement et facilite la circulation entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain double et des toilettes séparées, pensés pour le confort quotidien et l'organisation familiale. L'étage propose une mezzanine ouverte, modulable en bureau, coin lecture ou aire de jeux, qui dessert deux chambres supplémentaires - l'une d'elles bénéficiant d'un second dressing - offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La dépendance comprend un garage deux places sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement et des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le jardin clos et arboré entoure la maison et renforce la sensation d'intimité, tout en laissant de l'espace pour les activités extérieures. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec des rangements intégrés et des espaces pensés pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Unique et exeptionnel dans la region, a proximite du lac des settons ! Magnifique villa avec son étang, très proche du bourg de montsauche les settons mais également totalement entouré par la foret et les prés, sans aucun vis à vis, le calme total. Au rez de chaussée un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec baignoire d'angle et lavabo, un wc séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès aux deux chambres et à la salle d'eau avec wc. Un garage attenant de 90 m². Chauffage central au fuel installé en 2018 et cheminée ouverte. L'assainissement est à remettre aux normes. Dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 962227.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 160 m² avec jardin et vue dégagée à Donzy À Donzy, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable terrain clos et arboré de 2 595 m². L’habitation se distingue par une organisation intérieure originale, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial. Un second salon séduit immédiatement par son plafond cathédrale, qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace, permettant d’imaginer un espace de détente, une salle de jeux, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. La maison comprend trois chambres. Deux d’entre elles se trouvent au niveau principal, à proximité de la salle d’eau et des toilettes. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre accompagnée d’un dressing, d'une salle d'eau, ainsi qu’une buanderie, un salon supplémentaire et des toilettes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et d’envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille également un verger. Avec ses 2 595 m², il offre suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Les dépendances complètent utilement la propriété avec un garage, un atelier et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, ainsi que de la climatisation dans le salon. La fibre optique est disponible. L’assainissement est individuel par fosse septique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 249 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 9 kg CO₂ / m² / an. Cette maison à vendre à Donzy réunit espace, caractère et tranquillité dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre de la commune. Son salon cathédrale, ses trois espaces de vie, son terrain avec verger et sa vue dégagée en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable dans la Nièvre. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la distribution et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située très proche du centre ville, dans une rue calme, cette maison dispose d'un très beau salon, une cuisine, un cellier, un wc, un débarras. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable. Une charmante cave voutée en sous sol. Le garage attenant, abrite la chaudière au fioul. Rénovation récente (isolation, menuiseries en pvc). Reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 961654.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – Le charme de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité ! Au cOEur de Cosne-Cours-sur-Loire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison bourgeoise typique de 120 m² avec trois chambres de la fin du 19ème siècle, où authenticité et modernité s’accordent à merveille ! Dès les premiers instants, le charme opère… Tomettes, parquets anciens, volumes généreux, lumière traversante, prestations soignées : cette maison familiale a su préserver toute son âme tout en bénéficiant d’une rénovation complète offrant un confort de vie optimal ! Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : pompe à chaleur air / air, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, photovoltaïque en auto-consommation, DPE classé D, raccordement au tout-à-l’égout… Aucun gros travaux n’est à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un WC indépendant, puis une superbe pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, où le salon et la salle à manger se réunissent autour d’un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours ! Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes confortables, sublimées par leur parquet en bois d’origine, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie, un véritable atout pour le quotidien. Au dernier niveau, place à l’intimité avec une superbe suite parentale climatisée occupant tout l’étage. Chambre spacieuse, dressing et salle de bains privative avec wc composent cet espace entièrement dédié aux parents, véritable cocon de sérénité. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de plus de 400 m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une dépendance, un garage ainsi qu’une cour en béton désactivé permettant de stationner facilement deux véhicules complètent les prestations de cette propriété. Vous disposerez également d'un sous-sol avec espace de rangement et cave sous la totalité de la maison ! Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, confort et emplacement privilégié à Cosne sur Loire, qui séduira les amoureux des belles demeures autant que les familles en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur vous attend… Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette belle exclusivité iad France. NB : pour pouvoir consulter le maximum de photos mises, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 106 m² de surface habitable, au cœur d'un environnement paisible à Corvol-l'Orgueilleux. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Les beaux espaces de vie et la présence d'une salle à manger conviviale permettent de profiter pleinement du rez-de-chaussée, dans une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par une cheminée et un poêle à bois. Le sol en tomette participe au caractère authentique de l'ensemble, tout en restant facile à vivre au quotidien. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, pour offrir à chacun son espace de repos. Deux salles d'eau complètent le confort de vie, ce qui permet d'envisager sereinement la vie de famille ou l'accueil d'invités. Un bureau dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail calme, à l'écart des pièces de réception. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et favorise la convivialité, tout en gardant un esprit pratique au quotidien. Les rangements sont facilités par des placards intégrés, participant à une organisation fluide de la maison. À l'extérieur, le jardin d'environ 650 m² constitue un vrai prolongement des pièces de vie. Il offre un cadre de verdure agréable, propice aux moments de détente, aux jeux en plein air ou à l'organisation de repas en extérieur. Le terrain entourant la maison permet d'imaginer différents aménagements paysagers selon les envies. Un garage vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Une petite surface de terrain constructible d'environ 10 m² ouvre par ailleurs la possibilité de créer un espace supplémentaire, à adapter à ses besoins dans le respect des règles locales. La maison se développe sur un étage et bénéficie d'un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution. Cet espace sous combles peut permettre, selon les projets, d'augmenter la surface habitable ou de créer une pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Le bien profite d'un cadre très calme, à seulement une dizaine de kilomètres de Clamecy, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services de la ville voisine. Le confort intérieur est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par le poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, conciliant authenticité et performance. L'ensemble présente une qualité globale soignée, sans travaux à prévoir, avec un diagnostic de performance énergétique en classe E et des émissions de gaz à effet de serre en classe C. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 542 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de Nevers, Pougues-les-Eaux et son casino et du village remarquable de la Charité-sur-Loire et de l'autoroute A77, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 180 m² habitables, située dans un hameau paisible au cœur de la nature. Mitoyenne d'un côté mais totalement indépendante, elle offre une vie familiale confortable avec - un grand salon séjour traversant avec cheminée, - cuisine équipée, - 4 chambres, - cabinet de toilette, - grande salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, - bureau, - salle de jeux, - buanderie - cave Vous bénéficierez également de plus de 260 m² de - dépendances, - garage - caves - atelier - greniers aménageables, offrant un potentiel rare pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou agrandissement. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin paysagé avec bassin, piscine et vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet touristique, à proximité des sites remarquables de Nevers, Pougues-les-Eaux et La Charité-sur-Loire. Les + : Piscine • 4 à 5 chambres • Dépendances de 260 m² • Fort potentiel d'aménagement • Environnement calme • Accès rapide A77. Proche de tous les commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 960564.

Située dans la Nièvre à URZY, cette spacieuse et confortable maison indivuelle avec quatre chambres de plain-pied vous réserve plusieurs surprises ! Dans un environnement vert, boisé et paisible avec un bon équilibre entre campagne et proximité urbaine, vous pourrez profiter de cette belle construction de 2018 avec piscine et arbres fruitiers sur 1 371 m² de terrain entièrement clos; ce qui est très sécurisant pour laisser jouer enfants et animaux en toute tranquilité. Sur le terrain vous trouverez également une piscine avec bâche de sécurité à barres avec panneaux souples. Et en sortant de l'eau, un espace détente qui vous emmènera voyager où votre imagination vous portera. Côté pratique : Cette maison de 178 m² est actuellement divisée en deux logements indépendants séparés par un garage communiquant des deux côtés. Idéal pour en faire une profession libérale et un logement privé par exemple, ou pour une famille avec grands enfants ou grands-parents, par exemple. L'intérieur est bien distribué. Un étage accueille une chambre parentale : pièce comprenant salle d'eau à l'italienne, wc, étagères et penderie. Cette belle construction respecte l'environnement, preuve d'un superbe DPE. Vous avez besoin d'espace et vous devez vous installer rapidement, n'hésitez plus ! Certes, il y a des photos, mais une visite s'impose ! À vos téléphones, prêts, prenez un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 960682.

Située au calme, à 2h30 de Paris, 10 km de Clamecy, découvrez cette authentique maison de 1881 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée, poêle à bois) et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie conviviale avec sa kitchenette ouverte, un bureau menant à l'étage qui sépare un second salon plus au calme de la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre parentale spacieuse et lumineuse, ainsi que deux chambres plus petites et une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable accessible vous donnera la possibilité d'un agrandissement selon vos projets. Un agréable jardin sans vis-à-vis arboré d'arbres fruitier (pommiers, poiriers, coins, mirabelles,. ) de 650 m² vous offrira le calme et le charme de la campagne. Contactez-moi vite pour visiter votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Ce domaine d'exception est à vendre dans le sud de la Bourgogne. Situé au calme, à la lisière d’un petit village, entre le Morvan et la Loire. Un lieu où l’art, la culture et les rencontres se sont épanouis sous le nom de Domaine de l’Oseraie. Et il a tout ce qu’il faut pour devenir la maison de vos rêves en France. Avant d’en arriver là, l’ensemble a besoin d’un peu d’attention, d’amour et d’engagement de la part de ses nouveaux propriétaires. La maison principale se trouve au bout d’une belle et longue allée de 100 mètres. Elle est en bon état et très spacieuse au rez-de-chaussée (140 m²). On remarque tout particulièrement la hauteur des plafonds (2,85 à 3 mètres) et la luminosité apportée par les hautes fenêtres à l’avant et à l’arrière. Associée aux murs et plafonds clairs, cela crée des espaces de vie extrêmement agréables. AGENCEMENT L’entrée, située au centre de la maison, mène à un hall central qui s’étend jusqu’à l’arrière (accès à un arrière-jardin spacieux et intime). À gauche du hall, on accède d’abord à un très grand salon / salle à manger (42,5 m²), à un salon de lecture / télévision séparé (14 m²) et à la cuisine (12,6 m²). À droite du hall central, un couloir donne accès à trois chambres (17,12 et 10 m²) et à la salle de bains avec baignoire et WC (8 m²). Parmi les trois chambres, deux sont actuellement utilisées comme bureaux par les propriétaires. Le hall comprend également un petit WC séparé. Un escalier en bois authentique mène au grenier de 135 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Celui-ci est actuellement utilisé comme chambre d’amis et comme espace de rangement, mais offrirait, après des travaux de rénovation, la possibilité de presque doubler la surface habitable de la maison. Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs (chauffage central au fioul). Connexion à la fibre optique dans la maison. La fosse septique n’est probablement pas conforme aux normes actuelles, mais fonctionne sans problème selon les propriétaires. TERRAIN Le terrain comprend deux grandes granges qui, avec la maison principale, forment un U. Depuis la maison, on aperçoit à droite la grande grange, qui regroupe plusieurs dépendances sous un même toit (surface au sol d’environ 40 x 15 m = 600 m²), et à gauche une grange plus étroite, qui regroupe elle aussi plusieurs dépendances sous un même toit (surface au sol d’environ 30 x 7,5 m = 225 m²). Dans le passé, des événements ont été organisés dans la grande grange, ce qui lui a valu le titre de « centre d’art » sur Google Maps. Cela remonte à quelque temps déjà, mais le potentiel est toujours là. Bien entendu, une autre utilisation des granges est également envisageable, comme des gîtes, des locaux de formation, des logements collectifs, etc. Le terrain s’étend sur plus de 2 hectares, offrant suffisamment d’espaces verts pour y passer d’agréables moments et éventuellement développer des activités telles qu’un potager. Une partie du jardin a autrefois servi de verger. Envie de plus de nature ? Dans cette région de France, elle n’est jamais loin : la majeure partie des environs est constituée de forêts et de champs. Depuis ce domaine, vous pouvez par exemple rejoindre la Loire à pied en 15 minutes. Situé au cœur du triangle urbain Nevers-Moulins-Autun et à une distance relativement courte des villes de Decize (15 minutes en voiture) et de Bourbon-Lancy (25 minutes en voiture), toutes les commodités sont à proximité. Selon les critères de la campagne française, bien sûr….

Iad France - Marie Bailly vous propose : Charmante maison de village à fort potentiel – Nuars (58190) ​Idéal investisseurs, bricoleurs ou amoureux de l'ancien ! Située dans le charmant village de Nuars (avec école et café-commerce, proche de Clamecy), découvrez cette maison de 88 m² pleine de cachet, offrant de superbes éléments authentiques : poutres apparentes, tomettes d'origine et parquet. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel grâce à ses espaces modulables selon vos projets de vie. ​La maison se compose : - ​Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, un salon, une cuisine fermée et une salle d'eau. - ​À l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses. ​ Les annexes : Un garage et un atelier attenants (accessibles directement depuis la maison), ainsi que deux caves en sous-sol. ​Les extérieurs : ​- Une cour fermée avec une petite dépendance, parfaite pour les beaux jours. - ​Un terrain non attenant juste en face, idéal pour aménager un potager ou un espace vert supplémentaire. ​Les + : Le charme de l'ancien, de beaux volumes modulables et le calme d'un village convivial proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec vue campagne et grenier aménageable. Au cOEur du charmant village de Perroy, juste à côté de l'église, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, un bien chargé d'histoire qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son architecture traditionnelle bourguignonne. Avec son long corps de bâtiment en pierre, ses ouvertures harmonieuses et son environnement paisible, cette propriété possède un cachet devenu rare sur le marché. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 103 m² habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est particulièrement recherchée pour le confort quotidien qu'elle procure, sans escalier ni contrainte de circulation. À l'arrière de la propriété, le jardin de plus de 1 300 m² ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la nature dans un cadre préservé. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Une dépendance d'environ 50 m² au sol, un préau et une cave complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Donzy et à une vingtaine de minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et son accès rapide à l'A77 vers Paris, cette maison constitue une excellente résidence principale comme une séduisante maison de campagne en Bourgogne. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et d'imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison rénovée avec dépendances et grand jardin – Livry (à 5 min de Saint-Pierre-Le-Moûtier) Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-Le-Moûtier, cette jolie maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète en 2006 : réfection de la toiture et charpente remaniée, isolation intérieure et ravalement de façade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois Godin, une cave / cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux chambres en enfilade ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants pour un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une grange comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et un étage dédié au stockage. Un magnifique jardin de 864 m² complète l'ensemble, avec plusieurs dépendances et un abri à bois. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chaulgnes (58400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Cette charmante commune, proche de la nature, séduit par son calme et sa qualité de vie. Les habitants peuvent profiter de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de commodités. De plus, Chaulgnes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement quelques kilomètres de sites culturels et espaces naturels préservés, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison spacieuse de 296 m² sur un terrain de 1450 m² se distingue par son agencement généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec bar et cheminée, un bureau, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un palier en pierre dessert trois chambres élégantes dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain. Le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un garage de 65 m² vient compléter cet ensemble offrant un potentiel de vie confortable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

À Imphy, découvrez cette maison individuelle d'environ 98,55 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 968 m². Son environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités du quotidien. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial pour partager les repas et recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux aménagées à l'étage. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau, facilitant l'organisation de la vie familiale. Le bien bénéficie également d'un sous-sol et de deux garages, dont un garage indépendant. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 968 m² constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer différents aménagements : espace de jeux, potager, terrasse, jardin paysager ou zone de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la maison afin de créer un intérieur adapté à leur mode de vie. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec quatre chambres, deux garages et un grand jardin à Imphy. Caractéristiques techniques Surface habitable : environ 98,55 m² Terrain : 968 m² Nombre de chambres : 4 Garages : 2 Taxe foncière : 1 276 € DPE : G Chauffage : chaudière individuelle au fioul Production d'eau chaude : ballon électrique Travaux de rénovation à prévoir Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment l'examen des règles d'urbanisme et des documents cadastraux. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se rendre sur le site du service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet et reste disponible pour expliquer les différentes étapes ainsi que les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Chaulgnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère développe près de 296 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 450 m². Elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un spacieux salon de 40 m² agrémenté d'un bar et d'une cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage s'organise autour d'un magnifique palier en pierre qui dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Cet espace offre confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un second palier distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. À l'extérieur, le terrain de 1 450 m² permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Un vaste garage d'environ 65 m² vient compléter les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Située à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible. Une propriété rare offrant de beaux volumes, 10 pièces dont 8 chambres, idéale pour les amateurs d'espace et de maisons de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 261 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle bois, PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux portes du Morvan, dans le Parc Naturel Régional, découvrez cette maison implantée sur un cadre calme. Elle propose une maison sur cave voutée, avec une dépendance, offrant des espaces à la fois pratiques et durables au quotidien. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour accueillir et créer un sas de confort. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, un salon - une salle à manger avec insert, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un espace de rangement fonctionnel. Le jardin clos et arboré de 535 m² complète l'ensemble, pour profiter d'un extérieur agréable, en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante Maison de 187 m² habitable avec un terrain arboré de 2664 m² à Saint-Amand-en-Puisaye. Laissez-vous charmer par cette maison authentique qui vous offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou toute personne recherchant le calme et la sérénité à la campagne. Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par une entrée avec kitchinette et point d'au de 12 m², un WC de 3 m² environ, un vaste salon convivial de 28 m², une belle cuisine aménagée et fonctionnelle de 15 m² environ, un garage de 24 m², une cave de 15 m², un deuxième salon de 17 m², une chambre de 14 m² et deux autres pièces en enfilade de 11 et 10 m². À l'étage vous serez séduit par ses 3 grandes et lumineuses chambres de 20,23 et 15 m² dont une donnant sur le balcon de 10 m², un WC séparé et une salle d'eau de 6 m² environ. Le hangar de 63 m² environ, l'atelier de 34 m² ainsi que le terrain arboré complète ce bien. L'ensemble de la propriété vous offre un fort potentiel d'agencement dans un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez laisser libre cours à vos projets locatifs ou juste profiter de ce coin de paradis pour vous détendre en toute tranquillité. Situé à tout juste 5 minutes en voiture du célèbre chantier médiéval de Guedelon, 8 minutes du Chateau de Ratilly à Treigny, 12 minutes de Saint-Sauveur et son musée Colette, 15 minutes du chateau de Saint-Fargeau et son son spectacle historique, et 2 heures de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces. À l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales. Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Dans un bourg au cœur du Morvan, découvrez une maison pensée pour le quotidien, avec toutes les commodités à proximité. Vous profitez d'un cadre calme, tout en gardant l'accès facile aux services du bourg. L'entrée mène à un espace de vie convivial composé d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Un WC complète le rez-de-chaussée pour un confort immédiat au quotidien. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC refaite à neuf ainsi que deux chambres. Le grenier, présent sur l'ensemble, offre un réel potentiel de rangement selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour, d'un garage, parfaits pour profiter des extérieurs. Une opportunité intéressante pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans le paisible hameau, sur la commune de Nuars, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, de pierre et de rénovation. Ici, le calme règne en maître, au coeur d'un environnement verdoyant typique de la Bourgogne, où les paysages vallonnés invitent à la détente et aux promenades. Située à proximité de Clamecy pour les commerces, services, établissements scolaires et la gare SNCF, la propriété bénéficie d'un cadre rural préservé tout en restant facilement accessible. Les secteurs de Vézelay, du Canal du Nivernais et du Parc naturel régional du Morvan sont également rapidement accessibles, renforçant l'attractivité touristique et patrimoniale du secteur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Édifié sur une parcelle de 2 277 m², cet ensemble immobilier se compose de quatres anciennes habitations et de dépendances, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou artisanal. La maison d'habitation principale développe actuellement 70 m² habitable de plain pieds. Elle se situe dans le batiment principal faisant 180 m² au sol : Les 110 m² restant, servant d'étable. On peut alors ouvrir la partie habitation sur l'étable et réinventer entièrement le batiment sur deux niveaux tout en gardant le cachet des poutres en bois. Le batiment donne sur les champs et collines environnantes ce qui peut vous permettre de récupérer des vues magnifiques et une terrasse attenante à l'arrière de la cour principale. La partie habitation actuelle comprend : une véranda d'entrée, Une cuisine de 10 m², Une salle à manger, Deux chambres de 15 m² et 12 m², Une salle d'eau, Un WC indépendant et un cellier. La propriété comprend également deux anciennes habitations indépendantes : Première maison Une pièce principale de 29 m², une cave, un garage de 17 m² et une remise Seconde maison Une pièce principale de plus de 60 m², Une écurie de 49 m² Un troisième batiment, servant dans le temps de four à pain puis d'atelier, peut également permettre de créer un lieu unique sur deux niveaux avec une terrasse donnant sur le chateignier. Ces bâtiments pourront facilement trouver une nouvelle vocation : gîte, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel. Des dépendances rares et authentiques Les amateurs de bâtis anciens apprécieront la richesse des annexes présentes sur la propriété : Ancienne étable et hangar d'environ 78 m² * Écurie de 49 m² * Deux magnifiques caves voûtées de 17 m² et 22 m², Fenils, Remises diverses Autant d'espaces permettant d'imaginer de nombreux projets. Un cadre de vie privilégié À l'arrière des bâtiments, le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et préservée. Que vous recherchiez une résidence secondaire bourguignonne, un projet de rénovation de caractère ou un ensemble immobilier à valoriser, cette propriété constitue une opportunité rare de créer un lieu à votre image. CLASSE ENERGIE : G 429 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : G 101 kgCO2 / m2 / an. logement a consommation excessive classe G Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 58 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune d'Imphy (58160), cette maison à rénover est implantée sur un vaste terrain de 1289 m². Imphy, ville réputée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable proche de la nature. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Cette maison de 65 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation. Dotée d'un fort potentiel, elle permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur créativité pour créer un espace de vie à leur image. Avec son vaste terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les investisseurs en quête d'un projet prometteur dans un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, une véranda, un garage et un grand atelier. L'ensemble du bien est à rénover. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et certaines pièces sont équipées de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.